购物中心委托运营管理协议书.docx

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1、购物中心委托运营管理协议书精品word文档可编辑修改（精品文档，word格式，下载后可直接打印使用）协议编号：购物中心委管理托运营协议书（最新版）甲方：乙方：签订地点：签订日期：年月日合同协议精品word文档可编辑修改委托方：（以下简称【甲方】）地址：电话：受托方：（以下简称【乙方】）地址：电话：依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法 规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就新锐时 代广场委托运营管理合作达成以下条款：一、委托标的。1、标的物：位于燕郊的新锐时代广场（以下简称“时代广 场”）建筑面积平方米。标的用途：时代广场为商业用地，经营范围以时代广场有 限公司营业执照规定之项目

2、为准。二、委托方式。甲方就其拥有的时代广场的全部投资经营管理权委托给乙 方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲 方XX广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的 经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价 值。三、委托事项。合同协议精品word文档可编辑修改甲方授权乙方下述商业经营事宜：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方 法；2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品 牌形象；3、制定统一经营的标准并严格执行;4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好 的国内外品牌厂商，并以XX广场的名义与最终租户订立租赁 合同；5、制订经营收

3、入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金 和费用的租户进行追缴；6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法 和标准；7、组织所有厂商对XX广场进行系统的营销策划，展开 积极有效的市场推广活动；8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;9、其它与经营相关事宜。四、委托期限。1、委托期限：委托期限起始于商业用房转让合同规 定的全款付清之日起，即年月日。合同协议年月日，止于精品word文档可编辑修改2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。五、合同的存续。在本合同有效期限内，为维护XX广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合 同规

4、定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受 让方必须遵守本合同之规定。六、经营收入的处置。乙方在保证将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管 理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的 剩余部分全部上缴给XX广场有限公司作为储备金。八、甲方的权利和义务1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照 约定的时间和标准向乙方收取租金。2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法 经营。3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙 方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。4、甲方不得单方面解除本合同。5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙 方，并

5、保证不影响乙方正常经营管理。6、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的合同协议精品word文档可编辑修改公共维修基金、物业管理及经 营管理费用。九、乙方的权利与义务。1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方 法；2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品 牌形象；3、制定统一经营的标准并严格执行；4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好 的国内外品牌厂商，并以XX广场的名义与最终租户订立租赁 合同；5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入， 依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法 和标准；7、组织所有厂商

6、对XX广场进行系统的营销策划，展开 积极有效的市场推广活动；8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;9、乙方须按期足额向甲方交付租金；10、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公 共维修基金、物业管理及经营管理费用；11、其它与经营相关的事宜。合同协议精品word文档可编辑修改十、违约责任。1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、 担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付 委托投资经营建筑面积房价款的20%作为违约金。2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的 前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金 的25%作为违约金。3、

7、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期 每日依本年度约定租金的0.5%。向甲方支付违约金，同时，甲 方有权依担保合同规定，从XX广场有限公司的经营收入 和储备金获得保证。4、甲乙双方必须遵守XX广场物业管理公约，任何 一方违反规定按该公约承担责任。H 、合同的解除。存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：1、因不可抗力导致本合同无法执行时；2、本合同有效期届满；3、经双方同意的其他情况。十二、争议解决。如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有 权向该房产所在地的人民法院起诉。合同协议精品word文档可编辑修改十三、补充条款。本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机 关1份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人或授权代表人：法定代表人或授权代表人：年月日年月日