上海市国有建设用地使用权出让预申请公告.docx

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1、上海市国有建设用地使用权出让预申请公告沪预申请告字（2010）第1号为充分了解市场需求情况，科学合理安排供地规模和进度，促进土地市场健康有序发 展，现根据国家相关法律、法规规定，发布国有建设用地使用权出让预申请公告。有关事宜 公告如下：一、预申请公告地块的基本情况：预申请公告 号地块名称地块 四至土地用 途容积率土地面 积（平 方米）出让面 积（平 方米）起始 价 （万元）保证 金 （万元）2010YS01bs001高境镇共 和新路东 侧地块东至 三湘 盛世花园、 南至 海博 出租 车有 限公司、西 至共 和新路、北 至一 二八 纪念路综合（商业 45%、文 化娱乐 17%、商 务办公 38%

2、）3. 561345.861345.86441332212010YS01hk001北苏州路190号东至 乍浦路、南 至北 苏州路、西 至瑞 康公寓、北 至天 潼路商业、文化娱 乐、商 办综合411096.311096.314066070332010YS01jd001嘉定区城 周路以南、温泉 路以东地 块 (A03-01 、A03-04)东至 规划道路、南至 洪德路、西 至温泉路、北至 城固 路、商业核定计容 面积不大 于15000平 方米44741.929547.9122336202010YS01jd 002嘉定区双 单路以 南、云谷 路以西地 块 (E23-K E23-4)东至 云谷路、南

3、至基 地边界、西 至胜辛路、 北至 双单 路商业、商务办 公、住 宅2. 344216.430019.53107015602010YS01jd 003嘉定区洪 德路以 南、云谷 路以西地 块 (A09-01 A09-02)东至 云谷 路、南 至高台路、 西至 胜辛路、北 至洪 德路商业、商务办 公、住 宅1.658675.341895.43351616802010YS01jd 004嘉定区洪 德路以 南、依玛 路以西地 块 (A10-2)东至 依玛路、南 至黄龙港、 西至 基地边界、 北至 洪德路商业、商务办 公210313.67200. 743202202010YS01jd 005嘉定区黄

4、龙港以 南、永盛 路以西地 块 (A10-9)东至 永盛 路、南 至高 台路、西至 依玛路、北 至黄 龙港商业、商务办 公218273.112546.575283802010YS01jd 006嘉定区高 台路以 南、云谷 路以西地 块 (A14-1)东至 云谷路、南 至白银路、 西至 胜辛路、北 至高 台路商业、 办公、 住宅240988.828524.33422917202010YS01jd 007嘉定区伊 宁路以 南、云谷 路以东地 块 (E06-KE06-5、 E07-2)东至 地块 边界、 合作 路、南 至希 望路、西至 云谷 路、北 至伊 宁路、石岗 门塘商业、商务办 公、住 宅1.

5、2596761.492694.93579817902010YS01jd 008嘉定区白 银路以 南、永盛 路以西地 块 (B07-1)东至 永盛 路、南 至塔秀路、 西至 依玛路、北 至白 银路办公238093.525903.251812602010YS01jd 009嘉定区槎 溪路以 东、翔二 河以南地 块东至 基地边界、 南至 基地边界、 西至 槎溪路、北 至翔 二河商业、商务办 公2. 518806.617470.4109285502010YS01jd010嘉定区嘉 定工业区 汇源路、 潮泾之间 地块东至 基地边界、 南至 汇源路、西 至基 地边界、北 至潮泾商业、商务办 公2.2333

6、34.726746.588264452010YS01jd Oil嘉定区胜 辛路东、 汇源路北 地块东至 基地边界、 南至 汇源路、西 至胜 辛北路、北 至基 地边 界商业、商务办 公2.289419.169014.52277511402010YS01mh001昌林路 23-6 商 业地块 （蓝领公寓1号）浦江 镇，昌 林路 北商业、 商务办 公用地、酒 店用地210704.810704.882324122010YS01mh002昌林路23-8 商 业地块（蓝领公 寓2号）三鲁 公路 西、昌 林路 北商业、商务办 公用地1.817087.317087.3121806092010YS01mh003

7、徐浦加油 站东南侧 地块浦星 公路 东商业、商务办 公用地1.627590275901760 08802010YS01mh004梅陇南方 商务区地 块东至 万源 路，南 至规 划路西至 规戈U 路，北 至红 线商业办 公用地3.787326.687326.6242900121452010YS01mh005莘庄商务 区西南I 地块东至 规划 路,南 至规 划路西至 红线，北至 规划 路商业办 公用地3. 152242522428503042522010YS01qp001盈浦街道 淀山湖大 道南侧I 地块东至 规划 路、西 至漕 盈路、南至 河道、北至 淀山 湖大 道居住商 业商业2.0, 居住1

8、. 542452.641147.92345511732010YS01qp 002朱家角镇 沙淀西路 东侧B1-B2 地 块东至 浦泰 路，南 至沙 淀中路，西 至沙 淀西路，北 至南 城港河居住0.7 （暂定）138268 .4138268.49333146672010YS01qp 003朱家角镇 康欧路西 侧地块东至 康欧 路,北 至康 工路，南至 规戈U 路，西 至朱 湖河商业金 融、文 化娱乐2149811 .2131487 .72564012822010YS01qp004盈浦街道 淀山湖大 道北侧地 块东至 空地、南至 淀山 湖大道、西 至规 划道路、北 至空 地交通设 施用地 （加油

9、 站）0.43836. 12839639322010YS01qp005盈浦街道 胜利路东 侧地块东至 留水园、西 至胜利路、 南至 盈港路、北 至多 层小 区公共服 务设施 （菜市场及社 区管理 设施）1.2381638161603802010YS01qp 006工业园区 盈港路北 侧地块东至 丁窑 浜、南 至盈 港路、西至 程盈路、北 至大 田交通设 施用地 （加油 站）0.44457. 92915656332010YS01qp 007工业园区 青赵路东 侧地块东至 大田、 南至 大田、西至路、北 至感 泽大 道交通设 施用地 （加油 站）0.43871. 12901.2653332010Y

10、S01qp 008工业园区 北青公路 北侧地块东至 大田、南至 北青路、西 至漕盈路、 北至 浪泾河交通设 施用地 （加油 站）0.45106.42744617312010YS01qp 009工业园区 富力东侧 地块东至 小浦 港、南 至清 河湾 路、西 至富 力A 区、北 至胡 涂浜居住1.442780.339992.5155977802010YS01qp010华新镇民 兴大道北 侧地块东至 华徐 路,南 至民 兴大 道，西 至河 道，北 至企 业商业、金融业1. 523261.922051.926461322010YS01qp Oil金泽镇急 水港北侧 地块东至 湖滨路，南 至急水港， 西

11、至 金商公路， 北至 宝银路居住1.0-1. 316563.812030.636091802010YS01qp012练塘镇南 中心河东 侧地块东至 泾珠 路,南 至规 划路西至 中心 河，北 至钟 家江居住1.0-1. 842770.236499.157492872010YS01zb001闸北区 279街坊 （钢琴 厂）东至 平型关路、 南至 民和路、西 至振 和公寓、北 至柳 营路居住2. 511873.810707.93480017502010YS01zb002闸北区313街坊（电气成 套厂）东至 61486 部队 商品 住宅 用地、南至 广中路、西 至万荣路、 北至 上海 金属 带箔 厂

12、商业、 办公、 文化娱 乐南块商办 综合用地 2. 5,中块 商业文化 娱乐综合 用地1.9,北块商办 综合用地2.048349.538877.910019050102010 YS 01 cnOOl临空园区 8-1、 8-2 号东至 金轮 路，南 至朱 家浜, 西至 广顺 北路， 北至 临虹 路办公用 地251225.551225.57284236002010 YS 01 cn002临空园区9-1A 号东至 协和 路，南 至朱 家浜, 西至 金轮 路,北 至临 虹路办公用 地221282.821282.83001 015002010 YS 01 cn003临空园区 10-1 号东至 福泉 路,

13、南 至临空10-2、 10-3 地块, 西至 协和 路，北 至朱 家浜办公用 地224677.524677.53479617002010 YS 01 cn004临空园区15号东至 协和 路，南 至金 钟路， 西至 环西 一大 道，北 至北 翟路 绿带办公用 地2. 586164.186164.115617278002010 YS 01 cn00524街坊东南 至开 元中 学，西 至昭 化路， 北至 中石 化加 油站商业、办公用 地2. 57020. 77020. 72106310002010YS01fx001奉贤区金 汇镇泰东 港以西、 人民港以 北区域地块东至 规划道路、 南至 规划道路、

14、西至 民居居住用 地1.817716.814690.326581332010YS01bs002罗泾港配 套产业园 飞跃路南 侧地块 (一期)东至 北蕴 川公路、南 至大 宅生产队、 西至 丰富 生产队、北 至飞 跃路商贸办 公1. 523796.123796.157102862010YS01bs003罗泾镇罗 宁路东侧 地块 (B1-2、 B1-3)东至 小川 沙河、南至 潘沪路、西 至罗 宁路、 北至 陈功路商业金 融B1-2 2.0；B1-3 1.253965.353965.31376 06882010YS01bs004罗店新镇 F1-4 地 块西至 抚远 路、北 至美 兰湖 大道居住0.

15、643325.543325.54225 021132010YS01js001金山新城 区A22地 块龙翔 路以南，龙 山路以北， 卫零 北路以西， 东平 路以东居住用 地（酒 店式公 寓）251003.1364521531 07662010YS01js 002金山新城 区A4地 块龙皓 路（原红旗 西路） 以北，卫零 北路以西， 龙航路（原 金航路）以 南，东 平北 路以 东住宅用 地1.2162782 .6135143 .65068025342010YS01js 003金山新城 区B21剩 余地块松卫 南路 以东，海芙 路以 西，龙 翔路以南， 龙山 路以北商业金 融业用 地（2-19-2地

16、块 可建造 建筑面 积30% 的住 宅）227354.719772.488984452010YS01js 004金山新城 区B22剩 余地块海芙 路以东，海 川路以西， 龙翔 路以南，龙 山路 以北商业金 融业用 地（2-20-1地块 可建造 建筑面 积30% 的住 宅，2-20-5 地块可 建造建 筑面积 40%的 住宅）2100517 .7770693468517342010YS01js 005金山区吕 巷镇朱吕 公路以北,荣昌 路以东地 块荣昌 路以东，红 光河以西， 荣丰 路以南，朱 吕公 路以北住宅用 地1.830814.428171.954952752010YS01ja001常德路

17、771地块康定 路、常 德路 西北 角公共设 施（商 业、办 公综 合）1. 72096. 32096. 3105005252010YS011g001临港新城 重装备产 业区F0406 地 块东至 规划 支路 红线， 南至 D31路 红线，西至 黄沙 港蓝 线以 东6 米，北 至D31 路以 北约 61米商业、办公综合用地24882. 94882. 9814.7412010YS011g 002临港新城 万祥社区 A0204 地 块东到 Y9路 绿化，西到 Y9路 河，南 到三 三公 路交通设 施用地 （加油 站）以审定的 设计方案 为准3310. 53310. 5571.06292010YS0

18、11g 003临港新城 主城区一 期建设区 DSH-W1-1 -1地块东、北、南 分别 至滴 水湖， 西至W1-1- 2地块 和 W1-1- 4地块 的东 边界商业、办公综合用地440039.740039.72402412012010YS011g 004临港新城 主城区一 环带 WNW-A1-9 -1地块东至 云鹃 路、南 至规 划SG-4 路、西 至环 湖西 二路、 北至 规划 SG-5 路商业、办公综合用地2. 59751.99751.948762442010YS011W001第104街 坊 137D-3 地块东至 南园 公园 改扩 建工程、南 至南 园公 园改 扩建工程、 西至 规划 开

19、平路、北 至江 滨路商业0. 55266. 25266. 2112395622010YS01pd001三林集镇 A14-1 地块东至 长青 路高 压走 廊，南 至高青路， 西至 西营南路， 北至 海阳 路。居住用 地1. 740900.940900.9841704209D-5-1机场二期 （北块）1）地块： 东至 川南 奉公 路,南 至石 码头 河，西 至施 湾四 路和D-5-2 地块， 北至 施新 路和D-5-2 地块； D-4地 块:东 至施商业金2010YS01pd-4、D 5湾四002-KD-13 地块路,南 至航 城五 路,西 至红 星河， 北至 石码 头河；D-13 地块： 东至

20、施湾 四路， 南至 D-14 地块， 西至 红星 河，北 至航 城五 路。融用地D 4 土也块 不大于1.2, D-51地块不 大于1.38,52480.452480.415549778D-13地块不大于1.22010YS01pd 003北蔡南新 小区6-5 地块东至 下南 路，南至规 划三里路， 西至 已建住宅， 北至 育童 小学公共服 务设施 用地 （菜场 用地）12888. 52888. 51432722010YS01pd 004三林集镇B5-4、B5-5 地 块东至 云台 路、南 至板 泉路、西至B5-3 地块、 北至 杨思 路（振 兴路）绿化-444- 市。商业、 文化设 施用地1.

21、227252.627252.6196259812010YS01pd 005黄浦江沿 岸E18地 块（9-3） 地块东至 浦东 南路， 南至 宁阳 小区， 西至 浦明 路、建筑交 易市 场，北 至张 家浜 绿带高层住 宅用地2. 554415.354415.3341646170822010YS01pd006川沙新市 镇 A03-22 地块东至 A03-2 3地块 西侧 边界， 南至 新德 路，西 至A03-2 1地块 东侧 边界， 北至 规划 西华 路。公共服 务设施 用地117789.217789.274403722010YS01pd007唐镇新市 镇 D-04-14 地块东至 规划 经六 北

22、路、 南至 三林 浦北 侧6米 绿线、 西至 规划 经五 路、北 至腰 泾港南侧6 米绿 线。住宅用 地1.4128531 .7128531 ,712785063932010YS01pd 008高行集镇Bl-6 地 块东至 金高 路、南 至浦 东电 信局 高桥 分局 高行 站、西 至B1-8 地块、 北至 Bl-4b 地块。商务办 公用地1.932468. 72468. 723511182010YS01pd唐镇新市东至 唐陆 路西 侧10 米绿 线、南 至高 科东商业及43829.43829.3758009镇 A-5-3路北商务办22201879地块侧10公用地米绿线、西至唐安路、北至春源路。

23、2010YS01pd010唐镇新市 镇 A-6-4 地块东至 规划 齐爱 路，南 至高 科东 路北 侧10 米绿 线，西 至曹 家沟 东侧 绿带，北至 规划 纬四 路。商务办 公用地2. 556256562564453 2 + 地下 工程 造价22272010YS01pd Oil金桥出口 加工区 16街坊 地块东至 金藏 路、南 至新 金桥 路防 护绿 带以 北、西 至马 家浜 滨河 绿带、北至 杨高 中路 高压 走廊 防护 绿带。商业金 融办公 复合用 地2. 7246537.546537.58529142652010YS01pd 012张江高科 技园区南 区 B1-8、B1-9 地 块东至

24、 经一 路、南 至军 民路 北侧 10米 绿线、 西至 向阳 河东 侧10 米绿 线、北 至B1-7 地块 边界。商业办 公混合 用地366768.866768.84671223362010YS01pd 013银行卡产 业园区二 期 10-4 地块东至 川沙 路西 侧6米 绿带、 南至 锦绣 东路 北侧 10米 绿带、 西至 10-5 地块 规划 电话 局、北 至陈 家浜南侧6 米绿 -4+P rf/ o商业金 融业用 地1.226387.926387.9159787992010YS01bs005罗店新镇Fl-6 地 块东至 美兰 湖高 尔夫 球场、南至 美兰 湖高 尔夫球场、 西至 抚远路、

25、北 至十 年村 小李宅居住0.6107824 .9107824 .91051305257东至长江B-3：商堤岸、业金南至融、商长江务办公2010YS01bs006宝杨路邮 轮码头围堤岸、西至港口综 合用B-33. 5;B-443377.343377.35856 02928垦地块宝杨地；3.0支路、B-4：商北至业商务宝杨办公综路码合用地头2010YS01pd014张江高科 技园区中 区C-7-3、C-7-6 地 块东至 川和 路、南 至中 科路 北侧 绿带、西至 规划C-7-2、C-7-5 地块、北至 海科 路南 侧绿-4+P Tff o商业办 公混合 用地2.817908.517908.51

26、76168812010YS01pd015航头镇商 贸区（二 期）储备 地块东至 农田、南至 方窑 路、西至航 梅路、北至 航三 路商业用 地北一路以 北地块 W1.5,北 一路以南 地块WL653480.153480.1120336022010YS01pd016航头中心 镇A1储 备地块东至 航鹤 路、南 至方 窑路、西至 规戈IJ 路、北 至航 三路居住用 地、公 共设施 用地Al-011.2, Al-021.6177900 .3177900 .35337026682010YS01pd 017祝桥新镇 商业储备 地块东至 农田、 南至 方窑路、西 至航梅路、 北至 航三路商业金 融用地2.

27、530315.930315.954602732010YS01pd 018大团高级 中学西侧 储备地块东至 大团 高级 中学、 南至 南芦 公路 绿带 控制线、西 至规 划1)-10、D-05 地块、 北至 团芦 港绿 带控 制线居住用 地1.867613.667613.62028410142010YS01pt001207 坊 10 丘东至 中江 路，南 至怒 江北路、西 北至 住宅 小区商办和 配套设 施地上建筑 面积不大 于11750平 方米，其中 社区公共 服务设施 用房不小 于2000平 方米4794. 44691.975003752010YS01pt 002“两湾一 宅”大公 建中山

28、北路、沪宁 铁路 以南、 轨道交通3 号线以北、 中谭 路两侧商办和 配套设 施地上总建 筑面积不 大于51050 平方米，其 中社区公 共服务设 施不小于 9600平方 米14021.312760.3344001720东至大学城商务广场S2号地松江区大块，南商业、商务办 公2010YS01sj学城商务至梅1.619311.19311.5800290001广场S1家浜66号地块路，西至光星路，北至拟建玉兰南路2010YS01sj 002松江区大 学城商务 广场S2、S3号地 块东至 大学 城商 务广 场S4 号地 块，南 至梅 家浜 路，西 至大商业、商务办 公S2号地块 容积率 1.8, S

29、3 号 地块容积 率2. 331828.231828.21217 0609商务广场S1号地块，北至拟建玉兰南路广富林东至 规划 道路，南至 银泽 路，西居住用2010YS01sj2-5号地至广94476.94476.5400地0.82700003块富林3302-6号地块，北至广富林24号2010YS01sj004广富林2-7号地 块东至 广富 林2-8 号地 块，南 至广 富林 文化 遗址 保护区，西 至广 富林 文化 遗址 保护区，北 至银 泽路商业用 地0. 9314931.814931.888004402010YS01sj 005广富林2-8号地 块东至 龙源 路，南 至广 富林 文化

30、遗址 保护 区，西 至广 富林2-7号 地块，北至 银泽 路商业用 地0. 8830095.930095.9171508582010YS01sj006祥和路2 号地块东至 通波 塘,南至张 家浜河，西 至谷 阳北路,北 至梅 家浜 路居住用 地181546.881546.87340036702010YS01sj 007朝晖路一 号地块东至 朝晖 路，南 至人 防工 程用 地，西 至西 南名 苑，北 至轨 道交 通9号 线商业办 公、住 宅商业办公 部分控制 在2.5,住 宅部分控 制在1. 89615.69615.693804692010YS01sj 008林湖路一 号地块东至 林绿 路,南

31、至林 湖路，西至 通波 塘，北 至河 浜商业用 地（度 假酒 店、宾 馆）0. 55124098 .2117206 .84600023002010YS01sj009影佳路一 号地块东至 车峰路，南 至西 上海 乡村 俱乐部，西 至车 亭公 路四 号地块，北 至影 佳路商业、住宅商业1. 8, 住宅0.719797.818126.41580 07902010YS01xh001滨江C单 元 188N-S-1 （龙华机 场2号）东至 规划十路、 南至 规划五路、 西至 云锦路、北 至规 划四 路商业办 公综合 用地3. 510561.910561.95100025502010YS01xh002滨江C

32、单 元 188N-J-2 （龙华机 场1号）东至 云锦路、南 至规 划五路、西 至规 划六路、北 至规 划三 路商业办 公综合 用地422087.422087.41100 0055002010YS011a001浦东新区 ES2单元 11-2 地块东近 济阳 路、南至规 划绿 地、西至规 划绿 地、北至耀 华路交通设 施用地 （加油 站）建筑面积190平方米931.4931.4450232010YS011a002浦东新区 ES2单元 14-1 地 块东至 耀龙 路、南至友 诚路、西至 耀江 路、北至耀 元路商业金 融、商 务办 公、文 化娱乐326053.226053.21610 0080502

33、010YS011a003浦东新区 ES2单元 15-1 地 块至济 明路、南至 友诚 路、西 至耀 龙路、北至 耀元 路商业金 融、商 务办公4.827945.527945.51150 0057502010YS01hq001虹桥商务 区核心区 一期05 地块东至 申长 路、南 至甬 虹路、西至 申滨 路、北 至绍 虹路商业办 公娱乐 综合用 地3. 0781862.981862.9296624148312010YS01hq 002虹桥商务 区核心区 一期06 地块东至 申虹路、南 至舟虹路、 西至 申长路、北 至苏 虹路商业办 公娱乐 综合用 地3. 967838058961.32824671

34、41232010YS01hq 003虹桥商务 区核心区 一期08 地块东至 申贵路、南 至建 虹路（原 义虹 路）、 西至 申滨路、北 至甬 虹路商业办 公娱乐 综合用 地3.0110543094658.632167016084二、预申请公告地块的相关活动安排：预申请受理时间：预申请公告发布10日后至正式公告发布之日。推介会时间、地点10日后或召开前5日另行发布。三、重要提示：1、地块相关出让条件、建设要求等详细信息和具体要求详见地块预申请文件，内容以 地块预申请文件为准。预申请文件将于公告10日后发布。2、预申请人可在各预申请受理窗口领取或在市规土资源局网站（. shgtj. gov. cn

35、/）上下载预申请文件及相关表单。表单填写并盖章后，携带需 提交的材料（详见预申请文件），至各受理窗口办理预申请手续。3、预申请人承诺的预申请竞买价格，不得低于公布的起始价。预申请人签订竞买承诺 书、按时缴纳预申请保证金、通过诚信验证、取得国有建设用地使用权出让预申请竞买人 资格确认书，方可作为预申请竞买人参加招拍挂活动。4、地块预申请公告期一般为三个月，但预申请公告期满15日，原则上有3个或以上预 申请人获得资格确认，地块出让条件不变的，出让人可要求提前终止该地块的预申请程序, 发布正式出让公告，出让公告期不少于5日。5、预申请保证金的交款人必须与预申请人名称一致。预申请人在地块正式公告后其提

36、交的预申请保证金，自动转作投标（竞买）保证金，不足部分按预申请文件要求在正式公告 时补足。未取得土地使用权的预申请人,所交纳的预申请保证金将在竞买结果发布后五个工作日 内按照其交纳时提供的账户原途径无息退还。6、取得国有建设用地使用权出让预申请竞买人资格确认书的预申请人，不参加招 拍挂活动或没有按照要求履行竞买人义务，应承担违约责任，其交纳的预申请保证金不予退 还，两年内不得参加上海市国有建设用地使用权出让活动。但因出让人原因、出让条件发生 变化、企业遇到不可抗力等因素致使预申请人无法兑现承诺的，保证金退还。四、预申请受理地点、电话及办理时间：联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；咨

37、询电话：86-021-58823624；业务办理时间：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:3011:30、下午：13:30 -16:00o上海市规划和国土资源管理局2010年4月23日附表市、区县土地交易受理窗口一览表单位受理地址联系电话上海市南泉北路201号5楼58823624黄浦区大兴街38号63457813卢湾区鲁班路158号63015013徐汇区斜土路2088号64189988静安区昌平路403号62554925长宁区剑河路606号521951002010YS01cm001陈家镇滨 江7号地 块A区陈家 镇 东至滨江6 号地 块 南至 一线 大堤 内转河 沿 西至 一线 大堤 内转 河沿 滨江7 号地 块C 区 北至 滨江7 号地块B、C 区旅馆业 用地0.8147604.1147604.118155908普陀区中山北路2930号52661161闸北区老沪太路1233号（运城路99号）