2023年承包协议书范文五篇.pdf

《2023年承包协议书范文五篇.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年承包协议书范文五篇.pdf（25页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、20232023 年承包协议书范文五篇年承包协议书范文五篇承包协议书承包协议书 篇篇 1 1发包方：_ _(以下简称甲方)承包方：_ _(以下简称乙方)中证人：_ _(以下简称丙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置一、土地的面积、位置甲方经组上会议同意并报村上批准，将位于新市村二组面积_亩(土地类型)承包给乙

2、方使用。土地方位如下：东起：_ _，西至：_ _ _，北至：_ _，南至：_ _ _。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式二、土地用途及承包形式1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为 年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、承包金及交付方式四、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元。2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币 元(大写人民币 元)，上述承包费已含原荒山杂树补偿款。五、五、地上物的处置地上物的处

3、置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。六、甲乙双方的权利和义务六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费

4、。7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块,在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。

5、承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合

6、同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。4.本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地

7、，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后 90 天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方

8、另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：(1)、甲方的负责人、经办人变更;(2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。九、违约责任九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交

9、付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过 6 个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。十、合同纠纷的解决办法十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_县仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。十一、

10、本合同经甲乙双方签章后生效。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。发包方(甲方)：(签字)_ 承包方(乙方)：(签字)_中证人(甲方)：(盖章)_签约日期：_年_月_日 签约地点：_承包协议书承包协议书 篇篇 2 2项目经理部（以下简称甲方）施工队（以下简称乙方）为加快本项目施工进度，确保工程按期竣工，依据 中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商，签订本操作层施工协议书，以兹共同遵守。第一条：工程项目第一条：工程项目1、工程名称：2、工程地点：3、工

11、程范围：第二条：工程数量第二条：工程数量根据本项目施工图纸、技术规范（包括变更图纸、变更通知等）有关资料要求进行施工，按实际完成的、经甲方工程部和合同部书面复核认可的、乙方认可的数量为依据。第三条：承包方式第三条：承包方式本工程实行工程量清单报价形式，具体见附表“工程量清单”；第四条：合同造价第四条：合同造价1、本合同实行总价承包，合同执行期内单价不予调整。2、合同总价：3、支付方式：合同签订后工人机具进场后 5 天内支付 10%（扣除保证金 2 万元）春节前 3 天依照现场实际发生的工资单支付前期的人工工资工程完成工程量的 60%时可支付 40%工程完成工程量的 80%时支付 30%工程结束

12、并验收合格后支付 15%（并退还保证金）剩余的 5%作为质保金一年后支付第五条：合同工期第五条：合同工期本合同工期为天，从年月日至年月日止。第六条、工程预付款第六条、工程预付款本工程无预付款。第七条：税金第七条：税金本工程的所有工程税费由乙方承担，甲方代扣代缴。第八条：结算支付程序第八条：结算支付程序一、乙方应列出已完工程数量和必要的详细文字说明，完善签字手续后，提交甲方项目部，由项目部经理及有关人员核实。二、项目部经理及有关人员接到原始的结算资料后办理结算，并且要求乙方将结算数量予以确认，乙方接到通知后应及时办理结算。三、工程结算1、中间结算（1）乙方应及时办理与变更有关的原始资料的整理、签

13、认工作。（2）财务部在支付工程款时，项目部经理应扣除乙方的罚款费用及相关款项，依据结算单支付剩余工程款。2、完工结算：乙方办理完工结算应当具备以下条件：（1）按合同要求完成了所有工程；（2）该工程经业主验收合格；（3）已清理其属下所有劳务人员工资后；（4）已办理退场手续；具备以上条件后，甲乙双方签订退场协议，办理完工结算，财务部根据项目部提供的结算单支付除保留金外的工程款。3、最终结算：由甲方财务部通知乙方办理有关保留金的支付手续。第九条：工程进度1、乙方应按照合同要求，积极组织本项目所需的人员、机械设备等进场，经甲方对进场人员、设备、仪器审查合格，双方签订确认书后合同生效，方可开工。2、乙方

14、按照经甲方批准的施工组织设计方案及单项工程施工方案积极组织本工程的施工，按期保质保量完成任务。3、在施工过程中发现乙方有下列情形之一的，甲方有权单方减少乙方合同工程量或者解除合同，并有权将其清理出场，由此所造成的一切损失（包括另寻施工单位的进场费及赶工费）均由乙方全额承担：（1）在日内无力完成任务或达不到月均衡生产能力（均衡生产能力是指工程量与总工期平均完成工程量）；（2）存在严重的质量问题；（3）内部管理混乱，影响施工组织和进度的；（4）严重侵害甲方企业利益或损害甲方市场声誉的。第十条：工程质量第十条：工程质量一、乙方必须对本工程和甲方负责，严格按照技术规范要求及设计图纸，精心组织、科学施工

15、，达到业主要求的质量等级标准（由业主、监理工程师对该工程下发的指令、命令、通知等均对乙方有效），服从甲方有关管理人员及驻地监理工程师的监督、指导，做好现场施工的原始记录及相应资料的报验工作。如因乙方原因造成工程返工，由此所发生的一切费用均由乙方自行承担。二、乙方应按验收评定标准，对分项工程、分部工程和单位工程进行质量自检评定，并将评定结果及时交甲方检查并报验。三、工程质量应满足业主及甲方的要求，未能达到业主及甲方满意的工程，采取返工、返修或报废的方式处理，由此造成的一切损失均由乙方承担。四、分项工程合格品率为 100%；单位工程交、竣工验收合格品率：100%；重大质量责任事故 0 案次。第十一

16、条：材料供应第十一条：材料供应一、甲方供应的材料有：主材及附材以上材料由甲方提供到甲方项目施工指定地点后，由乙方自提。如材料浪费，项目部应对浪费材料进行评估，浪费材料由乙方承担，财务部在支付乙方工程款时有权扣回。二、除甲方供应材料外的其他所需工具耗材乙方可自行采购，但用于永久性工程的所有材料质量必须符合业主及甲方的技术规范要求，且须经甲方验收合格，签订确认书，由监理工程师同意后方可用于本工程。三、乙方领料人员必须是乙方的法定代表人或其书面授权委托且说明委托权限的专门人员，对非乙方法定代表人且没有办理书面授权委托或者委托权限不明的人员，甲方拒绝办理材料领用事宜。第十二条：甲方的权利和义务第十二条

17、：甲方的权利和义务一、为乙方提供相关的施工图纸二套，施工记录、试验、竣工资料表格格式各一份，项目技术部门提供施工技术规范供乙方查阅。二、合同生效后，甲方根据项目工程进度安排及时间向乙方移交工程施工区段。三、甲方委派刘国安为现场工程师，现场工程师有权根据项目技术规范的标准要求，对乙方的工程进度、工程质量和安全等进行监督检查。四、甲方有权根据工程进度的要求对乙方人员、机械设备、测量检测设备等进行统一调配。五、甲方应按乙方提供的书面材料领用计划及时供应材料。六、组织对已完成工程项目的再验收。七、及时结算工程款。第十三条：乙方的权利和义务第十三条：乙方的权利和义务一、乙方委派必须自始至终坚守工地，亲自

18、指挥施工生产。二、乙方不得将本合同工程分包、转包。如发现此类情况，一经核实，甲方有权对乙方的工程量进行调减或者解除合同，由此引起的一切损失由乙方自行承担。三、乙方在施工中要严格执行业主及甲方规定的工序报验制度。每道工序完工后，只有在取得现场工程师的签认后，方可转入下道工序的施工；施工中若发生质量事故时，乙方必须立即报告甲方现场工程师，并及时提出处理措施，在取得监理工程师同意后，即应组织力量自费进行返工、返修。四、施工中若发生变更设计，乙方应积极予以配合，不得拒绝，此类变更不影响乙方对协议所应承担的责任和义务。五、乙方应及时办理结算。六、乙方应承担其出入现场所需的专用或临时的一切通行费用，并有义

19、务为在甲方其它合同区域施工的.施工队伍提供施工便利。九、非甲方过失引起的（包括自然气候条件和建设单位的原因如征地等引起的误工、闲置损失等）一切费用损失和责任，均由乙方承担，并对甲方该工程项目负责到底。九、乙方负责各个工种的协调，因乙方单方面原因引起的纠纷，由乙方自行承担，与甲方无关。十、遵守国家法律、法令及规章制度。十一、乙方的主要管理人员应书面上报甲方予以认可，中途更换时，必须经甲方同意，未经甲方同意不得随意更换人员。第十四条：违约责任乙方不履行合同义务或者不适当履行合同义务构成违约的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价 20%的违约金。第十五条：安全生产、文明施工第十五条：安全生

20、产、文明施工一、乙方应遵守国家安全生产法律、法令及规章制度。二、乙方应建立内部安全管理组织机构，设立专职人员，健全安全规章制度，完善安全操作规程。保护好施工环境，牢牢树立“安全第一”的思想，并经常进行安全教育。因各种原因发生的安全事故所造成的一切损失由乙方承担。三、乙方必须保证工程完工后物净料清，施工场内材料、机械设备摆放整齐，随时保证施工便道畅通无阻；施工期间，不合格材料不能堆放在施工现场。四、乙方必须对其现场施工人员、设备及财产的安全负一切责任。在施工及材料搬运等过程中发生的一切人身伤残、死亡、财产损失、损害及意外事故等均由乙方承担、与甲方无任何关系。五、乙方的主要管理人员要保持相对稳定，

21、出入施工现场要佩带岗位标帜，未经甲方同意，不得随意更换。第十六条：费用的变更及索赔问题第十六条：费用的变更及索赔问题一、本项目单价在施工期间不予调整。二、对由于变更设计引起的费用调整，在业主认可并批复的情况下按以下原则进行：1、工程量的增减，执行原单价，调整总价。2、工程项目增加，甲方可以按同类工程项目的合同单价予以结算。三、工程变更及索赔的原则是：乙方必须承担甲方的风险。各工序之间的衔接不得作为费用索赔的依据。第十七条：争议的解决方法第十七条：争议的解决方法因履行本协议所引起的一切争议，甲乙双方应当在诚实信用原则的基础上进行协商解决。如协议不成进行诉讼，由本协议签订地人民法院管辖。第十八条：

22、其它事宜第十八条：其它事宜一、乙方跟任何第三方所签订的经济及其它合同，其权利义务均由乙方自己承担，甲方不承担任何责任。二、如因乙方与地方单位或个人之间的欠款等争议不及时处理，地方单位或个人持有效债务凭证向甲方要求赔偿或协助扣留款项的，甲方有权随时从应付乙方的款项中扣除。三、其它未定事宜发生后，双方根据协议精神对具体情况协商解决，并签订补充协议。四、本协议经甲乙双方签字盖章并签订确认书后生效，（协议须双方法定代表人或者委托代理人逐页小签），工程竣工、完工结算后自行终止。五、合同内容若有更改，必须由甲乙双方签订补充协议，并由双方法定代表人或者委托代理人签字盖章。六、本协议一式三分，甲方两份、乙方一

23、份。甲方（盖章）乙方（盖章）甲方法定代表人：乙方法定代表人：（或授权代理人）（或授权代理人）签订时间：年月日承包协议书承包协议书 篇篇 3 3甲方：_乙方：_为确保混凝土生产与运输的正常进行，甲、乙双方本着互惠互利、公平公正的原则，协商并达成本承包合同。一、承包范围1、甲方_辆铲车轮胎的调换和修补。2、甲方_辆急修车轮胎的调换和修补。3、甲方_辆搅拌车轮胎的调换和修补。二、双方责任1、甲方驾驶员在拆装、调换轮胎时应积极配合乙方工作职员。甲方驾驶员进拌台装货时，必需查看轮胎是否完好，从而确保空车调换轮胎。如重车调换轮胎，驾驶员必需协同轮胎工共同调换。2、乙方职员要严格遵守甲方各项规章轨制及治理要

24、求，听从甲方的治理，接受甲方的月度工作考核与评选（考核尺度另定）。3、乙方职员要严格遵守甲方安全治理轨制，如乙方发生安全事故，则乙方承担全部责任及经济损失。4、乙方轮胎工不得少于 3 人，实行 24 小时服务，确保车辆轮胎的修理与调换。5、上述机械设备非正常损坏的维修用度由乙方承担。6、乙方负责上述机械设备的保养与维修，维修用度甲方承担。7、甲方提供一定的功课场地，并租借空气压缩机一台、外胎硫化机一台、内胎补胎机一台、电动拆胎机一台、千斤顶等给乙方使用。8、甲方每月_日支付乙方轮胎劳务承包用度_元。三、违约责任1、乙方自承包之日起，除不可抗力的原因外，双方均不得中途违约，如发生违约，则责任方赔

25、偿对方一个月的平均承包费。2、乙方须根据甲方文明生产要求，做好自己工作、生活场所的落手清工作。若检查不合格，由甲方开具整改通知书限令整改，并扣除乙方承包费 100 元；若当月发生二次及以上类似情况的，扣除乙方承包费 200 元/次。3、由于乙方未按规定做好报废轮胎的确认工作，从而导致轮胎报废责任无法认定的，由乙方承担报废轮胎的赔偿费用。4、甲方车辆进入车间调换轮胎时间若超过 1 小时，扣除乙方承包费 50 元/次；超过 2 小时，扣除乙方承包费 100 元/次；如发生三次以上的，甲方有权终止合同。5、本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商，做出补充规定，补充合同与本合同具有同等的法律效力。四、合同

26、期限本合同有效期为_年_月_日至_年_月_日止，本合同一式二份，双方各执一份。甲方（章）：_经办人：_乙方（章）：_经办人：_签约日期：_承包协议书承包协议书 篇篇 4 4绿化指的是栽植防护林、路旁树木、农作物以及居民区和公园内的各种植物等。绿化包括国土绿化、城市绿化、四旁绿化和道路绿化等。绿化可改善环境卫生并在维持生态平衡方面起多种作用。绿化苗木产地如浙江、安徽、山东、江苏长景园林、河北、河南、陕西等地。小区绿化养护服务合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方所服务小区公共绿化

27、养护事宜订立本合同。第一条 服务场所基本情况座落位置：项目：第二条 绿化养护范围第三条 绿化养护内容上述第二条范围的乔木、灌木、花卉、草坪、盆栽等绿化的日常绿化清洁、除草、浇水、施肥、病虫防治、修剪、补苗移植、中耕松土、做保水圈、防风防寒等工作。第五条 绿化养护服务质量要求及扣分（支付违约金）标准、检查方式见附件第六条 承包方式采用由乙方包工、包料（即养护肥料、养护水电、药物、待补苗木、绿化垃圾清运）、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险的方式。第七条 合同期限本合同期限自 1 月 1 日起至 201 年 月 日止。第八条 甲方的权利和义务1、甲方有权对乙方绿化养护服务质量、计划落实进行监督

28、检查；2、批准乙方依据季节和植物生长特征编制的年度养护计划；3、甲方为乙方无偿提供存放养护工具的场所；4、甲方应按时、足额（扣除违约金后）支付乙方绿化养护服务费用；5、不得干涉乙方内部员工工作分配、日常的绿化养护保洁安排、正常的经营活动。第九条 乙方的权利和义务1、有权依照本合同约定获取提供绿化养护服务的报酬；2、有权制定各项绿化养护工作管理办法、规章制度，自主开展各项管理经营活动，不受甲方干涉；3、因政府、行业组织、同行等参观检查或甲方临时开展各项活动的，甲方不再另行支付费用，乙方应全力配合；4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人；5、乙

29、方应按照甲方的要求向甲方提交年度绿化养护方案，于上月 28 日提交下月工作计划，当未按计划实施时应告知甲方并说明原因；6、乙方应按照本合同及附件约定的工作范围和执行标准、工作时限，保质保量履行合同义务；7、乙方应做好以下工作，确保住户、甲方员工、行人及他人人身及财产安全：（1）暴雨、飓风来临前大型乔木加固；（2）增加可能影响到行人、游人安全的树木加固设施；（3）及时拆除固定树木的支架、铁线；（4）加强带刺树木对人身安全的防护；（5）路边、停车位（场）边等公共场所树木、花草定期修剪；（6）绿化垃圾及时清理；（7）喷施农药前、中的安全通告与警示；（8）修剪、更换树木、花草时现场的安全防护；（9）养

30、护工具的安全使用、管理与使用时现场安全管理；（10）使用安全、达标的养护设备设施、病虫害防止药品；（11）采用安全、合理、有效的工作方式、方法；（12）其他可能发生危及人身、财产安全的工作。8、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方所有员工禁止在工作范围内、留宿、争吵，进入住户室内；9、乙方工作人员应穿着统一服装，形象端正；10、乙方应定期自行组织员工进行职场技能、紧急状况处置技能、灾害事故救护、设备设施安全操作、药物安全喷洒和自身安全防护等培训。乙方有责任对员工进行法制、卫生社会公德宣传和岗前及岗中培训，并进行有效的考核检查；11、乙方需按照法律法规、政策为员工办理有关劳动雇佣、劳动保障手

31、续及相关劳动保险；12、乙方在养护期间应对生长不良、已老化的花卉及时进行更换；应保持草坪平整，经常性积水的低洼处，应逐步用河沙或黄泥填高；保持工程环境干净整洁；可修剪类的灌木、草坪修建整齐；自然造型类花草长势良好；向外移植花苗，必须经甲方书面同意；乙方不得私自改变小区绿化设计、配置。第十条 绿化养护服务费用（注：含税，未扣违约金）1、绿化养护费用按月计取，每月甲方应付费用为 RMB：元（大写人民币：元），年度总费用为 RMB：元（大写人民币：元）。2、绿化养护费在每月15 日前支付，如支付日为节假日、公休日，则支付日顺延至上班后的第一个工作日。第十一条 违约责任1、乙方因工作疏忽导致甲方、住户

32、、他人人身及财产损失的，应依法承担责任，当该疏忽导致甲方承担连带赔偿责任的，乙方应承担甲方承担的全部责任；乙方员工故意偷窃、破坏甲方及住户财产的，甲方有权要求乙方赔偿损失，扣除两倍偷窃或破坏物品价值的违约金，并要求乙方更换肇事员工；乙方员工辱骂、殴打甲方工作人员、住户的，甲方有权单方面终止合同，要求乙方支付 1 个月服务费的违约金；乙方员工侵犯住户、甲方员工其他合法权益的，除应依法承担责任外，根据性质乙方向甲方支付相当于两倍经济责任的违约金。2、合同有效期内，非因苗木老化、他人故意破坏造成乔木、灌木、花草死亡的，乙方承担更换或赔偿责任，更换的苗木应基本与死亡苗木的品种、规格、长势相当，否则应得

33、到甲方的书面许可。3、乙方提供的绿化养护服务不符合约定要求，甲方可责令乙方现场负责人随时整改。若整改不及时或多次违反同一质量要求，可按合同附件扣分（支付违约金）标准扣除违约金；严重违反质量要求、特定质量要求的，不经事先通知可直接扣除违约金。违约金从下月支付上月的服务费中扣除。4、违反第九条第 5 款规定，乙方未按时向甲方提交年度方案、月计划的，应按每日 30 元向甲方支付违约金；乙方未按方案、计划实施且没有合理理由的，每次应向甲方支付违约金 50300 元，且甲方保留要求乙方弥补未实施措施的权利。5、违反第九条第 3、6、7、8、9、10、12 规定的，根据性质每次/每处乙方应向甲方支付违约金

34、 20200 元，严重的应支付违约金 200600 元。6、因甲方原因每推迟一天支付绿化养护服务费用，甲方应每天向乙方按延期支付总额款 3的滞纳金。第十二条 合同解除1、若双方之一方宣布或者被地方法院判定破产，本合同自动终止，双方之间的债权债务仍需清算。2、乙方每年违约金累计超过元，甲方有权单方面终止合同。3、违反第九条第 4 款规定，未经甲方书面同意，乙方将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人的，甲方有权终止本合同，乙方应向甲方支付违约金元。第十三条 其他事项1、乙方更换现场管理人员应在 3 日前以书面形式告知甲方，并确认相关管理人员紧急联络方式。2、甲、乙双方工作衔

35、接均以书面形式进行，并由双方现场主管人员签署意见。3、乙方需向甲方提供企业经营许可执照等相关法定证照正本供甲方验证，复印副本交由甲方存档备案。4、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。5、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三十日前向对方提出书面意见。6、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并及时协商处理。7、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交合同签定地人民法院依法裁判。8、本合同之附件均为合同有效组成部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字

36、具有同等效力。本合同附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。9、本合同正本连同附件共 页，一式 份，甲、乙双方及 各执一份。10、本合同自签订之日起生效。甲方：乙方：授权代表：授权代表：日期：日期：承包协议书承包协议书 篇篇 5 5甲方：乙方：为了更好的为物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙 双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、甲方为一级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取 得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位

37、签订了该项目物业 服务合同(见附件)。二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包的期限、内容、面 积、地点与该项目物业服务合同为一致。即本协议承包期限为 年，从年 月 日起至 年 月 日止。该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为 元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安

38、全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物 业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任 和义务后，甲方于每次月 10 日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之 五 计。同时按该同等比例 每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙

39、方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相 关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之 五点七计，如物业服务税率标准有变，以实际标准调整为准。七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业 务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币 1500 元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作 相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排 和管理，乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬

40、和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导 和监督，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。乙方及其选派工作人员在该项目物业服务 中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部承担责任。十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人 员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚;对 情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有 权单方解除或终止本协议，未付承包费不再

41、支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物 料和成本费用均由乙方承担;业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时 应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照 价赔偿;乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标 准经协商后由乙方支付。十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承担有关责任并负责 赔偿。十三、其他事项：1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及

42、其选派工作人员与甲方仅为承包与发包 关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承担 相应责任和后果。2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供社会保险，相关费用由乙方及其选派工作人员承担，甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。3、为完善管理，乙方应主动购买意外伤害险等相关保险，确保其选 派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充 约定，补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策 相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法，确不能解 决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字(盖章)之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：系电话：年 月 日乙方：代表人：联系电话：年 月 日 代表人：联业主单位：代表人：联系电话：年 月 日协议签订地点：吉安市吉州区。