办公大楼租赁合同书通用样书.docx

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1、办公大楼租赁合同书通用样书2022办公大楼租赁合同书通用样书正文内容范本3篇随着人们对法律的了解日益加深，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么正式、规范的合同是什么样 的呢以下是小编整理的办公大楼租赁合同范本，欢迎阅读与收藏。办公大楼租赁合同范本篇1兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守：（一）业主将 街道 号即 大厦楼 座 楼租与租客，双方订定租金每月人民币拾 万 仟 佰拾元正（收租时另给收据为凭）及订明租用 年，由 年月一日起至年月一日止。规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之时间赔 偿租金。保业主收到原定租期的全。保业主收到原定租期的全部租金。 （

2、二）租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地方。 租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知（续租则另订新 租约方生效力），否则租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇，亦 须要一个月前通知租客。（三）该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客未 按租的定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞 纳金。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件, 业主有权利将此合约止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠 租，租客不得异议。（四）租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续

3、，业主所属物品除 外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走故意阻延时间。在租 客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经公安部门及法庭等手续 而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有不足之数，租 客仍须:不得异议。（五）该楼之管理费由租客支付，（今后如管理费降低或高仍全部由租客支付）。上年平均日租金II双倍交纳违约金给甲方。22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同的定解除合同的应承担违约责任。争议的解决方式23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好馅商解决；双方发 生特别严重的争议时，通过癌商不成可向有管辖权的人民法

4、院提起诉讼。 合 同的生效 24、本琳议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本愤议一式两份，具有同等 法律效力，甲乙双方各执一份。 出租方：市居家房地产经纪承租方: 代表人：代表人：年月日 年月日办公大楼租赁合同书通用样书正文内容结束。水、电、煤气、霜吉舌等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。（六）本楼只作之用。（七）租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯政府法律之事，倘经发现，即报有 关究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如 前，业主有权令租客迁出。（八）租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招 牌，或具有宣传性质之广告。租客不得在

5、该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招 牌等，如租客不依约遵守，业主得雇人拆除之，一切费用租客必须（九）该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主同意，方可更改或增减。 （十）该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏，租客 须负责修理或赔偿。如租客因疏忽而毁坏本楼之设备，损及别人之家具衣物或伤 害他人等，租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不 负任何责任。 （十一）租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。（十二）租客不得拒业主派遣之人员，在适当时间入屋检视该楼宇近况或进行任何 修理工程，当合约届满或止前两个月，业主在不干扰原则下，租客须准持有

6、业主书面证明书之人士，在合理之时间内进入该楼视察。 （十三）租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。（十四）该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客依照水电分表耗量付款，如租 客欠租欠租超过15天，或多次催促而仍未交水电费等，业主有权拒供应电力 给租客。 （十五）租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共把，将来租客迁出时，必须全 部交回业主，如有遗失，必须照样配妥不得异议。（十六）物品清单。租客退房时以上物品应完好归还回业主，如租客故意损坏该等 设备可被控告并:赔偿。如有损坏或丢失租客应赔偿。（十七）本租约一式三份，业主、租客及见证人各持一份存证。 立租约人： 出 租人（业主）：承租单位名耦

7、（租客）（盖章）：见证人单位名耦（盖章）：法人代表（签 字）：见证人（签字）：年月日 年月日年 月 日办公大楼租赁合同范本篇2 甲方（出租方）： 法定代 表人； 地址： 乙方（承租方）： 法定代表人 地址： 依据中 华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等愤商，就乙 方租赁事宜达成如下愤议，供双方共同遵守：一、租赁房产：甲方合法拥有坐落于 区大厦层房屋，建筑面积为：平米（以下简称该房屋）。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：3.1 本合同租赁期为：年，即自 年月

8、日起至年月一日止。免租装修期为一个月，即自 年月一日至年月日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用， 应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由 甲乙双方愤商确定。 四、租金4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为一元平方米（税后租金），共计 元（大写：人民币：）,即每季度租金 元（大写：人 民币：）o自第二个租赁年度（含第二个租赁年度）起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增%,直至合同 租赁期限结束。4. 2乙方采取按每个季度为一

9、期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同 签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前一个工作日（法定节假日顺 延）前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行： 帐户名耦： 帐号：4. 4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用1物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币元，合言十每月元。5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。5. 3物业管理费交付辩法和时间以物业公司规定为准。六、履约保

10、金在双方签订本租赁合同后，乙方应于 年月日前支付履约保金 元（大写：）。甲方收到保金后向乙方出具收据。6.1 履约保瞪金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双 方特殊的定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方辩理退房手续时退还（不计 息）；若因乙方违约导致合同提前解除或幺冬止，履约保瞪金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造乙方在合同签定后，按斜;定向甲方缴纳完毕首年保金、租金后，甲方开据 入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管理公司辩理入住手续。乙方 对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方 可实施装修改造。该批复手续的辩理工作由乙方或乙方所委

11、的相关机构自行进 行，甲方愤助辨理相关手续。1.1 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还 时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。1.2 乙方在辩理入住手续或申进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司 要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装 修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装 修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核 同意后，方可入场施工。1.3 乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任 何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材

12、料的， 乙方须声明对装修材料的安全性并得到甲方同意，方可存放）。1.4 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破 坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委的装 修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。1.5 6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空系统等造 成损坏的；或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善；或因 装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方:M责和承 担。1.6 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空和消防设施改造等产生的费用， 由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙

13、方安装的各种设备由乙方自行维修 保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权 属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。7. 8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方 不承担责任及费用。八、甲方的.权利及义务甲方委物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、 养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的愤助管理。7.1 甲方委物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主 临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务愤议及各项物业管理制度。 8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通

14、知乙方，本合同继 续履行。8. 4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保金。8. 5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有的定外，甲方有权选择以 下权利中的第种：依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。要求乙方恢复原状。甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。九、乙方的权利及义务1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。9. 2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。9.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度， 履行前期物业管理服务愤议所的定的权利和义务。9 . 4如乙方使

15、用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原 状。10 5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时, 乙方应积极配合。1.1 6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、 卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。9.7 做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善, 造成安全事故，由乙方自行承担责任。9.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担：9. 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。9. 乙方物业管理费、停车费、网络费、费、室内电费等使用该房屋中产生 的相关费用由乙方自行承担。

16、9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的 清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费 用。十、合同的变更、解除与止1经甲乙双方癌商一致，可以解除、变更、止本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转借的；承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10. 3租赁期满合同自然会冬止。十一、违约责任 110.1 方未能向甲方按时支付应支付下 年度租金的，逾期日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金

17、7天以上的（含7天），则甲 方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约 保金。110.2 经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权 单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保金，并有权要求乙方承担给甲 方造成的经济损失。 1方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务愤议或本物 业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、 赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。110.3 赁期内，甲方单方面解除本癌议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲 方应双倍向乙方返还履约保瞪金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）；乙方单方 面解

18、除本愤议或由于乙方违约导致甲方通知解除本愤议的，甲方不予退还保金, 并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。 1合同任何一方不履行的定羲务或违反本合同条款内容，给对方造成损失 或导致本合同提前止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。二、特别的定 12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能 履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客 观情况。 12. 2如发生“不可抗力”事件致使本合同的定的某条款不能执行，双方均应积极 采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函（需提 供证明材料），在其证明得到证实后

19、，可不计违约责任。 十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好愤商解决，如琳商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十四、通知 14. 1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交: （1）专人递送；通过挂号或保瞪递送的邮件发出；通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。 12下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方的定的地址；（2）通过邮件方式的，在寄出 日后视为送达；（3）通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。 十 五、其他的定1非经双方书面琳议，本合同不得变更或者修改。15. 2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效

20、或不能执行，则本合同其他条款的 有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。 1 5.3本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙 方支付履约保金后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人签字：法定代表人签字： 日期：日期： 办公大楼租赁合同范本篇3 出租方：房地产经纪有限责任公司（甲方） 承租 方：有限责任公司（乙方） 经甲乙双方癌商，达成以 下租赁愤议： 租赁标的物及租赁目的1、甲方将位于 市北站路 号综合办公楼 楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向 市 商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金2、租赁时间为 年，即从 年月日起

21、至 年月 止。3、租金每月为（大写）人民币 元（元）整。乙方租满年后，从第 年开始，租金每年递增%o4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月 日前交清。5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（元） 整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。甲方的权利义务7、在合同生效后，甲方于 年月一日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按的定收取租金。8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。 如乙方损坏房屋装修及结构。9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原

22、状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然 磨损的损坏除外。10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。11、如因原出租方 市 商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行止，甲乙双方互不追究责任。 1 2、甲方应琳助提供给乙方辨理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。 乙 方的权利义务 13、在法律规定各合同的定范围内使用租赁物，不受甲方干预。14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。15、按的定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权幺冬止合同，收回租赁物。16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此 引起的一切后果由乙方负完全责任。17、合同止或双方愤商一致解除合同后，乙方应在余冬止或解除后三天内将租赁 物返还甲方。 水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。 1 8、每月按有关规定交纳卫生清理费。 违约责任 19、乙方未按本愤议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过 十天不交租金，甲方有权单方面止合同，收回租赁物。 20、甲乙双方应做 好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担 相应责任。 21、合同止或依法解除，乙方不按的定返还租赁物的，每迟延 日，乙方按