存量房购买合同模板范文.docx

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1、存量房购买合同模板范文出售人（卖方）：联系地址:代理人:*号 :联系地址:买受人（买方）:*号或营业执照注册号:联系地址:代理人:*号 ;联系地址:根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典、城 市房地产转让管理规定等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则, 就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。第一条房产基本情况1.卖方房产（下称该房产）座落于 ,建筑面积:平方米 （其中单元面积：平方米，附属间面积:平方米，其 它：） 0详见 房权证 字第号房屋所有权证，房共字第 号房屋共有权证（若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准）。第二条卖方对该房产现状

2、的声明1 .卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责，并 保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相 关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。2 .卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：（1）抵押状态：【存在抵押口、不存在抵押口】，关于抵押权的补充约定及说(2)出租状态：【存在出租口、不存在出租口】，若该房产存在出租,则卖方保 证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说 明：(3)土地证状态：【已办理口、未办理口】(4)房产内户口情况:【该房产内已有口、未有口户口落户；该房产享受过口、 未享受过口政

3、府相关“外地人购房落户政策】关于户 口 问题的补充约定及说 明：(5) 其他:第三条买方对购买情况的声明1 .买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方 所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资 料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。2 .买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后 果由买方承担。第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大 写)：(:)【包括口、不包括口】该房产的附属 设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。第五条交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币(大 写)：(:)。(说明：)上述定金

4、交由买方直接支付给卖方口、存入 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转口 o买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程 中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：(1) 一次性付款：买方于年月日前或将支付购房款人民币(大写)：(:)o(2)分期付款：买方于_年月日前或将支付购房款人民币(大写)：(:);买方于_年月日前或将支付购房款人民币(大写)：_(:);买方于_年月日前或将支付

5、剩余购房款人民币(大写)：(:)o(3)买方向【银行按揭贷款口、公积金贷款口】方式付款买方须于 年 月 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大 写)：( :),并在买方办理贷款审批时存入贷 款银行指定帐户。买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺 发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。(4) 买卖双方约定的其它付款方 式:上述款项由买方【直接支付给卖方口、存入 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转口。经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户 开户行为：，账号为：。买方（签章）：卖方（签章）：签订地点：签订地点：年月日 年月日