通用版车辆买卖合同书.docx

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1、通用版车辆买卖合同书2022通用版车辆买卖合同书正文内容甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 甲方（出卖人）： 地址： 身 份证号码： 联系乙方：（买受人）： 地址： 身份证号码 联 系根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国市房地产管 理法、市市房地产转让管理辩法及其他有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成 如下愤议：第一条甲方对所售房地产所有权的声明1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房，已取得完全产权并 符合上市交易的条件。房屋产权证号为：。2、甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于；位于第层共间，房屋结构为，登 记建筑

2、面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 面积平方米）。 【律师提示】：首先，售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同 意。如未经同住人同意，售后公房的买卖有可能无效。其次，一定要确认原单位是否同意转让，因为大部分公房进行房改时原单位都俣 留优先回购权。3、该房屋的抵押情况为：。（1）、该房屋未设定抵押；（2）、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：,抵押登记日期为：年 月日，他项权利证证号为：该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 年一月日前辨理抵押注销手续。4、该房屋的租赁情况为：。（1）、出卖人未将该房屋出租。（2）、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房

3、屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体的定另附。第二条房屋价格及付款方式1、甲乙双方癌商一致，甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第种付款方式：(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，(2)买房向银行抵押付款：乙方于 年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行辨理抵押借款。如果乙方在 年月日前还未能将银行借款辩理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同, 并退回乙方之前已付购房款。3、双方的定的其他付款方式：。 【律师提示】：如果买二手房时房款不是 一次性付清的，那就得签银行借款抵押合同。这个合同

4、涉及到卖房人，买房人， 卖房人的借款银行，买房人的借款银行，还可以再加三方，卖房人的借款银行指 定的保险公司，买房人的借款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个借款行 为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一 个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条交纳税费的的定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。【律师提示工按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的税费；买方一般需付契税等八种 左右的税费。但是双方有的定的从约第四条房地产交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰

5、装 修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他的定：。【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好 双方的定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款，以约束卖方。 第五条关于产权登记的的定 甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产 权登记机关申言青辨理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在 日内取 得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损

6、失。 【律师 提示工权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清 楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过 第六条定金及交房保瞪金1、甲乙双方的定乙方在签订本合同之日起 日内向甲方交纳购房定金 元。2、为防范交易风险督促卖方按合同的定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房 款中预留元作为交房保瞪金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记 时交付给甲方。3、关于交房保瞪金托管的的定：；4、甲乙双方其他的定：。【律师提示】：双方的定违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的，从的定。双方既的定定金，又的 定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主张定金罚则，又可请求

7、赔偿损失。 第七条违约责任的的定1、乙方逾期付款的违约责任(和不作累加)：(1)如乙方未按的定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付 逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款 总额的百分之支付违约金；甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。2、甲方逾期交房的违约责任(和不作累加)：如甲方未按合同的定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的 万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。(2)如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额 的百分之支付违约金；

8、乙方也有权选择还是按本条上述第项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。3、任何一方不按的定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付 该房地产总价款的百分之作为违约金。4、任何一方不履行本合同的定羲务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金 罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。 【律师提醒】：根 据民法典第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可 以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有的定或事后达成一致的，尊重常 事人的意思自治，从的定。如常事人没有的定房屋差价，则可请求法院委釜;评估 机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起

9、诉之日，通过评估价与的定价 的比较，确定房屋差价损失。第八条甲乙双方的承和保1、甲方承和保(1)甲方有权签署并有能力履行本合同；该房地产没有设定抵押也未被查封，甲方 对该房地产享有完全的处分权。甲方保瞪在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押僮务、税项及租金 等，甲方均在交易前办妥。水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。 该房地产所附着的户口，甲方保瞪于收到房地产转让总价款之日起日内 迁出。(5)该房地产没有租约。(如有租约另行的定)2、乙方承和保瞪：乙方有权签署并有能力履行本合同。【律师提示工第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授榷委书的内容，确保合同不因

10、主体不适当而导致合同无效。第二，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确的定，是实物交付还是租约权交付。 法律规定承租人享有优先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约 前将出租信息告知买家，而买家也要认真审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购 买权，应提供书面承第九条合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需 变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规 定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更愤议，该愤议将成为合同不可分 割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成 对方的经济损失，由责任方承担。第十条不可抗力 因不可抗力

11、不能按照的定履行本合同的，根据不可抗力的 影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照的定履行合同的一方常事人 应当及时告知另一方常事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方常 事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起 转移给买受人。第十一条合同的效力1、本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议的处理.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。1 .本合同在履行过程中发生的争议，由双方常事人愤商解决;愤商不成的，按下 列第种方式解决：提交仲裁委员会仲裁；依法向有管辖权的人民法院起诉。第十三条双方其他的定 甲方（签章）：乙方（签章）：委te代理人（签章）：委代理人（签章）：年月日 年月日通用版车辆买卖合同书正文内容结束。