常州万泽大酒店中央空调主机维保方案及报价.docx

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1、常州万泽国际大酒店中央空调主机全年维保方案及报价2016/4/20常州万泽国际大酒店中央空调主机维保方案及报价一 、万泽大酒店中央空调基本情况1、 酒店现有三台约克 YEWS200 机组，单台制冷量 708kw,夏季通过螺杆机组制造冷冻水提供酒店空调负荷；冬季采用热水锅炉采暖；冷冻水/采暖水通过分集水器送至各制冷/制热区域。2、空调主要设备明细表（1）水冷螺杆机组3 台YEWS200HA50E708kw/台约克二、 中央空调维护保养内容及方案（一）常规维护保养工作内容运行季每月 2 次1、检查冷冻水通过蒸发器，冷凝器的流量是否符合要求;2、检查冷冻水、冷却水供水温度的设定值，如何需要可改变设定

2、值;3、检查补水系统的补水是否达到要求;4、检查确认润滑油阀门控制开关是否设在正确的位置上;5、测量油过滤器油温，超温时应进行油冷却器的检查;6、检查机组内的油位高度，油量不足时应立即排除故障;7、检查油过滤器是否正常，油压差是否符合说明书的规定要求;8、检查油加热器是否处于“自动”加热状态，油温是否控制在规定温度范围，如果达不到要求，应立即查明原因进行处理;9、定期检查机组油路系统，油过滤器压差；10、根据油质情况，决定是否更换新冷冻油；11、检查主电机过电流保护器的设置，定期启动保护器查看是否正常；12、检查电线是否发热，接头是否有松动；13、检查各接线端子并加强紧固；14、检查电路中的随

3、即熔断管是否完好无损，对主电机的相电压进行测定； 清洗控制柜15、清理各接触器触点；紧固各接线点螺丝；16、测量主电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值；专业技术优质服务17、检查电源交流电压和直流电压是否正常；18、校准各电流表和电压表，校正压力传感器；19、查测温度探头；20、定期检测制冷剂，记录机组运行压力、电流；21、根据压力电流结合机组运行时的情况，判定机组运行是否缺少制冷剂，如果表明系统内制冷剂不足，应及时予以补充；22、检查制冷剂过滤器，如有堵塞，应及时清理。定期更换干燥过滤器的滤芯；23、检查个安全保护装置的整定值是否符合规定要求；24、膨胀阀、电磁阀是否正常工作；25、如

4、系统发生泄漏现象，对制冷系统进行抽真空、加氮气压、打压、检漏；26、在停机过冬时，如果有可能发生水冻结的情况，则要将蒸发器中的水全部排空。（二）、年度开机前的全面保养每年 1 次a、马达启动控制箱1、检查紧固所有电源端子2、检查马达启动器的所有其他装置3、检查紧固各接触器线路端子4、检测马达接线端子温度b、电气控制系统1、检查主机电路绝缘程度2、主控开关动作是否正常及触电能达到使用要求3、高压保护开关是否正常4、检测过流电流保护器动作是否正常 c、润滑系统1、测油糟油位是否正常（运转中）2、检测油温控制器工作是否正常3、检测马达轴承温度4、检查系统冷冻油色并根据需要更换冷冻油5、检查系统油过滤

5、器、定期更换（每年一次） d、控制及保护线路1、测及调整高压开关2、检测及校正高压传感器3、检测油压控制器4、检测冷却水及冷冻水温度传感器5、检测冷却水及冷冻水流量转换器6、各类阀件的检查7、水道系统压力开关检修8、水系统流量开关的检查9、校正及调整主机设定参数 e、冷凝器1、测水和冷媒的温差2、测冷媒饱和温度传感器3、测冷媒饱和压力传感器 f、蒸发器1、测水和冷媒之温差2、测冷媒饱和温度传感器3、测冷媒饱和压力传感器g、开机运转测试1、测马达线圈温度窜干起2、检测冷媒系统是否泄漏3、油糟视窗油位是否正常4、检查并报告损坏之仪表5、检查整机运转及操作状况h、主机主题1、检查主机运行状况状态，测

6、系统高（低）压力，补充制冷剂2、检查主机油路运行是否正常3、机组运行电流的检查4、清理启动柜和检查各接线口5、保护装置系统检查6、检查系统密封情况，有无漏点第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。三、维护保养方案1、对中央空调进行维修保养时应按中央空调维修保养年度计划进行。2、制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及 PC 中央处理器的故障处理由外委完成。3、用 500摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5M ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到 0.5

7、M 以上时则应拆修电机线圈。4、电磁调节阀、压差调节阀维修保养：a)干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器； b)电磁调节阀、压差调节阀：通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀， 压差调节阀；控制部分维修保养：a) 清洁控制柜内外的灰尘、脏物；b) 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换； c)交流接触器维修保养：清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；清洁铁芯上的灰尘及脏物；拧紧所有紧固螺栓。d) 热继电器维修保养：检查热继电器的导线接

8、头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。e) 自动空气开头维修保养：用 500V 摇表测量绝缘电阻应不低于 0.5M ，否则应烘干处理；清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。f) 信号灯、指示仪表维修保养：检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。g) 中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同

9、型号的中间继电器、信号继电器；h) PC 中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2 位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。具体检查压缩机如下参数：a) 压缩机电机绝缘电阻(正常 0.5M以上)；b) 压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)； c)压缩机油压(正常 1015kgf/Cm2)；d)压缩机外壳温度(正常 85以下)； e)吸气压力(正常值 4.95.4kgf/cm2)；f) 排气压力

10、(正常值 12.5kgf/cm2)；g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动； h)检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。拧紧所有紧固件并清洁压缩机。四、服务承诺1. 时效的承诺及技术力量我司是一家常州地区专业空调维护保养商，严格遵守合同约定，对贵司报修做 到及时回复，按时派工，尽快解决贵司机组故障。紧急故障维修方面，我司在接到贵司报修电话后，及时调动人员前往维修，做到及时解决故障，保证贵司生产用空调的正常使用。针对贵司对维修响应速度的要求，此次合作成功后，我司将保证贵司的及时报 修。另承诺对贵司所有中央空调机组提供4 小时紧急报修响应

11、时间，随叫随到，及时对故障进行维修。2. 人员培训为了增加贵司空调设备工作人员对机组专业知识的了解，我司工程部人员会在每次巡检和急修中向贵司工作人员讲解一些机组日常操作保养方面应注意的问题和常见故障判断及 应急知识。3. 安全卫生知识我司工程部技术人员在安全环境卫生意识方面受过多次培训，在遵守各项规章制度方面曾多次受到客户好评，为长期的合作打下了良好的基础。同时，合同签定后，我司技术人员将在入场前接受贵司在安全卫生方面规章制度的培训，以保证合作中不会出现违章现象，敬请监督。五、服务报价编号1维修保养项目及配件油过滤芯数量3单位只单价金额（元）2引射干燥过滤器3只3回油干燥过滤器3只4约克“L”油（5 加仑/桶）5桶5油滤专用 O 型圈3只6R134A 制冷剂（13.6kg/罐）3桶7维保、运行巡检3台8冷凝器清洗3台9税金及其他1项10总计11备注： 期间发生的人工费、车旅费均包含在此协议之内，材料费 200 元以内乙方自行承担，200 元以上需甲方另行支付。