福建药玻评估报告.docx

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1、本报告依据中国资产评估准则编制福建旗滨医药材料科技有限公司拟股权转让涉及的 福建旗滨医药材料科技有限公司的股东全部权立 资产评估报告同致信德评报字(2023)第100006号共一册第一册TONGZHIXINDE(BEIJING)ASSETS APPRAISAL CO.,LTD.同致信德(北京)资产评估有限公司二0二三年二月二十七日序号股东（发起人）持股比例最终受益股份认缴出资额认缴出资日期司2天津旗滨聚鑫科技发展合 伙企业20. 44%20. 44%2044. 1177 万兀3天津旗滨泰鑫科技发展合 伙企业8. 45%8. 45%845. 098万元4天津旗滨东鑫科技发展合 伙企业1.58%1

2、.58%157. 8431 万元5天津旅滨恒鑫科技发展合 伙企业1.29%1.29%129. 4118万元6天津旗滨盛鑫科技发展合 伙企业0. 39%0. 39%39. 2157万元7合计100%100%10000万截至评估基准日，股权结构未发变化，以上出资额度均已实缴到位3、组织结构福建旗滨医药材料科技有限公司组织结构如下；董事会成员为3人，其中董事长1人，其他董事2人，董事由股东任命。董事任期 每届3年，任期届满，可连选连任。董事任期届满未及时改选，或者董事在任期内辞职 导致董事会成员低于法定人数的，在改选出新的董事就任前，原董事仍应当按照法律、 行政法规和公司章程的规定，履行董事职务。公

3、司的法定代表人由公司股东确定，由公司董事长担。设立1名经理，负责公司日常管理工作，经理由董事会决议聘任或者解聘。公司不设监事会，设监事一人，由股东任命。监事任期每届为三年，任期届满，可 连选连任。公司董事、高级管理人员不得兼任公司监事。4、近二年一期产、财务、经营状况截止评估基准日2023年1月31日，福建旗滨医药材料科技有限公司账面资产总额 200,128, 834. 83元,负债总额103, 325, 833. 40元,所有者权益96, 803,001. 43元。2023年 度1月未实现主营业务收入，利润总额-301, 388. 90元，净利润-301, 388. 90元。福建旗滨 医药材

4、料科技有限公司近二年一期年资产、财务、经营状况如下表：母公司财务报表单位：元项目2021年12月31日2022年12月31日2023年1月31日资产总额130, 141,375. 10200, 128,834. 83200, 128,834. 83负债总额30,214, 722. 22103, 024, 444. 50103, 325, 833. 40净资产99, 926, 652. 8897, 104, 390. 3396, 803, 001.43项目2021年度2022年度2023年1月营业总收入利润总额-129, 793. 29-2, 822, 262. 55-301, 388. 90净

5、利润-129, 793. 29-2, 822, 262. 55-301,388. 90合并财务报表单位：元（注：2022年度、2023年1月的财务数据经中审华会计师事务所（特殊普通合伙）湖南项目2021年12月31日2022年12月31日2023年1月31日资产总额303, 308,217. 87531,913,050. 37550, 066, 781.37负债总额228, 315, 696. 77489, 243, 657. 00510, 157,795.93净资产74, 992, 521. 1042, 669, 393. 3739, 908, 985. 44项目2021年度2022年度20

6、23年1月营业总收入4, 880, 991.4734,714, 862. 105, 845, 490. 97利润总额40, 128, 051.27-48, 061,364. 30-4, 062, 448. 06净利润-32,012, 198. 26-34, 724, 731.04-3, 074, 640. 87分所审计，并出具了CAC湘审字20230010号标准无保留意见审计报告。）5、福建旗滨医药材料科技有限公司主要税种及税率和享受的税收优惠政策主要税种及税率税种计税依据税率增值税按照税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算销项税额，在 扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值

7、税13%城市维护建设税按应纳的增值税、消费税之和计算缴纳5%教育费附加按应纳的增值税、消费税之和计算缴纳3%地方教育费附加按应纳的增值税、消费税之和计算缴纳2%企业所得税按应纳税所得额计算缴纳25%（二）委托人与被评估单位关系委托人与被评估单位均为福建旗滨医药材料科技有限公司。（三）资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况资产评估委托合同未约定的其他评估报告使用人，仅供委托人及国家法律、法规规 定为实现本次评估目的相关经济行为而需要使用本报告的其他评估报告使用人。二、评估目的根据福建旗滨医药材料科技有限公司2023年2月3日的股东会决议，福建旗滨医 药材料科技有限公司拟股权转让，本次评估目

8、的是为上述经济行为提供价值参考依据。福建旗滨医药材料科技有限公司拟股权转让涉及的福建旗滨医药材料科技有限公司股东全部权益价值资产评 估报告三、评估对象和评估范围（一）评估对象本次评估对象为福建旗滨医药材料科技有限公司的股东全部权益价值。（二）评估范围1、评估范围评估范围是截止2023年1月31日福建旗滨医药材料科技有限公司申报评估、经福建旗滨医药材料科技有限公司确认后的全部资产和负债。账面资产类型及金额如下表：单位：元（注：2022年度、2023年1月的财务数据经中审华会计师事务所（特殊普通合伙）湖南项目账面价值1流动资产合计72, 388. 662其中：货币资金71,539. 603其他流动

9、资产849. 064非流动资产合计200, 056, 446. 175其中：长期股权投资200, 056, 446. 176资产总计200, 128, 834. 837流动负债合计103, 325, 833. 408其中：其他应付款103, 325, 833. 409非流动负债合计10负债合计103, 325, 833. 4011净资产（所有者权益）96, 803, 001.43分所审计，并出具了CAC湘审字20230010号标准无保留意见审计报告。）纳入评估范围的资产及负债同评估申报表、资产评估委托合同及经济行为文件所确 定的范围一致。2、企业申报的表外资产的类型、数量本次评估，福建旗滨医药

10、材料科技有限公司未申报、并承诺不存在按照会计准则核 算应入账而未入账的表外资产。评估人员对此进行了必要的核实，亦未发现福建旗滨医 药材料科技有限公司评估基准日存在其他表外资产。3、引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估 值）。本次评估利用了中审华会计师事务所（特殊普通合伙）湖南分所出具的CAC湘审 字2023 0010号标准无保留意见审计报告。除以上事项，本次评估未利用其他机构报告内容。福建旗滨医药材料科技有限公司拟股权转让涉及的福建旗滨医药材料科技有限公司股东全部权益价值资产评 估报告四、价值类刑（一）本次企业价值评估所选取的价值类型为：市场价值。（二）价值类型

11、定义：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任 何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。（三）价值类型选取的理由：根据本次评估目的、特定市场条件及评估对象状况， 确定本次评估所选取的价值类型为市场价值。五、评估基准日本项目资产评估基准日为2023年1月31 So确定评估基准日的相关事项说明：（一）本项目评估基准日确定的理由：为确切地反映委估对象的市场价值，有利于 本项目经济行为的顺利实现，福建旗滨医药材料科技有限公司在征求评估机构专业意见 的基础上，确定本项目资产评估基准日为2023年1月31日。（二）本次评估的一切取价标准和利率、汇率、税率均为评估基准

12、日有效的价格标 准和利率、汇率、税率。六、评估依据（一）经济行为依据1、2023年2月3日福建旗滨医药材料科技有限公司股东会会议决议。（二）法律法规依据1、中华人民共和国资产评估法（主席令2016年第46号）；2、中华人民共和国公司法（主席令第15号，2018年10月26日修订）；3、中华人民共和国证券法（2019年12月28日修订）；4、 中华人民共和国民法典（中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三 次会议于2020年5月28日通过）；5、中华人民共和国城市房地产管理法（主席令第32号，2019年8月26日第 三次修正）；6、中华人民共和国土地管理法（主席令第32号，2019年8月26日

13、第三次修正）；7、中华人民共和国城市维护建设税法（2020年8月11日第十三届全国人民代 表大会常务委员会第二十一次会议通过）；福建旗滨医药材料科技有限公司拟股权转让涉及的福建旗滨医药材料科技有限公司股东全部权益价值资产评 估报告8、中华人民共和国契税法（2020年8月11日中华人民共和国主席令第五十二 号）；9、中华人民共和国企业所得税法（2018年12月29日第二次修正）；10、国务院关于废止（中华人民共和国营业税暂行条例和修改中华人民共和 国增值税暂行条例的决定（国务院令第691号）；11、中华人民共和国企业所得税法实施条例（国务院令第714号）：12、中华人民共和国环境保护税法（主席令

14、第16号，2018年10月26日第一 次修正）；13、中华人民共和国环境保护税法实施条例（国务院令2017年第693号）；14、中华人民共和国车船税法（主席令第6号，2019年4月23日第一次修正）15、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（国务院令1990 年第55号，根据2020年11月29日国务院关于修改和废止部分行政法规的决定修 订）；16、商务部、发改委、公安部、环境保护部令机动车强制报废标准规定（2012 年第12号）；17、财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税 （2016） 36号）;18、财政部税务总局海关总署公告（2019年第39号）

15、；19、资产评估行业财政监督管理办法（财政部令第97号）；20、企业会计准则逐本准则（财政部令2014年第76号）；21、中华人民共和国市场主体登记管理条例（国务院令第746号）；22、中华人民共和国印花税法（2021年6月10日第十三届全国人民代表大会 常务委员会第二十九次会议通过）；23、其他与资产评估相关的法律、法规等。（三）评估准则依据及相关指导意见1、资产评估基本准则（财资（2017）43号）2、资产评估职业道德准则（中评协（2017） 30号）；3、资产评估执业准则一一资产评估报告（中评协（2018）35号）；4、资产评估执业准则 资产评估程序（中评协（2018） 36号）；5、资

16、产评估执业准则资产评估委托合同（中评协（2017） 33号）；6、资产评估执业准则一一资产评估档案（中评协（2018） 37号）福建旗滨医药材料科技有限公司拟股权转让涉及的福建旗滨医药材料科技有限公司股东全部权益价值资产评估报告7、资产评估执业准则一一企业价值（中评协（2018）38号）；8、资产评估执业准则 无形资产（中评协（2017） 37号）；9、资产评估执业准则 不动产（中评协（2017） 38号）；10、资产评估执业准则机器设备（中评协2017） 39号）；11、资产评估执业准则 资产评估方法（中评协2019） 35号）；12、资产评估机构业务质量控制指南（中评协（2017）46号）

17、;13、资产评估价值类型指导意见（中评协（2017）47号）；14、资产评估对象法律权属指导意见（中评协（2017） 48号）；（三）权属依据1、不动产产权证；2、国有土地使用证；3、机动车行驶证；4、验资报告；5、重大设备订货合同及发票；7、有关产权转让合同等其他资产产权证明文件、资料。（五）取价依据1、资产评估常用数据与参数手册（第二版）；2、中国土地市场网公布的国有土地使用权挂牌出让结果公告；3、中国地价动态监测网公布的全国主要城市地价监测报告；4、中国机电产品报价光盘（2023版）；5、互联网信息查询的国债利率和到期收益率；6、评估基准日中国人民银行公布的存贷款利率；7、互联网信息查询

18、的评估基准日外汇汇率；8、市场调查及询价资料；9、互联网信息资料；10、现场勘察、访谈记录；11、全国资产评估价格信息、中国机电产品价格商情；12、未来年度经营合同、订单等其他资料；13、湖南旗滨医药材料科技有限公司未来年度投资、筹资计划；14、湖南旗滨医药材料科技有限公司的业务、资产、财务、人员及经营状况资料；15、湖南旗滨医药材料科技有限公司未来经营、投资和发展规划和收益预测资料；福建旗滨医药材料科技有限公司拟股权转让涉及的福建旗滨医药材料科技有限公司股东全部权益价值资产评 估报告16、影响湖南旗滨医药材料科技有限公司经营的宏观、区域经济因素资料；17、湖南旗滨医药材料科技有限公司所在行业

19、现状与发展前景资料；18、证券市场的有关资料；19、同花顺iFinD数据资讯等网络查询资料；20、福建旗滨医药材料科技有限公司提供的资产基础法资产评估申报明细表、 收益法资产评估申报明细表及其他资料；21、其他取费文件。（六）其他参考依据1、房地产估价规范（GB/T50291-2015）;2、城镇土地估价规程（GB/T18508-2014）;3、城镇土地定级规程（GB/T18507-2014）;4、评估范围内各生产工艺流程图及主要设备说明书；5、资产评估委托合同；6、其他参考资料。七、评估方法资产评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法（资产基础法）三种基本方法及 衍生方法。执行企业价值评估业

20、务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收 集等情况，分析收益法、市场法、成本法（资产基础法）三种基本方法的适用性，恰当 选择一种或多种资产评估基本方法及衍生方法，本次评估采用资产基础法。（一）市场法市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象 价值的评估方法。资产评估师选择和使用市场法时应当关注是否具备以下四个前提条 件：第一，有一个充分发展、活跃的资本市场。第二，在上述资本市场中存在着足够数 量的与评估对象相同或相似的参考企业、或者在资本市场上存在着足够的交易案例。第 三，能够收集并获得参考企业或交易案例的市场信息、财务信息及其他相关资料。第四， 可以确信

21、依据的信息资料具有代表性和合理性，且在评估基准日是有效的。资产评估专业人员应当根据所获取可比企业经营和财务数据的充分性和可靠性、可 收集到的可比企业数量，考虑市场法的适用性。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。1、上市公司比较法福建旗滨医药材料科技有限公司拟股权转让涉及的福建旗滨医药材料科技有限公司股东全部权益价值资产评 估报告上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算价值比率， 在与福建旗滨医药材料科技有限公司比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方 法。福建旗滨医药材料科技有限公司属非金属矿物制品业，由于目前缺乏一个充分发 展、活跃的资本市场，在

22、国内流通市场的类似上市公司中找一些在现金流、增长潜力和 风险等方面与目标公司相类似的公司很困难，因此，本次评估不具备采用上市公司比较 法进行资产评估的条件。2、交易案例比较法交易案例比较法指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料，计算价值比 率，在与福建旗滨医药材料科技有限公司比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体 方法。由于难以收集近期市场交易对比价格及交易案例的财务信息等交易资料，因此， 本次评估不具备采用交易案例比较法进行资产评估的条件。（二）收益法收益法是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。收益法适 用于具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存有较稳定的对

23、应关系，并且未来收 益和风险能够预测及可量化的企业。运用收益法进行评估需具备以下三个前提条件：第 一、投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过该企业（或与该企业相当且具有同 等风险程度的同类企业）未来预期收益折算成的现值。第二、能够对企业未来收益进行 合理预测。第三、能够对与企业未来收益的风险程度相对应的收益率进行合理估算。资产评估专业人员应当结合福建旗滨医药材料科技有限公司的历史经营情况、未来 收益可预测情况、所获取评估资料的充分性，恰当考虑收益法的适用性。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。1、股利折现法股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用

24、于缺 乏控制权的股东部分权益价值评估。由于本次评估对象为股东全部权益价值，不是控制 权的问题，因此，本次评估不采用股利折现法。2、现金流量折现法现金流量折现法通常包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流折现模型。资 产评估专业人员应当根据福建旗滨医药材料科技有限公司所处行业、经营模式、资本结 构、发展趋势等，恰当选择现金流折现模型。由于现金流量更能真实准确地反映企业运 营的收益，因此在国际上较为通行采用现金流量作为收益口径来估算企业的价值。由于采用企业自由现金流模型无需考虑和付息债务相关的现金流，尤其在被评估企业财务杠 杆未来无法预测的情况下，采用企业自由现金流计算企业价值比较简单，因此，对

25、于现 金流量通常采用自由现金流量的概念。对现金流较充沛，无财务杠杆的企业，也可采用 股权现金流折现的评估方法。由于福建旗滨医药材料科技有限公司为湖南旗滨医药材料科技有限公司母公司，实 际为管理公司，未开展其他具体业务，无实际经营业务收入，因此本次评估不采用收益 法进行评估。(三)资产基础法资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内 及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。资产基础法主要 适用于评估新的或完工不久的企业以及控股公司，不适合评估拥有大量无形资产的公 司。资产基础法应用的前提条件：第一、被评估对象处于继续使用状态或被假定处于继 续使

26、用状态；第二、能够确定被评估对象具有预期获利潜力；第三、具备可利用的历史 资料。本次评估具备采用资产基础法的前提条件，故采用资产基础法评估。评估思路及公式如下：(1)评估思路：在评估各单项资产和负债后合理确定股东全部权益价值。(2)计算公式：股东全部权益价值=各单项资产评估值之和一负债评估值(3)各项资产的具体评估方法流动资产A、货币资金：对于银行存款，评估人员查阅账册、银行对账单、银行存款余额调 节表，并对开户银行进行函证，以核实后的金额确定评估值。其他非流动资产评估人员核实其账面原值及期末余额，以核实后账面价值为评估值。A、长期股权投资本次评估的长期投资全部为控股长期股权投资，对控股的长期

27、股权投资，采用先对 被投资单位进行整体评估得出净资产的评估值，然后按所持股权比例乘以被投资单位净 资产的评估值作为长期投资的评估值。本次评估对其全资子公司湖南旗滨医药材料科技有限公司采用资产基础法及收益 法进行评估，最终采用收益法的评估值。长期股权投资评估值二被投资单位股东全部权益价值X股权比例负债的评估负债评估值根据评估目的实现后的福建旗滨医药材料科技有限公司实际需要承担 的负债项目及金额确认。对于流动负债中并非实际负担的项目，按零值计算，对于长期 负债中无需实际负担的项目，考虑需要承担的相关税费进行评估。八、评估程序实施过程和情况本公司接受评估委托后，根据中华人民共和国有关资产评估的原则和

28、规定，按照本 公司与福建旗滨医药材料科技有限公司签订的资产评估委托合同所约定的事项，组织评 估人员对评估范围内的资产进行了评估。先后经过接受委托、资产核实、评定估算、评 估汇总、提交报告等过程。具体步骤如下：（一）接受委托阶段了解委估资产目前状况，掌握并明确委托业务性质、目的、范围等基本事宜，签订 资产评估委托合同。组织评估工作小组，制订资产评估实施方案和工作时间计划。（二）资产核实阶段（1）由本评估项目负贵人根据制订的计划，辅导福建旗滨医药材料科技有限公司 填报有关资产评估申报明细表，为保证所填列明细的真实与完整，要求福建旗滨医药材 料科技有限公司首先进行全面清查，并由评估人员核实。（2）与

29、福建旗滨医药材料科技有限公司管理层、财务部门、资产管理部门进行访 谈、了解有关被评估单位管理、财务状况和资产管理使用情况。（3）资料收集，包括福建旗滨医药材料科技有限公司近年来的基本情况资料、财 务资料、宏观及行业资料、权属证明文件、重要合同等其他资料。（三）评定估算阶段根据国家资产评估有关法规和准则，针对已确定的评估范围及具体对象，掌握各项 委估资产历史和现状，并进一步审阅福建旗滨医药材料科技有限公司填报的资产评估资 料，对审阅后的有关数据进行必要的核查、鉴别，对实物资产进行质量、数量核对，察 看、记录、分析，同时，开展市场调研、询价工作，收集有关价格资料，再采用选定的 评估方法对各项资产及

30、负债予以评定估算。（四）评估汇总阶段根据对各类资产的初步评估结果，进行汇总分析，确认评估工作中没有发生重复或 遗漏评估，并根据汇总分析情况，对评估结果进行调整、修改和完善。（五）提交报告阶段根据评估工作情况，起草评估报告书，并经本公司内部三级审核，并与福建旗滨医声明2资产评估报告摘要4资产评估报告正文7一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人的概况 8二、评估目的10三、评估对象和评估范围11四、价值类型12五、评估基准日12六、评估依据12七、评估方法15八、评估程序实施过程和情况18九、评估假设19十、评估结论19十一、特别事项说明 20十二、评估报告使用限制说明

31、21十三、资产评估报告日 22十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章 22资产评估报告附件24附件一、与评估目的相对应的经济行为文件复印件 25附件二、被评估单位审计报告复印件26附件三、委托人和被评估单位法人营业执照复印件27附件四、评估对象涉及的主要权属证明资料复印件28附件五、委托人和其他相关当事人的承诺函29附件六、签名资产评估师的承诺函30附件七、资产评估机构资格备案公告和证券期货相关业务资产评估资格证书复印件31附件八、资产评估机构法人营业执照副本复印件 32附件九、承办评估业务的资产评估师资格证明复印件33附件十、资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明34药材料科技有限公

32、司沟通，最后提交正式评估报告书。九、评估假设（一）评估前提本次评估是以企业持续经营为评估假设前提。以评估对象在公开市场上进行交易、 正处于使用状态且将继续使用下去为评估假设前提。（二）基本假设1、以福建旗滨医药材料科技有限公司及福建旗滨医药材料科技有限公司提供的全 部文件材料真实、有效、准确为假设条件。2、以国家宏观经济政策和所在地区社会经济环境没有发生重大变化为假设条件。3、以经营业务及评估所依据的税收政策、信贷利率、汇率等没有发生足以影响评 估结论的重大变化为假设条件。4、以没有考虑遇有自然力及其他不可抗力因素的影响，也没有考虑特殊交易方式 可能对评估结论产生的影响为假设条件。5、除已知悉

33、并披露的事项外，本次评估以不存在其他未被发现的账外资产和负债、 抵押或担保事项、重大期后事项，且福建旗滨医药材料科技有限公司对列入评估范围的 资产拥有合法权利为假设条件。（三）具体假设资产基础法具体假设：评估结论是以列入评估范围的资产按现有规模、现行用途不变的条件下，在评估基 准日2023年1月31日的市场价值的反映为假设条件。本评估报告及评估结论是依据上述评估前提、基本假设和具体假设，以及本评估报 告中确定的原则、依据、条件、方法和程序得出的结果，若上述前提和假设条件发生变 化时，本评估报告及评估结论一般会自行失效。十、评估结论经评估，福建旗滨医药材料科技育限公司股东全部权益价值在2023年

34、1月31日的 评估结论为10, 161. 25万元（会写：人民币壹亿零壹佰陆拾壹万贰仟伍佰元整）。具体结 果见下资产评估结果汇总表评估基准日：2023年1月31日被评估单位：福建旗滨医药材料科技有限公司2、评估结论与账面价值比较变动情况及原因项目账面价值评估价值增减值增值率%ABOB-AD=C/AX1001流动资产7. 247. 240. 002非流动资产20, 005. 6420, 486. 59480. 952. 403其中：长期股权投资20, 005. 6420, 486. 59480. 952. 404递延所得税资产5资产总计20,012. 8820, 493. 83480. 952.

35、 406流动负债10, 332. 5810, 332. 580. 007非流动负债8负债合计10, 332. 5810, 332. 580. 009所有者权益（或股东权益）9, 680. 3010, 161.25480. 954. 97本次评估总资产评估变动增加额480. 95万元，增值率2. 40%。主要原因如下:（1）对其长期股权投资-湖南旗滨医药材料科技有限公司采用基础法及收益法进行 评估，最终采用收益法取值，其未来具有一定效益导致其长期股权投资增值。评估结论根据以上评估工作得出。十一、特别事项说明（一）对福建旗滨医药材料科技有限公司存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项， 福建旗滨医药材料

36、科技有限公司未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉 的情况下，本评估机构及评估人员不承担相关责任。（二）在评估过程中，福建旗滨医药材料科技有限公司提供的产权依据、财务会计 数据等与评估相关的所有资料是编制本报告的基础，福建旗滨医药材料科技有限公司应 对其所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性负责；资产评估师的责任是对评估 对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。若福建旗滨医药 材料科技有限公司有意隐匿或提供虚假的资料以使评估人员在委估资产产权调查和评 定估算中产生误导，福建旗滨医药材料科技有限公司应承担由此而产生的一切法律后 果。（三）福建旗滨医药材料科技有限

37、公司对所提供的评估对象法律权属等资料的真实 性、合法性和完整性承担责任；资产评估师的责任是对该资料及其来源进行必要的查验 和披露，不代表对本次委估资产的权属提供任何保证，对评估对象法律权属进行确认或 发表意见超出资产评估师执业范围。（四）引用其他机构出具报告结论的情况，并说明承担引用不当的相关责任； 截止到评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值系利用中审华会计师事务所 （特殊普通合伙）湖南分所出具的CAC湘审字20230010号标准无保留意见审计报告。（五）本报告对被评资产和相关债务所进行评估系为客观反映被评资产的价值而 作，本公司无意要求福建旗滨医药材料科技有限公司必须按本报告的结果和表

38、达方式进 行相关的账务处理。是否进行、如何进行有关的账务处理需由福建旗滨医药材料科技有 限公司的上级财税主管部门决定，并应符合企业会计准则的规定。（六）在评估机器设备等固定资产时，我们未考虑该等资产所欠负的抵押、担保以 及如果该等资产出售尚应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制，我们也未对 各类资产的重估增、减值额作任何纳税准备。本次评估也未考虑固定资产和其他资产评 估增减值产生的递延所得税费用对评估结果的影响。（七）在评估基准日后、报告有效期之内，资产数量及作价标准发生明显变化时， 除了使用重置成本法评估的资产以外，福建旗滨医药材料科技有限公司应及时聘请评估 机构重新确定有关资产的评估

39、值。使用重置成本法评估的资产，有经验的福建旗滨医药 材料科技有限公司可按实际发生的资产数量和价格差额对评估值进行适当的调整。（八）除非特别说明，本报告中的评估值以福建旗滨医药材料科技有限公司对有关 资产拥有完全的权利为基础，未考虑由于福建旗滨医药材料科技有限公司尚未支付某些 费用所形成的相关债务，我们假设资产受让方与该等负债无关。（九）本次评估涉及的土地使用权的价值内涵为土地一级市场的出让价格，不是土 地二级市场上的转让价格。（十）期后、担保、租赁及或有事项：截止评估基准日，未发现影响评估结论的期后、担保、租赁及或有事项。（十一）评估程序受到限制的情况：无。（十二）福建旗滨医药材料科技有限公司

40、未提供关键资料的情况；无。（十三）评估基准日存在的法律、经济、税收等未决事项：无。（十四）本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵事 项：无。评估报告使用人在实际使用报告的结果时应结合其他因素参考使用。报告使用人在评估报告使用过程中应关注以上特别事项对评估结论的影响。十二、评估报告使用限制说明（一）本评估报告仅供福建旗滨医药材料科技有限公司及资产评估委托合同中载明 的其他报告使用人为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用。未征得出具 评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、福建旗滨医药材料科技有限公司拟股权转让涉及的福建族滨医

41、药材料科技有限公司股东全部权益价值资产评 估报告法规规定以及相关当事人另有约定的除外。（二）福建旗滨医药材料科技有限公司或者其他资产评估报告使用人未按照法律、 行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其 资产评估师不承担责任。（三）除福建旗滨医药材料科技有限公司、资产评估委托合同中约定的其他资产评 估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人 不能成为资产评估报告的使用人。（四）资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估 对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。（五）本报告需经资

42、产评估机构及承办评估业务的两名资产评估师签字、盖章后生 效。（六）本评估报告的评估结论有效使用期为一年，即自2023年1月31日至2024 年1月30日。十三、资产评估报告日本资产评估报告日为2023年2月27日。十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章（此页无正文）同致信德北京）资产评估有限公司资产评估师:资估师:二O二三年二月二十七日声 明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布 的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评 估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告

43、使用人违反前 述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人 和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不 能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估 结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可 实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、 客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被

44、评估单位申报并经其采用签名、 盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实 性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期 的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查； 已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉 及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委 托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估

45、报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中 假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假 设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。资产评估报告摘要福建旗滨医药材料科技有限公司拟股权转让涉及的福建旗滨医药材料科技有限公司股东全部权益价值资产评估报告摘要重要提示以下内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细 情况和正确理解并使用评估结论，应当阅读评估报告正 文。同致信德（北京）资产评估有限公司（以下简称：本公司）接受福建旗滨医药材料 科技有限公司（以下简称：旗滨医药）的委托，对福建旗滨医药材料科技有限公司拟股 权转让涉及的福建旗滨医药材料科技有限公司（以下简称

46、：旗滨医药）的股东全部权益 价值完成了必要的评估程序，按资产评估委托合同的约定，出具资产评估报告。现将资 产评估情况及评估结果摘要报告如下：一、委托人和其他评估报告使用人：委托人为福建旗滨医药材料科技有限公司。资 产评估委托合同约定的其他评估报告使用人为国家法律、法规规定为实现本次评估目的 相关经济行为而需要使用本报告的其他评估报告使用人。二、被评估单位：福建旗滨医药材料科技有限公司。三、评估目的：为福建旗滨医药材料科技有限公司拟股权转让提供价值参考依据。四、评估对象和范围：评估对象为福建旗滨医药材料科技有限公司股东全部权益。评估范围为截止2023年1月31日福建旗滨医药材料科技有限公司的全部资产及负 债。五、价值类型：市场价值。六、评估基准日及评估结论使用有效期：评估基准日为2023年1月31日。评估结 论的有效使用期为一年，即自2023年1月31日至2024年1月30