二手房购买合同样书.docx

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1、二手房购买合同样书2022二手房购买合同样书正文内容出卖人：身份证号：联系重： 买受人：身份证号：联系甯言舌：根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人 在平等、自愿、愤商一致的基础上就买卖房屋达成如下愤议：第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为,属结构，层高为，建筑层数地上一层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共一平方米，其中，套内建筑面积一平方米，公共部位与公 用房屋分摊建筑面积一平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人的定

2、按下述第一种方式计算该房屋价款：1 .按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米一元，总金额（币）千百 拾万千百拾元整。2 .按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米一元，总金额（币） 千百拾万千百拾元整。3 .按套（单元）计算，该房屋总价款为（币）千百拾万千百拾元整。4 . o第三条付款方式及期限 买受人按下列第一种方式按期付款。1 . 一次性付款。2 .分期付款。3 .其他方式：。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第一种方式处理：L按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在一日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付 应付款之日止，买受人

3、按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同 继续履行；(2)逾期超过一日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累 计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人 同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应 付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。第四条交付期限出卖人应当在一年一月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具 备下列第一种条件，并符合本合同的定的房屋交付买受人使用：L该房屋经验收合格。2 .该房屋经综合验收合格。3 .该房屋经分期综合验收合格。4 .该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。5 .o

4、但如遇下列特殊原因，除双方愤商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予 以延期：1 .遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；. o出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交 付买受人使用，按下列第种方式处理；1.按逾期时间，分别处理(不作累力口) (1)逾期不超过0,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交 付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继 续履行；(2)逾期超过一日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自 买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累

5、计已付 款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行, 自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日 向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。2. o第五条交接房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人辨理交付手续。双方进行 验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 所购房屋为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保书和住宅使用说明书。 出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒东邑交接，由此产生 的延期交房责任由出卖人承担。出卖人保瞪销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房 屋不能

6、辨理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内，将辨理权属登记需由出卖人提供的资料 报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权 属证书的，双方同意按下列第一项处理；1 .买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价 款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失。2 .买受人不退房，出卖人按已付房价款的/向买受人支付违约金。3. o第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主 体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间 有权与其他权利人共同享

7、用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共 部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方常事人愤商解决;愤商不成的, 按下述第一种方式解决：1 .提交仲裁委员会仲裁。2 .依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事项，可由双方的定后签订补充愤议（附件四）。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填 写的文与印刷文具有同等效力。第十一条本合同连同附件共一页，一式一份，具有同等法律效力，合同持有 的情况如下：出卖人一份，买受人份，共一份。第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖 人向申登记备案。出卖人（签章）：买受人（签章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委IE代理人】：【委代理人】：二手房购买合同样书正文内容结束。