未来社区设计项目招标文件.docx
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1、公开招标文件未来社区设计项目目录第一部分招标公告03第二部分采购需求10第三部分投标人须知18第四部分评标办法及评分标准41第五部分拟签订的合同文本49第六部分投标文件格式541.2公里,位于整个新能源小镇的主入口位置,其实施单元北起雉洲大道,南临 工业厂区,东至长和路,西临村庄。总用地面积约为29. 63公顷,其中包括代 征道路、市政绿化及市政河道等用地。4、设计依据与原则4.1 设计依据(1)浙江省未来社区建设试点工作方案(浙政发(2019) 8号)(2)省发展改革委关于开展浙江省未来社区建设第四批试点申报工作的 通知(浙发改基综函2019183号);(3)浙政发2019 60号浙江省人民
2、政府办公厅关于高质量加快推进 未来社区试点建设工作的意见;(4)浙江发改构建浙江省未来社区10分钟生活圈的建议(5)湖州市人民政府办公室关于高质量加快推进未来社区试点建设工作的意见湖政办发(2019) 35号)4. 2标准及规范(1)城市居住区规划设计标准GB50180-2018(2)民用建筑设计通则(GB50352-2019);(3)住宅设计规范(GB50096-2011);(4)建筑设计防火规范GB 500162014 (2018年版)(5)商业建筑设计规范和防火规范(6)公共建筑节能设计标准(GB50189-2015);(7)建筑内部装修设计防火规范(GB50222-2017);(8)无
3、障碍设计规范(GB50763-2012);(9)综合能耗计算通则(GB/T2589-2008);(10)汽车库建筑设计规范(JGJ100-2015);(11)城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2012);(12)装配式建筑评价标准(DB33/T51165-2019);(13)浙江省绿色建筑设计标准(DB33/1092-2016);(14)人民防空地下室设计规范(GB50038-2005);(15)湖州市城乡规划管理技术规定(2015年版)(16)现行国家、省、市有关法律、规范和规定的规定。4. 3设计原则画溪未来社区作为全省第四批省城乡风貌整治提升中的新建类未来社 区,通过本项目的建
4、设树立长兴南部新城的城市名片,加速城市改造,提 升城市界面,实现区域共同富裕;打造“以点带面、惠及全域”的美好生 活共同体,以及“智能低碳、乐活宜居”的新型城市功能单元,和“大众 创新,活力共享”的产城融合示范区。5、设计要求5. 1基本要求1)方案编制应充分落实浙江省人民政府关于印发浙江省未来社区建设试 点工作方案的通知(浙政发(2019) 8号)、浙江省人民政府办公厅关于 高质量加快推进未来社区试点建设的意见(浙政办发(2019) 60号)等文件 精神,符合浙江省未来社区试点建设管理办法(试行)(浙发改基综 (2020) 195号)相关规定。2)浙江省未来社区试点创建评价指标体系中约束性指
5、标必须响应,引 导性指标可根据方案深化的需要开展优化调整。3)方案编制以实施单元为主体,但应统筹考虑九大场景系统、建筑及场所 空间布局在规划单元中的组织,并须做好与城市之间联系。4)方案应包括特色主题策划、场景系统设计、建筑工程设计、改造提升方 案、建设方案、资金平衡方案等主要内容。5)方案应提供用于支撑上述主要内容的分析说明专篇,并根据主要内容梳 理形成履约协议条款与规划条件。5. 2规划设计要求1)统筹当地文化特色并结合项目实际提出长兴画溪未来社区特色主题及亮 点场景。2)充分考虑未来社区实施单元与周边片区的整体融合。3)设计单位需考虑周边自然环境与本项目的结合,设计中应从实施单元及 整个
6、新能源小镇长远发展的宏观高度,进行总体规划研究和科学定位,实现资 源的共享与整合,提高效率。4)未来社区总平面布局应科学合理,充分考虑规划单元与周边区域的生活 配套功能分区布局清晰,科学地组织人流和车流,以确保社区出入口与城市道 路之间交通组织的合理性。5)红线退让、间距等参照湖州市城乡规划管理技术规定执行;日照标 准按照城市建筑工程日照分析技术规程DB33/1050-2016执行;未尽事宜参 照国家及当地相关法规要求。投标方案需整体考虑项目的功能业态配置,邻里中心设置,场景系统的安 排,根据方案的实际需求可适当调整地块的控规条件,但同时应说明调整的原 因与必要性,并提供控规调整对比图。5.
7、3建设内容1)项目实施单元面积约25公顷。其中地上拟建建设面积约43万平方米 (其中包括约40万方住宅、1万方商业以及不大于2万方的公共配套用房及幼 儿园等),地下建设面积约22万平方米。2)围绕未来社区邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治 理等九大场景及33项约束性指标集成创新为重点的系统设计方案,结合本项 目实际提出规划单元、实施单元的功能配置方案、功能分区设计方案等;结合 本项目特色场景及根据省、市关于未来社区试点创建评价指标体系要求落实未 来社区九大场景体系。3)地下室面积结合车位配建标准及资金平衡测算综合考虑;地下空间开发 建设应充分考虑河道、相邻地下设施建设运营安全;
8、地块间如需跨城市市政道 路设置需征得相关部门同意后实施。5. 4场景系统策划1)根据需求明确社区的核心场景和打造思路。2)分地块明确各项内容与规模,汇总形成项目场景系统方案,绘制场景 空间集成图,编制配套空间配置清单。5. 5数字化方案数字化系统建设应遵循“顶层设计、问策于民、低本高效、融合运营”原 则,充分结合百姓需求,围绕基层治理和社区服务打造高频应用,推动线上线 下融合塑造九大场景。1)充分利用现有数字化资源,梳理数字化需求清单,提出数字化建设的目标和任务。2)拟建设/落地的重点数字化应用,包含需求问题、应用名称、应用描述、 空间配套、运营思路等。3)明确数字社会公共服务落地方案。4)明
9、确数字化融合社区运营方案。5. 6场景运营方案1)场景运营设计场景落位:明确场景空间落位,并对应场景相关指标要求运营设计:场景运营实施方案,包括空间运营设计、数字化和机制保障方 案、场景联合体来阐述具体场景系统设计;2)运营组织a.明确公益性、惠民及商业经营性业态空间布局,明确各项内容与规模。 运营空间应具有开放性。b.明确运营主体和运营组织架构。c.明确场景运营的初步方案,包括运营主体、运营内容和资金平衡模式, 绘制运营模式图。5. 7实施推进计划根据未来社区相关时间节点的要求,细化项目实施推进计划,提供项目完 成建设、运营、提交验收命名的计划时间,明确各地块主要功能、供地方式及 开工(改造
10、)计划安排。5.、概算与资金平衡1)明确资金来源。2)明确在运营期内的财务收支方案,编制运营期资金平衡测算表。5. 9政策与机制保障提供创建项目建设工作专班名单以及工作专班职责分工情况。二、设计内容及服务成果要求1设计内容要求应包括规划单元概念性城市设计;实施单元实施性城市设计(资金平衡测 算、九大场景设计方案、空间布局与形态,建设实施组织,项目运营组织,项目投资和资金平衡,保障举措等)。设计成果和服务须符合中国建设部建筑工程设计文件编制深度的规定、 城市规划编制办法、湖州市湖州市城乡规划管理技术规定、浙江省 建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术标准。2设计工作范围和内容2.1设计范围:设计
11、工作内容包括但不限于:1)方案设计范围:画溪未来社区实施方案设计,包括规划总图、建筑、 结构、给排水、暖通、电气、消防、人防、建筑智能化、室内外装饰装修工程、 泛光照明、实施单元范围内的园林景观绿化、室外配套公用工程、绿色建筑、 九大场景落地方案、规划设计条件书编制等项目相关的全部设计工作;2)绿色建筑按国标绿色建筑评价标准二星级要求设计及与设计直接 相关的专业技术评审论证并配合报批。注:项目实施方案具体设计内容参照浙江省未来社区试点创建项目实施 方案编制指南。3设计成果要求(包含申报方案、实施方案)(1)设计成果应按照设计任务要求,落实相应的设计内容,设计成果由 规划设计文本(A3)和简要文
12、字说明组成。规划设计文本用以详细表达设计方 案意图、目标、各项设计内容及综合技术指标。(2)规划设计文本(A3)横排版,文字表达应规范(含简要文字说明)、 准确含义清楚,文本应注明页码、目录等。(3)设计文本20份(正本2份、副本18份)。(4)电子成果:光盘2套(5)设计文本电子版要求采用PPT或PDF格式。以上工作内容的费用均包含在投标总价中。人员要求表序号专业人数人员要求1规划设计负责人1人一级注册规划师,且具备高级工程师 及以上职称(提供注册证书、职称证 书复印件)2建筑设计负责人1人一级注册建筑师,且具备高级工程师 及以上职称(提供注册证书、职称证 书复印件)3结构设计负责人1人一级
13、注册结构工程师,且具备高级工 程师及以上职称(提供注册证书、职 称证书复印件)4给排水设计负责人1人注册公用设备工程师(给水排水), 且具备高级工程师及以上职称(提供 注册证书、职称证书复印件)5暖通设计负责人1人注册公用设备工程师(暖通空调), 且具备高级工程师及以上职称(提供 注册证书、职称证书复印件)6电气设计负责人1人注册电气工程师(供配电),且具备 高级工程师及以上职称(提供注册证 书、职称证书复印件)7装饰设计负责人1人一级注册建筑师,且具备高级工程师 及以上职称(提供注册证书、职称证 书复印件)8岩土设计负责人1人注册土木工程师(岩土),且具备高 级工程师及以上职称(提供注册证
14、书、职称证书复印件)9智能化设计负责人1人注册电气工程师(供配电),且具备 高级工程师及以上职称(提供注册证 书、职称证书复印件)10照明设计负责人1人一级注册照明设计师,且具备高级工 程师及以上职称(提供注册证书、职 称证书复印件)11市政设计负责人1人注册土木工程师(道路工程),且具 备市政相关专业高级工程师及以上职 称(提供注册证书、职称证书复印 件)12景观设计负责人1人风景园林专业高级工程师及以上职称 (提供职称证书复印件)13幕墙设计负责人1人高级工程师及以上职称(提供职称证 书复印件)14消防设计负责人1人一级注册消防工程师,且具备高级工 程师及以上职称。(提供注册证书、 职称证
15、书复印件)15概算负责人1人一级注册造价工程师,且具备高级工程师及以上职称。(提供注册证书、 职称证书复印件)16绿建设计负责人1人一级注册建筑师,且具备高级工程师 及以上职称(提供注册证书、职称证 书复印件)注:以上团队配备人员如中途更换须征得招标人同意,且须具有同等条件。二、商务条款服务期限合同签订后,25个日历天提供设计成果(包含申报方案、实施方 案)付款方式履约保证金合同签订后,7天内支付合同价的10%,设计成果提供后支付合同 价的30%,县规划例会通过后支付合同价的30%,省厅备案完成后 支付合同价的30虬无五、扶持政策说明:1、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列
16、明任业行业。2、依据政府采购促进中小企业发展管理办法(财库2020 46号)规定享受扶持政策获得政府采购合同的,小微企业不得将合同分包给大中型企业,中型企业不得将合同分包给大型企业。3、本办法所称中小企业,是指在中华人民共和国境内依法设立,依据务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业,但与大企业的负责人为同一人,或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。4、符合中小企业划分标准的个体工商户,在政府采购活动中视同中小企业。5、在政府采购活动中,供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的,享受本办法规定的中小企业扶持政策:1)在货物采购项目中,货物由中小企业制造,即货物由中小
17、企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标;2)在工程采购项目中,工程由中小企业承建,即工程施工单位为中小企业;3)在服务采购项目中,服务由中小企业承接,即提供服务的人员为中小企业依照中华人民共和国劳动合同法订立劳动合同的从业人员。6、在货物采购项目中,供应商提供的货物既有中小企业制造货物,也有大型企业制造货物的,不享受本办法规定的中小企业扶持政策。7、以联合体形式参加政府采购活动,联合体各方均为中小企业的,联合体视同中小企业。其中,联合体各方均为小微企业的,联合体视同小微企业。8、监狱企业参加政府采购提供监狱企业声明函(见附件)及其相关的充分的证明材料的,视为小型、微型企业,享受小微企业政策扶
18、持;监狱企业属于小型、微型企业的,不重复享受政策。9、残疾人福利性单位参加政府采购提供残疾人福利性单位声明函(格式见附件),视为小型、微型企业,享受小微企业政策扶持;残疾人福利性单位属于小型、微型企业的,不重复享受政策。10、根据政府采购促进中小企业发展管理办法(财库【2020】46号)第二十条规定,供应商按照该办法规定提供声明函内容不实的,属于提供虚假材料谋取中标、成交,依照中华人民共和国政府采购法等国家有关规定追究相应责任。适用招标投标法的政府采购工程建设项目,供应商按照该办法规定提供声明函内容不实的,属于弄虚作假骗取中标,依照中华人民共和国招标投标法等国家有关规定追究相应责任。第三部分投
19、标人须知前附表序号内容规定1项目名称:长兴画溪未来社区设计项目。项目实施地点:长兴县画溪街道,具体按采购要求为准。 服务内容:必须符合采购文件第二部分采购需求的规定。 资金来源:预算内资金。2供应商资格要求:见招标公告第五条3投标有效期:自投标截止日起90天。4投标保证金:无。5答疑与澄清:1、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的,应当 自发布采购文件之日起7个工作日内,一次性以书面形式向采购人和采 购代理机构提出质疑。2、投标人一旦参与本次采购活动,即被视为接受了本采购文件的所有61、投标文件组成:资格文件、商务资信技术文件、报价文件(含开标 一览表)O2、投标文件编制:供应商应先安装“
20、政采云电子交易客户端”,并按 照本采购文件和“政府采购云平台”的要求,通过“政采云电子交易客 户端”编制并加密投标文件。3、投标文件的形式:电子投标文件(包括“电子加密投标文件”和 “备份投标文件”,在投标文件编制完成后同时生成);(1)“电子加密投标文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成 投标文件编制后生成并加密的数据电文形式的投标文件。(2) “备份投标文件”是指与“电子加密投标文件”同时生成的数据 电文形式的电子文件(备份标书),其他方式编制的备份投标文件视为 无效备份投标文件。4、投标文件份数:(1)“电子加密投标文件”:在线上传递交一份。(2) “备份投标文件”:如果供应商在“政
21、府采购云平台”完成的“电子加密投标文件”出现故障后,代理机构将上传供应商在投标截止 前按规定提交的“备份投标文件”。5、投标文件的上传和递交:(1)“电子加密投标文件”的上传、递交:a.供应商应在投标截止时间前将“电子加密投标文件”成功上传递交至 “政府采购云平台”,否则投标无效。b.“电子加密投标文件”成功上传递交后,供应商可自行打印投标文件 接收回执。(2) “备份投标文件”的上传、递交:a.如果供应商在“政府采购云平台”完成的“电子加密投标文件”出现故障 后,代理机构将上传供应商在投标截止前按规定提交的“备份投标文件”。 注:“备份投标文件”的递交方式:可通过邮寄递交以介质(U盘)存储的
22、数据 电文形式的“备份投标文件”。“备份投标文件”格式及内容须与政采云平台 项目采购-电子交易操作指南中制作、加密并递交的电子加密投标文件格式及内 容一致。”备份投标文件”应当密封包装并在包装上标注投标项目名称、投标 单位名称、联系电话并加盖公章。递交方式:供应商采用邮寄递交“备份投标文件”。邮寄地址为:浙江建 杭工程咨询有限公司(长兴县县前中街59号金江大厦五楼),联系人:丁飞 飞,电话:。邮寄接收截止时间:供应商应于投标截止时间前送达【以收件人 实际签收时间为准,收件人签收后将予以回执,回执通过电子邮件形式发送至 供应商电子邮箱(报名时预留邮箱)确认】,逾期送达或未密封或到付件将拒 绝接收
23、。b.通过“政府采购云平台”成功上传递交的“电子加密投标文件”已按时解密 的,“备份投标文件”自动失效。投标文件启用顺序和效力。投标文件的启 用,按先后顺位分别为电子投标文件、数据电文形式的备份投标文件。c.所有 投标文件逾期解密的视作无则。6、电子加密投标文件的解密和异常情况处理:(1)开标后,采购代理机构将向各供应商发出“电子加密投标文件”的解密通 知,各供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密投标文 件”的在线解密。(2)通过“政府采购云平台”成功上传递交的“电子加密投标文件”无法按时 解密,供应商如按规定递交“备份投标文件”的(由采购代理机构按“政府采购云平 台”操作
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