出售房屋合同15篇.docx

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1、出售房屋合同15篇出售房屋合同1甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该 房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、 楼顶、装修、卫生间、院坝

2、、其他设施、设备，转让给买受人，其 转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不扣） o2、以经评估的成本价计算，不享受二项折扣。3、以所购房所在地区类别成本价的25%计算。三、甲方同意乙方按以下第 种方式计算购买该住房应补付的金额。1、补付款二实付款-原付款2、补付款=实付款_60%四、乙方按第二条计算的实付款金额为 元，乙方购买该套住房的部分产权时已付款 元，按第三条的计算方式,乙方应交纳的补付款为 元（大写：拾万一仟 佰 拾 元 角 分）。此款由乙方 年月 日一次性付给甲方

3、，补付款%计 元建立住房 公共维修基金，由甲方专项交存，其余部分金额 元为甲方的售房收入。五、乙方购买该房取得房屋所有权证后享有完全产权， 可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易，在补 交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。六、该套住房户内的维修由乙方自行负责，但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行。乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理。七、甲方负责统一办理房屋所有权证和国有土地使用 证，办好后交乙方执存，有关办证的费用由甲、乙双方按政策规 定各自承担。八、其他九、本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同 约定时间交清房价款后生效。本合同甲、

4、乙双方各执一份，并交 房地产权属登记机关一份。甲方：（签章）乙方：（签字）法定代表人：（签章）代理人：（签字）年 月 日年 月 日出售房屋合同3委托人：性别：出生日期：一年月日护照号码：受托人：性别：出生日期：一年月日身份证号码：本人 因故不能亲自处理座落于中国市路弄号室的房地产出售及转让事宜，特委托受托人为本人代理人就上述房 地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施 的.法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。上述委托的期限自一年月日至一年月一日止。委托人：年月一日出售房屋合同4甲方：通讯地址：

5、乙方：通讯地址：依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，甲方与 乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服 务的有关事项达成协议如下：一、代理事项1、甲方授权乙方代理出售位于一区域的房屋，建筑面积 平米，售价为人民币一万元整。2、（有无）抵押，抵押人,抵押金额o （有 无）租赁，租赁期限O二、代理期限代理期限自 年月一日起至年月日止，共计 年月天。三、甲方义务1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。2、甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委托书。3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。4、甲方应对乙方的居间活动

6、提供必要的协助与配合。5、甲方不得在代理期限内及期限届满后一个月内与乙方介 绍的承购人进行私下交易。6、代理期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止 合同的应提前一天书面通知乙方，并承担违约责任。四、乙方义务1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等 合法的经营资格证明。2、乙方应认真完成甲方授权的代理事项，按照甲方的要求寻 找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看 房及甲方与承购人签订房屋买卖合同提供联络、协助、撮合 等服务。3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。五、佣金及其他费用1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额（人民币） 的%计算

7、。2、甲方与承购人签订房屋买卖合同时，即向乙方支付全额（人民币）的%佣金。3、代理事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。4、代理事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。5、支付方式：o风险提示：建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之 类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据 际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高 或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利 于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。六、违约责任1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购 人进行私下交易的，应按照上述售价的一向乙方支付违约金。2、乙方提供虚假

8、信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的, 应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。3、本合同签订之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在代 理期间自付出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否 则，应向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的%作为违 约金。七、合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的，双方 友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他事项1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式一份, 甲乙双方各执份，具有同等效力。2、需要补充协议、确认书、委托书的，必须采取书面形式, 并在甲乙双方签字盖章后生效。甲方：证件号码：签订时间：年月日乙方：开

9、户银行：账户：签订时间：年一月日 出售房屋合同5委托人：住址：身份证号码：工作单位：电话：居间人：法定代表人：住所：甲方欲出售其名下 房屋，特委托乙方带给购房人的信息，帮忙甲方与购房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友 好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条：出售房屋的基本状况甲方房屋位于：;建筑面积：;房屋所有权证号为：。本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出 售备案表，能够合法出售。本房屋用于自住，未出租，无它项权 利设置；或，本房屋用于出租，租期 年月一日终止,承租人已书面声明放下优先购买权，不购买此房。（附声明附件） 或，本房屋的共有权人，其已书面声明放下优先购买权

10、，不 购买此房。（附声明附件第二条：甲方委托事项.乙方代为寻找购房人1 .乙方带领有购房意向的人实际参观房屋.乙方向购房意向人带给甲方房屋状况的证明文件等。第三条：甲方义务甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷， 均由甲方负责。甲方向乙方带给房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件 与原件一致甲方向乙方带给房屋钥匙一套。第四条：乙方义务乙方应当为甲方寻找适宜的买方。乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权利。第五条：委托期限本合同委托期限为一月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方能够解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损 失的，应当承担赔

11、偿职责。合同期满乙方未找到买家的，本合同 终止，乙方向甲方返还甲方带给的材料。经双方协商一致，能够续定委托合同。第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方带给的买房人签订房屋 买卖合同，甲方向乙方支付一元的居间服务报酬。该报酬于甲 方与乙方带给的买房人签订房屋买卖合同之日支付。第七条：违约职责甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损 失。第八条：争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何 一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起 仲裁（选取其一）。本合同共 页，自双方签字之日起生效。本合同一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托代

12、理人）：乙方:年一月日 年月日出售房屋合同6甲方（出卖人）身份证件号码：乙方（买受人）身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该 房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于建筑面积为一平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间

13、、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其 转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状 况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受 他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支 付时间为：乙方在20年月日前付给甲方定金（人民币），（大写） 元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合 同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证

14、过户手续办理完毕之 日付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币一万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于20年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付 时间为：乙方在年 月 日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小 写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款 的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办

15、理完毕之 日付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交 付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责 任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售 给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内 到房地产主管

16、部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具 申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。 如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的 延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时， 甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并 在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申 请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权

17、为划拨取得，根据有关规定，其转让需交 纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙 方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房 屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除 将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔 偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房 价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲 方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属

18、登记机关申请所有权转移登记, 登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按 的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转 移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款 或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约 不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解 决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执一份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均 具有相同

19、的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：出售房屋合同7甲方：（卖方）：身份证：乙方：（买房）：身份证：一、甲乙双方本着遵循平等自愿、诚实信用的.原则，经协商 达成如下协议，甲方将双河农场校园区二层商铺整体出售给乙方, 出售价格为人民币 万元整。二、商铺具体状况如下：1、商铺所有权证号为甘第字 号（双河农场校园区二层西边第一家）。2、商铺所有证面积为H7. 60平方米。3、商铺登记地址为：黑龙江省齐齐哈尔市甘南县双河农场校 园区二层西边第一户。三、付款方式及期限。1、乙方在合同生效后，先

20、付款给甲方壹拾万元整。2、乙方在20_年年底前。再付给甲方 元整。3、剩余款项由乙方向甲方借款，按壹分贰利息算，借款期限 为 年。四、每年冬季住屋取暖由甲方安排烧锅炉取暖，乙方按市场 价给付取暖费。五、在乙方向甲方付清全款后，甲方应协助乙方办理过户相关事宜，由产生的所有过户费用由乙方承担。六、在未完成房产过户前（未付清全部房款）由甲方负责保管房屋所有权证。七、现双河农场校园区二层商铺西边第一户，房西边偏岔的 所有权归属乙方，现在锅炉房属于甲方财产，乙方不得以任何理 由要求拆除或搬迂；如以后转为集体供暖或分户供暖，甲方锅炉房 的地方归乙方所有。八、本合同未尽事宜，经双方协商一致，双方可订立补充协

21、 议。九、本合同适用合同法若发生争议，应协商解决若协商 不成，双方均有权向商铺所在地人民法院起诉。十、本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日出售房屋合同8甲方：身份证号码：电话：乙方：地址：电话：甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则， 就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共 同恪守遵行。第一条房屋情况概述甲方委托乙方出售的房屋（下称该房屋）的基本情况如下；lo 1甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为；lo 2该房屋位于 市；lo 3该房屋的建筑面积为 平方米（以房屋

22、权属证书登记面积为准）。上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、 真实性。第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料： 身份证件;房屋权属证书；结婚证;房屋共有人同意出售的证明。第三条购房人登记乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确 认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的 日内, 购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。第四条代理期限代理期限为：年。代理期限届满后，协议双方未书面 通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期 个月。 代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本 协议自动终止。第五条佣金甲

23、乙双方商定，甲方以（小写）元出售以上房屋。（其中包括）乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方 一次性向乙方支付。第六条甲方义务本协议中，一方义务即为另一方权利。甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、 有效性；不存在任何虚假、伪造情形。甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的 物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任 何与本房屋有关之费用。乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续（如有）o第七条违约责任甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料 给乙方及/和他人（包

24、括但不限于购房人）造成损失的，甲方应 承担全部的赔偿责任。本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买 卖合同的应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的 损失。第八条不可抗力本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的， 本协议自动终止。双方互不负违约责任。第九条特别约定lo协议终止（包括提前终止）后起之 日内，甲方不论 是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均 应按实际成交价之%向乙方支付佣金。2o上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳 首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方 除支付佣

25、金外，还需向乙方支付相当于全部佣金%的款项作 为违约金。3。为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙 方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。4o本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的, 乙方无须向甲方承担任何违约责任。第十条补充协议本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充 协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第H一条争议解决方式本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友 好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向 市仲裁委员会申请仲裁进行解决。第十二条生效本合

26、同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章 之日起生效。第十三条份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（盖章）：所有权人（签字）：签约日期：年 月 日出售房屋合同9甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方于 年 月一日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租 赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房 屋租赁授权委托的.具体事项如下：一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营 管理权力。二、房屋基本情况1、房屋名称：2、座落位置：3、建筑面积：4、房屋用途：5、具体楼层：三、委托权限1、房屋的

27、出租和日常管理；2、房屋的物业管理；3、房屋的相关设施设备的维护与管理；4、法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。四、委托期限委托期限为月，经甲乙双方签字盖章后,3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责 任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售 给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到 房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具 申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。 如需要甲方出面

28、处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的 延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时， 甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并 在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申 请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和 相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交从 年 月 日起 年 月 日止。甲方（盖章和签字）：乙方（盖章和签字）：年 月一日出售房屋合同10甲方（卖方

29、）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条 款：一、甲方自愿将坐落在 市 区路 小区 号 楼单元室（建筑面积 平方米，储藏室平方米，产权证号：）房地产出卖给乙方, 并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房 产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元整；即人民币小写 元。三、乙方在签订本合同时，支付定金 元整，即小写yc o四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）O五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法

30、的土地使用权 （已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产 过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部 房款余额。八、甲方应在 个月前将该房产交付乙方;届时该房产应 无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话 费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方 支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付 元罚金，逾期日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不 能办理过户或银行不

31、能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁 及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸， 饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一 张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之 日生效。十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方 对房屋的修改。甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：年 月一日出售房屋合同11甲方：（以下简称“甲方”）身份证：乙方：（以下简称“乙方”）身份证：丙方（见证人）：身份证：甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则

32、，经友 好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议， 由双方共同遵守。一、甲方自愿将室的房屋（以下简称“该房屋”）销售合同 更名为乙方，该套房屋原销售合同的建筑面积为 平方米。二、经甲、乙双方协商，该房屋的总成交价为 人民币元（大写：元整）。房屋销售合同更名费为人民币元）。三、本协议签订之后，乙方向甲方支付该房屋总成交价中的 人民币 元整作为该房屋销售合同更名的定金。四、该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后，乙方即 向甲方支付该房屋总成交价中的人民币元（大写：）五、该房屋的剩余款项人民币元（大写：元整）在该房 屋的产权证下发后，乙方一并支付给甲方。六、甲方保证该房屋无任何产权

33、纠纷和债权债务，在本协议 签约后，甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无 关，如因甲方或政策等原因造成该房屋销售合同无法更名，甲方 必须无条件将定金返还给乙方。如因甲方的主观原因（如原房屋 销售合同的尾款未付）造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方 负责，由此给乙方造成的经济损失，均由甲方承担赔偿责任。七、甲方必须无条件协助乙方办理该房屋销售合同更名及办 理产权证的相关事宜。该房屋办理房屋销售合同更名甲方代为支 付，该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方承担。八、本协议签订后，如乙方中途违约，应书面告知甲方，该 房屋销售合同更名定金归甲方所有，但乙方已支付给甲方的其他 款项（不计利息

34、）返还给乙方。如甲方中途违约，在书面告知乙方后，将乙方已支付给甲方的所有款项包括定金返还给乙方。如 该房屋房产证下发后一月内，乙方未按本协议商定的该房屋剩余 款项（本协议第五条）支付给甲方，乙方承担违约责任，违约金 以房产证下发一月后开始，甲方向乙方催讨无果的情况下，每过 一天按本协议商定的该房屋剩余款项（本协议第五条）1%赔付甲 方。九、附加条款：十、本协议经甲、乙双方签字后生效。协议一式三份，甲、 乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（手印）：乙方（手印）：日期：日期：丙方（手印）：日期：出售房屋合同12甲方（出售方）：身份证号码： 乙方（买售方）：身份证号码： 丙方（居间方）：甲

35、、乙、丙三方根据中华人民共和国合同法等有关法律、 法规及 市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原贝I,经协商一致订立本合同。第一部分关于房屋买卖第一条成交房屋基本情况房屋登记地址：房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：登记所有人房屋抵押情况：房屋共有人是否同意出售：口是口否目前是否已出租：口是口否承租人是否放弃优先购买权口是 口否房屋权属情况：口私有产权房口使用权的公房口可以出售的 经济适用房口其他房屋状况建筑面积：平方米；房型：；楼层其他情况1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房 屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与 乙方实地看房时的状况保持一致，

36、否则愿承担相应的违约责任、 赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋, 对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币一元，（大写：）o第三条付款方式3.1 现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理 贷款手续；乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款 的，乙方应于前以现金方式补齐房款。3.2 资金监管服务房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监 管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订资 金监管委托协议。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的

37、银行监 管帐户中，并按本合同及资金监管委托协议所约定的程序及 方式办理。尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已 向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。第四条税、费的承担4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自 缴纳与本次交易相关的各项税费。4.2 尽管有上述约定，双方同意：甲方承担；乙方承担O第五条权属过户及房屋交付5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于年月日前共 同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户 所需的全部真实、有效的合法手续、材料（包括但

38、不限于房证、契 证等）交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不 限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关 手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙 方时转移至乙方。5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜, 并由双方在房屋交接单上签字确认。第六条违约责任6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其 他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲 方支付本合同

39、成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损 失。6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资 格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本 合同成交价格10%的,违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、 被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。第七条免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。第八条争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解 决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第九条其他约定第二部分关于居间服务第十条丙方责任依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居

40、间服务；9.1 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策 咨询。第十一条居间服务费及支付1.1 1甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提 供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。1.2 2丙方一次性收取居间服务费人民币元，大写：元， 由方承担。1.3 3该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙 方。第十二条特别声明1.4 1甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、 交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费 均不予退还。11. 2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约 或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协 议

41、之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指 定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。第十三条合同生效及其他本合同于三方签字或盖章后生效。12. 2本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：签约日期：纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方 承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付 房屋，每逾期1天按房价的.总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已 收的房价款全部退还乙方外，

42、并应赔偿所付房价款同额的赔偿金 给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房 价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲 方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记, 登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按 的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转 移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有 线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款出卖方：（以下简称甲方）姓名：身份证号：联系电话: 地址：买受方

43、：（以下简称乙方）姓名：身份证号：联系电话: 地址：居间方：（以下简称丙方）地址：资质证号：联系电话：甲、乙双方经丙方居间，本着平等、互利、自愿的原则，就乙 方购买甲方共有房屋事宜，订立本房屋买卖合同（以下简称买 卖合同），并在丙方见证下共同遵守。第一条房产基本状况：甲方自愿将其所有房产即坐落于 路 小区一号楼单元一室房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，建筑 面积 平方米，房屋所有权证号：，共有权号：。房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为：（商品房、单位房 改房.经济适用房或其它）乙方对该房屋情况已充分了解。第二条出售价格：甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大 写：），此款为甲方净得价款

44、。第三条共同约定甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易 相关手续，委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续 办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。第四条佣金及其他费用的约定：一、丙方提供的居间服务的佣金由一方承担，甲方承担 元（大写：）乙方承担 元（大写：）总金额为人民币 _元（大写：元），上述佣金甲.乙双方应于本合同签订之日向 丙方支付。二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中，所有税费，手续 费由方负担，丙方协助办理，以后由此发生的一切问题与丙方 无关。第五条付款方式：签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币元（大写：） 做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款一元（大写：）于 付

45、清。第六条房屋交验：一、本合同签订后，甲乙双方协商一致，甲方必须于日内， 在一年月一日以前将该房屋钥匙交给乙方。二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气 费，物业等相关费用有甲方承担，验后发生的各种费用及风险由乙方承担。三，甲方在取得上 述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的 单据，如甲方无法出示上述结清单据，则乙方有权在上述尾款中 扣除人民币元（大写：元整）作为费用，由丙方保存，待 甲方结清所有欠费后一次交付给甲方，甲方有义务按照相关单据 结清各项费用，多退少补。第七条甲方责任：一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议，该 房屋的权属证书应当齐全。甲方应

46、在签订买卖合同当天将该 房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权 纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共 同居住人同意出售该房屋并对本房屋买卖居间合同予以认可， 否则甲方则应承担相应的违约责任。三、甲方在办理过户手续之前，必须将租赁户腾退。四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否则应承 担相应的违约责任。五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因甲方原因延误过户期限视 甲方违约，并向乙方承担违约责任，赔偿损失。第八条乙方责任：一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定 期限支付，若到期未支付，视乙方违约，并向甲方承担违约责任。二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续，如因故 不能前往需在两日内通知丙方，否则因乙方原因延误过户期限视 乙方违约，并向甲方承担违约责任，赔偿损失。第九条丙方责任：一、见证本合同并保管其中一份；二、代办相关过户及房屋交验手续等；三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务；四、在签订买卖合同前丙方有义务向甲乙双方告知国家 相关部门所执行政策、制度及税费标准，如在房屋交易过程中以 上标准有变化，合同各方均有义务按