物业保洁协议书小区保洁协议书范本(五篇).docx

《物业保洁协议书小区保洁协议书范本(五篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业保洁协议书小区保洁协议书范本(五篇).docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 物业保洁协议书小区保洁协议书范本(五篇)关于物业保洁协议书(精)一 乙方：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、公平和协商全都的根底上，就甲方托付乙方为代理托付事宜达成全都，订立本合同，代理托付内容如下： 一、托付事宜 托付内容：甲方现托付乙方为“_ ”(以下简称“该物业”)独家之代理，进展租赁推广工作。 托付时间：_年_月_日至_年_月_日止 二、商定事宜 2.1乙方责任 (1)乙方作为该物业之代理，将充分运用自身的信息网络，运用适当、有效的方法通过市场流通渠道，查找、联络适合该物业的客户。 (2)安排、伴随乙方之客户参观视察该物业，并准时、精确地向甲方供应客户的公司背

2、景和租赁要求。 (3)乙方应帮助甲方与客户签订租赁合同，并维护甲方利益。 2.2甲方责任 (1)甲方同意供应有关物业的资料给乙方，包括物业的业权资料，图纸，设备及材料说明，租赁合同等资料。 (2)甲方应全力协作乙方在租赁推广上的工作，包括安排带着乙方介绍的客户看房及解答有关物业的工程、技术问题等。 (3)有关租赁意向书、协议书及合同之条款的修改、变更，甲方拥有最终的解释权和打算权。 (4)甲方必需保证并提出合法有效的文件证明该工程出租的合法性 (5)甲方有义务准时向乙方供应该物业的空置状况。 三、物业的租赁代理费用 3.1代理费的定义 a：成交定义以客户签订租赁合同并支付首期租金为准。 b：代

3、理费的收取标准： 以实际成交月租金(含税)的100 %为代理佣金; 3.2代理费的支付：在合同有效期限内，甲方在收到客户首期租金后三个工作日内，将代理费汇入乙方指定的开户银行帐号。 户名： 开户行： 账号： 3.3甲方如无故未能按时将该费用支付乙方，逾期每日加收滞纳金为该费用的万分之五。 3.4合同有效期内，甲方在乙方所介绍的经双方确认后(附看房确认记录)的第三方(求租方)与甲方完成租赁交易的，应向乙方支付代理费。 3.5如乙方介绍的客户在签署租赁意向书并支付首期押金/定金后，在正式入住该物业前，违反意向书中等任何商定或要求退租，则甲方在没收其有关押金/定金，支付所没收押金/定金的30%作为对

4、乙方工作的补偿。此条必需在有关法律、法规允许的状况下实施。 四、变更：在本合同有效期内，未经过双方书面同意，任何一方不得擅自修改、变更本合同的内容。 五、保密：在本合同有效期内，未经过双方书面同意，任何一方不得擅自透露本合同的内容。 六、通知：合同的任何一方所发出的通知，应为书面形式送达另一方指定的送达地址。 (1)甲方： (2)乙方： 七、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 八、诚信原则 本合同未尽事宜，甲乙双方本着诚恳信用原则，妥当协商解决。若协商不成，则由武汉市仲裁委员会仲裁解决。 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 关于物业保洁

5、协议书(精)二 托付居间中介代理出售物业合同 编号：? 托付方?（以下简称甲方）将其拥有的物业（本合同第一条的标的物）托付受托方_房地产经纪有限公司（以下简称乙方）居间中介代理出售，在托付期限内，不得再自行出售或托付其他第三者从事与受托人同样的居间中介行为，双方同意订立本合同，以资共同遵守。 第?一?条：?出售的标的物标示（以下记载事项如未详尽，以房地产治理部门登记资料为准） 全部权人 使用年限?永久?至_年止 房屋坐落 房屋类型?别墅?外销?内销?其它用途?住宅?办公?商住?其它 构造?_房_厅_卫 建筑面积 总层数 附属设备（不另计租金）?装修： 电器： 家具： 其它： 第?二?条：?出售

6、条件 托付售价 交房日期 付款方式?（?rmb?usd）?现金?支票?汇款?其它（请注明）： 第?三?条：?乙方义务 1.?运用适当方法查找适宜的承购方，随时依甲方之查询向甲方报告所托付出售标的物的处理状况。 2.?帮助甲方与承购方协商合理售价和帮助办理买卖合约手续。 3.?乙方承受甲方的托付中介代理业务，为了有效地履行义务所实施的市场调查、广告企划、租赁交涉、询问效劳、差旅出勤等活动与支出均由乙方自行负责，与甲方无关，乙方不得以任何理由恳求甲方补贴。 第?四?条：?甲方义务 2.?为促进销售，买方需办理购屋贷款时，甲方需协作办理。 3.?若甲方私下和乙方曾介绍过的客户达成交易，甲方仍应根据托

7、付合同内订明之效劳酬劳金额支付于乙方。 第?五?条：服务报酬 2.?若承购方支付定金后，因承购方的缘由而不能达成交易，承购方支付的定金将不予退还，由甲乙双方平分。 第?六?条：?本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签章后即时生效。 第?七?条：?双方如有其它商定事宜，可商定如下： 甲方：乙?方?：_房地产经纪有限公司 联系地址：?联系地址： 电话：?电?话?： 代?表?人：代?表?人： 签署日期：?年?月?日签?署?日?期：?年?月?日 关于物业保洁协议书(精)三 物业保洁主管在效劳中心主管领导下，负责实施住宅区的物业保洁工作，美化、净化居住环境。其职责如下： 一、物业保洁工作的现场治理，

8、准时了解物业保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向效劳中心主管汇报。 二、严格按保洁物业治理作业程序和保洁物业标准及检查考核评分标准，实行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、效劳中心定期检查等检查制度，考核结果切实与员工工资挂钩。 三、合理配置住宅区内保洁物业和清扫工具的数量，合理配备保洁物业人员，确保住宅区内不留卫生死角。 四、坚持每天巡察住宅区2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁物业工作。 五、常常检查商尝店铺，落实“门前三包”责任，严禁摆摊设点，占道经营。 六、负责保洁物业内务治理工作的安排和实施，每月组织召开保洁物业状况分析会，总结一周保洁物业工作。 七、负责物

9、业保洁员的岗位技能培训工作。 八、负责业主家庭钟点效劳的安排及落实工作，确保效劳质量。 九、带着物业保洁各班完成效劳中心安排的临时任务。 关于物业保洁协议书(精)四 当前各种经营单位的性质和种类比拟简单，治理不到位的现象比拟普遍。为防范欺诈行为，削减交易风险，有必要考察双方的主体资格、履约力量、信用状况等，查看对方的营业执照、年检证明资料等。 物业治理效劳托付合同是物业治理企业与业主委员会之间设立、变更、终止权利义务的协议，当事人应当遵循公正原则，确定各方的权利义务，不要签订义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定物业治理企业违约要如何处理而无业主委员会违约如何处理的内容。 物业

10、治理效劳托付合同是物业治理企业与业户之间发生的一项劳务的交易准则，其根本要求是有用，合同的用词用语不需要华美、完善，但是肯定要明确，言简意赅，避开毫无意义的空话，同时合同前后不能消失冲突。 物业治理效劳托付合同中的治理费标准确实定必需合理、合法，具有可执行和可操作性。既要照看物业治理企业实际开支状况，又要顾及业户的负担。既要使物业治理企业有收益，又要使业主有所获。 物业治理企业承揽的有些工程是从其他承包商那里分包而来的，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对工程进展分包或转包，通常的状况是发包方制止工程转包和分包或规定未经发包方同意，承包商不得将工程转包或分包给第三方。依据合同法的

11、规定，转包、分包都要经过发包方的同意，否则转包或分包行为无效。对物业治理工程进展转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定，对此应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意才能将物业治理工程转包或分包。 签订物业治理效劳托付合同应留意的问题有要充分了解签约对象的主体资格、留意合同条款的对等性和合同条款要明确等五个方面。合同签订过程中，当事人应充分留意到每个事项，确保合同内容是维护双方的合法权益的。若产生合同纠纷，协商不成，可以通过我们专业的律师帮您诉讼解决。 关于物业保洁协议书(精)五 托付人：公司（以下简称甲方） 受托人：公司（以下简称乙方） 依据物权法及物业治理条例的相关规定，本

12、着诚恳守信的原则，经甲乙双方协商全都，就治理效劳工作达成如下协议： 1、治理范围。托付乙方全权治理。不得针对停放车辆收取任何费用。 2、安全治理。乙方负责安全生产及经营秩序维持工作（另行签订安全责任书作为本合同的补充协议）。 3、环境卫生治理。乙方负责的共用部位清洁卫生的整理，并到达相关要求。 4、财产治理。合同期间，乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。乙方应爱惜治理范围内共用设施、设备并进展日常维护监管，保证正常运行。 5、协作甲方搞好市场建立及一切创立评优活动。 1、甲乙双方充分考虑了的工作量，商定：20xx年1月1日至20xx年12月31日定员2人共计15人，进展人员配臵并执行，

13、做到每天24小时轮番值守。 2、治理效劳费用按2500元/月？人（包括人员酬劳、福利、服装、加班、社会保险等）进展计算，由甲方按月足额支付给乙方。 3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。 4、甲方支付乙方已拨费用总额的15作为税金及人员治理费用分月随效劳费用一同支付。 （一）甲方权利和义务 1、甲方权利。 指定和调整点治理的详细范围。 不定期检查乙方治理效劳事项的履行状况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。 因乙方缘由未充分履行合同商定事项或因乙方缘由给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。 制止乙

14、方在治理效劳过程中对停放车辆、人员的收费行为（如有）。 2、甲方义务。 甲方在每月30日前向乙方支付每月应付费用。 甲方负责全部的水电、设备修理及日用耗材的供应、维护等费用。 协调政府相关部门，为乙方工作供应便利。 （二）乙方权利和义务 1、乙方权利。 对治理范围的车辆、人员根据规定进展治理。 根据实际履行的治理效劳事项索取效劳费。 反映治理过程中存在的问题。 合同履行期间，可提前2个月书面告知甲方提前解除合同。 2、乙方义务。 负责的一切安全治理，事故、纠纷的处理，包括夜间巡逻、守护，但不得违法违规。 负责人员的素养、技能等培训工作，指派思想素养好、责任心强，有肯定协调力量的人员上岗。 负责

15、的看护和清洁卫生的清扫。政府职能部门（等）统一要求进展环境卫生整治时，乙方应积极协作并达标，不得给甲方造成不良影响。 和辖区的派出所联防联动，联合开展社会治安综合治理工作，落实好各项治理防范措施，建立市场与管片警“110”报警系统，集中整治市场及周边治安环境，降低治安案件发案率，爱护广阔入住商家人身财产安全。 因乙方人员有意、擅离职守、效劳不到位等缘由，给甲方或停放车辆、人员造成损失的，应照价予以赔偿。 乙方与派驻及治理场所的人员签订劳动用工合同，负责担当他们的工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等费用。 甲方托付乙方负责经营户20xx年度物业治理费（按甲方和经营户签订的收费标准执行）并于每月底上缴甲方，不得截留。乙方须完本钱年度物管费90的收取工作，若未完成，甲方将在本年度的治理效劳费中扣减乙方两个月的效劳费。 乙方应当根据甲方要求，按月书面报告托付事务处理状况，因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任。 若因政策调整，甲方不再治理上述或其他不能履行合同的不行抗因素消失，甲方可提前终止合同，乙方只能索取已实际履行效劳的应得酬劳，不得要求其他赔偿。 在合同履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，依法向人民提起诉讼。 托付人（签章）：受托人（签章）： 法定代表人：法定代表人： 20xx年1月1日20xx年1月1日