物业公司装修协议书物业装修协议书范本(三篇).docx

《物业公司装修协议书物业装修协议书范本(三篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业公司装修协议书物业装修协议书范本(三篇).docx（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 物业公司装修协议书物业装修协议书范本(三篇)物业公司装修协议书 物业装修协议书范本篇一 二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业治理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。 装修方案包括以下资料： (1)装修平面图; (2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料; (3)照明系统和电源布线图; (4)给排水系统要求; (5)需要新做或更改的中心设备系统; (6)修理检查出口的位置; (7)天花平面设计图; (8)各立面图; (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。 三、审批装修方案物业治理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。 对不合标准或资料不全的，业主

2、用户按要求进展修改，重新提交审批。 四、装修按金为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修治理规定，业主用户的装修须交肯定数额的按金，按金标准依据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_元。 装修工程完后经治理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。 如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户; 假如按金缺乏以支付全部费用，治理公司有权追收缺乏金额。 五、装修监管费及水电费业主用户进展装修工程须向治理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的爱护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。 装修监管费的标准相当于最终方案总工

3、程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。 装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 六、保险为防止装修期间的施工可能消失的事故而招致损失，治理公司视装修工程状况可要求业主用户购置装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 七、防火负责人业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。 八、装修施工责任承诺书业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。 九、装修施工许可证业主用户按土建规; 定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，治理公司向业主用户出具装修施工许可证。 十、装修工作开头业主用户领取装修许可证后即可

4、办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开头。 十 一、装修验收装修工程完工后，业主用户应书面通知治理公司验收。 治理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。 如无问题，即予验收通过，退还装修按金。 十二、装修守则业主用户的室内装修，必需遵守以下规定： (1)全部消防、空调、给排水及煤气的施工，必需由治理公司指定的施工单位进展。 请与治理公司联系，以取得指定施工单位的名单。 (2)喷淋系统一般不予改动，如遇特别状况必需改动时，要符合现行消防设计标准。 治理公司收取协作施工作业的治理费，并要求在限定时间内完成。 (3)全部电器的安装都应遵照市供电局

5、的有关规定，全部电线肯定要爱护在镀锌管内，而未征得治理公司同意，肯定不得将电线直接嵌入大厦的任何局部。 (4)除了大厦所供应的招牌灯箱位置外，其他位置一律不行以装设店徽或标牌。 招牌的设计方案必需得到治理公司的审批。 (5)不得安装面对公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。 (6)全部门不得放开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。 (7)全部装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。 (8)若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。 (9)除得到治理公司批准外，全部内部隔墙应是重量轻和于式构造的，尽量采纳防火材料，符合防火要求。 (10)不能更改任何消防卷帘。 (11)全部装

6、修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。 (12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。 (13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和修理空间。 (14)不能转变防烟门、玻璃门的功能、位置。 (15)吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。 (16)不得在玻璃幕墙构造上打孔或粘贴任何类型的设施。 一切装置不得触到幕墙系统的构造组件或任何一局部。 紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。 (17)在未获得治理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻构造楼面以及与邻铺共同之隔墙。 (18)

7、业主用户应在施工前获得全部当地政府部门的一切有关批准，特殊是消防局的有关批准。 (19)任何治理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时治理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。 设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。 (20)业主用户应对房墙铺完工后的状况负责，即使按审批方案完工后发觉其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，治理公司仍可责令其作相应修正。 (21)在开头任何施工前，必需把全部参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给治理公司，并须随时补充更改以保证精确完全。 (22)全部施工必需严格根据已审批图纸及说明完成，至治理公司

8、满足为准。 而所选施工单位必需由治理公司批准。 (23)业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由治理公司安排治理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付。 (24)于施工前及期间，房满铺外必需张贴由治理公司发出的批准装修通知书(许可证)，以便治理公司人员检查。 (25)业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。 (26)施工需要动火或烧焊时，必需事先到治理公同办理动火证，并按消防治理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。 (27)无论什么时候，如需在公共设施内进展施工，必需事前得到治理公司的书面批准。 而且应供应和安装良好的、坚实的防范设施

9、，以防带来受伤损害。 (28)施工过程中，全部的材料、工具及废物等在任何时候都必需限制在房间(商铺)内，不得堵塞公共走廊或任何公共地方。 (29)全部发出噪音、震惊或难闻气味的工程，材料的运送。 废物的运出，必需按治理公司安排的时间进展，不得扰及大厦其他业主。 (30)全部房商铺内的废物必需每天晚上于指定时间内清出。 (31)只有货梯(或治理公司间或指定的其他电梯)才可用来运输材料、废物。 无论在任何状况下，工人未经治理公司同意，不得使用任何电扶梯; 不得使用金属轭运货车。 (32)装修期间，全部回风嘴必需封闭，房间大门亦需关闭。 (33)全部装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。 一切在房间

10、(商铺)内的油漆工作或其他施工，如治理公司认为可能会影响其他房墙铺，必需在公司正常营业时间外或由治理公司指定的日期完成。 (34)业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。 (35)施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备(如收音机)，肯定制止赌博酗酒。 (36)装修完成后，业主用户必需以书面形式通知治理公司，以便安排作最终检查。 (37)如发觉装修未依审批图纸施工或未能符合治理公司的要求，业主用户将获得通知并需负责进展更改。 (38)如业主棚户的装修工程经治理公司认可满足后

11、，将获签发装修工程完满竣工证明书。 十三、装修程序概要 (1)收取装修指南、问卷、图纸等。 (2)如有必要，可要求治理公司人员与业主用户的设计师/承造商进展会谈。 (3)装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到治理公司。 (4)收取装修方案的审批同意书。 (5)施工人员名单交到治理公司。 (6)装修工程开头。 (7)装修工程完成后书面通知治理公司。 (8)由治理公司人员最终检查。 假如装修工程到达治理公司要求，可获通知收回装修按金余数。 物业公司装修协议书 物业装修协议书范本篇二 物业治理工程： 电话： 托付人(业主)： 栋 层 号： 电话： 受托付人公司：

12、电话： 为加强庄园装修治理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期对室内装修进展质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话：装修负责人装饰公司： 1、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并承受治理分公司检查和指导。 2、 破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 3、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 4、 装修、装饰住宅时，

13、不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 5、 对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主

14、、装修负责人三方来协商解决。 六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架， 托付人： 1、 按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。 2、 对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。 托付人(业主)： 受托付人公司(签章) _物业治理公司 年 月 日 物业公司装修协议书 物业装修协议书范本篇三 甲方: (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 甲方系物业治理单位，乙方系小区物业的购置者或使用者。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过公平协商

15、，特签此协议。 第一条、装修申请与报批 1、乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写装饰装修工程申请表。 2、甲方在收到乙方申请后，对乙方供应的资料进展审核，如审核合格后，乙方方可进展装修。 其次条装修保证金与装修垃圾清运费 1、为保证业主的利益和楼宇构造及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户20_元。 2、乙方缴纳装修垃圾清运费：350元/户。 第三条装修完毕经甲方验收合格后，一年内未发生影响房屋使用及安全问题，按规定退款(免息)。如验收不合格，在乙方整改验收合格后退还，拒不整改的上报相关治理部门处理。 第四条装修违章惩罚 1、楼宇土建构造装修 (1)不得改动门、窗，保持楼宇、房

16、屋外观的美观统一。 (2)严禁拆改破坏原构造、承重墙、配重墙、楼板地面。 (3)不得擅自破坏原设计卫生间防水层，如有破损须重做防水处理。 (4)不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间。 (5)乙方违反上述规定违约装修，甲方除要求乙方按协议担当恢复的义务外，扣除装修保证金500元;拒不按要求恢复原状的，扣除全部装修保证金用于物业公司恢复承重墙，超出该费用的由业主自行担当。 2、水、暖气管道设施装修 (1)严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。必需留有检修口，便于日后修理，否则后果自负。 (2)严禁改动卫生间、厨房排水/排气管道。 (3)严禁拆改水表，不得擅自拆改原设计管线。 (

17、4)室内全部管线节门、接口四周需留有检查口，便于日后修理检查。 (5)业主对排烟、排气通道进展改动，除责令恢复原状外，扣除装修保证金500元。由此消失的任何问题由业主自负。 (6)乙方违反上述(2)、(5)款规定违约装修，甲方除要求乙方按协议担当恢复的义务外，并扣除乙方装修保证金500元;拒不按要求恢复原状的，扣除全部装修保证金用于物业公司恢复承重墙，超出该费用的由业主自行担当。 3、配电、弱电信号设施装修 (1)配电系统布局必需按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必需有劳动局核发的电工操作证。 (2)严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必需按施工标准穿线铺设，如有违规

18、造成的一切后果由乙方负责。 (3)不得擅自增改原设计配电掌握和计量仪表。隐藏施工局部：照明、插座、空调插座必需按原设计负荷单路掌握施工。 (4)严禁业主私自改动室内对讲门铃的位置，极易引起对讲门铃系统的的损毁或失灵，故一经发觉私自改动室内对讲门铃的，扣除装修保证金500元，并责令业主恢复对讲门铃原有使用功能，拒不恢复的扣除全部装修保证金。 (5)乙方违反本条第1、2、3款规定，所产生的后果由乙方全部担当，并扣除乙方装修保证金500元。 4、楼宇外观装修 (1)严禁拆改外窗、阳台。 (2)严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件撤除，损失自负。 (3)防盗窗

19、要求统一为白色，且安装位置不允许突出窗口。 (4)本物业制止安装太阳能热水器。 (5)安装空调需按物业指定位置安装。 6)乙方违反本条规定违约装修，甲方除要求乙方按协议担当恢复的义务外，并扣除乙方装修保证金1000元。 5、装饰施工现场 (1)装饰材料搬运：乙方搬运建筑材料必需封装不漏，搬运完毕须将搬运路线准时清扫洁净。 (2)装修垃圾清运：将垃圾袋装运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。 (3)搬运材料及清运垃圾时使用电梯的业主，请留意爱护电梯。如有损坏电梯需担当修理费用。 (4)装修施工时间：8：00-12：00，14：0020

20、:00其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民(周六、日静音作业)。 (5)装修人员严禁在小区过夜，晚上20:00点小区保安开头清场。 (6)装修期间，业主监视和告知装修工人，严禁从楼上向地面、下水管道抛弃因装修居室而产生的废弃物及其它物品。因房屋室内装饰装修而造成的相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由业主负责修复和赔偿。不听从物业治理人员治理或劝阻的，物业公司扣除装修保证金200-500元。 (7)房屋室内装饰装修过程中形成的各种废物，应当根据物业办公室指定的位置、方式和时间进展堆放和清运。否则扣除装修保证金200元。 (8)乙方违反本条第1、2、4、5款规定，甲方扣除乙方装修

21、保证金500元;乙方违反本条第3款规定，甲方将扣除乙方装修保证金20_元，并由乙方担当全部修理费用。 物业公司装修协议书 第五条装修竣工验收 装修完成后，乙方须提前通知甲方商定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由物业人员、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格工程由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方担当。 第六条装修押金退还 装修户在申请竣工验收合格一年后，可到物业工程部申请办理装修保证金退款手续。 第七条其它 1、乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋构造、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失、房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方担当。 2、如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。 3、本协议未尽事宜，由双方协商解决。 4、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。第七条签约方： 甲方：乙方： 日期：日期：