物业帮助人的心得体会及收获物业帮助人的心得体会及收获感悟(七篇).docx

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1、 物业帮助人的心得体会及收获物业帮助人的心得体会及收获感悟(七篇)有关物业帮忙人的心得体会及收获一 大家好!时间荏苒，转瞬间物业进驻小区以来，已经快五个月了。首先，在此我谨代表小区全体物业工作人员，向小区的全部业主致以诚心的感谢，感谢各位业主始终以来对物业的厚爱和支持! 物业自20年4月1日进驻以来，得到了广阔业主的理解、支持、批判和指正。正是由于有了大家的理解与支持，我们才能够走到一起，携手共建和谐家园;正是由于有了大家的批判与指正，我们的各项工作才得以发觉缺乏，不断改良。 做我们老百姓贴心的好管家，为我们老百姓制造舒心的居住环境，始终是我们不变的效劳宗旨和工作理念。 在小区物业的工作开展过

2、程中，我们始终秉承这样的宗旨和理念。 在小区建立投资上，我们始终以高透亮度的经营模式去压缩一切大小损失，保证每一笔资金都能有效利用，最大限度地让利给业主;在小区各项设备设施的修理上，我们投入大量的人力、物力、财力，甚至不惜自己垫资，为的是努力营造一个好的人居环境，在连续杭州千年文明、升华社区文化的根底上，专心创立我们老百姓的抱负家园。 但究竟小区此前遗留了大量损坏、甚至呈现瘫痪状态的设施设备，以致无法正常启用，导致小区物业治理工作也进展缓慢。而大规模的修理因资金缺乏，又无法在短期内改善到位。 经过前期与业委会、社区、消防部门、质监部门仔细的讨论与探讨，目前小区内大规模的设备设施修理问题，已开头

3、有规划地、有条不紊地正在进展着。小区内照明设施、健身设施、局部道路破损、道闸受损、部份地下管道及水景系统已经根本修复。 尚有其它规模较大的消防系统、智能化系统、电梯系统、三方对讲系统、门禁系统及地下管网系统等隐藏工程的修理施工，也正在加紧进展。 全部规模性的修理实施，都会经过合法的第三方鉴定、多方招投标，经业委会、社区、消防、质监、房管局等主管部门审批，严防违规操作，有效地保证修理资金的专款专用。这一点，我们恳切地恳求广阔业主，也参加到小区建立的监视和治理中来。 小区的建立需要大家的支持与理解，更离不开大家的热忱参加和珍贵意见。我们真诚期盼大家能一如既往关注我们的工作，为共同把小区建立成为一个

4、漂亮的家园献言献策。物业全体工作人员，愿为小区的美妙建立，下最大的决心、尽最大的努力。 我们坚信在各位业主和物业公司的共同努力与协作下，肯定能把小区营造成一个温馨而漂亮的和谐家园。 最终祝各位业主合家欢快!吉利安康! 此致 敬礼! 有关物业帮忙人的心得体会及收获二 转让方(下称甲方)：_ 代表人：_ 地址：_ 受让方(下称乙方)：_ 代表人：_ 地址：_ 经甲、乙双方屡次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议： 一、甲方将位于_的物业，土地面积_平方米，建筑面积_平方米，现按转让价人民币_万元转让给乙方。 二、甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方，乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全

5、部转让金合共人民币_万元，双方办理有关的移交手续。 三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的全部权和使用权归乙方全部。 四、甲方帮助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户手续费用由受让方(乙方)担当。 五、上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责，概与甲方无关。 六、上述物业转让后，如因市政建立规划需要征用该物业的，与甲方无关，应由乙方与有关部门协商解决，不能以此追究甲方责任。 七、甲乙双方假如发生纠纷，应由双方协商或调解解决，协商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。 八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人(或托付代表人)签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方

6、一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关物业帮忙人的心得体会及收获三 甲方： 乙方： 甲乙双方就乙方担当物业红线内及政府规定的门前三包范围内的保洁效劳工作进展了友好协商，并签定合同条款如下： 甲方的权利、义务 在本合同履行中甲方负责无偿供应本工程进展清洁工作所需的水、电及乙方清洁工人休息室(甲方仅供应休息室，且详细地点、面积由甲方确定，休息室内的任何设施设备由乙方自行负责)，甲方不供应住宿场所。乙方配备的清洁器械、材料等物品放置在休息室内的指定地点。 严格要求本公司员工自觉维护本工程的清洁卫生及乙方劳动成果;对破坏本

7、工程清洁卫生之行为赐予制止或订正，对屡次违章不改者应赐予相应惩罚。 指派专人负责监视乙方承包范围内的清洁效劳，每日检查清洁效劳质量并对不合格状况进展依据本合同商定的惩罚;乙方要求帮助工作或提出建议，甲方认为合理的，应赐予全力支持。甲方有权审核乙方每月的清洁效劳全部规划并监视实施，有权依据实际状况提出修改意见，乙方应遵守。 甲方有权对乙方选派的清洁效劳人员进展检查考评，对不合格人员，有要求乙方调换的权利。 要求乙方每月月底前上报当月人员安排及清洁规划，甲方随时检查其落实状况。甲方随时检查乙方清洁器械、物料的使用状况和消耗状况。 按本合同有关商定按时向乙方支付本合同项下的效劳费用。 乙方的权利、义

8、务 乙方应严格根据附件一日常保洁效劳标准及本合同的其他商定对本工程进展有偿清洁综合效劳;不得以任何形式分包、转包给第三方，否则甲方有权马上终止本合同，乙方应就此担当违约责任，赔偿造成甲方的一切损失。 负责教育、培训和治理派驻本工程的清洁人员严格遵守甲方各项规章制度，保持甲方良好的环境和秩序，爱惜本工程财物，留意言行举止讲究礼貌礼节，遵守工作手则(见附件四)，以维护甲方良好的形象。如发觉有违法乱纪，并经查实确属乙方人员所为时，乙方将严厉处理有关人员;造成损失的，乙方应在甲方要求的时限内担当相应赔偿责任。乙方保证全部上岗的保洁员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作标准、效劳态度等，工作期间留意言

9、行举止，维护甲方良好的公司形象。 指派身体安康，无传染病史、素养良好之专业清洁人员，进驻本工程，清洁人员年龄最高不得超过45周岁(如因乙方特别需求，并在甲方人员同意后，可适当放宽用工条件);并须向甲方提交现场工作人员名册及身份证明等资料备案;如有人员更换状况，须在24小时内通知甲方并提交相关资料。如未经甲方许可使用45岁以上人员或传染病源携带者，无论任何状况，甲方均有权扣除当月保洁费用。 选派一名驻场保洁领班详细安排、全面督导每日清洁综合效劳工作，巡检(分自检和参加甲方检查)现场清洁卫生状况，准时做好工作记录，准时处理有关投诉，并做好与甲方负责人的日常工作联系。 乙方应于每月25日前将所承包的

10、清洁效劳规划和保洁排班表以书面形式报告给甲方，经甲方认可前方可实施。甲方组织和举办活动时有权随时要求乙方调整效劳规划，实行相应措施做好活动场地的清洁工作，乙方应按甲方的要求马上执行。 若甲方要求乙方进展人员更换的，则乙方应在3日内更换，否则，每延迟一日，甲方有权扣除相当于当月保洁费用8的违约金。延迟超过5日，甲方有权扣除押金及停顿支付全部费用，并有权终止本合同。 若乙方因承包范围内(垃圾清运、人字路)之保洁效劳质量达不到政府相关主管部门有关标准而被有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)惩罚， 其罚款及全部责任由乙方担当，造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿，同时，甲方有权终止本合同。 乙方每月不

11、少于两次派出一名高层治理人员或质检员到本工程检查清洁卫生状况，征询甲方意见，对甲方合理之建议应予接受并实施。 乙方负责担当乙方员工的工资、劳保福利、保险等，并办理各类合法劳动关系手续和担当相应费用。 有义务维护本工程各类和乙方工作有关的设施、设备的完好，如因乙方缘由造成甲方设施、设备等物品损坏、丧失或由此造成甲方经营损失，乙方应担当全部责任，并作相应赔偿。杜绝挪用及偷窃行为;日常工作中杜绝铺张水、电等行为，不得使用私人电器设施如：电炉子、电饭锅等，但乙方保洁人员可在休息室内使用微波炉等安全电器，由此产生的电费由乙方交纳。 遵守甲方关于仓库治理的相关规定，甲方所供应的工具间(上述工具间即指第一章

12、第一条商定的休息室)只作为临时存放乙方针对本工程效劳时所使用的清洁设备、清洁药剂、清洁工具等用品(易燃、易爆、有毒、放射性等危急品除外)，严禁挪作他用。 第十二条 乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应签订劳动协议且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种合法用工手续;甲方除根据本合同商定向乙方支付保洁效劳费用以外，不代乙方担当任何劳动合同项下的义务。乙方保洁员在为甲方效劳期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责处理，与甲方无关，且乙方处理此等纠纷不应影响本合同的正常履行。 第十三条 在本合同履行期间，若乙方缘由造成甲方、任何第三方人身和财产损害的，乙方应担当全部

13、责任。 第十四条乙方公司派驻甲方的工作人员，应身着统一工作服和佩戴胸牌，并保证着装的干净卫生。工服由乙方配置，胸牌由甲方供应。 第十五条 乙方派驻甲方的工作人员，工作时间内不得随便离开工作岗位。乙方领班人员临时离开和调整均需征得甲方同意，并且新任领班以上治理人员均需经过甲方面试。在乙方领班不在场时，乙方的工作人员应承受甲方治理人员的监视和考核，按甲方的清洁工作检验标准对其进展检查。 第十六条 遇有紧急状况及突发大事时，乙方有责任在最短的时间内协作甲方供应充分的人员，并应无条件听从甲方现场工作人员调遣。 第十八条 若乙方怠于履行本合同项下任何一项义务，或履行义务与本合同商定不符的，甲方有权自行或

14、托付第三方代为履行，由此产生的费用由乙方担当。 第三章 托付效劳区域及内容 第一条 乙方效劳区域为： 城市幻想家各栋楼层内分户门以外公共区域及其附属的公共设备、设施; 城市幻想家用地红线范围内的道路、庭院、绿地等及其附属的公共设备、设施; 城市幻想家地下空间及其附属的公共设备、设施; 甲方治理的城市幻想家其他地方及其附属的公共设备、设施; 5、甲方办公区域。 其次条 乙方效劳内容为： 1、城市幻想家各栋公区地面日常清洁维护;城市幻想家全部效劳区域地面、门窗、玻璃、墙面、柱面、天花(三米以下)、灯具、休闲椅、灯箱、灯杆、花坛、花台以及标识、小品、暖通管道、电缆桥架等公共设施的清洁(全部高空三米以

15、下); 2、公共洗手间的清洁、消毒; 3、雨棚及其以下外立面(含甲方指定的玻璃、门窗)的日常清洁; 4、电梯的日常清洁、电梯外表养护; 5、垃圾房、垃圾桶、垃圾篓的袋装清倒，城市幻想家全部合同商定的效劳区域以及甲方认可的区域内的垃圾的清理、外运;垃圾房和全部垃圾容器及其周边区域的清洁和消毒; 6、园区地面以及天台排水沟、雨水井的定期清理; 7、设备房间、管井、通风管道等的定期清洁; 8、绿地、花坛、花盆、水池的保洁; 9、通道口的防尘、防水地垫，每日清洁; 10、雨、雪天气对于甲方治理区域内的积雪、积水的清理; 11、甲方要求应急处理的其他工作; 12、协作甲方的其他工作。 第三条 乙方应依据

16、本合同商定，按甲方要求制定并提交日常保洁、定期保洁、垃圾清运、消毒等效劳规划，并供应效劳。 第四章 效劳人员及费用 第一条 乙方派驻本工程保洁效劳人员不少于3名(岗位安排见附件二)。 其次条 保洁效劳费用： 保洁效劳费：甲方应向乙方支付保洁员700元/人/月(包括乙方人员工资、福利、加班费、保险费用)。共3人(含保洁领班1名)，甲方每月供应200元的保洁物料消消耗用，每月合计人民币2300元(贰仟叁佰元整)。前述保洁效劳费用含治理费、利润、酬金、税金及员工工资、福利、保洁用品等乙方为完本钱合同清洁工作和其它义务;甲方所须支付的全部费用均为以人民币结算。 每月甲方总计支付乙方2300元。 双方确

17、认，前述合同价款为包干总价，一次性包死，不因任何缘由(包括甲方供应建筑面积存在误差、物价上涨、工期延迟、总包清洁工作懈怠等风险)进展调整，该费用为乙方履行本合同能够取得的全部合同价款。除上述保洁费用以外，甲方无需向乙方或任何第三人另行支付其他费用(包括但不限于餐费、住宿费、加班费、法定节假日工资等)。 第三条 付款方式： 乙方每月5日前供应有效发票至甲方财务部，甲方在收到发票后10个工作日内，以银行支票转账的方式向乙方支付上月保洁效劳费用。 协议期限 第一条 本合同有效期限为12个月，自 2022年 11月 1 日起至 2022年 10月 31日止。 若甲方与城市幻想家工程建立单位或业主委员会

18、签署的物业治理合同终止，甲方有权全部或局部终止本合同，且无须担当任何违约责任。此时，双方依据乙方实际工作状况，据实结算保洁费用。(甲方应提前1个月告知乙方) 违约责任 第一条 本合同履行期间，若甲乙双方无合同依据单方终止本合同，或因乙方缘由导致本合同终止的，则应向甲方支付相当于2个月的保洁费用作为违约金。对于乙方已经完成的保洁效劳，双方依据乙方实际工作状况，据实结算保洁费用。 其次条 检查考核及违约金扣除细则 1、甲方按本合同商定的标准对乙方效劳质量进展日评，若乙方每日检查考评得分到达90分(包含本数)甲方将视为乙方的效劳质量合格;如每日检查考评得分低于90分(不包含本数)乙方每次应向甲方支付

19、相当于月保洁费的5作为违约金; 2、每月月底，甲方将依据当月每日检查考评得分计算出乙方当月平均得分，如乙方当月平均分到达90分(包含本数)，甲方视为乙方当月保洁效劳质量合格，在从当月保洁效劳费总额中扣除日评不合格的违约金后得余额即为乙方当月应得之保洁效劳费; 3、乙方当月平均分未到达90分(不包含本数)，甲方视为乙方当月保洁效劳质量不合格，在从当月保洁效劳费总额中扣除日评不合格的违约金后，再对乙方处以当月保洁效劳费总额10%违约金的惩罚; 4、每发生一次客户有效投诉，乙方应向甲方支付200元违约金; 5、甲方每发觉一次乙方员工行为标准及仪容仪表不符合商定标准的，乙方应向甲方支付50元违约金;

20、6、连续消失5次日评低于90分的状况后，甲方有权终止本合同，且无须担当任何违约责任。如甲方不解除合同，则可扣除乙方当月保洁效劳费总额50%作为违约金。 7、未准时提交合同规定的规划、物料使用状况等，每次扣款200元/次。 8、未到达每月2次高层治理人员质检的扣款300元/次。 9、未准时协作甲方工作，视状况扣款200元/次。 10、未按规定合理使用的药剂或耗材，扣款100元/次，造成损失的，乙方需担当全部赔偿责任。 11、甲方不定期抽查乙方人员出勤状况，出勤人员缺乏的，扣除当日未出勤人员人工费，并扣违约金100元/人/次。 第三条 无论任何缘由导致协议解除的，乙方均应按甲方要求的时间移交清洁档

21、案和相关手续文件，且撤走全部人员和设备。否则，每滞留一日，则应按本合同保洁效劳费总额的5作为违约金。 第四条 如乙方未履行本合同项下的义务或违反本合同的商定造成甲方或其职员及他人财产和人身损害的，应由乙方自行担当全部损失，如甲方代替乙方先行担当，则乙方应于接到甲方通知后5日内向甲方全部清偿，否则，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付未付局部千分之五的延迟利息。 第五条 本合同项下全部因乙方违约造成甲方损失或乙方应担当的违约责任，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中直接扣除。 本合同项下违约方应赔偿的损失包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不 限于守约方向第三方担当的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师

22、费、鉴定费等因违约而发生的费用支出。 争议的解决 第一条 甲、乙双方在履行本合同中发生争吵，由双方协商或通过调解解决，协商或调解不成的，可向本工程所在地有管辖权的人民法院起诉。 如在实际工作中，确需要合同所规定的人员、费用、效劳范围进展调整，由乙方提出书面申请，双方进展协商全都后以补充协议形式进展商定。未达成全都前仍根据原标准执行。 其他事项 第一条 双方确认，本合同履行期间，甲方有权随时终止本合同，并提前一个月告知乙方，协议终止后，依据乙方实际工作状况，据实结算保洁费用，双方互不担当其他责任。但是，因乙方缘由导致甲方终止协议的，则应按本合同其他条款处理。 其次条 乙方单方向甲方供应的文件资料

23、，除本合同另有商定外，均作为乙方向甲方作出的单方承诺。但是，若该等文件资料的内容与本合同的商定不全都或旨在减轻或免除乙方的合同责任时，则仍以本合同的商定为准。 第三条 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充协议。本合同的附件构成协议局部，具有同等法律效力。 第四条 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 第五条 本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。 附件一：日常保洁效劳标准 附件二：特别天气下的保洁流程及标准 甲 方：(签章) 乙 方：(签章) 代 表 人：(签字) 代 表 人：(签字) 年 月 日 年 月 日 有关物业帮忙人的心得体会及收获四 甲方： 联系电话： 乙

24、方： 身份证号码/营业证照号码： 联系地址： 联系电话： 为加强对粤美特大厦的物业治理，维护业主及全体租户的合法权益和公共秩序，保障物业治理活动中双方当事人的合法权益以及物业的安全与合理使用，制造优良的工作和商业环境，依据乙方与出租方签订的粤美特大厦房屋租赁合同，由甲方负责粤美特大厦的物业治理效劳工作。依据有关法律、法规，在甲乙双方自愿、公平、协商全都的根底上，就乙方租用位于深圳市南山区科技园粤美特大厦层单元(商铺)，面积共计的物业治理效劳事宜签订如下协议。 一、甲方的物业效劳内容 (一)大厦楼宇主体构造的使用治理和日常维护。 (二)业主方配置的空调、电梯、供水、供电、消防、楼宇自动化等大厦共

25、用的设施设备系统的运行与维护。 (三)二十四小时大厦内公共区域的秩序监控与维护。 (四)大厦停车场交通设施维护与车辆停放、进出治理。 (五)公共场所的清洁卫生及垃圾清运。 (六)公共场所园艺绿化的配置与维护。 (七)在装修期间，治理工程除包括上述有关工程的效劳外，还包括： 1.对装修图纸的审核; 2.对装修人员和装修施工的治理。 (八)甲方为乙方供应有偿效劳工程，有偿效劳工程及价格由甲方另行公布有偿效劳价目表。 二、装修治理 (一)乙方在装修(包括改建、更新)前，必需向物业公司提出申请，甲方书面同意后，进场装修手续办理完毕，方可进场，否则甲方有权清理乙方装修工人等离场。 (二)装饰装修过程中产

26、生的装饰装修垃圾由乙方自行清运。不得在公共走廊、楼梯等公共场所堆放装修垃圾;不得将生活垃圾、杂物倒入厕所、管道，否则须负责清理及赔偿损失。 (三)乙方应雇用合格的施工承建商，开工前到物业公司办理装修工人临时出入证，出入证制作工本费为10元/个，出入证保证金为20元/个(施工完毕后，有效期内回收出入证，不计息退还保证金，逾期或证件丧失、损毁均不予退还)。 (四)关于消防安全。乙方二次装修时，对于消防设施及设备进展改建、改动应符合国家消防安全的有关规定，根据甲方装修治理的相关规定办理手续前方可施工，取得消防合格证前方可投入使用。对不符合规定，但又不进展整改的，造成的一切损失和责任应由乙方担当。 (

27、五)乙方在装修时应遵守如下规定： 1.严格根据审批图纸施工，不得擅自更改; 2.不得破坏楼宇主体构造(承重墙)及消防等公共设施; 3.不得在公共地方堆放装修材料、垃圾及杂物; 4.不得将装修废料倒入座厕或下水管道; 5.不得阻碍其它租户，严格遵守物业公司有关装修施工的时间安排; 6.不得擅自从公共电路接驳电源。 三、甲方的权利与义务 (一)对写字楼共用部位、共用设施设备、公共安全秩序维护、环境卫生绿化等工程进展维护、修缮、效劳与治理，确保乙方经营环境的稳定与经营秩序的安定。 (二)负责编制房屋、附属建筑物、公共设施、公共设备、公共绿化的年度修理养护规划并实施。 (三)依据有关规定和政策、结合实

28、际状况，制定写字楼的物业治理规约和写字楼装修手册，并书面告知乙方，有权制止一切违反物业治理规约及装修治理手册的行为; (四)依据本协议之标准向乙方收取物业治理效劳费及其他有关费用; (五)甲方有权对乙方租赁区域的装修及质量进展监视和检查。如乙方未按图纸设计或 违规施工时，甲方有权要求乙方停工整改或恢复原貌，由此而造成的经济损失由乙方自行担当，甲方概不负责; (六)在事先征得乙方同意后甲方方可进入乙方租赁区域内检查公共设施设备的使用状况。如遇突发或紧急事故时甲方可不征的乙方的同意进入乙方租赁区域内进展抢修，乙方不得阻挡，但事后必需进展状况说明; (七)发生紧急状况或突发大事时，甲方有责任实行应急

29、措施，保障楼内人员生命财产安全，最大限度削减各方面的损失; (八)按以上商定内容向乙方供应良好的物业治理效劳。 四、乙方的权利与义务 (一)有权要求甲方做好大厦的物业效劳工作，保障设施设备的良好运行。 (二)监视甲方的物业治理效劳行为，就物业治理有关问题向甲方提出意见及建议。 (三)按时足额缴纳物业治理效劳费及水电费、空调维护费及其他费用。 (四)根据安全、公正、合理的原则，正确处理写字楼内的通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法利益。 (五)负责租赁单元内专用局部设施设备(如：租赁单元内的电源线路、灯光照明、插座、自行增加的空调盘管风机、卫生间水表后的给排水设

30、施设备等)的修理维护保养工作。 (六)乙方进驻写字楼后，不得私自转变建筑原貌，不得撤除幕墙玻璃的安全护栏，未经甲方同意不得占用、损坏写字楼的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能。因搬迁、装修等缘由确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，经甲方同意前方可使用，并在商定的期限内恢复原状，造成损失的，乙方应赐予赔偿。 (七)未经甲方批准，乙方不得更改、迁移或增大水、电用量装置或空调的负荷，如擅自接驳、改动、迁移用电装置及负荷，由此而造成的一切损失将由乙方全部担当，并担当相应的法律责任。 (八)加强安全防范意识，应加强防火、防盗等事项，因此导致财产损失的由乙方自行担当。 (九)自觉遵守

31、大厦治理规约的相关规定，不得在粤美特大厦内从事与法律、法规相违反的行为。 五、财产安全 (一)甲方对乙方的财物及人事安全不担当保管、保险责任; (二)乙方有珍贵物品必需存放于租用房屋内的，建议购置相应的财产保险。 六、物业效劳费用 (一)物业治理费收费标准为元/平方米/月。合同期满后物业治理费据市场状况可适当调整，乙方应按时支付该费用，物业治理公司收到乙方款项后应出具发票。 (二)停车费：停车场月卡及临时停车收费参照政府指导价，合同期内会随政府指导价及市场行情调整。 (三)空调维护费用按全年收取，收费标准为每月元/平方米，自年月开头计收。 (四)合同期内乙方自用水、电费、垃圾处理费由甲方代收、

32、代缴，水电费、垃圾处理费将随着政府的水价、电价的变动而作调整(电价按供电局一般用电类别商业、效劳业用电收费标准+电损本钱+变压器根本电费测算;水价按商业用水收费标准+二次供水用电损耗测算)。现阶段水费单价综合测算为3.53元/m，排污费单价为1.20元/m，垃圾处理费单价为0.27元/m;电费单价综合测算为1.50元/度。 (五)承租物业楼层的公共水费、排污费按乙方在本楼层中的面积比例收取(针对分层出租的楼层);乙方租赁全层的，则整层公共水费、排污费由乙方担当。 (六)专项修理基金为每月0.3元/平方米(专项修理基金依据政府规定标准收取，此费用按相关规定只供应收据)。 (七)乙方入驻应签署物业

33、效劳协议等文件，并一次性缴交本物业交付之日起三个月(20x年月日-月日)的物业治理费共计人民币万仟佰拾元(￥元)整。 (八)乙方应于本物业交付之日起5日内，按元/单元的标准向甲方缴纳总计人民币元整(￥元)的室内水电费周转金，甲方收到乙方支付的周转金后，应向乙方开具收据。乙方退租手续办理完毕，结清费用后，周转金不计利息退还。 七、费用的缴付 (一)乙方须于每月10日前交纳当月的物业效劳费及上月空调费、水电费等。如遇节假日，则相关费用支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。 (二)乙方如延期缴付上述各项费用，每逾期一日应按欠缴总额的万分之三的标准向甲方支付违约金。乙方如超过15天未缴纳上述费用或其中

34、的一项，甲方有权实行停水、停电等一切必要措施，直至乙方缴清拖欠的费用和违约金为止。 (三)甲乙双方商定通过银行转账或现金的方式缴纳物业治理的有关费用： 开户银行： 帐号： 收款单位全称： 八、协议期限 本协议有效期为乙方与出租方的租赁协议规定的有效期全都。协议期满后，双方若无异议，本协议以业主续约年份每次自动顺延。如任何一方提出异议，双方应本着友好的态度协商解决。 九、其它事项 (一)协议双方可对本协议的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 (二)本协议执行期间，如遇不行抗力，致使本协议无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。 (

35、三)本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成时，任何一方可向当地人民法院起诉。 (四)协议正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等效力。 甲方(盖章)： 代表(签署)：乙方(盖章)：代表(签署)： 日期:日期: 三 托付方(以下简称甲方)： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受托付方(以下简称乙方)：山东信洁物业治理有限公司 法定代表人：盛 峰 注册地址：章丘明水经济开发区山水泉城南城东门 联系电话： 依据有关法律，法规，在自愿，公平，协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付乙方进展物业治理，订立本合同。 第一条：乙方供应效劳的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相

36、应的责任。 其次条 物业根本状况物业治理合同此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑构造为_构造;经甲方及乙方共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条 托付治理事项 1， 房屋建筑共用部位的修理，养护和治理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2， 共用设施，设备的修理，养护，运行和治理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3， 公共

37、设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和治理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4， 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 5，交通与车辆停放秩序的治理。 5， 维持公共秩序，包括安全监控，巡察，门岗执勤等。 6， 治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条 物业费用及缴纳方式 ： 1.甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业治理费用_元人民币(_元)此费用包含第三条所列各项托付治理事宜及以下费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，

38、由甲方自行负责，在甲方提出托付时，乙方可以承受托付并合理收费。 2.甲方应严格根据以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业治理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品去除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行担当。 第五条 托付治理期限： 自本合同签订之日起至_年_月_日止。 第六条 甲方权利义务 1， 随时检查监视乙方治理工作的执行状况; 2， 准时缴纳物业治理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行担当 3， 甲方准时向乙方供应使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。 4， 准时与乙

39、方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5， 帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育，文化生活; 第七条 乙方权利义务 1， 依据有关法律，法规及本合同的商定，制定物业治理方案; 2， 选聘专业人员担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的 治理责任转让给第三方; 3， 乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进展处理; 4， 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视; 5， 对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建 或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 第八条 违约责任 1，甲，乙双方同意在合同执

40、行期内，因不行抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不担当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。 2，甲，乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错缘由而依法被政府提前收回的;该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用或拆迁的; 3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 第九条 附则 1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。 2 ，甲乙双方就履

41、行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。 3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。 4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人：盛峰 托付代理人: 托付代理人： 签约日期： 签约日期: 有关物业帮忙人的心得体会及收获五 甲方： 乙方： 为了使市 保洁工作更加标准化，制造一个清洁、舒适的工作环境。依据法律、法规和有关规定，在自愿、公平、

42、协商全都的根底上，双方就滕州市人民检察院物业，实行物业治理有关问题达成全都意见，特订立本合同，双方共同遵守。 一、本物业根底状况 物业名称： 物业类型：物业治理 物业治理范围：报价文件范围内的保洁。 二、合同期限 本合同期限为一年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。 三、物业保洁费每年为：人民币 元。 四、物业保洁费结算方式： 合同签订之日预付一季度效劳费，以后每季度结算一次，以此类推。 五、托付效劳工程及治理标准： 效劳标准如下，但不限于以下内容： 1、托付效劳的范围及效劳要求质量： 1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围； 2）房屋共用部位保持清洁

43、，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象； 3）设定垃圾集纳地点，并每日将效劳范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进展治理； 4）按政府有关规定在效劳范围区域内定期进展卫生消毒灭杀； 5）在雨季应准时对区内主路、干路积水进展清扫； 6）每日对保洁效劳范围内的区域进展清扫，做到效劳范围内无废弃杂物； 7）公共卫生间每天实时清洁，保证干净； 8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，保证清洁； 2、卫生保洁要求： 保洁人员要根据有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不含玻璃幕墙）、地面、公共局部的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保持内外环境的干净。使用清洁、环保高效的清洁试剂进展日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀，以保证房间内外、楼宇内外清洁卫生，给工作人 员制造一个舒适、干净的工作环境。 1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、