物业承包合同15篇.doc

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1、 物业承包合同15篇物业承包合同1 甲方： 乙方： 甲方系x人企业，为x工作供应综合性的劳动效劳;乙方系以x为主的独立劳动者合伙组织，为社会供应劳动效劳。甲方为了更好的为x供应优质的效劳，促进x事业的进展，甲方将x物业治理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的治理工作。为了爱护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包x物业治理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条承包的内容、面积、地点 甲方将位于xx共计x平方米的物业承包给乙方治理，乙方负责该物业的治理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单) 其次条承包期限 承包期限为一年，从xx年x月x日起至xx年x

2、月x日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币x元; 2、承包费采纳分期付款的方式，即： 20xx年x月x日支付人民币x元; 20xx年x月x日支付人民币x元; 第四条双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进展技术指导，派治理人员对乙方进展监视与治理，乙方应当听从甲方的监视与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业治理承包费，乙方应当按时完成承包的物业治理任务。 3、在本合同签订之日起x日内，乙方应中选派不得少于 人对该区物业进展治理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲

3、方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是xxx;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不得随便变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业治理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当根据甲方的要求更换治理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 店面承包合同。建房承包合同。果园承包合同。渔业承包合同 6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外损害保险;乙方在承包经营期间受到意外损害可以享受赔偿。 7、乙方必需听从甲方技术人员的治理指导，按甲方的要求进展治理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包治理期间，要自

4、觉加强安全生产意识，在工作中留意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严峻违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应依据甲方的要求，做到： 第五条嘉奖与惩罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的商定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 2、甲方有权依据乙方对承包的物业治理效果的好坏，对乙方进展适当的嘉奖与必要的惩罚。(嘉奖与惩罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。 3、若乙方不听从甲方的、指导、治理与监视，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4、乙方不得私自变卖甲方供应的物业治理及日常维护工具、设施等，违者

5、除赐予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特殊严峻者，移交公安机关处理。 第六条不行抗力 如因不行抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。 第七条其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业治理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。 2、若乙方的成员需要托付甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以供应帮助，但全部的保险费用由乙方自行担当(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。 3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币x元;支付劳务费人民币

6、x元;向支付劳务人民币x元，共计人民币元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。 4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如情愿连续合作，必需重新订立承包合同。 5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充商定，补充商定与本合同具有同等效力。 6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。 7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方(签约代表签名)： 法定代表人： 乙方(全体成员签名)： 合同签订日期：xx年x月x日 合同签订地： 物业承包合同2 发包方： 承包方： 发

7、包方与承包方经协商全都，并经发包方公司会议同意，现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。 第一条承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，税收渠道不变。 其次条承包期间，承包方必需在本公司的法定经营范围内从事经营活动。 第三条承包经营的期限为2年，即从20xx年5月1日至20xx年5月1日止。 第四条承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权供应给承包方。 第五条承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行使经理的职权。 详细权利如下： 1、有权聘任各部门成员组本钱公司的治理机构，承包期满或合同解除后，该机构即告解体。 2、有权打算公司

8、的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。 3、有权依据实际需要购置新资产和办公用品。 第六条承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭证。 第七条承包方在承包期间应尽义务如下： 1、必需依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。 2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外)。 3、在现有治理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等)，承包期间保证根据中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。 4、因前任经理治理不善造成西苑小区住户不满物业公司治理，如西苑小区业委会以后自行治理，物业公司退出西苑后，则不保证第3条的承诺。 第八条要合同生效后即具法律约束

9、力，发包方、承包方均不得随便解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商全都达成新的书面协议后，方可解除。 第九条由于不行抗力的缘由使本合同无法完全履行，经发包、承包双方协商全都，可以变更或解除合同。 附则： 在前任经理治理期间所发生的债权、债务及一切责任，与本合同承包人无关。 发包方：承包方： 年月日 物业承包合同3 甲方： 乙方： 为了提高物业小区的效劳质量，依据合同法、物业治理条例及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。 第一条：承包的内容、面积、地点，甲方，将位于共计平方米的物业承包给乙方治理。 其次条：承包经营方式 本协议生

10、效后，乙方可以甲方名义进展小区的物业治理和物业效劳，甲方不干预乙方的详细经营和治理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、修理等工作;在物业治理经营中所产生的治理费、修理费、材料费等相关费用由乙方自行担当。 第三条：承包期限 第四条：承包期间相关经营治理事项的商定 1、乙方实行独立核算，自付赢亏。 2、承包期内乙方必需守法经营，设法躲避经营风险，独立担当民事责任和刑事责任，在物业治理活动中如发生丧失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予担当任何责任。 3、无论在何种状况下乙方均不得以甲方名义从事与物业治理、物业效劳无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明

11、等。 4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。 5、乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。 第五条：未尽事宜商定 甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的全部纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月

12、_日 物业承包合同4 发包人：甲方 承包人：乙方 为了使小区物业标准化、使小区居民享受完善的物业效劳，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚恳信用、协商全都的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行： 一、第一条 小区物业根本状况 座落位置：_市_区_路(街道)_号;占地面积：_平方米;建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米;物业类型：_(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 其次条承包治理事项 1、公共环境(内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。 2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水

13、管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等) 的修理与治理。 3、交通、车辆行驶及停靠。 4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发觉非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。 第三条 合同期限 本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条 承包费用及支付时间 本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：。 第五条 违约责任 1.如因甲方缘由，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应赐予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。 2.如因乙方缘由，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方

14、有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。 第六条 其他商定 1、乙方在承包期间除向甲方支付商定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主见任何费用。 2、因乙方的承包内容包括24小时治理小区，故乙方可以托付其信任的第三人实施必要的承包事务，但托付第三人发生的费用由承包人支付。 3、承包人托付第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主见任何权利。 第七条 本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。 第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。 甲方：_乙方：_ 代表人: _ 代表人: _ _年_月_日 _年_月_日 物业承

15、包合同5 甲方（发包方） 乙方（承包方） 为明确甲乙双方的权利义务，依照中华人民共和国合同法、武汉市园林绿化工程施工标准条例及其他有关法律、法规的规定，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就花山大道绿化补植工程的事宜协商全都，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称：花山大道绿化补植工程；工程地点：花山大道； 其次条工程内容双方商定树种、规格、树形的移栽及养护，并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包质量、保成活。 第三条工期及苗木 工程施工及养护期：自开工日期至20*年2月3日详细开工日期由甲乙双方协商确定。 苗木种类：见附件第四条合同价款与支付 1、合同总价为壹拾壹万元整。（￥11000

16、0.00） 2、本工程全部完工后，由甲方组织验收，甲方自全部工程验收合格之日起日内向乙方支付合同价的65%，养护期满到达业主标准后余款付清。 3、施工及养护期内因养护不当造成的绿化苗木、花卉死亡或损坏，由乙方无偿补种修复，其费用由乙方自行担当。 4、合同总价包含： 1）本工程实际完成内容全部劳务费用； 2）绿化施工期间的苗木费及养护费； 3）施工期间全部劳务费、交通费、工人保险费、垃圾清运费等其它费用。 5、本合同为固定总价包干合同，不因市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化等任何因素而调整。 第五条养护质量 根据武汉市城市园林绿化养护治理标准以及武汉市道路绿化养护治理考核评分标准，

17、苗木成活率99%。 甲方如有其他质量要求，以书面通知为准。 施工中甲方视进度不定期组织验收，假如质量不符合商定标准，乙方必需返工，返工费用乙方担当，返工若造成甲方损失由乙方担当。 第六条双方责任与义务 甲方： 1、将工程范围列明清单，双方进展现场确认签收。 2、协调乙方与政府部门、相关单位和人员的关系。 3、加强工程质量、进度的监视检查； 4、向乙方施工供应的便利； 5、负责进展工程验收。 乙方： 1、按苗木清单，做好种植养护治理。 自行做好养护浇灌工作。 2、严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境爱护和安全生产等的治理规定，文明施工。 3、按甲方要求和商定到达标准标准进展施工、养护，按时

18、开工、完工并按时养护； 4、协作甲方或业主方的工程验收、检查。 第七条安全防护及事故处理 1、一般要求 （1）乙方在养护期间，应当严格遵守安全生产作业的有关治理制度，并随时承受行业安全检查人员依法实施的监视检查，实行必要的安全防护措施，消退事故隐患。 由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当，并担当因此造成甲方损失的责任。 （2）乙方应对其在养护场地的工作人员进展安全教育，并对他们的安全负责。 （3）甲方不得要求乙方违反安全治理规定进展养护工作。 因甲方缘由导致的安全事故，由甲方担当相应责任及发生的费用。 2、安全防范 （1）乙方在从事喷洒农药、掌握有害生物、修剪树木、修

19、理设施、清理道路或水体、防火防汛等工作时应自行实行相应的安全防护措施。 除双方另有商定外，安全防护费用由乙方自行担当。 （2）乙方对土壤进展消毒或防治病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家制止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。 乙方喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进展喷洒。 残留药剂和容器，乙方应按规定妥当收集和处理。 乙方未按规定使用药剂，造成的责任由乙方自行担当，并应赔偿由此给甲方造成的损失。 3、环境爱护 （1）养护期间，乙方应遵守国家有关环境爱护的政策、法规。 养护范围内的垃圾应按规定清理、外运。 污水、废水未处理达标前，不

20、得直接排入河道或其它公共设施，以免造成污染。 （2）乙方应按合同商定进展施肥、沤肥。 施肥、沤肥不得造成绿化景观和周边环境污染。 （3）养护期间产生的绿化垃圾须集中堆放在甲方指定地点，若甲方未指定堆放地点，则由乙方自行组织车辆运走，相关费用由乙方自行担当。 4、事故处理 （1）养护期间，若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门的要求处理，由事故责任方担当发生的费用，双方对事故均负有责任的按有关部门认定的责任比例各自担当。 （2）甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 第八条施工所需机械、材料、器具设备 除双方另有商定外

21、，乙方应自行配置工程所需要的机械、材料、器具设备以及交通工具，费用自行担当。 第九条违约责任： 甲、乙双方同意在合约期间，除非得到双方书面同意，任何一方不得擅自违反、终止或更改本合同，否则由此导致对方产生的经济损失、法律责任均由违约方担当，受损害的一方有权向违约方索取赔偿。 第十条合同争议的解决 双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可提请武汉仲裁委员会仲裁。 第十一条附则 本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份。 本合同附件为本合同有效组成局部施工过程中甲方对工程内容的书面通知为本合同附件 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表：代表： 年月日年月日 物业承包合同6 甲方

22、： 乙方： 甲方系xx人企业，为xx工作供应综合性的劳动效劳；乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会供应劳动效劳。 甲方为了更好的为xx供应优质的效劳，促进xx事业的进展，甲方将xx物业治理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的治理工作。 为了爱护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业治理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条 物业治理承包合同的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方治理，乙方负责该物业的”治理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单） 其次条 物业治理承包合同期限 承包期限为一年，从 年 月 日起至 年

23、 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条 物业治理承包合同费用的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元； 2、承包费采纳分期付款的方式，即： 20xx 年 月 日支付人民币 元； 20xx 年 月 日支付人民币 元； 第四条 双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进展技术指导，派治理人员对乙方进展监视与治理，乙方应当听从甲方的监视与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业治理承包费，乙方应当按时完成承包的物业治理任务。 3、在本合同签订之日起 日内，乙方应中选派不得少于 人对该区物业进展治理和日常维护，乙方指派的人员由乙

24、方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是 ； 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不得随便变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业治理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当根据甲方的要求更换治理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外损害保险；乙方在承包经营期间受到意外损害可以享受赔偿。 7、乙方必需听从甲方技术人员的治理指导，按甲方的要求进展治理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包治理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中留意安

25、全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严峻违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应依据甲方的要求，做到： 第五条 嘉奖与惩罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的商定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 2、甲方有权依据乙方对承包的物业治理效果的好坏，对乙方进展适当的嘉奖与必要的惩罚。（嘉奖与惩罚的幅度不得超过承包金总额的25%）。 3、若乙方不听从甲方的、指导、治理与监视，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4、乙方不得私自变卖甲方供应的物业治理及日常维护工具、设施等，违者除赐予没收非法所得外，并应按实物

26、折价金额3倍赔偿，情节特殊严峻者，移交公安机关处理。 第六条 不行抗力 如因不行抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。 第七条 物业治理承包合同其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业治理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。 2、若乙方的成员需要托付甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以供应帮助，但全部的保险费用由乙方自行担当（或者授权甲方从承包费中直接划扣）。 3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元； 支付劳务费人民币 元；向

27、 支付劳务人民币 元，共计人民币 元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。 4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如情愿连续合作，必需重新订立承包合同。 5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充商定，补充商定与本合同具有同等效力。 6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。 7、本物业治理承包合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人： 乙方（签约代表签名）： 乙方（全体成员签名）： 合同签订日期： 年 月 日 合同签订地： 物业承包合同7 甲方： 乙方

28、： 甲方系xx人企业，为xx工作供应综合性的劳动效劳; 乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会供应劳动效劳。 甲方为了更好的为xx供应优质的效劳，促进xx事业的进展，甲方将xx物业治理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的治理工作。 为了爱护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业治理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条 承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方治理，乙方负责该物业的治理、日常维护等全部工作。 (详见工作内容清单) 其次条 承包期限 承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 承包期满，双方无

29、异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条 承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元; 2、承包费采纳分期付款的方式，即： 200 年 月 日支付人民币 元; 200 年 月 日支付人民币 元; 第四条 双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进展技术指导，派治理人员对乙方进展监视与治理，乙方应当听从甲方的监视与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业治理承包费，乙方应当按时完成承包的物业治理任务。 3、在本合同签订之日起 日内，乙方应中选派不得少于 人对该区物业进展治理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙

30、方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不得随便变更人员，否则甲方有权解除本合同; 甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业治理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当根据甲方的要求更换治理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外损害保险; 乙方在承包经营期间受到意外损害可以享受赔偿。 7、乙方必需听从甲方技术人员的治理指导，按甲方的要求进展治理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包治理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中留意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操

31、作规程。 若乙方严峻违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应依据甲方的要求，做到： 第五条 嘉奖与惩罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的商定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 2、甲方有权依据乙方对承包的物业治理效果的好坏，对乙方进展适当的嘉奖与必要的惩罚。 (嘉奖与惩罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。 3、若乙方不听从甲方的、指导、治理与监视，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4、乙方不得私自变卖甲方供应的物业治理及日常维护工具、设施等，违者除赐予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特殊严峻者，移交

32、公安机关处理。 第六条 不行抗力 如因不行抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。 第七条 其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业治理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。 2、若乙方的成员需要托付甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以供应帮助，但全部的保险费用由乙方自行担当(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。 3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元; 支付劳务费人民币 元; 向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元; 乙方在此授权

33、甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。 4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。 合同期满后双方如情愿连续合作，必需重新订立承包合同。 5、 在合同执行中如有有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充商定，补充商定与本合同具有同等效力。 6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。 7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人： 乙方(签约代表签名)： 乙方(全体成员签名)： 合同签订日期： 年 月 日 合同签订地： 物业承包合同8 为深化效劳，优化效劳，提高人员的工作积极性和效劳质量，促进公司整体经营

34、模式的高效运行，结合各小区的实际状况，拟定本方案。 一、承包内容: 1、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施） 2、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运） 3、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间） 二、承包方式: 1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员） 2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项详细工作中。承包人可依据各项费用的标准进展承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。 三、承包对象: 1、现有保洁人员（承包量不得少于现有工作量） 2、外单位专业公司（整体承包） 3、承包可分片承包也可整体承包 四、各项承包费标

35、准： 1、单元楼道（根）85.91元/月根（含楼道全部的附属设施） 2、硬化带（） 0.063元/月（含硬化带全部附属设施以及垃圾清运） 3、绿化带（） 0.063元/月（指冬季没有专职绿化人员时）。 4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道3.4元。 5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为 0.0016元/月 五、各项费用测算依据: 1、每月每根楼道承包费测算依据. 公式： 每月工资总数 工作量评估 = 每月每根楼道承包费标准 总楼道数 例： 9007 60% = 85.91 总计：3780元/月 2、每月每平米硬化带承包费测算依据 公式： 每月工资总数 工作量评估 总硬化面积 = 每月每平

36、米硬化带承包费 总楼道数 总楼道数 例： 9007 35% 35049 = 0.063 总计：2205元/月 3、每月每平米绿化带承包费测算依据 公式： 每月工资总数 工作量评估 总绿化面积 = 每月每平米绿化带承包费 总楼道数 总楼道数 例： 9007 5% 5004 = 0.063 总计：315元/月 4、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。（按5人承包计算） 公式：消耗品用具总数 =每月每根楼道消耗品用具金额 总楼道数 例：29.6544=3.4 （元） 总计：150元/月 5、外围硬化绿化1消耗品及用具测依据（按2人承包计算） 公式：消耗品用具总数 =每月每消耗品用具金额 总平米

37、数 例：32.67240053=0.0016（元） 6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算，每人每月如下。 1、 外 围 2、楼 内 序号 名 称 每月用量 单价（元） 月价（元） 序号 名 称 每月用量 单价（元） 月价（元） 1 线手套 2副 1.2 2.4 1 线手套 1/2副 1.2 0.6 2 胶皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 胶皮手套 1/2副 4.5 2.25 3 龙须扫帚 1把 4.5 4.5 3 龙须扫帚 1把 4.5 4.5 4 毛 巾 1/2块 4.5 2.25 4 毛 巾 1块 4.5 4.5 5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3

38、3 6 铁三提土盘子 1/24把 18.5 0.77 6 铁三提土盘子 1/36个 18.5 0.5 7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12个 6 0.5 8 大扫帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13 9 拖地桶 1/24个 18.5 0.77 注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元） 六、承包费交付方式: 1、公司按月支付给承包人月承包费的90%，剩余局部（10%）作为保证金，各项工作到达了公司的标准要求，每半年付一次余额（10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具）。 2、月承包费的计算公式：月承包量承包费标准月

39、支付比例+相应月易耗品及用具金额 例如：1、王某承包了14根楼道:月承包费计算 85.911490% + 3.414=1130.1（元） 每半年支付余额为：85.911410%6=721.6（元） 例如2、李某承包了外围全部的硬化带以及冬季的绿化带. (月承包量（硬化）承包费标准+月承包量（绿化带）承包费标准)90% + 相应月易耗品及用具金额. 月承包费计算：（340000.063+75000.063）90%+（34000+7500）0.0016= 2419.5（元） 每半年支付（340000.068+75000.044）10%6=1568.7（元） 七、承包要求： 1、承包人必需有较强的责

40、任感和效劳意识。 2、承包人必需听从物业办的治理指挥，物业办组织的一些集体劳动或临时下达的任务以及需分担局部保洁范围，承包人必需条件听从，物业办必需做到合理公正。 3、承包人工作标准必需到达物业办所制定的各项标准，否则物业办有权进展惩罚。 4、承包人在承包期间必需遵守公司各项规章制度，和各项法律规章以及职业道德，否则物业办有权进展惩罚，触犯法律的移交司法机关处理。 5、对外承包公司只支付相应承包费，不承其他任何费用（如养老、失业、保险费等） 6、物业办要依据公司整体战略目标，制定相应工作标准，并与承包人签订责任状，以及承包合同。 7、承包每年进展一次，一年期满后经双方同意可续包。 8、承包人在

41、承包期间不否合标准要求的，物业办可临时终止承包，10%的保证金不予退还。 物业承包合同9 甲方：xxx(以下简称甲方) 乙方：xxx物业治理有限责任公司(以下简称乙方) 甲方为确保xxxxx室内外干净清爽的高标准卫生环境，为xxx供应美丽舒适的xxxxx场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，详细承包合同条款如下： 一、承包时间及费用 1、保洁承包时间从xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。 2、保洁费暂定每月元。(包括材料费、机械折旧费、修理费、员工工资费、福利费、治理费、上缴税金等) 3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特别状况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。 二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪清扫，保