版民间借贷抵押合同.docx

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1、 详细版民间借贷抵押合同具体版民间借贷抵押合同1 债权人： (以下简称甲方) 债务人： (以下简称乙方) 兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下： 第一条 乙方全部以下土地提向甲方抵押借款。 其次条 本约抵押借款金额人民币 万元(大写)。 第三条 本约抵押借款期间 ，自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计 年。期限届满之日清偿。 第四条 本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。 第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第六条 本约办妥抵押权设定登记后，其土地全部权、他项权利证

2、明书及设定合同书均由甲方收执。 第七条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 第八条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或有意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第九条 本约自签订日下生效。 第十条 本合同书一式两份，双方各执一份为凭。 立合同书人 甲方： 住址： 身份证统一号码： 乙方： 住址： 身份证统一号码： 年 月 日 具体版民间借贷抵押合同2 甲方： (贷款人) 乙方： (借款人) 一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，从 年 月 日起到 年 月 日止。价款利率为月

3、%，乙方在每月 日前支付当月利息，利息一月一结。 二、乙方同意用 的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为： ，使用权人为： .双方在本协议签订之日起 日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由 方担当。 三、乙方应按甲方的要求妥当保管抵押财产，如有政府征用等状况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前归还全部价款。 四、消失主合同商定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产： 甲方处理抵押物所得价款，缺乏以归还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。 五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不行撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，

4、自愿承受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。 六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。 七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新供应甲方认可的抵押财产。 八、乙方违反合同商定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。 九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金

5、。 十、本合同生效之日起 日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。 十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。 十三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。 十四、本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，主管部门备案 份。 甲方： 乙方： 合同签订时间： 合同签订地点： 具体版民间借贷抵押合同3 借款人(债务人)：(以下简称甲方) 贷款人(抵押权人)：(以下简称乙方) 本合同各方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押治理方法等规定，本着公平、自愿、诚恳守信、协商全都的原则，为明确责任，遵守信用，签订本合

6、同，并保证共同遵守。 第一局部 借贷条款 第一条 借款用途：本合同项下之借款必需合法使用。 其次条 借款金额：借款金额为人民币(大写)： ，小写：￥ 元(大小写不全都时，以大写为准，下同)。 第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。 第四条 借款利率：借款期限内的月利率为 %。 第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式： 1.到期一次还本付息，利随本清; 2.按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。 3.其他： 。 第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同商定的利率及借款实际使用

7、期限计收利息另行商定的除外，双方另行商定为 。 第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付方法由双方另行商定。如消失以下情形，贷款人有权随时要求借款人在肯定的期限内提前清偿局部或全部贷款本息： 1.借款人将所借款项用于非法活动; 2.抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能 供应贷款人可予承受的其他担保的; 3.其他： 。 第八条 借款人的权利和义务： 1.照实供应有关证件、证明和其他材料，并承受贷款人的监视和检查; 2.保证本借款不用于非法活动; 3.根据本合同的商定取得借款本金，并按时归还借款本息。 第九条 贷款人的权利和义务： 1.保

8、证资金来源合法; 2.有权对本合同项下抵押担保的房产进展查询和核实; 3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款人发 放贷款; 4.有权根据本合同的商定收取借贷本金和利息，有权根据商定行使抵押权。 其次局部 抵押条款 第十条 抵押物：为确保借款人正值履行还款义务，抵押人自愿以其拥有全部权并有权处分的位于高密市 的合法房产(房屋全部权证号： 建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等状况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。

9、 第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)：￥ 元。 第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋全部权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。 如因抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人担当相应责任。 第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的全部费用。当借款人未根据本合同商定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产担当

10、担保责任。 第十四条 其次住宅担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现 的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具其次住宅的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 种商定： 1.抵押人不必另行出具其次住宅的担保声明; 2.抵押人应出具，且该声明为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或给予其它负担。 第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人归还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。 第三局部 违约责任及其他商定 第十七条 违约责任：以下状况均构成违约，违约方应担当

11、违约责任： 1.借款人供应的证件、证明等有虚假、非法的状况，贷款人可要求借款人立 即归还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权; 2.借款人在还款期限届满时，未能足额归还借款本息的，视为严峻违约，应 另行向贷款人支付全部贷款本金 %的违约金，并担当贷款人为实现债权支付的全部费用; 3.贷款人不能根据本合同的商定向借款人发放贷款的，视为严峻违约，应承 担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金; 4.因贷款人的以下行为，致使不能依据本合同的商定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金： (1)贷款人无正值理由在借款方全部归还

12、本金和利息三日内(如遇法定节假 日顺延)拒绝办理抵押注销手续的; (2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丧失、损坏，不能准时办理抵押注销手续的; (3)因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的; (4)其他足以影响抵押注销手续的行为。 5.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等状况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人担当赔偿责任。 第十八条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决： 1.提交 仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院提起诉讼。 第十九条 生效、变更、解除、终止： 1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并承受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第 种商定为本合同的生效条件： (1)自各方当事人签字后生效; (2)经 公证处公证后生效。 2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止; 3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。 其次十条 本合同一式 份，合同各方各执一份，报相关部门 份。 其次十一条 其他事项： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日