物业公司员工规章制度范文汇总三篇.docx

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1、 物业公司员工规章制度范文汇总三篇 一、物业接收验收治理制度 1、验收前的预备工作 本验收治理制度是指由_网络能源有限公司新厂房工程招标组向深圳市_物业治理有限公司进展的物业验收和移交工作。 _物业组织工程专业人员组成验收小组参与验收工作。 验收小组依据供应的图纸,根据工程设计要点、竣工图、设施清单、全部设施设备出厂合格证书、设备调试运行记录、试验报告等进展验收。 2、验收的实施 验收小组在验收过程中,可先按专业分工及标准、规划、设备清单进展单项验收,然后再进展综合验收;实物的验收,主要应核查设备和主要部件的规格、型号、制造厂,并清点数量、安装位置等。 3、验收后的处理工作 验收小组专业人员依

2、据分工写出单项的验收报告,验收小组负责人依据验收报告,写出物业的综合性验收评定意见书,呈交工程招标组。对存在问题的设备、设施写出书面报告,上报工程招标组。治理处负责人代表物业治理接收单位同物业的交接单位进展正式移交,并办理有关手续。验收小组要会同工程招标组签字生效,将全部、档案资料移交给治理处存档。 4、验收后不合格的处理工作 对在验收发觉存在问题的设施、设备,治理处制订整改落实措施,并报工程招标组和_物业审核。 5、设备验收 验收的条件是设计图纸与设备的规格型号、数量符合;主要设备、设施安装位置与安装质量符合;设备或系统的技术性能应与设计要求符合,检查结果记录在验收交接记录表中。对移交的竣工

3、图,在验收交接记录中记录。对物业的其它配套系统、设施进展验收,验收结果也记录在验收交接记录表中。 二、公共设施维护治理制度 1、治理处负责厂区内公用设施、设备的日常治理、检查维护,确保设施、设备处于良好运行状态。 2、公用设施、设备标识系统标准完整、精确无误。 3、厂区内疏散指示器、安全出口不得损坏。 4、厂区内的设备、设施损坏,须准时修理和更换。 5、市政公用设施、设备如发生损坏,马上通知市属有关部门修理或更换。 6、任何部位和个人不得损坏或挪用公用 设施、设备。 物业公司员工规章制度2 第一章 安全治理、培训、考核制度 一、建立安全领导小组，定期对从业人员进展安全培训和考核，落实安全生产责

4、任书。 二、仔细贯彻、落实安全监视、公安、消防和交通运管部门有关的政策、法规，常常分析企业安全状况，准时制定相应的方案和措施。 三、定期对车主和司机进展安全教育培训，严格把关，做到从业人员持证上岗，标准操作，安全驾驶。 四 、健全车主和驾驶员档案，健全培训档案。 五、准时办理车辆年审，车辆保险手续，严禁未审车辆和脱保车辆营运。 六、坚持车辆“三检”制度，定期对车辆保养和修理，保证车辆技术性能良好。 七、危急货物运输车辆必需严格根据操作规程作业，必需派押运员押运，使安全工作做到 万无一失。 八、准时参加事故处理，并帮助有关部门落实责任。 九、不断总结安全工作阅历和教训，准时上报各类报表。 其次章

5、 安全检查及事故隐患整改跟踪制度 一、公司安全生产领导小组应协作有关部门，不定期地对车辆和从业人员进展安全检查 二、安全科负责每月对所属车辆进展一次以上的安全技术检查。 三、每月的安全检查应做好具体记录，并经单车车主签名后存档备案 四、安全人员在对车辆检查时发觉隐患应准时汇报并做好原始记录，实行跟踪治理制度。 五、由安全科下达安全隐患整改通知书限期整改，必要时收回证件停顿营运。 六、整改合格后，由修理厂家开出修理合格出厂证明方可正常营运。 七、建立事故隐患整改档案，准时对所发生的事故进展分析，总结阅历，并实行有效措施杜绝类似大事再次发行。 第三章 安全例会和车辆保险制 一、有关负责人每月应召开

6、一次以上安全生产例会。 二、安全科要组织驾驶员、押运员和各车主准时宣传学习国家的法律法规。并做好具体记录存档备查。 三、安全科负责车辆的强制保险。 四、准时通知车主投保续保，第三者责任险必需在十万以上。危货车辆必投保承运人责任险。 五、单车保险应准时足额投保，保险单本由公司统一存档备查。 六、严禁车辆漏保、过期现象的发生。 物业公司员工规章制度3 1、员工守则： (1) 遵守客户、公司制定的各项规章制度，听从公司安排、调动。 (2) 喜爱工作，团结友爱，文明礼貌，实事求是，工作积极。 (3) 坚守岗位，忠于职守，按时上、下班，不拉帮结派，损公肥私;不得擅自离岗、脱岗、迟到、早退。 (4) 上班

7、时统一着装，保持良好的精神面貌，态度热忱，效劳周到。 (5) 上班时统一说一般话，不准讲粗话、脏话、家乡话。 (6) 上班时不能随地吐痰、吃零食、吸烟，不得大声喧哗、谈天或看书、看报、做与本职工作无关的事情。 (7) 员工代表公司形象，在与你所效劳的人员发生冲突时，不得顶撞，尽量保持抑制，不得将个人心情带到工作中去而有损公司形象。 (8) 在岗位上要仔细工作，不得做与工作无关的事情，与同事和上司相互协作，努力做好上级安排所定任务，并按时保质保量完成工作失职或担心全因素，保持工作效率达标。 (9) 不得盗窃公司、客户、同事的财物，一经发觉，照价赔偿和担当全部惩罚，扣除当月工资作抵押，并作开除处理

8、，情节严峻送公安机关处理，未经允许，不得向外泄漏公司和客户的机密。 (10) 工作时积极巡察自己的工作岗位，不同的状况要施以不同的清洁方法，对于不易清洁的要尽量想方法，如不能处理的要准时告知现场主管或领班，不得因故而推卸责任 (11) 如在检查卫生不合格者，分别赐予批判教育、扣奖金、辞退处理。 (12) 在工作时，如遇水灾或火警时要准时通知保安人员或现场主管，并积极帮助处理好善后工作。 (13) 积极承受上级和客户考评，相互沟通、廉洁自律，增则节支，学习公司规章制度，进展精神文明建立，提高公司效益和企业形象，建立一支纪律严明，作风过硬的队伍。 2、员工因清洁质量检查不合格的，作记过处理。 3、

9、 员工消失以下状况，将作警告、记过罚款处理。 (1) 员工上班工作服不干净、不洁净、皱折、破烂的。 (2) 服装的纽扣没扣好、领口、袖口、衣下摆等处的内衣外露、外翻、鞋子不洁净的。 (3) 工作牌没有在正确位置佩戴整齐，脏、旧、破烂而没有准时更换的。 (4) 头发没有按标准进展整理的(男：短小，最好为寸头、无胡须;女：束扎整齐洗净、梳顺)。 (5) 员工必需按时上下班，迟到、早退15分钟之内的。 (6) 员工在工作范围内说粗话、随地吐痰、穿拖鞋、相互闲聊、呆站、大声喧哗、清洁工具、清洁材料随处乱放、任凭舞弄清洁工具或其它棍棒的。 (7) 员工在上班工作中收集纸皮、易拉罐等废品的。 (8) 员工

10、将清洁工具晾晒、摆放在公共场地，经教育仍不更改的。 (9) 对装修工人任意抛洒、堆放装修垃圾时，员工与装修工作或住户争吵的(遇此状况要马上告知工程点治理处，由工程点治理处进展处理)。 4、员工有以下状况之一的作记过或辞退处理 (1) 员工因清洁质量或者言行举止被治理处投诉的。 (2) 本公司员工相互争吵的，或与治理人员、客户发生争吵的。 (3) 员工擅自移动客户或顾客放置的物品、杂物的。 (4) 员工在工作中引燃易燃易爆物品的。 (5) 员工谩骂或威逼他人的。 (6) 员工在工作时间擅自接私话的。 (7) 员工有意铺张材料的。 (8) 员工在工作中，应积极主动的完成自己的清洁工作，在清洁工作中

11、对不易做洁净的地方借故推托的(遇此状况如自己不懂时应向主管或班长请教怎样处理，依据所需材料和工具要主动班长或主管提出，由班长或主管到公司去领取进展处理)。 (9) 员工在工作中，对主管指出的缺乏之处没有马上改正或因客观条件不能准时改正，但又没有按期完成的。 (10) 员工在上、下班途中未严格执行着装要求的。 (11) 员工迟到、早退15分钟之上者。 (12) 员工在工作时间内不得以任何理由和借口外出超过15分钟之上或擅自离开工作岗位的。 (13) 员工在工作中躺坐休息、看书、看报、睡觉、乱添乱画、抽烟、吃东西的。 (14) 员工旷工半天或半天以上的。 (15) 员工不听从治理的。 5、员工消失

12、以下状况之一的，作记大过并辞退处理，造成损失的按价赔偿。 (1) 员工随地大小便，严峻影响公司和客户形象的。 (2) 员工因玩忽职守，影响工作和造成损失的(参照治理人员规章制度有关规定处理)。 (3) 员工私自使用甲方或客户办公用品(电话、传真、复印等)，按偷盗论处。 (4) 不爱惜并损坏、丧失清洁工具的(参照治理人员规章制度有关规定处理)。 (5) 员工如引燃易燃易爆物品(或其它缘由)启动火警系统，造成人为慌张和混乱的。 (6) 员工在清洁各种玻璃、金属外表、木质地面、石材外表时乱划或腐蚀其外表，造成严峻后果的(参照治理人员规章制度有关规定处理)。 (7) 员工有意损坏或偷藏他人财物、偷吃他

13、人食物的(参照治理人员规章制度有关规定处理)。 (8) 员工殴打他人的。 (9) 员工在上班期间，与工程点所在单位发生非工作性接触，损害公司利益公司利益和形象。 (10) 员工因病、事请假者，如没有准假而擅自离开岗位者。 (11) 员工未经公司同意而擅自离开的(需提前一个月上交书面报告，经主管签字同意，交经理审批同意后，待公司安排接替的人到位前方可辞工)。 6、员工有以下状况之一的，公司依据状况赐予嘉奖： (1) 工作仔细负责，清洁工作做得好，受到客户书面表扬或所在工地被评为区、市、省卫生文明小区、清洁先进单位的。 (2) 员工拾到财物，主动上交客户、公司主管的，嘉奖50-200元，并通过表扬

14、。 (3) 员工如遇突发大事(如火警、水灾等)马上告知客户并积极主动协作做好善后工作的。 (4) 积极举报有严峻违纪行为的员工(如偷盗等)，经查证属实的。 7、其它事项 (1) 公司员工如有特别状况(急病或交通意外) 须请假者，应尽肯能的提前告知公司。假期满或未满都不得擅自上班，必需先到公司报到，由公司安排其上班，否则不计工资。 (2) 在清洁过程中，发觉电梯不锈钢、地面花岗石、墙面、天花、灯饰及其他物品(如不锈钢烟灰缸、垃圾桶、花盆、消防栓、报警器、开关等) 遭严峻划伤、损坏、丧失，要马上告知主管。 (3) 公司从工程点撒场后，员工必需在其次天早上8：00到公司所通知的指定地点报到，听候安排，否则作为矿工处理。