物业小区保洁服务合同(13篇).docx

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1、 物业小区保洁服务合同(13篇)物业小区保洁效劳合同篇一 乙方：_ 甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公平互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。 一、 效劳内容 乙方为甲方位于_工程_区域依据本合同的要求供应日常保洁效劳。 二、 效劳期限 自 _年 _月_日起至 _年 _月_日止。 三、 效劳范围和标准 效劳范围、要求和标准详见附件一清洁作业指导书 四、 保洁效劳费用和付款方式 1、 保洁效劳费用 保洁效劳费用按每人每月 元，共 人，(本保洁效劳费用每年_月_日依据社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁效劳费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳

2、动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用); 治理费：_ 元 ;税金：_ 元 合计：_ 元 高温季节津贴：_ 元/月(_月_日-_月_日，按实际工作日计算) 合同总合计(暂定)：_ ,(大写)：_ 元整 2、 付款方式 每月结算一次，乙方于每月 日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月 日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。如效劳天数因故缺乏一个月，按实际效劳天数结算，结算方式为：_(每人每月效劳费/当月工作日)*实际工作天数*人数。 五、 双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、 无偿供应

3、保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，供应必要存放工具场所等作业条件; 2、 按合同商定按时支付保洁效劳费用; 3、 对乙方保洁质量准时进展监视检查，发觉质量问题准时要求乙方返工，直至到达质量标准; 4、 如不满足乙方员工的效劳，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。 (二)乙方的权利与义务 1、乙方应仔细完成清洁作业指导书规定的作业工程和标准，确保卫生质量到达甲方要求; 2、乙方员工要统一着装(工作服由乙方供应)，衣帽干净，并严格遵守甲方各项规章制度，在工作期间不得随便离开工作岗位，不得喧哗、玩耍、躺卧、抽烟等，未经甲方允许，不得带无关人员进入甲方办公区域; 3、乙方在作业中应严

4、格要求工作人员，严格执行各种清洁设备、工具、清洁用品的安全操作范围，安全使用电源，做好防火工作; 4、乙方与效劳人员应签订劳动协议，并办理各种用工手续，符合国家相应政策规定。乙方效劳人员与甲方无任何劳动人事关系; 5、乙方应当对乙方效劳人员的作业进展严格要求，乙方工作人员不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作进展中，如发觉甲方物业材质有破损迹象，应准时爱护现场，马上向甲方通报。由于乙方工作人员在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成人身或财产损失的，乙方应担当赔偿责任。 六、 违约责任 1、乙方在保洁工作中未到达双方商定的保洁要求，在甲方要求期限整改的期限内，整改后仍未到达要求的，应

5、向甲方支付违约金按效劳费的双倍计算; 2、如甲方不按合同规定期限内向乙方支付效劳费，经乙方催讨后仍未支付时，违约金按每逾期一天，按当期未支付金额的日万分之一计取，但甲方应付各项违约金的累计总金额不超过本合同总价款的百分之三。 七、 争议处理 双方友好妥当就本合同项下的全部问题仔细履行;如有争议，双方应就此进展充分协商以求妥当解决。虽经双方协商仍无法解决有关争议的，双方均应向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。 本争议解决方法独立于本合同。无论本框架协议变更、解除、终止或无效等均不应影响其对双方当事人的法律约束力。 八、 其它事项 1、 本合同自双方签字并加盖公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一

6、份; 2、 本合同附件为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 通知联系 本协议规定和与本协议有关的全部联络均应根据收件的当事人下述地址或传真发出。下述联络如直接交付(包括通过邮件递送公司递交)，则在交付时视为收讫;如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必需有收件人随后的书面确认为证;如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。 如被送达方拒收或因联系地址错误而无法送达的，其后果归于被送达方担当。任何一方联系地址或方法变更的，需以书面方式告知对方，否则，一切后果均由未告知方担当。 甲方地址：_ 传真：_ 邮编：_ 乙方地址：_ 传真：_ 邮编：_ 物业小区保洁效劳合

7、同篇二 甲方： 乙方： 甲、乙双方同意于年月日签订物业治理合同(以下简称民法典)，现双方经协商全都，就解除该民法典的相关事宜，达成以下协议： 一、 合同解除 双方同意于年月日该民法典自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该民法典的解除担当任何责任，各方如有损失各自担当。 二、 费用结算 1. 双方同意于年月日前一次性支付乙方物业治理参谋费人民币万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具 等额的有效发票。 2. 除本协议商定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需担当任何责任。 三、 交接工作 1. 本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。 2.

8、乙方应将甲方无偿供应的物业治理用房恢复原状并退还甲方。 四、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 五、 本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 签约代表： 年 月日 签约代表： 年日日月 物业小区保洁效劳合同篇三 甲方：重庆物业治理有限公司 乙方：重庆清洁效劳有限公司 依据中华人民共和国民法典及有关法律规定。甲乙双方经过友好协商，确定由乙方承包甲方治理的局部物业工程之清洁综合效劳。 为标准双方义务并保障双方权益，特订立以下合同条款： 第一章乙方承包工程及范围 第一条甲方托付乙方对甲方所治理的的现有10栋住宅楼室内外公共区域、物管办公室、效劳中心，商铺、地下车库等的日常保

9、洁工作之综合效劳业务; 其次条财信城市国际工程清洁效劳范围及内容主要包括： 1、本物业规划红线内属物业治理范围的共用设施及共用部位(场地)的清洁卫生;、房屋建筑本体共用部位，包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等;、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、地面及地下停车场等;、物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主免费供应的文化体育消遣场所等; 2、物业规划红线内，属业务治理范围的垃圾收集并清运至垃圾中转站; 3、乙方清洁卫生效劳范围包含外墙(三米以下，不含底商铺面、广告牌)。 其次章乙方承包方式 第三条乙方实行包工、包料、包工具

10、、包设备、包质量、包安全、包风险等的承包方式，乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包括： 1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车(含打气筒)、洗地机(三合一)及保洁推车等相关保洁及垃圾收集清运设施; 2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易耗品; 3、保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、清洁保养剂等消耗品。 第三章甲方权利和义务 第四条甲方无偿供应仅限于效劳区域内保洁工作所需用的水、电，但不担当其它任何清洁保养所必需的设备、工具、清洁材料等物品的供给。 供应工具房2间供乙方放置清洁器械、材料等物品及员工工作期间休息之用，若对上述场所进展改造或翻

11、新，费用由乙方自理; 第五条甲方有权监视治理乙方的清洁、保养等效劳质量及工作方法和效劳礼仪，每年组织对乙方的治理体系进展一次审核，以确保乙方治理体系的有效性和效劳质量的稳步提高; 第六条要求教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形象的行为应赐予准时制止与订正，屡次违章不改者应予以相应的惩罚; 第七条甲方有权监视乙方承包范围内的卫生质量，对乙方进展定期或不定期检查。 发觉问题应准时向乙方现场负责人提出口头或书面意见，限期整改。 对乙方的工作要求及建议，应赐予全力支持; 第八条甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估，发觉乙方人员不称职或有违规行为，甲方有权要求乙方更换; 第九条如遇特别

12、清洁工作需求时，需提前通知乙方安排人员，进展清洁工作; 第十条甲方有权制定相应之治理措施，以保证乙方根据标书、合同及其它双方议定要求运作; 第十一条甲方有权随时抽查乙方现场效劳人员的数量和工作质量，并有权对乙方违约行为进展制止和惩罚; 第十二条甲方 依据环境部作业文件、治理制度和相关法律、法规的要求,有权对乙方违反甲方治理规定,及未到达效劳质量标准之工程提出限期整改要求，并有权按附件清洁效劳质量评审细则规定内容惩罚。 对不符合甲方规定标准的人员，甲方有权要求乙方更换; 第十三条甲方有义务按本合同规定，每月仔细、客观填写综合考核表工作验收单等并经乙方确认后，以此为依据按时向乙方支付当月保洁费;

13、第十四条甲方有权依据工程工作需要调整乙方工作时间，临时调用本小区乙方工作人员帮助进展清洁保养相关之工作，但须知会乙方现场负责人; 第十五条依据乙方保洁人员的工作表现及效劳质量,甲方有权要求乙方更换保洁员及主管,乙方须准时更换配置合格效劳人员。 第十六条甲方严禁乙方雇用非法劳工，否则一切后果概由乙方负责，若甲方因此患病牵连，乙方必需赔偿甲方的一切名誉及经济损失。 第十七条假如乙方有意拖欠其员工的工资，而劳动局认为该项欠薪应追讨者，则甲方于乙方未能发放上述拖欠工资时，甲方有权从乙方应收的费用中扣除上述欠薪，以缴交劳动部门，凡所代缴此类薪金的款项，得视为依据此合同而付给乙方的合同款项。 第十八条甲方

14、有义务协调乙方工作过程中与业主间的关系。 第四章乙方的权利和义务 第十九条乙方须严格根据双方所共同制定之各项作业标准(详细标准参见合同附件之相关规定)，为甲方供应专业清洁综合效劳，并严格教育、培训和治理派驻甲方物业工程之清洁人员。 遵守甲方所订规章制度，保持良好的工作环境和秩序，爱惜甲方的财产，维护甲方良好的形象。 对有违法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工，乙方须予以严厉处理，如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿; 其次十条乙方应向甲方提交工程治理架构及工作人员相关资料，根据甲方定编人数41人(其中清洁工人40人，现场负责人1人)，此人数依据甲方要求适时调整;乙方人员必需定岗、定责、定区域、定质量

15、，必需将定岗方案报甲方备案。 乙方应选派素养好、效劳热忱、形象较好、身体安康且年龄在男60岁(含)以下、女58岁(含)以下之专业人员(包括驻场负责人)进驻现场工作。 指定现场主管人员，详细安排及全面督导日常清洁综合效劳工作，巡检(包括自检和参加甲方联检)现场清洁卫生状况及工作日记，准时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作协作与协调;其次十一条乙方在进场履行新合同前，应向甲方提交保洁效劳具体工作实施规划及治理方案，包括工程月清洁用品和用具总清单、机械设备配置清单，并根据甲方环境治理体系和职业安全卫生治理体系的要求，所使用的清洁用品等符合相关要求;保洁人员工作时的安全防护要符

16、合甲方执行体系的相关要求;保洁时对存在危急的状况要有安全标识; 其次十二条每月26日之前，依据当月现场状况，以书面形式向甲方提交下月清洁作业规划，每月25日以前以书面形式向甲方提交上月工程保洁月度工作报告及上月问题的整改措施，并承受甲方关于清洁规划的合理建议和要求;已制定的月度及日常清洁作业规划如需修正或调整必需准时通知甲方;乙方保证现场员工月流淌率不高于5人，现场主管更换频率不高于2人年(甲方要求更换的状况除外); 其次十三条每月若有对乙方的有效投诉(特殊是效劳质量问题)未准时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可在当月清洁效劳费中扣除相应的清洁效劳费。 若因乙方承包范围内之清洁

17、效劳质量不达标准，而被有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)予以惩罚，所需之罚金，由乙方负全部责任; 其次十四条每月至少一次指派高层治理人员到本工程所在地检查承包范围内的清洁卫生状况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高效劳品质; 其次十五条乙方应严格根据国家及重庆市的有关劳动法规，为员工发放薪金、福利及办理相关的社会保险，负责办理下属员工的劳动用工手续，申办暂住证等。 不得无故拖欠员工薪金，如发生劳动纠纷由乙方负责处理并担当由此产生的一切责任; 其次十六条乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守

18、有关安全作业)规定，乙方员工在安全生产过程中的任何安全事故均由乙方负责; 其次十七条乙方公司派驻甲方的全部工作人员，须向甲方提交全部工作人员的身份证或其它相关证件(安康证等)复印件;在工作时间内必需统一身着甲方指定服装样式工作服、工作牌，着装整齐有序;严格遵守甲方之相关治理规定，在工作时间内不得随便离开其工作岗位;非工作时间不得在甲方治理区域内逗留; 其次十八条乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进展室内清洁时，不得翻阅、查看上述资料，如因特别缘由得悉上述信息，应严守隐秘，不得向外传述、传阅;其次十九条乙方派驻甲方的工作人员，应承受甲方分管人员的监

19、视和指导，并承受甲方按双方确定的清洁工作检验标准,对其工作进展检查和改正; 第三十条乙方保洁工作时间应按甲方规定执行，小区如遇外宾或上级主管单位或有关部门的工作检查、参观，以及市、区级有关职能部门对小区进展考评、检查，甲方需对保洁卫生进展突击清理，并保证检查合格;遇甲方发生跑水等突发大事时，甲方依据状况通知乙方，乙方必需依据甲方的要求，无条件进展加班供应保洁效劳; 第三十一条乙方在工作中应充分敬重客户的生活习惯，不影响客户休息，工作时间应避开住户上下班的顶峰。 乙方驻场工作人员在小区内不得大声喧哗，不得偷盗小区公共物品或业主财物。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 托付代表人：托付代表人： 签订日

20、期：签订日期： 物业小区保洁效劳合同篇四 合同编号：_ 甲方：_ 乙方：_ 受甲方托付，乙方对甲方办公区域及厂区内供应物业保洁效劳，为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商，本着公平互利的原则，特订立本合同。 第一条托付效劳工程、范围：_ 1.清洁工程：_ 1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生效劳 甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运; 1.2专业部位的保洁 包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运; 1.3保洁面积约21.5万平方

21、米; 其次条双方权利义务 1.甲方权利义务 检查监视乙方治理工作的实施状况; 审定乙方提出的物业治理效劳年度规划; 甲方供应物业堆放间一处; 准时向乙方支付物业治理费; 甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜; 对乙方物业工作不到位、整改不准时的事项进展惩罚; 2.乙方责任 乙方作为物业治理供应方，具有以下权利和义务：_ 乙方配置保洁人员32人，上班时间为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算; 为甲供应效劳，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责; 自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象; 加强员工的技术培训、9000质量体系治理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的效劳

22、意识; 乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿; 乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。 合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方担当责任; 乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严峻缺乏，给甲方造成的损失，乙方担当违约金￥20_元/人/次，作为赔偿; 乙方保证全部进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式猎取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何第三方。 乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进展任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方担当。 第三条其他规定 1.按劳动法及潍坊市劳动保障局的有关规定

23、，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时，平常、双休日、节假日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方担当并向乙方支付相应的加班费用; 2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整; 第四条物业效劳质量 甲方对乙方的物业效劳满足率到达：_90%以上; 第五条合同价格 每月物业治理效劳费用：_元整，小写：_￥_元; 第六条付款方式 甲方于每月_日前对上月物业效劳，结算物业效劳费时，应同时供应相应发票; 付款方式：_银行转账 第七条合同期限 合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止; 合同期限满后，如双方连续本合同，双方应提前一个月续签新合同; 第八条保

24、密 甲乙双方应视本合同为机密文件。 如有违反，违约方须向对方支付违约金_元; 第九条违约责任 1.甲方对乙方进展的日常检查中，对乙方因治理不到位、失职等缘由，未到达治理要求和标准的事项，视状况每次赐予_元的惩罚，对要求期限整改的工程未进展整改或整改不到位的，每次赐予_元惩罚，对要求限期整改的工程到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿; 2.任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款20%的违约金; 第十条不行抗力 不行抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避开并不能克制的大事，如台风、地震、洪水、战斗等自然灾难的意外大事，凡因不行抗力

25、造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责; 第十一条争议及解决 1.甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好的协商解决：_协商无法达成全都时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼; 2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，失责一方要负责赔偿对方的经济损失; 3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效 4.合同附件：_以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成局部：_ 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 日期：_日期：_ 物业小区保洁效劳合同篇五 协议双方当事人: 甲方：

26、住宅地： 联系电话： 乙方： 住宅地： 资质等级： 证书编号： 联系电话： 依据国务院物业治理条例、_市物业治理暂行方法和相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对(_公司)供应保洁效劳事宜，订立本合同。 第一章 效劳内容与质量 第一条 在物业治理区域内，乙方供应的保洁效劳主要包括以下内容： 1、_ 2、_ 其次条 在物业治理区域内，乙方视状况自主打算承受业主托付的其他特约性效劳，包括业主或非业主使用人房屋内的自用部位、自用设备等;同时乙方公布合理的收费工程、价格。 第三条 乙方供应的保洁效劳质量应到达商定的质量标准(附件：保洁效劳质量标准)。 第四条 甲方应

27、按规定无偿供应物业治理用房 30-50 ，乙方在本合同期限内使用不得转变其用途。 其次章 效劳费用 第五条 本物业治理区域物业效劳收费实行包干制，甲方支付乙方元人民币(大写： )/年。乙方给甲方开具增值税发票。 第六条 物业效劳费用的交纳： 1、物业效劳费用按 交纳。 第三章 效劳期限 第七条 效劳期限自 年 月 日起至 年 月日为止。 第四章 相关责任 第八条 甲方相关责任： 1、要求乙方制定本物业治理区域内环境卫生维护方面的规章制度; 2、催促物业使用人遵守治理规约和环境卫生维护等方面的治理制度; 3、要求乙方供应派驻工作人员的近期安康体检证明复印件、身份证复印件(55周岁以内)并加盖单位

28、公章。 4、监视、检查乙方保洁方案、年度治理规划及各项制度的执行状况; 5、支持和协作乙方做好保洁工作; 6、依据有关法律、法规的规定和本合同的商定，甲方向乙方定期支付物业效劳费用。 7、甲方作息时间。_(下午依据季节变化而适当调整) 第九条 乙方相关责任： 1、委派两名保洁人员履行本合同，负责对甲方供应保洁效劳;工作时间：_(下午依据季节变化而适当调整) 2、依据有关法律、法规的规定和本合同的商定，向甲方收取物业效劳费用，通过合法有效的方式处理拖欠物业效劳费的问题; 3、结合本物业的实际状况，编制保洁方案、年度治理规划、年度费用预算报告;但不得损害甲方的合法权益，猎取不当利益。 4、承受物业

29、治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方的监视; 5、如因乙方措施不到位，治理不善，给甲方造成的损失，乙方应担当相应的责任。 6、乙方对效劳范围内的担心全隐患有义务第一时间向甲方提出告知、改良意见，甲方应讨论解决。甲方未实行措施而造成损失的，乙方不担当责任; 7、乙方有权不担当甲方提出的法律法规不允许的合同效劳内容以外的职责和任务; 8、乙方负责保洁工作人员的业务培训、安全教育、违纪问题处理等日常治理及负责工作人员上班期间安全问题。 9、乙方应按期支付保洁效劳人员工资并为其缴纳人身意外保险并向甲方供应相应的票据证明并加盖单位公章。 10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交仓库用房。 第

30、五章 违约责任 第十条 甲方违反本合同的商定，导致乙方的治理效劳无法到达本合同商定的效劳内容和质量标准的，由甲方赔偿相关利益人的损失。 第十一条 乙方工作人员试用期为一个月，若在试用期内未到达标准要求的，甲方有权提出乙方更换人员。更换人员后还未到达标准要求，甲方有权提前终止合同。乙方负责区域内，如甲方公司检查时达不到要求罚款时，甲方有权从乙方费用中扣除。如因乙方缘由，造成不能完成治理效劳目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲乙双方中任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付合同总额10%违约金;给对方造成的经济损失超

31、过违约金的，对超过局部还应赐予赔偿。甲乙任意一方提出终止合同应提前一个月书面通知对方，否则支付对方合同总额10%的违约金。乙方不得将保洁效劳范围再次承包给第三方，否则，甲方有权提前终止合同并支付甲方合同总额10%的违约金。 第十二条 甲方违反本合同的商定，未能按时足额交纳物业效劳费用(物业效劳资金)的，按应交数额每日3向乙方支付违约金。甲方无正值理由不交纳物业效劳费的，乙方可实行向人民法院起诉。 第十三条 乙方违反本合同的商定，擅自超标准收取物业效劳费用的，乙方应返还超额局部的物业效劳费用。 第十四条 以下状况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致保洁效劳中断的; 2、因非乙方责任消失供水、供电

32、及其他公用设施设备运行障碍造成损失的; 3、因甲方未准时缴纳供水、供电等费用而导致效劳中断或受到影响的; 第六章 附则 第十五条 本合同签订后甲乙双方需要变更协议条款或有其它事宜要补充商定的，应当协商全都后以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十六条 本合同之附件视为合同有效组成局部。本合同和附件及其双方确认的空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 本合同以及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守中华人民共和国法律、法规和规章执行。 第十七条 本协议在履行中如发生争议，双方可以通过和解或者调解解决，不愿和解、调解或调解不成的，双方同意按以下第 2 种方式解决。 1

33、、向_市仲裁委员会申请仲裁。 2、向_人民法院提起诉讼。 第十八条 本合同一式二份，具有同等法律效力。本合同甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 年 月 日 年 月 日 物业小区保洁效劳合同篇六 甲方： 乙方： 甲乙双方就乙方担当物业红线内及政府规定的门前三包范围内的保洁效劳工作进展了友好协商，并签定合同条款如下： 甲方的权利、义务 在本合同履行中甲方负责无偿供应本工程进展清洁工作所需的水、电及乙方清洁工人休息室(甲方仅供应休息室，且详细地点、面积由甲方确定，休息室内的任何设施设备由乙方自行负责)，甲方不供应住宿场所。乙方

34、配备的清洁器械、材料等物品放置在休息室内的指定地点。 严格要求本公司员工自觉维护本工程的清洁卫生及乙方劳动成果;对破坏本工程清洁卫生之行为赐予制止或订正，对屡次违章不改者应赐予相应惩罚。 指派专人负责监视乙方承包范围内的清洁效劳，每日检查清洁效劳质量并对不合格状况进展依据本合同商定的惩罚;乙方要求帮助工作或提出建议，甲方认为合理的，应赐予全力支持。甲方有权审核乙方每月的清洁效劳全部规划并监视实施，有权依据实际状况提出修改意见，乙方应遵守。 甲方有权对乙方选派的清洁效劳人员进展检查考评，对不合格人员，有要求乙方调换的权利。 要求乙方每月月底前上报当月人员安排及清洁规划，甲方随时检查其落实状况。甲

35、方随时检查乙方清洁器械、物料的使用状况和消耗状况。 按本合同有关商定按时向乙方支付本合同项下的效劳费用。 乙方的权利、义务 乙方应严格根据附件一日常保洁效劳标准及本合同的其他商定对本工程进展有偿清洁综合效劳;不得以任何形式分包、转包给第三方，否则甲方有权马上终止本合同，乙方应就此担当违约责任，赔偿造成甲方的一切损失。 负责教育、培训和治理派驻本工程的清洁人员严格遵守甲方各项规章制度，保持甲方良好的环境和秩序，爱惜本工程财物，留意言行举止讲究礼貌礼节，遵守工作手则(见附件四)，以维护甲方良好的形象。如发觉有违法乱纪，并经查实确属乙方人员所为时，乙方将严厉处理有关人员;造成损失的，乙方应在甲方要求

36、的时限内担当相应赔偿责任。乙方保证全部上岗的保洁员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作标准、效劳态度等，工作期间留意言行举止，维护甲方良好的公司形象。 指派身体安康，无传染病史、素养良好之专业清洁人员，进驻本工程，清洁人员年龄最高不得超过45周岁(如因乙方特别需求，并在甲方人员同意后，可适当放宽用工条件);并须向甲方提交现场工作人员名册及身份证明等资料备案;如有人员更换状况，须在24小时内通知甲方并提交相关资料。如未经甲方许可使用45岁以上人员或传染病源携带者，无论任何状况，甲方均有权扣除当月保洁费用。 选派一名驻场保洁领班详细安排、全面督导每日清洁综合效劳工作，巡检(分自检和参加甲方检查)

37、现场清洁卫生状况，准时做好工作记录，准时处理有关投诉，并做好与甲方负责人的日常工作联系。 乙方应于每月25日前将所承包的清洁效劳规划和保洁排班表以书面形式报告给甲方，经甲方认可前方可实施。甲方组织和举办活动时有权随时要求乙方调整效劳规划，实行相应措施做好活动场地的清洁工作，乙方应按甲方的要求马上执行。 若甲方要求乙方进展人员更换的，则乙方应在3日内更换，否则，每延迟一日，甲方有权扣除相当于当月保洁费用8的违约金。延迟超过5日，甲方有权扣除押金及停顿支付全部费用，并有权终止本合同。 若乙方因承包范围内(垃圾清运、人字路)之保洁效劳质量达不到政府相关主管部门有关标准而被有关部门(环卫、市容、街道办

38、事处等单位)惩罚， 其罚款及全部责任由乙方担当，造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿，同时，甲方有权终止本合同。 乙方每月不少于两次派出一名高层治理人员或质检员到本工程检查清洁卫生状况，征询甲方意见，对甲方合理之建议应予接受并实施。 乙方负责担当乙方员工的工资、劳保福利、保险等，并办理各类合法劳动关系手续和担当相应费用。 有义务维护本工程各类和乙方工作有关的设施、设备的完好，如因乙方缘由造成甲方设施、设备等物品损坏、丧失或由此造成甲方经营损失，乙方应担当全部责任，并作相应赔偿。杜绝挪用及偷窃行为;日常工作中杜绝铺张水、电等行为，不得使用私人电器设施如：电炉子、电饭锅等，但乙方保洁人员可在休息室内使

39、用微波炉等安全电器，由此产生的电费由乙方交纳。 遵守甲方关于仓库治理的相关规定，甲方所供应的工具间(上述工具间即指第一章第一条商定的休息室)只作为临时存放乙方针对本工程效劳时所使用的清洁设备、清洁药剂、清洁工具等用品(易燃、易爆、有毒、放射性等危急品除外)，严禁挪作他用。 第十二条 乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应签订劳动协议且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种合法用工手续;甲方除根据本合同商定向乙方支付保洁效劳费用以外，不代乙方担当任何劳动合同项下的义务。乙方保洁员在为甲方效劳期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责处理，与甲方无关，且乙方处理此等纠

40、纷不应影响本合同的正常履行。 第十三条 在本合同履行期间，若乙方缘由造成甲方、任何第三方人身和财产损害的，乙方应担当全部责任。 第十四条乙方公司派驻甲方的工作人员，应身着统一工作服和佩戴胸牌，并保证着装的干净卫生。工服由乙方配置，胸牌由甲方供应。 第十五条 乙方派驻甲方的工作人员，工作时间内不得随便离开工作岗位。乙方领班人员临时离开和调整均需征得甲方同意，并且新任领班以上治理人员均需经过甲方面试。在乙方领班不在场时，乙方的工作人员应承受甲方治理人员的监视和考核，按甲方的清洁工作检验标准对其进展检查。 第十六条 遇有紧急状况及突发大事时，乙方有责任在最短的时间内协作甲方供应充分的人员，并应无条件

41、听从甲方现场工作人员调遣。 第十八条 若乙方怠于履行本合同项下任何一项义务，或履行义务与本合同商定不符的，甲方有权自行或托付第三方代为履行，由此产生的费用由乙方担当。 第三章 托付效劳区域及内容 第一条 乙方效劳区域为： 城市幻想家各栋楼层内分户门以外公共区域及其附属的公共设备、设施; 城市幻想家用地红线范围内的道路、庭院、绿地等及其附属的公共设备、设施; 城市幻想家地下空间及其附属的公共设备、设施; 甲方治理的城市幻想家其他地方及其附属的公共设备、设施; 5、甲方办公区域。 其次条 乙方效劳内容为： 1、城市幻想家各栋公区地面日常清洁维护;城市幻想家全部效劳区域地面、门窗、玻璃、墙面、柱面、天花(三米以下)、灯具、休闲椅、灯箱、灯杆、花坛、花台以及标识、小品、暖通管道、电缆桥架等公共设施的清洁(全部高空三米以下); 2、公共洗手间