物业工程部空关房检查管理作业规程标准细节要求.docx

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1、 物业工程部空关房检查管理作业规程标准细节要求_物业经理人 物业工程部空关房检查治理作业规程标准及细节要求 1.0目的 标准空关房的治理工作，确保业主空关房的治理质量 2.0适用范围 适用于治理处所辖小区的全部业主的空关房。 3.0职责 3.1工程部负责小区业主的空关房监视治理工作。 3.2工程领班详细负责小区空关房检查工作的落实. 4.0程序内容 4.1空关房的日常检查 4.1.1依据季节的变化，制定空关房的日常检查规划。 4.1.2空关房的日常检查内容 a）屋顶是否有渗漏水现象 b）墙面是否有渗水现象 c）墙面、屋顶是否有霉变 d）窗框是否渗水 e）室内电路、给排水系统 f）墙面、地面粉刷

2、层是否有脱落、风化现象 g）室内是否有自然破损，如玻璃等 h）智能化系统的测试，检查智能化系统能否正常工作 i）门锁、车库能否正常工作 4.1.3依据日常检查状况填写空关房检查记录表 4.1.4如发觉存在的问题，要准时解决处理，必要时准时通知业主。 4.2突发性准时检查 4.2.1突遇连续性的暴雨，要马上组织工程部员工系统检查。主要以渗漏水为主。 4.2.2夏季连续暴晒，或冬季连续干冻，检查受温度变化而破损的部位，如物顶玻璃天窗、阳光房、有露出的防水部位等。 4.3对检查出空关房的问题，准时的给以修理处理，与业主随时保持联系，填写空关房修理记录表 5.0相关文件 客户效劳中心业主钥匙治理作业规程及标准 6.0记录 6.1空关房检查记录表 6.2空关房修理记录表