物业开荒保洁服务合同.doc

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1、浙大争辩院 2#楼工程开荒保洁效劳合同甲方：台州市社会进展投资乙方：台州瑞物业效劳依据中华人民共和国经济合同法，以及有关法律法规之规定，结合本公司的具体状况，甲方托付乙方承接台州市社会进展投资属下之浙大台州争辩院 2#楼开荒保洁效劳工作，遵循公正、合理、互惠互利的根底上，经双方友好协商，签订本合同， 共同自愿遵守。一、工程名称：浙大台州争辩院 2#楼开荒保洁效劳工作。二、工程地点： 永宁河以西，市府大道以北。三、效劳范围：1、乙方需向甲方供给的开荒保洁效劳包括但不限于：争辩院 2#楼室内一至四层 全部功能用房、内庭院、办公区域含各类治理用房、设施设备用房、全部公共区域及其它全部公用部位及设施的

2、开荒保洁。2、乙方须按甲方规定的效劳内容、效劳标准和保洁标准详见附件在本物业供给开荒保洁效劳，并保持高水平的效劳质量，使甲方满足。3、其它甲方合理要求之效劳。四、开荒清洁时间：年月日至年月日。五、开荒清洁合同价款及支付方式：1、本合同总价款为人民币：大写元整，小写元整；此价款为乙方为甲方供给如上范围开荒保洁之包干价，除此价款外，甲方不再支付乙方其他一切费用注：保洁单价为每平方米 2.3 元含税价，一至四层建筑面积共计 10104 平方米。2、合同生效，开荒保洁效劳工作完成并验收合格后详见附件，乙方开具合法完税发票予甲方，甲方在 15 个工作日内一次性支付乙方全部开荒保洁费用。六、甲方的权利和义

3、务1、供给水源和电源，乙方应负责在指定位置驳接电源和水源。第 3 页 共 7 页2、指派专人负责联系、协调、监视、检查、验收乙方的清洁工作。3、按期支付本合同规定的款项。4、如属乙方效劳质量缘由造成需要返工，乙方应在双方同意的限期内完成，否则， 甲方有权另请保洁单位完成，费用由乙方支付。七、乙方的权利和义务1、乙方需严格依据甲、乙双方共同所订验收标准详见附件一，向甲方供给专业的开荒保洁效劳。并严格教育、培训和治理派驻甲方之清洁人员，遵守甲方及乙方公司所订规章制度，保持良好的生活环境和秩序，疼惜甲方的财物，留意言行举止以维护甲方良好的形象。2、假设因乙方承包范围内保洁效劳的状况不达标准而被有关部

4、门环卫、市容、街道办事处等单位罚款，罚金由乙方负责。3、乙方公司派驻甲方的工作人员，衣着乙方或甲、乙双方视实际需要而另行商定 的统一工作服和佩带工作证，工作时间内不得任凭离开工作岗位。4、依据工作要求组织工作人员，设备材料进场。5、派资深的治理人员驻场处理日常的事务，效劳期间，该治理人员每天休息日除外均应在现场，具体安排及全面督导开荒清洁工作，巡检。6、承受甲方的监视，遇合同条款未列明的事项应准时与甲方协商解决，并听从甲方代表的合理治理。7、与甲方一起参与效劳后验收检查。8、按甲方规定在指定区域内摆放材料、工具等并负责将垃圾清运到指定地点环卫部门的垃圾清运费用由甲方负责。9、乙方在保洁效劳中损

5、坏甲方的一切财产建筑、道路、设备、材料、绿化等，如有损坏则照价赔偿。10、乙方的开荒保洁方案，使用保洁保养材料应由甲方审查和认可。八、效劳验收：1、由甲乙双方各派代表组成验收班子，可当面提出整改意见，准时返工，直到到达甲方要求。2、保洁效劳完毕后，乙方应负责马上清理全部的工具及材料，包括临时的水、电及其它全部连接收道。九、违约责任：1、在合同执行期间，双方不得私自终止合同。假设甲、乙双方因工作需要终止合同的，须提前 7 天以书面形式通知另一方，否则按违约处理，违约方须以百分之五的承包金作违约赔偿支付给对方。2、由于乙方效劳质量严峻或其它缘由导致甲方环境严峻脏污或引起甲方猛烈不满， 甲方有权单方

6、面终止合同，且不担当任何赔偿责任，本次开荒保洁效劳费不再支付给乙方。3、假设因甲方的缘由造成合同不能连续履行，乙方有权终止合同且无须支付违约金。4、假设因乙方公司内部缘由而造成无法正常供给清洁效劳，甲方有权单方面终止合同，本次开荒保洁费用不再支付给乙方并有权要求乙方以百分之五的承包金作为违约赔偿支付给甲方。十、其它及补充条款1、乙方应加强防火、防盗和自身的治理，遵守和执行安全、文明等规定，否则，导致造成的损失和有关部门按规定赐予的惩罚或追究赔偿的经济损失均由乙方负责。2、乙方承诺不得将把握的甲方的业务、资料等向第三者泄露。3、本合同未尽事宜，双方协商解决。十一、甲乙双方因本合同发生的任何争议应

7、协商解决，协商不成，何一方可将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院处理。十二、如下全部附件均为本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。附件：浙大台州争辩院 2#楼开荒保洁效劳工作质量要求及验收标准甲方：台州市社会进展投资乙方：台州瑞物业效劳甲方代表(签字或盖章)：乙方代表(签字或盖章)：日期：日期：附件：浙大台州争辩院 2#楼开荒保洁效劳工作质量要求及验收标准一、室内公共区域： 1大堂： 目视无明显灰尘。 无明显顽固性污渍例如油漆，涂料等。2地面： 无明显顽固性污渍例如油漆，涂料等。 无垃圾杂物、无泥沙、污渍。 不锈钢制品承受不锈钢保护油进展保护护理

8、。 铜制材料承受擦铜水进展护理。 大理石地面进展晶面石材护理处理。3墙面： 目视无明显灰尘。 无明显顽固性污渍例如油漆，涂料等。 玻璃通透，无明显污渍、手印及水迹。 大理石墙面无明显灰尘。4楼道梯间、走廊地面： 目视地面无混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 无明显顽固性污渍例如油漆，涂料等。 无明显纸屑、垃圾、污渍、烟头。 天花板无明显灰尘、顽固性污渍。 不锈钢制品承受不锈钢保护油进展保护护理。 大理石地面进展晶面石材护理处理。5门、面、窗、扶手、楼道灯开关灯： 目视地面无混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 无明显顽固性污渍例如油漆，涂料等。 无张贴物，无明显积尘。6电梯： 电梯轿厢四壁干净无

9、尘、无明显顽固污渍。 电梯门轨槽、显示屏干净无顽固污渍，轿厢干净无明显杂物、污渍。 电梯轿厢大地面理石进展晶面石材护理处理。7)灯罩、感烟口、出风口、指示灯： 无明显顽固性污渍例如油漆，涂料等。8玻璃门窗、镜面： 门框及窗框外表无明显顽固性污渍例如油漆，涂料等。 门窗玻璃通透、无明显灰尘、污迹、水印、水迹等。9公用卫生间： 目视地面无混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 无明显顽固性污渍例如油漆，涂料等。 地面干净无积水、无顽固污渍、无杂物。 墙面瓷片、门、窗无明显灰尘、墙上无涂画。 目视墙壁干净、便器干净无黄渍。 大理石地面进展晶面石材护理处理。 保持空气清爽无异味。10公共活动场所： 目视地

10、面无混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 无明显顽固性污渍例如油漆，涂料等。 天花、灯具、出风口等无明显顽固性污渍。 玻璃、镜面光亮无明显顽固性污渍。 金属件外表光亮、雕塑品上无明显积尘。 装饰柜产品干净无明显顽固性污渍。 大理石地面进展晶面石材护理处理。二、室内功能房区域：1） 地面： 无顽固性污渍例如：油漆、涂料等 无垃圾杂物、无泥沙、污渍。 地毯无明显灰尘、无污渍。 木地板承受挥发性封剂保护护理。 不锈钢制品承受不锈钢保护油进展护理。 铜质材料承受擦铜水进展护理。 大理石地面进展晶面石材护理处理。2） 墙面： 无顽固性污渍例如：油漆、涂料等。 大理石、瓷片、喷涂等墙面无明显灰尘。 墙纸干净无明显污渍。3门、窗、开关灯： 无污渍例如：油漆、涂料等。 无张贴物，无明显积尘 。4灯罩、烟感器、出风口、指示灯： 目视无明显污渍例如：油漆、涂料等。 无明显灰尘。 5器械、家具、家私等饰品： 目视无明显污渍例如：油漆、涂料等。 无明显灰尘、水迹、手印。1.2.3.4.5.6.7.8.三、甲方验收意见问题描述：注：假设不够，请附件补充。甲方验收小组代表乙方验收小组代表监理代表日期：日期：日期：