物业服务合同签订物业服务合同有名合同(十五篇).docx

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1、 物业服务合同签订物业服务合同有名合同(十五篇)物业效劳合同签订 物业效劳合同出名合同篇一 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 受托付方（以下简称乙方）：_物业效劳有限公司 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 物业治理合同范本依据有关法律法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付乙方进展物业治理，订立本合同。 第一条乙方供应效劳的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相应的责任。 其次条物业根本状况 此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米（实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整）。该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：

2、_房屋主体建筑构造为_构造。经甲方及乙方共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条托付治理事项 1、房屋建筑共用部位的修理，养护和治理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2、共用设施，设备的修理，养护，运行和治理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3、公共设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和治理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 5、交通与车辆停放秩序

3、的治理。 6、维持公共秩序，包括安全监控，巡察，门岗执勤等。 7、治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条物业费用及缴纳方式： 1、甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业治理费用_元人民币（_元）此费用包含第三条所列各项托付治理事宜及以下费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，由甲方自行负责，在甲方提出托付时，乙方可以承受托付并合理收费。 2、甲方应严格根据以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业治理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品去除，因此造成的一切经济损失均

4、由甲方自行担当。 第五条托付治理期限： 自本合同签订之日起至_年_月_日止。 第六条甲方权利义务 1、随时检查监视乙方治理工作的执行状况。 2、准时缴纳物业治理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行担当 3、甲方准时向乙方供应使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。 4、准时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育，文化生活。 第七条乙方权利义务 1、依据有关法律，法规及本合同的商定，制定物业治理方案。 2、选聘专业人员担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理

5、责任转让给第三方。 3、乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进展处理。 4、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视。 5、对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。 第八条违约责任 1、甲乙双方同意在合同执行期内，因不行抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不担当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。 2、甲乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。 该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错缘由而

6、依法被政府提前收回的。 该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用或拆迁的。 3、甲乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 第九条附则 1、甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。 2、甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决。协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。 3、本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。 4、本合同经双方签字盖

7、章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份。 甲方（签章）：_ 法定代表人/代表：_ 身份证：_ 签约日期：_ 乙方（签章）：_物业效劳有限公司 物业效劳合同签订 物业效劳合同出名合同篇二 甲方：_（以下简称为甲方） 乙方：_（以下简称为乙方） 为了进一步提高颖都家园各项物业治理水平，构建一个清洁美化、安康文明的和谐小区，经公开报名应聘，_年_月_日，经颖都家园业主委员会集体考察并争论，现已确定泗洪县美环物业治理有限公司中标，经甲、乙双方共同商定，就颖都家园物业治理事项订立如下合同条款。 一、合同标的 1、托付治理内容：甲方将颖都家园小区的物业治理一体化效劳托付给乙方治

8、理，物业效劳内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与治理、安全治理、清洁治理、客户效劳治理、档案资料治理、绿化美化治理、特约效劳以及物业接收验收等。 2、合同期限与收费标准 （1）合同期限：贰年。（自_年_月_日起至_年_月_日止） （2）收费标准：多层_元/m_月；门市房_元/ m_月。 3、效劳内容和标准： （1）接待礼仪标准： 佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着干净，表情自然和谐、亲切，对业主一视同仁。 有完善的值班制度和交接班制度，工作记录，值班电话。急修效劳2小时到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修7日内修复。 （2）房屋、共用设施、

9、设备维护与治理 每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进展全面检查二次；每半午检查巡察一次房屋主体构造；每日巡察1次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。巡检有记录，巡检完毕将检查状况报告业主委员会办公室。 对业主房屋进展装修治理，对装修中的违约行为准时劝阻，已造成后果或拒不改正的准时报告有关部门依法处理。 水箱每年消毒1次，保持泵房清洁卫生、地面排水畅通；每年一次对共用明装给水管道进展1次全面检查修理。 化粪池每一年半清理1次，日常保持出入口畅通；每月清扫1次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，排水通畅，无积水；地下管井堵塞准时疏通。 供配电系统、弱电系统建立相关规章制度，操

10、作人员受过专业培训，持证上岗，每日填写运行记录，建档备查。 避雷接地系统进展维护，在大雷雨过后准时对系统检查，发觉严峻腐蚀、松脱等马上更换或紧固。 加强道路修理与养护：保持道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通。 3、清洁治理。 共用楼道：各楼层通道和楼梯台阶每周清扫1次。 道路保洁：每日清扫1次，无灰尘，无垃圾纸屑。 门岗、标识、宣传牌、变压器箱、电表箱、信报箱保洁；门岗、变压器箱、标识、宣传牌每月擦拭2次，信报箱由业主自行清洁。 绿化带保洁：每日清扫1次绿化带，草地上的果皮、纸屑等垃圾，目视根本无杂物、无污渍、无垃圾。 休闲、消遣、健身设施保洁；每周清洁1次。 垃圾桶、果皮箱每日清运1次；四周地

11、面散装垃圾不明显、无明显污迹。生活垃圾由业主自己送至指定的垃圾箱。 4、园林绿化养护与治理。 草坪：成活率在75%以上，无明显的杂草无大面积虫害，无明显的堆物堆料、践踏、侵占现象；每年至少进展1次施肥、补苗；至少进展1次修剪。 园林树木：生长长势一般，无明显死树和明显枯枝死权，缺株在7%以下。 花坛：花卉长势一般，有黄叶、落叶的株数在20%以下。 5、安全防范： 有专职安全护卫人员，当班时佩戴标志，有工作及交接班记录。门卫：主出入口24小时有人值班看管，按合同商定进展进出车辆治理、交通指挥与疏导等工作； 巡逻：每曰巡逻不少于4次，安全巡逻有记录。 设有业主求助与报警电话，24小时有人值守，有紧

12、急事故处理预案。 交通、车辆治理：有较完善的车辆治理制度小区设置明显的交通标志。维持交通秩序。业主车辆张贴标志，外来车辆进展登记治理。 健全消防组织，建立消防责任制。 6、档案治理 档案资料齐全完整，分类成册，查阅便利。 准时变更登记，帐物相符。 二、甲、乙双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 （1）甲方有权对乙方的效劳工程和效劳质量进展定期或不定期的检查和监视、考核和评价，发觉效劳内容和质量不到位的状况，有权予以批判并责令整改。 （2）对乙方的考核方法：乙方每月须将对比合同商定的各项效劳条款的执行状况向业主委员会进展书面报告一次；甲方每季度对比合同条款对乙方的效劳质量进展一次全面检查，发觉

13、问题准时通知乙方进展整改和提高；每半年组织召开一次全体业主代表大会，对乙方效劳质量进展一次全面评价。 （3）甲方对房屋修理基金享有治理权和使用权，乙方在没有取得甲方授权的状况下不得向房管部门申请使用房屋修理基金。 （4）甲方向乙方免费供应相应的物业治理用房。 （5）甲方有义务帮忙乙方处理好乙方与业主的纠纷，通过多种方式广泛宣传相关法律法规精神，努力做好广阔业主的思想教育工作，积极协作乙方收取物业治理费用。 （6）甲方不得干预乙方正常的业务工作和内容治理。 （7）甲方不得向乙方收取合同商定之外的其他费用，更不得索取乙方的任何好处。 2、乙方的权利和义务 （1）乙方享有独立的内部自主治理权、民事权

14、及相应的效劳收费权（包括外来小区内经营销售、宣传等租用场地费归乙方收取）。 （2）经业主委员会授权，乙方可以对违反业主治理公约的行为赐予惩罚，惩罚所得归乙方全部。 （3）乙方必需根据合同商定的效劳内容和标准仔细履行职责。 （4）乙方有义务以多种方式向甲方定期或不定期地汇报物业效劳状况，以便于业主委员会全面了解乙方的工作状态。 （5）乙方须根据中华人民共和国物业治理条例标准自身的效劳行为，所做所为不得违反政策法规，否则由此产生的一切后果由乙方自行担当。 （6）乙方必需根据合同商定的收费标准收取，不得擅自提高收费标准，更不得以任何理由变项收取其他费用而增加业主的经济负担。 （7）水费、电费、电视收

15、视费原则上由效劳单位直接向最终用户收取，假如乙方为相关部门代收，但不得收取手续费等其他额外费用。 三、违约责任 1、乙方在效劳过程中如存在效劳不到位，被业主委员会提出应当整改提高而拒不执行的，第一次警告，其次次以业主委员会名义向县房地产治理部门通报状况，作为不良记录在案；第三次仍拒不整改或改不到位的，经业主代表大会表决，甲方将中止物业治理效劳合同。 2、如甲方违约干预乙方正常的内部治理和业务活动，给乙方经济利益造成损害的，由乙方向县房产处和县住宅小区治理委员会办公室提出申诉，由县主管部门订正其不法行为，由甲方负责赔偿乙方的经济损失。假如是集体作出的打算，由集体赔偿损失，因个人行为造成后果的，由

16、个人作出赔偿。 四、未尽事宜，双方可再行协商，签订补充合同，所商定的条款与原合同具有同等法律效力。如甲、乙双方有不同意见可协商解决，协商不成可提交县房产处和县小区住宅治理委员会办公室进展处理。 五、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份；县城管局一份，县住宅小区治理委员会办公室一份。 六、本合同由双方法定代表人共同签字并盖章后生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 物业效劳合同签订 物业效劳合同出名合同篇三 甲方： 乙方： 为加强甲方医疗环境的保洁治理，帮助甲方提高医疗效劳水平，制造美丽、干净、舒适、文明的工作环境，依

17、据中华人民共和国合同法、物业治理条例和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着公平互利，等价有偿的原则。_中医医院将本院的物业（保洁、修理等）交由_物业治理有限责任公司。 第一条托治理期限 托治理期限：自20_年_月_日始至20_年_月_日止，时效期限1年。 其次条双方权利和义务 一、甲方的权利、义务 1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、修理托给乙方实行专业化的治理。 2、甲方依据实际工作需要，托乙方派遣_名工作人员从事保洁、修理等工作。 3、对乙方的治理实施监视检查及考核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失： （1）乙方经甲方考核评定连续两个月不能到达合

18、同商定要求。 （2）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重经济损失（20xx元以上）或人员伤亡。 （3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。 （4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。 （5）乙方或乙方工作人员未能积极协作甲方或甲方治理部门的工作，影响或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。 （6）消失医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、集中等大事的。 （7）乙方在供应效劳过程中，违法律、法规或未按要求供应效劳及其他违合同商定行为的。 4、甲方有权监视乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进展的治理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向

19、乙方提出更换，乙方应在7日内更换，并向甲方报告。 5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿供应治理工作用房、办公桌椅（由甲乙双方签确认书为依据）。无偿为乙方供应物业效劳的用水用电等。 6、结算、审定支付给乙方的费用。 7、概不担当乙方的任何法律纠纷。不担当乙方所使用人员的各种保险义务。 8、教育好本院干部职工协作乙方物业治理工作。 二、乙方的权利、义务 1、依据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业治理实际状况，制定该效劳工程的各项治理方法、规章制度、效劳标准及考核、奖惩罚法。 2、遵守各项治理法规和本合同规定的职责要求，依据甲方授权，对托管区实施物业治理，确保实现治理目标，执行甲方托事项

20、，自觉承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方的检查监视。 3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业治理效劳人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。 4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同工程转包给第三方经营。 5、乙方应建立本工程的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况。在合同期满终止时，乙方必需向甲方移交原托治理的全部物品及各类治理档案、财产等资料；乙方自己购的用具及设备仍归乙方全部。 6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。 7、不担当对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。 8、乙方必需遵守甲方有关治理制度，参加甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方保洁

21、工作每天正常运行，向甲方提出物业治理的建议。 9、乙方负责保洁、修理所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等。 第三条物业治理及效劳要求 关于物业治理目标与保洁质量商定 一、乙方应依据甲方的托治理工程制定本物业治理分项标准，并必需到达以下要求： 1、全面负责甲方托的规定范围的保洁及养护，后勤效劳综合满足95%以上； 2、对医院日常工作任务的派发落实100%。医院的满足率95%以上。 3、完成依据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满足率95%以上。 4、各科内效劳要求完成率100%，效劳满足率95%以上。 二、保洁范围：院落、卫生间、厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保

22、洁； 三、修理范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的全部管道。甲方出料，乙方出工。并安排专业人员进展更换及修理。 四、病区地面（包括病房内卫生间）每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区墙面、门、窗（包括卫生间内）、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦拭，污染时准时擦拭；出院病人床头柜、生活柜、病床准时擦拭，按要求消毒。 三、楼梯、厅、廊道的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹准时擦净，室内外全部玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；小会议室、会议室随时清扫。全部的”厕所每日清扫二次后在随

23、时保洁，并保持无臭、无污垢；院落每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理。 四、职工宿舍每日湿式清扫二次，墙面、门、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。 五、保洁时间：做到全天保洁。夏季6：0020：00时；冬季：7：0020：00时。如有变更，双方协商解决。 六、乙方每日须为甲方供应三次开水供给，时间为：7：00、10：00、16：00。如有变更，双方协商解决。 第四条费用标准及支付 一、协议商定甲方每年向乙方支付物业效劳226800.00元人民币（详见物业治理效劳费明细表）。 二、甲方依据乙方所需用的人员数及工资标准逐月支付给乙方相应人员的工资数额。余下的配套效劳收费由乙方开具发票后在定期支付

24、。 乙方根据上述收费，并按合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 第五条违约责任 1、鉴于甲方所处行业的特别性，除合同另有商定外，乙方在双方合同商定效劳期内，不得以任何理由停顿或暂停供应本合同商定效劳。甲、乙双方无正值理由提前终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。 2、乙方违本合同的商定，未能完成商定的治理目标或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。 3、因甲方缘由，造成事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作

25、不当等缘由造成事故的，由乙方担当责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违本合同的商定未能准时支付物业治理费，每逾期1天支付违约金贰百元人民币。 4、本着甲乙双方长期合作、共同进展双赢的原则，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否连续签约（续签合同另行商定），但甲方在没有增加效劳范围的状况下，续签合同时乙方效劳费不变。 5、本合同终止后，在新的效劳承包商接收本工程之前，甲方若有要求，乙方应在甲方的要求临时（一般不超过三个月）连续为甲方供应效劳，甲方按合同标准连续支付效劳费用。 6、本合同期满且双方未能就续约问题达成全都意见的状况

26、下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极协作甲方的交接工作。因履行本合同产生的任何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许实行包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等方法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币五万元人民币。 第六条附则 甲方如因医院业务扩，增加医疗工程，加工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理；本合同在履行中如发生争议，

27、双方应友好协商解决，假如协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民起诉。本合同自签订之日起生效。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 物业效劳合同签订 物业效劳合同出名合同篇四 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公平互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。 一、效劳内容 乙方为甲方位于_工程_区域依据本合同的要求供应日常保洁效劳。 二、效劳期限 自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、效劳范围和标准 效劳范围、要求和标准详见附件一清洁作业指导书 四

28、、保洁效劳费用和付款方式 1、保洁效劳费用 保洁效劳费用按每人每月元，共人，(本保洁效劳费用每年_月_日依据社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁效劳费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用); 治理费：_元;税金：_元 合计：_元 高温季节津贴：_元/月(_月_日-_月_日，按实际工作日计算) 合同总合计(暂定)：_,(大写)：_元整 2、付款方式 每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)前以转账方

29、式将上月的费用划入乙方账户。如效劳天数因故缺乏一个月，按实际效劳天数结算，结算方式为：_(每人每月效劳费/当月工作日)*实际工作天数*人数。 五、双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，供应必要存放工具场所等作业条件; 2、按合同商定按时支付保洁效劳费用; 3、对乙方保洁质量准时进展监视检查，发觉质量问题准时要求乙方返工，直至到达质量标准; 4、如不满足乙方员工的效劳，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。 (二)乙方的权利与义务 1、乙方应仔细完成清洁作业指导书规定的作业工程和标准，确保卫生质量到达甲方要求; 2、乙方员工要统一

30、着装(工作服由乙方供应)，衣帽干净，并严格遵守甲方各项规章制度，在工作期间不得随便离开工作岗位，不得喧哗、玩耍、躺卧、抽烟等，未经甲方允许，不得带无关人员进入甲方办公区域; 3、乙方在作业中应严格要求工作人员，严格执行各种清洁设备、工具、清洁用品的安全操作范围，安全使用电源，做好防火工作; 4、乙方与效劳人员应签订劳动协议，并办理各种用工手续，符合国家相应政策规定。乙方效劳人员与甲方无任何劳动人事关系; 5、乙方应当对乙方效劳人员的作业进展严格要求，乙方工作人员不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作进展中，如发觉甲方物业材质有破损迹象，应准时爱护现场，马上向甲方通报。由于乙方工作人员在日常保洁工作中

31、不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成人身或财产损失的，乙方应担当赔偿责任。 六、违约责任 1、乙方在保洁工作中未到达双方商定的保洁要求，在甲方要求期限整改的期限内，整改后仍未到达要求的，应向甲方支付违约金按效劳费的双倍计算; 2、如甲方不按合同规定期限内向乙方支付效劳费，经乙方催讨后仍未支付时，违约金按每逾期一天，按当期未支付金额的日万分之一计取，但甲方应付各项违约金的累计总金额不超过本合同总价款的百分之三。 七、争议处理 双方友好妥当就本合同项下的全部问题仔细履行;如有争议，双方应就此进展充分协商以求妥当解决。虽经双方协商仍无法解决有关争议的，双方均应向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决

32、。 本争议解决方法独立于本合同。无论本框架协议变更、解除、终止或无效等均不应影响其对双方当事人的法律约束力。 八、其它事项 1、本合同自双方签字并加盖公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份; 2、本合同附件为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 通知联系 本协议规定和与本协议有关的全部联络均应根据收件的当事人下述地址或传真发出。下述联络如直接交付(包括通过邮件递送公司递交)，则在交付时视为收讫;如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必需有收件人随后的书面确认为证;如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。 如被送达方拒收或因联系地址错误而无法送达的，其后果归于被

33、送达方担当。任何一方联系地址或方法变更的，需以书面方式告知对方，否则，一切后果均由未告知方担当。 甲方地址：_传真：_邮编：_ 乙方地址：_传真：_邮编：_ 物业效劳合同签订 物业效劳合同出名合同篇五 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方在公正、公正和互惠互利的根底上，经充分协商，双方就甲方使用乙方场地安装楼宇电视视频广告机事宜达成如下协议： 一、使用乙方场地位置及电视广告机安装数量 液晶电视广告机安装饰：_合计装机数量_台，尺寸：_寸。甲方在乙方所治理的上述楼宇内的电梯大厅安装液晶电视广告机，共_台，尺寸：_寸。在合同期内，甲方拥有在上述楼宇的独家电视广告播放权，乙方不能再与第三方签订类似的合同。

34、二、合作期限场地使用期限为_年，使用期自_年_月_日至_年_月_日，场地租赁期满后甲方如需续约（在同等条件下）将拥有优先权。 三、电视广告机播放时间每天_点至_点，全年不停播。 四、电视广告机场地安置使用治理费双方协议书签定后，在使用期之日起15天内向乙方支付_台广告机_年的场地使用治理费（含电费）共_元人民币（小写：_元），以后在每年使用期到期后30天内支付下_年场地使用治理费。 五、甲方的权利与义务 1、电视广告机由甲方投入并归甲方全部，负责安装拆动、使用和维护。 2、甲方所播放的广告内容必需符合工商广告治理法，制止播出反动、淫秽、不雅及有损乙方企业利益、形象的广告信息，否则由此产生的影响

35、和后果由甲方负全责。 3、甲方人员维护电视广告机时，须向乙方出示可以证明为甲方人员的身份证明，并由乙方备案。 4、甲方对电视广告机进展安装及维护时，应在白天工作时间进展，要文明施工，不能损坏乙方电梯口外墙及其他设施，如因安装施工时造成的损坏，由甲方担当修复赔偿责任。 5、合作期间，乙方如需在其他场地的甲方电视广告机上公布广告，将拥有折上折的价格优待。 六、乙方权利与义务 1、甲方支付全部款项后的五个工作日内，乙方需供应场地治理费发票。 2、供应安装电视广告机所需的场地及用电（由乙方将_插座接到安装广告机位置），协作甲方安装及维护电视广告机。 3、如非甲方的缘由，未经甲方同意，乙方不能擅自拆动电

36、视广告机及终止电视广告机的播放。 4、当甲方维护人员对机器进展维护时，乙方有权利和义务进展监管，并有权要求维护人员出示身份证明，对无法证明为甲方维护人员者，乙方有权利和义务阻挡其拆动电视广告机。 5、乙方须将电视广告机视同本单位的物业来爱护和治理，有义务在甲方设备受损或不能正常工作时准时通知甲方，并帮助调查受损缘由。乙方不担当电视广告机损坏、遗失的赔偿责任。 七、免责条款因不行抗力或其他不行归责双方的缘由，使场地无法连续使用的，双方可解除合同，但乙方须退还甲方已缴交的未使用租期租金。 八、其他 1、合同签定后，任何一方不得单方面取消合同，假如甲方或乙方因自身缘由确须提前解除合同，应提前_日书面

37、通知对方，经双方协商同意前方可办理解除合同手续。 2、本合同书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。自双方签字盖章之日起生效，每份均具有同等法律效力。 3、未尽事项，双方本着真诚合作的态度再协商解决。如协商或调解不成，可向法院起诉。 甲方：_乙方：_ 签字（盖章）：_签字（盖章）：_ _年_月_日_年_月_日 物业效劳合同签订 物业效劳合同出名合同篇六 甲 方： 住宅： 负责人： 联系电话： 乙 方： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 甲、乙双方在自愿公平的根底上，依据中华人民共和国合同法等有关规定，就乙方向甲方供应保洁效劳事宜协商全都，订立合同如下： 乙方向甲方供应保沽效劳，依据双方确认的保洁范

38、围和标准，担当相应的保洁效劳责任。保洁范围和标准作为合同附件。 详细效劳范围包括：详见附件二保洁范围和标准 2、本合同期限自年月日 止。 3、乙方保证在上述范围内为甲方供应每周天，每天小时保洁效劳，并保证每天安排 2 名保洁人员在上述范围内按本合同商定标准完成保洁效劳。 （一）甲方权利义务 1、按合同商定向乙方支付保洁效劳费。 2、无偿为乙方供应用水、用电。 3、积极协作乙方的清洁作业。 4、对乙方保洁质量进展监视检查，发觉不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至到达质量标准。 5、积极接受乙方在保沽方面的提出的书面合理化建议。 6、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的效劳范围以外的行

39、为造成的事故或者损失，乙方不担当责任。 （二）乙方权利义务 1、乙方应切实履行对保洁人员的治理义务，确保保洁人员仔细完成保洁范围和标准规定的作业工程和标准，确保工作质量。 2、乙方在供应效劳时不能阻碍甲方正常的经营治理秩序，乙方不得在甲方效劳区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 3、乙方保洁效劳过程中，因有意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应担当相应的责任。 4、保洁人员属于乙方员工，由乙方根据国家劳动法律法规的相关规定担当用人单位责任。在乙方供应保洁效劳过程中，乙方人员消失的工伤事故，由乙方担当责任。 5、乙方保洁工作中未到达保洁的质量标准（但通过限期整改可以到达保洁质量标准的），经

40、甲方两次口头通知，仍未到达标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁效劳费的0.51。 1、保洁效劳费每月为。 合同总金额为 元（大写：人民币元正）。甲方需要乙方超出本合同商定的时间供应效劳的，其费 用由甲方另行支付给乙方。 2、乙方每月初为甲方供应正规发票，甲方自收到发票后10日 内向乙方付款。 l、在合同有效期内，任何一方无正值理由单方解除合同，应担当违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为 的效劳费 元(大写：人民币)。 2、在合同有效期内，任何一方无正值理由违反合同商定，应担当违约责任。乙方供应的保洁效劳严峻违反合同商定，致使不能实现 合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方担当违约责任，支付违约金，并担当赔偿甲方损失。 3、甲方无正值理由未按本合同规定履行向乙方支付保洁效劳费的，每逾期一日，按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若无正值理由甲方累计逾期3个月未支付保洁效劳费，乙方有权终止解除合同，甲方结清所拖欠乙方的保洁效劳费及违约金。 甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业隐秘，除非是为了甲方的更大利益，未经甲方事先的书面同意，乙方不能使用它们，也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时