物业电梯机房上墙制度.docx

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1、 物业电梯机房上墙制度 为了贯彻国家及技术监视局相关文件规定的要求，结合实际状况，特制物业电梯机房上墙制度。 1、每月组织有关部门人员进展对有关电梯使用、运行工作状况的抽查。发觉问题填写“整改意见书”，制定订正和预防措施，保证检查工作的实效性；2、每月对在进展使用的电梯进展专检和抽检，确保电梯正常使用并满意标准要求。对在次月需要进展年度检验的电梯进展年度最终检验，保证年检电梯符合检验要求标准；3、电梯有关修理人员每天必需对自己管辖的电梯进展巡检，发觉问题准时处理并做好故障记录，处理不了的问题准时上报主管人员，由电梯主管人中组织人员解决；4、电梯主管人员每月对电梯有关部门、人员的工作状况进展检查

2、，对修理保养记录的填写状况如内容、签字、日期等进展检查，如有未签字或漏修理保养交记录的，按相关制度处理；5、每周要对电梯维保员的工作状况、仪表、仪容、运行记录等进展检查，协调有关人员做好电梯维保员的效劳工作，主管人员每周至少一次对有关人员进展巡查，发觉问题准时解决；6、主管人员每周对相关部门人员的工作进展检查，布置下周工作，切实做到本周工作本周完成。常规检查工作是一项很重要的工，它作需要有关人员积极的协调与协作，将电梯运行中的质量问题和担心全因素毁灭在检查与整改中，以保证电梯的正常运行。 篇2：物业机房配置标准：上墙制度、标识标牌、工具器具 物业机房是物业设备设施重点治理内容之一，为便利读者了

3、解机房软件和硬件配备标准，本文通过上墙制度、安全器具、专用工具、安全标准和硬件配置五个方面为您解析各类机房配置标准。 一、配电室（一）上墙制度岗位职责及工作要求、供配电设备操作规程、设施设备维护保养制度、巡察检查内容与标准、停电处理应急预案、火灾应急处理预案、高压电工上岗证。（二）安全器具绝缘手套、绝缘靴、高压验电笔、接地线、防毒面具。（三）专用工具兆欧表、万用表、钳形电流表、红外线测温仪、直流双臂电桥。（四）安全标识制止合闸 有人工作、正在运行、制止烟火、高压危急、配电重地 闲人莫入、已接地。（五）硬件配置空调、除湿机、温湿度计、检修专用工具、配电室专用钥匙、灭火装置、消防电话。二、电梯机房

4、（一）上墙制度电梯设备操作规程、设施设备维护保养制度、巡察检查内容与标准、电梯困人应急预案、专职人员上岗证。（二）安全器具（无）（三）专用工具电机盘动手轮、紧急开门钥匙。（四）安全标识电梯告示牌、正在运行、正在检修、机房重地 闲人莫入、制止烟火。（五）硬件配置空调、温湿度计、消防报警、灭火器、应急灯、防鼠板。三、水泵房（一）上墙制度水泵操作规程、水泵房治理制度、设施设备维护保养制度、巡察检查内容与标准爆管、停水应急预案、二次供水卫生许可证。员工安康证。（二）安全器具（无）（三）专用工具熔接机、潜水泵、套筒扳手、手锯、切刀、疏通器。（四）安全标识阀门常开、阀门常闭、正在运行、正在检修、地面安全标

5、识、配电柜标识。（五）硬件配置通风设施、消防、报警设施、温湿度计、应急灯、防鼠板。四、中监控室（一）上墙制度消防设备操作规程、消防设备治理制度、消防应急处理规程、设施设备维护保养制度、巡察检查内容与标准、火灾应急处理预案、治安大事应急处理预案、建（构）筑物消防员证。（二）安全器具防毒面具、消防头盔、耐火靴、消防电话、消防斧、消防绳、消防手套、消防应急包。（三）专用工具8寸活扳手、强光灯、DN15球阀、DN15内接、枪头。（四）安全标识监控室标识、监控画面标识、设施设备标识、机房重地 闲人莫入、制止烟火、地面标识、操作台面标识。（五）硬件配置UPS不连续电源、电梯三方通话机、空调、温湿度计、周边

6、防盗报警及巡更、备用钥匙柜、消防报警、应急灯。五、发电机房（一）上墙制度发电机开停机操作规程、加注防冻液、机油、柴油操作规程、发电机房治理制度、设施设备维护保养制度、油库治理制度、巡察检查内容与标准、停电应急处理预案、专职人员上岗证。（二）安全器具耳塞、油桶。（三）专用工具专用套筒、相序表。（四）安全标识设施设备标识、制止烟火、严禁吸烟、机房重地 闲人莫入、制止合闸 有人工作、正在运行、高压危急。（五）硬件配置通风设施齐备、消防、报警设施、温湿度计、工具柜。六、污水站（一）上墙制度污水站开停机操作规程、污水站治理制度、设施设备维护保养制度、巡察检查内容与标准、事故应急处理预案、专职人员上岗证。

7、（二）安全器具绝缘手套、绝缘靴、试电笔（三）专用工具万用表、钳形电流表、测振仪、红外线测温仪、套筒扳手。（四）安全标识设施设备标识、制止烟火、严禁吸烟、机房重地 闲人莫入、制止合闸 有人工作、正在运行、高压危急。（五）硬件配置通风设施齐备、消防、报警设施、温湿度计、工具柜。 篇3：物业小区设备与机房编码方法 恒大物业小区设备与机房编码方法 一、编码的意义大型住宅小区内有数目繁多的机电设备、设备机房、竖井。在小区建成投入使用后的物业治理过程中，长期的运行和维护检修不行避开地常常接触这些设备、机房、竖井。科学合理确实定设备和机房的编码将有利于实现设备系统的功能，提高设备系统运行的效率。设备和机房编

8、码的目的在于建立标识，以满意治理和识别的需要。为了标准治理，提高工作效率，必需对这些机电设备、设备机房、竖井进展编码，以满意小区客户效劳中心日常治理使用的要求。此外，对设备编码治理，是建立设备台账的根底步骤，也是设备资产治理计算机化的首要工作，在设备资产治理中起到至关重要的作用。二、编码的原则按某一规章确定的设备或机房的编码能够唯一地标识任何设备或机房，则这个规章就是这个设备或机房编码原则，据此确定的编码就是设备或机房的编码。从编码的应用而言，至少应满意以下几个要求：1、唯一性：任何一台设备或机房必需能够且只能够对应一个编码，即编码必需是唯一的；设备的根本信息、系统属性、运行标准、维护标准、修

9、理工艺、运行参数记录、设备缺陷记录、修理记录、工单历史等各类动、静态信息能够通过编码相关联，便于查询和治理。2、可读性：尽管编码具有唯一性就能满意识别要求，但从实际治理需要动身，编码应作为显示信息具备肯定的可读性。如：设备编码中应能表达设备所属系统，通过查询设备编码中系统属性特征段可以检索出同一系统中全部设备，进而通过查询与设备编码相关联的各类设备信息，可以检索出该系统中此类信息的集合，便于进展统计和分析。3、简短性: 通常编码要考虑设备或机房的位置、类别和数量，为了便于治理在不造成混淆前提下编码时尽量削减编码位数。如编码主要是在小区内使用，为缩短设备及机房编码长度，可不将小区名称表达在编码中

10、。4、可扩展性：由于有的小区存在二期、三期工程建立，因此设备编码时要留有适当的扩展余量以满意增加设备及机房的编码需要。三、设备编码方法设备编码按系统类别、设备名称、建筑名称、建筑楼层、设备序号五个局部进展编码。由于不包含小区名称码段，不同小区设备编码会有重复，故设备编码仅限于小区内使用。设备编码形式如下：1、编码第一局部为系统类别代码，用二位拼音字母编写。依据专业类别及日常使用便利，把设备按系统分为六大类，即：智能化系统，给排水系统，消防系统，发配电系统，电梯系统，暖通空调系统。各系统名称代码如下：系统名称系统名称代码智能化系统ZN给排水系统GP消防系统*F发配电系统FP电梯系统DT暖通空调系统NT2、编码其次局部为设备名称，各个系统所属设备代码用二到三位拼音字母编写，各系统常用设备名称代码见下表。系统名称设备名称设备代码设备名称设备代码消防系统火灾自动报警掌握器HBQ消火栓水泵*FB消防播送主机GBJ消火栓稳压泵*WB消防电话主机DHJ水泵掌握柜SKG联动掌握柜LDG气压水罐QYG喷淋水泵PLB排烟风机PYJ喷淋稳压泵PWB正压送风机SFJ