物业电梯维保采购方案范文电梯维保施工方案范本(4篇).docx

《物业电梯维保采购方案范文电梯维保施工方案范本(4篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业电梯维保采购方案范文电梯维保施工方案范本(4篇).docx（17页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 物业电梯维保采购方案范文电梯维保施工方案范本(4篇)最新物业电梯维保选购方案范文(精)一 乙方： (以下简称乙方) 为转变物业公共区域单调的气氛，制造更良好的环境，为全体业主供应全方位的物业治理效劳，乙方打算在其所治理物业之公共区域安装“楼宇数字3.0 ”进展环境美化，并利用其公布有用信息。鉴于甲方具有该方面的专业阅历及运作力量，乙方愿与甲方独家合作开展此工程，共同提升物业效劳的档次。该工程详细合作事宜如下： 一、合 作 物 业 楼宇名称： 楼宇地址： 二、合 作 方 式 合作原则： 乙方负责统筹规划，协调甲方安装工作以实现如期投入使用; 甲方负责楼宇数字3.0工程的详细实施，担当前期投入本

2、钱及日常运作所需费用; 甲方负责楼宇数字3.0工程的自主经营，自负盈亏，工程经营的商业风险与乙方无关; 无论甲方运营盈亏状况如何，应向乙方补偿其为实施该工程所增加的人力、物力支出 (详见本协议第七条) 实施细则： 乙方为甲方供应安装“楼宇数字3.0”所需的必要保障，如人员安排，场地处理，设施协作等; 乙方负责“楼宇数字3.0”的防盗、安全、保洁等日常维护工作;任何与楼宇数字3.0或楼宇数字3.0内画面有关的意外状况发生准时通知甲方; 甲方负责“楼宇数字3.0”的制作、安装、维护、更新; 甲方负责该“楼宇数字3.0”内信息画面的甑选、制作、更换、调整; 甲方必需保证“楼宇数字3.0”的全部或局部

3、内容每两个月至少更新一次; 三、合 作 区 域 安装位置：a/b座一楼电梯等候厅内各 1 台楼宇数字3.0，共计 2 台; 四、甲 方 权 利 义 务 1. 甲方权利 在本合同规定的合作期限间，该楼宇数字3.0工程由甲方独家运作;乙方不得再与其他单位或个人开展类似合作; 甲方有权要求乙方为安装“楼宇数字3.0”供应帮助; 为到达楼宇数字3.0工程的合作目的，甲方有权派员定期或不定期进入楼宇进展信息画面、“楼宇数字3.0”的更换、维护、实景拍照存档等; 2. 甲方的责任和义务 甲方保证“楼宇数字3.0”外观美丽、高雅，能的确起到美化和装饰的作用; 甲方保证“楼宇数字3.0”安装的安全性和合理性，

4、若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由甲方担当相关责任; 甲方负责“楼宇数字3.0”的日常维护，依据乙方的通知准时、妥当处理意外损坏等状况;甲方保证“楼宇数字3.0”内公布内容的合法性(不违反国家相关法规); 甲方人员在楼宇内进展任何活动前需主动向乙方说明身份，并说明目的; 甲方需按时足额补偿乙方的费用(详见本合同第七条); 五、乙 方 权 利 义 务 1. 乙方权利 乙方有权催促甲方为实现楼宇数字3.0工程的合作目的而开展工作; 乙方有权对甲方的安装过程进展监视，如发觉甲方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，乙方有权要求甲方马上停顿安装并限期改正;甲方应在合理期限内予以改正。 为维持

5、“楼宇数字3.0”的美观和美化楼宇内环境，乙方有权对甲方提出合理化建议;该建议一经双方协商全都，乙方可要求甲方马上实施; 乙方有权要求甲方按时足额支付商定的补偿费用。(详见合同第七条); 2. 乙方的责任与义务 乙方应帮助甲方做好安装前的协调、预备工作，确保安装的顺当进展;乙方供应的协作包括但不限于供应通电电源供给等。 乙方敬重甲方的付出及收益，不干预甲方的正常经营，不得以任何形式与第三方进展一样或类似合作; 乙方在未书面通知并征得甲方同意之前，不得以任何藉口擅自撤除、移动或毁坏楼宇梯厅内“楼宇数字3.0”，或擅自掩盖楼宇数字3.0任何局部;由此造成甲方损失的，乙方应负相应责任; 乙方需准时、

6、照实向甲方反应业主对“楼宇数字3.0”以及内画面的意见和建议，帮助甲方改良工作; 在合作期间，乙方应对“楼宇数字3.0”的防盗安全和保洁负监管责任，如有丧失或严峻损坏，乙方应担当相应责任; 日常使用造成的损耗风险由甲方担当，但乙方有责任尽快通知甲方由甲方重新安装或修理; 六、合 作 期 限 1.本合作期限为 贰 年整，即自 20_ 年 5 月 16 日起至 20_ 年 5 月 15 日止; 本合作期限一经开头，除非双方全都认可不得终止、中断; 本合作期限届满前三个月，乙方需就是否连续合作等事项书面通知甲方，无书面通知则默认为情愿与甲方连续合作; 本合作期限届满后,如双方对合作均未提出异议，则本

7、合作期限自动连续壹期;合作方式以及经济补偿条件不变; 若有第三方就此工程或乙方治理的其他工程提出类似合作方案或条件，双方均负有照实告之对方的义务; 本合同商定的合作期限届满并自动连续壹期后，乙方在同一物业内若连续允许开发使用类似媒体，甲方享有在同等条件下的优先签约权。双方可在合同履行期间完毕前的三个月内就续约事宜进展协商。若有第三方参加竞争，则乙方应以书面形式就第三方报价通知甲方，甲方应在接到通知后的15日内以书面形式回复乙方。若双方打算续约，则应订立新合同书。 2.双方认可： 合同执行之日起前一个月为合作预备期; 若在合同商定开头日期内仍未安装“楼宇数字3.0”，且是由于乙方缘由造成的，则合

8、作期限暂不开头计算，乙方需向甲方明确承诺可安装期限，计费为详细安装日，以补充合同表达详细的付费日期; 3)合同履行期限内，如乙方物业治理权发生变更，则乙方应提前7日书面通知甲方，并帮助甲方与业主会(或业主委员会)、新物业治理方就合同善后事宜进展友好协商。如已经发生预付款，则乙方应退还甲方预付款的金额。 七、经 济 补 偿 方 式 乙方为实施该“楼宇数字3.0”工程需进展的额外的人力、物力投入，为不增加业主及物业负担，所以因此而增加的物业治理本钱，由甲方依据乙方的实际投入量赐予相应的费用补偿。 1.补偿金额： 每台楼宇数字3.0每年补偿费用 5000 元/年，共 2 台，合计人民币 10000

9、元/年(大写 壹万 元整);签约期 贰 年，共计人民币 20230 元(大写 贰万 元整)。 2.支付方式及日期： 该款按每半年支付一次，付费时乙方开具税务机关认可的与甲方支付的支票金额同等的发票; 具体的支付时间: 第一次 年 月 日 至 年 月 日 金额: 元; 其次次 年 月 日 至 年 月 日 金额: 元 以此类推! 3.本合作周期每满一年，由双方本着多退少补的原则结算一次; 4. 本条商定的费用补偿，包含了甲乙双方合作期间甲方应支付给乙方的全部费用。 八、违 约 责 任 本合作建立在双方公平自愿的根底之上，在合同商定的有效期限内，除非有免责条件的存在，任何一方均不得单方面终止合作或违

10、反合作合同;该免责条件是指：不行抗力，政策变动，一方破产，其他法律明确规定的免责条件 ; 1.协议期内甲方独家代理乙方梯厅内楼宇数字3.0的广揭发布，乙方不得与其他任何机构(或个人)签订或履行类似媒体的广揭发布协议,否则，向甲方支付合同总额贰倍的违约金和由此造成的直接和间接的经济损失。 2.甲乙双方不得擅自单方面终止合同的执行，否则将担当由此给对方造成的直接或间接的经济损失，并追加违约金，包括但不局限于前期的楼宇数字3.0投入本钱等损失;违约金：违约方将赔偿对方合同总额贰倍的违约金。 九、其 他 1. 全部权 “楼宇数字3.0”全部权为甲方全部; “楼宇数字3.0”内信息画面的著作权/版权/全

11、部权为甲方全部;(乙方自行设计的画面除外) 2. 合作拓展 双方合作的最终目的是为物业及业主供应更优良的效劳，为到达该目的，双方将致力但不局限于本合同所设立的楼宇数字3.0工程的合作; 凡有利于提升物业治理、效劳档次的其他方式方法，双方均有权向对方提出建议和要求;双方全都认为可行的，可作为本项合作的拓展; 双方认为必要的，可就拓展合作事宜另行签订书面合同; 3. 商业隐秘 甲乙双方对因签订或履行本合同而获得的另一方具有商业隐秘性的文件资料负有保密义务。除因履行本合同需要外，未经对方书面同意，不得将隐秘性文件资料透露给任何第三方; 该保密义务在本合同终止后连续有效，但商业隐秘性文件资料转为公开后

12、，保密义务自动终止; 十、法 律 效 力 1. 本合同一式 3 份，经双方签字(盖章)后生效;甲方持两份，乙方持一份，具有同等的法律效力; 2. 本合同如有附件，则为本合同不行缺少的一局部，其内容与本合同具有同等法律效力; 3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如需对本合同进展修改，应由双方另行签订书面文件;对合同条款的手写修改除非双方盖章否则无效; 4.本合同适用中国法律， 任何一方在合同期间对另一方的履行行为有异议，应以书面形式准时通知对方;双方应首先本着友好协商的原则，使问题得到妥当解决。如双方协商不成可向起诉方当地人民法院起诉。 甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话

13、： 传 真： 传 真： 甲方代表签字(盖章) 乙方代表签字(盖章) 年 月 日 年 月 日 最新物业电梯维保选购方案范文(精)二 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方就乙方租赁甲方电梯轿厢设置看板媒体(以下简称“看板”)、刊发广告一事进展友好协商，达成以下条款，双方共同执行： 第一条租赁地点 甲方同意将 市 区 花园(大厦/小区)共 部电梯租赁给乙方设置看板，刊发广告。 其次条设置方式和范围 1、看板设置于电梯轿厢壁上(超薄型，厚度不超过2cm、长度： 、宽度： ;)，用粘贴或敷膜方式贴在轿厢壁上，共三面(左、中、右)， 2、采纳进口美国3m技术贴敷在电梯厅门上; 3、电梯轿厢(面对电

14、梯门及出梯门时目光所能触及的轿厢壁)。 第三条设置内容 1、公益广告(包括社区文化建立、公民道德标准、防火、防盗学问、保健小常识、生活小窍门等); 2、商业广告(广告内容必需符合国家广告法的规定，不得公布不宜单位、社区和家庭的广告，更不得公布影响少年儿童身心安康的广告); 3、每期左、右两块展板商业广告与公益广告所占版面的比例为4(商业广告)3(公益广告)。 第四条租赁时间 合同期为 年。即从年月日至年月日。 第五条租赁费用 每部电梯每年度(12个月)元，电梯共部，每年度电梯租赁费共计 元; 第六条付款方式 1、本合同签订后，乙方为甲方免费刊发精神文明建立及防火、防盗等方面公益性广告，由乙方负

15、责投资; 2、自本合同签订之日，乙方向甲方支付租赁费。租赁费按年支付，一次性付清。 第七条双方权责 1、甲方责任： (1)保证本合同签订的电梯由乙方独家经营，在合同期内不允许第三方在电梯轿厢安装同类型的广告宣传媒体进展广告宣传活动;因经营权而产生的纠纷或给乙方造成经济损失由甲方担当或负责赔偿; (2)在合同期内，甲方与第三者产生纠纷不影响该合同的执行; (3)有义务向乙方供应相关的资料，以便乙方办理广告审批手续时使用; (4)有义务协作乙方的看板正常刊出，如发觉看板有人为破坏或损坏，应准时通知乙方; (5)甲方无权自行撤换乙方所刊发的广告画面及展板，否则按违约赔偿。 2、乙方责任： (1)负责

16、看板刊发的广告内容报有关主管部门批准，并对所刊发广告内容的合法性负责; (2)负责看板广告的设计、制作、安装、公布，按时向甲方支付租赁费; (3)乙方依据市场进展状况，将推出适应市场需求的高新科技产品替代更新(详细事宜，届时由双方协商解决)。 第八条其他事项 1、甲方电梯在正常运行使用的状况下，计收乙方的租赁费;如甲方电梯在不能正常使用期间(指连续30天以上不能使用)，甲方不得计收乙方的租赁费。如乙方已付给甲方租赁费，未正常运行的月份，甲方应退回租赁费给乙方(或在下期乙方交付的租赁费中减扣)，由于甲方因其它缘由解除对该楼盘物业治理协议，该电梯租赁合同自行终止。如已发生预付费，则甲方应退还乙方已

17、付而未执行的款项; 2、本合同到期时，乙方如需续约，应在本合同到期前三个月提出;在同等条件下，乙方有优先续租权; 3、在合同未到期时，任何一方如须解除合同，须向另一方说明缘由，征得对方的完全同意(文函答复、加盖公章)。一方未完全同意，另一方随便解除合同属违约行为; 4、甲方如有新建、新增电梯时，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第九条不行抗力 如遇不行抗力(如战斗、火灾、政府行为或政府明文制止)而无法履行合同时此合同自然终止。 第十条 违约责任 1、如因乙方缘由，未能根据本合同条款向甲方支付租赁费时，乙方应按所欠款项的5倍惩罚，并补足所欠款项; 2、租赁合同签订当期，甲方违约造成乙方与第三方签

18、订的广告刊发合同不能履行而造成的损失，包括：乙方为公布第三方广告投入的设计费。制作费及乙方向第三方担当的违约金，甲方应全部予以赔偿。 3、如有一方违约，违约方应担当守约方的解决双方争议所支付的诉讼费、律师代理费。 第十一条生效时间 此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字、盖章之日起生效。 第十二条未尽事宜 此合同如有未尽事宜，甲、乙双方可通过友好协商、签订补充附件解决，补充附件与合同具同等法律效力。无法取得共识和谅解的，提交合同签注地司法机关解决。 第十三条补充条款(本条款填写不超过壹行，未填写时无此条款，请划斜线) 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 甲方托付代表人(签字)：乙方托付代表人(签

19、字)： 签约时间：签约时间： 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 邮编：邮编： 最新物业电梯维保选购方案范文(精)三 甲方： 物业治理有限公司 乙方： 广告有限公司 甲、乙双方就甲方效劳区域内的电梯广告位代理公布事宜，经协商达成如下协议： 1.甲方供应给乙方_广告位，作为乙方家装宣传用。乙方向甲方支付代理费_元。 2.时限：自 年 月 日至 年 月 日止。 3.乙方不得宣传与甲方业务相竞争的信息及黄、赌、毒等违法广告信息。 4.乙方销售人员进入小区，应遵守小区的治理规定，听从物管人员的治理，不得私闯业户家。 5.乙方广告设计方案需经甲方审批，通过前方可张贴。 6.广告纸张应保持干净，若有

20、破损，乙方应准时更换。 7.乙方在合同到期后应马上撤除广告并恢复原样，如有违反，甲方有权自行撤除，产生费用及责任有乙方担当。 8.此协议一式两份，双方各执一份，签字生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 经办人： 经办人： 日期： 年 月 日日期： 年 月 日 最新物业电梯维保选购方案范文(精)四 立协议甲方：物业治理有限公司 （以下简称甲方） 立协议乙方： （以下简称乙方） 立协议丙方： （产权人，以下简称丙方） 为加强大厦房屋装修装饰治理，依据国家建筑装饰装修治理规定、机关团体、企事业单位消防治理规定、国家物业治理条例以及省城市物业治理方法(号令)、省物业治理条例等相关法律、法规和标准，甲

21、、乙、丙三方经协商订立本协议。 一、装修施工前： 1、乙方必需事先向甲方申请，同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案，经审核同意前方可施工，属租赁房屋的，还须经产权人书面确认； 2、乙方向甲方供应施工人员名册，其中，特种操作工须附相关证照复印件； 3、乙方为其施工人员申办临时出入证并缴付工本费元/人（证）； 4、按装修规模，乙方在办理装修手续时，须缴纳人民币元（大写人民币： ）装修保证金，领取装修许可证，签订有关装修协议； 5、乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装单作必需具备相应的资质，乙方向甲方供应资质证明。 二、装修施工过程中，乙方承诺遵守甲方以下治理规定： 1、乙方对施工现场的

22、安全事故担当全责，同时，对因责任缘由给毗邻物业带来的损失担当赔偿； 2、甲方有权对施工现场进展安全等涉及乙方履约行为的检查，准时通知乙方订正违规现象，从而削减不必要的事故损失，乙方协作甲方对施工现场的协议项监管； 3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工，不得擅自更改原设计方案，且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等构造，不得损坏上下水管道、排气井等公共设施； 4、乙方必需承受甲方的消防安全和施工安全治理，动用明火须提出书面申请，经甲方审核后签发动用明火许可证，未经审核擅自动用明火，甲方有权依据大厦消防治理规定进展惩罚； 5、严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装

23、工作必需由持电工证操作，接线须符合标准要求； 6、施工中拟对原有设施设备（如：电、上下水、消防、监控等）进展撤除或增设的，须由产权人和甲方共同确认前方可进展，其中重新敷设或增加设施设备的，应对原有线路（管路）被拆解部份进展恢复； 7、室内装修材料必需采纳防火轻质材料，木料涂刷防火涂料，确保到达设计规定的防火等级要求； 8、施工过程中，乙方应尽量避开影响毗邻业主的正常工作、生活； 9、施工装修垃圾的清运必需安排在夜间进展(垃圾清运费用由乙方自付)； 10、乙方现场施工人员(包括现场负责人)必需佩证进入施工现场，发觉施工现场未办证（包括未佩证）人员，甲方有权课以元/人次的罚款； 11、乙方施工人员严禁在施工现场吸烟，违者一次惩罚元； 12、施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施，违者一次惩罚元。 三、装修施工完毕： 1、大中型工程的施工，完毕时乙方必需向甲方移交工程竣工图纸，便于日后公共部位的正常修理； 2、装修完毕后阅历收，符合协议商定和装修治理规定的，甲方退还装修保证金； 四、其它事宜： 1、乙方施工现场安全责任人，联系方式； 2、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经叁方签字盖章后生效。 甲方(签章)： 物业治理有限公司 代 表： 乙 方(签章)： 代 表： 丙方（签章）： 代 表： 年 月