物业经营管理方案范本企业物业管理方案(3篇).docx

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1、 物业经营管理方案范本企业物业管理方案(3篇)2023年物业经营治理方案范本一 乙方： 甲乙双方经公平、自愿、协商全都，现将民乐园儿童商城商铺(场地/柜台)承包经营一事达成协议如下： 第一条：乙方情愿承包经营民乐园儿童服装商场 层 区号商铺(场地/柜台)，并遵守商场各项经营治理制度;甲方同意其入住经营，并按本合同商定履行义务。 其次条：乙方承诺其所经营商品或效劳工程为 ，未经商城书面准许，不得擅自更改经营品项。否则，甲方有权清退其出卖，并不退还其已交费用。 第三条：乙方所承包经营的商铺(城地/柜台)费用标准(包括商铺租金、物业治理)为 元，(大写： )，合同期限一年，即自 年 月 日起，至 年

2、 月 日止，乙方须签定本合同时付60%的租金，两个月后付清。 第四条：除上述费用外，乙方还应向商城缴纳以下费用： 1 、经营保证金(标准为每间商铺20xx元)：用于商户日常行为保证，如有发生违法、违反商城制度的行为，商城有权以此进展惩罚;合同期满，如无上述违禁行为，保证金全部退还。 2、电费：各户店内导柜用电根据实际用电量按规定标准缴纳。用本商城指定电，不收任何费用。 3、政府部门针对商户依法收取的费用，此项费用，商城将积极与相关部门进展统一协调、统一缴纳，昼削减商户经营负担，对此，乙方和其他商户进展合理分解。 4、取暖空调费用另行计算，以实际用量计算全部商户平摊。 第五条：乙方所承包经营的商

3、铺仅为自身经营使用，不得擅自转租、转让，如确因合理事需要转租、转让的，可在经营五个月后向甲方提出书面申请，并办理转让过户手续，方可转让商铺。转租需交纳相关费用(标准为每间商铺每次1000元)，未经商场同意擅自转让、转租商场的，商城有权解除合同清退出场，并不退还任何费用。 第六条：为保住包括乙方商户本身在内的全体商户的共同利益，维护商城整体的记好形象，确保商城的良性运营，为广阔顾客制造一个文明、有序的购物环境，乙方须遵守以下规定： 1、日常经营活动必需遵守国家法律，听从政府相关部门的治理，不得违法经营。 2、遵守商城统一经营治理制度和今后商城运行过程中依据实际状况出台的临时性治理规定等经营行为标

4、准。 3、守法经营，文明经商。不经营假冒伪劣产品，不欺诈顾客;遇有消费纠纷应报请商城出面协调处理，不得与顾客争吵，不得辱骂顾客，更不得支手殴打顾客，否则商城有权清退违规商户出场并不退还任何费用。 4、与其他商户和平相处，公正竞争，不得诋毁其他商户，不得欺行霸市;商户之间遇有纠纷，应恳求商城解决或提请政府有关部门解决，不得在商城内吵骂甚至打架斗殴。 5、遵守商城治理规定，爱惜公共卫生，按商城要求清理各自店铺内卫生，不得随地乱倒垃圾。 6、按规定时间下班，不得迟到早退，不得擅自中途关门停业，以免影响到其他商户的正常营和商城整体的正常运行。擅自关门停业，赐予每日100-200元违约惩罚，关门停业3天

5、以上的，商城有权收回商铺，清退其出场，并不退还任何费用。 7、遵守商城安全治理规定，爱惜公共消防设施，不得携带易燃易爆等危急品进入商城，不得在商城内动用明火或使用电焊等设备;商户装修或上货需要在夜间加班工作的必需报请商城批准，并办理相关手续方可。 8、在自己商铺范围内布货经营，不得占用公共通道或者其他公共区域进展经营或堆放物品。 第七条：甲方义务 1、进展商城统一运行治理，为乙方供应一个有序、稳定的经营环境; 2、负责商场夜间清场后的安全工作。 3、供应相应的水、电、暖、卫生保洁、保安等物业效劳。 4、为商城运营进展整体营销宣传。 5、统一协调处理商城整体与政府相关治理职能部门的关系。 第八条

6、：为保证商城整体的持续、稳定和良性运营，促进包括乙方在内全体商户的商品销售和品牌宣传，商城将经营性组织开展整体性的营销活动，乙方须赐予以下协作： 1、在统一安排的促销活动中，听从商城的统一调价、让利、商品打折等营销措施，不准任何商户私自打折、让利。 2、听从整体营销活动时间的安排，延长或缩短营业时间。 3、听从商城统一组织安排的外出商品促销、宣传等活动。 4、其他方式的协作。 第九条：商城范围内实行地暖取暖方式，地面以下均铺设有地暖管道，为免遭破坏，乙方须严格遵守规定，严禁以任何理由破坏地面，包括在地板砖上切、割、钻孔等一切行为。否则，商城有权要求赔偿损失并进展相应惩罚，情节严峻的将解除合同、

7、清退出场。 第十条：本合同期限为一年，合同期满，乙方若愿连续经营，须提前两个月与商场续签合同，并交纳相应费用等。 第十一条：本合同未涉及有关乙方经营行为标准事宜等，以商场出台相关制度、规定及临时性通知为准，其效力与本合同一样，乙方须予遵守。 第十二条：本商城统一经营、统一收费，结算七天一结月底二十八日至三十一日不出帐。 第十三条：本合同其它未尽事宜，双方另行协商。 第十四条：本合同一经签订即生法律效力，双方各执一份，共同遵照执行。 第十五条：一楼必需听从本商场统一治理，一楼楼梯口墙体、门口外墙不允许私自做任何广告，详细由商场统一筹划、指定， 甲方： 乙方： 甲方托付人： 甲方托付人： 年 月

8、日 年 月 日 2023年物业经营治理方案范本二 1、在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业效劳中心设备治理方面的规章、制度。 2、对各物业效劳中心的备品备料进展同意治理，制定相应的治理规定; 3、对存放与各物业效劳中心的器具实行统一治理、统一调配制定相应的治理规定; 4、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的治理工作，使设备始终处于良好的技术状态。 5、统一调配公司工程部人员，组织人力、物力准时完成住户提出的报修要求，为住户供应良好的工作、生活条件。 6、组织编制各种设备的保养、检修规划，原材料选购规划，并组织实施。 7、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好

9、设备的技术档案治理工作。 8、组织拟定设备治理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监视执行。 2023年物业经营治理方案范本三 职责： 1、物业治理的前期运作及后期治理; 2、能独立处理日常工作、妥当的处理各种突发大事; 3、拟定标准化治理程序，并持续的进展修正与改良; 4、筹划、组织、担当专业化治理的相关培训工作; 5、公司各项决议、方案的执行、落实，并持续进展合理化改良。 任职条件： 1、 28-45岁以下，大专以上学历，3-5年以上物业相关工作经受; 2、熟识物业治理运作程序，了解行业法规和要求，具备综合组织协调力量及处理突发大事的力量; 3、具备较强的组织、筹划及协调力量，擅长做好各项预防措施; 4、写作根底扎实、语言表达良好，社会阅历丰富; 5、对工作仔细负责，积极主动的完成上司交待的工作及下属各小区的疑难问题; 6、持物业经理上岗证，5年以上同等岗位工作阅历，良好的团队气氛组建力量; 7、熟识电脑操作及各类办公软件的应用：具有物业治理软件的应用阅历更佳。