物业管理劳动合同.doc

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1、 物业管理劳动合同物业治理劳动合同1 依据中华人民共和国劳动法及有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商全都达成如下协议： 第一条 劳动合同期限 本合同为 期限的劳动合同。自 年 年期限为其中试用期为 个月，到 年 月 日止。 其次条 工作内容 甲方安排乙方在 部门从事 工作。甲方可参照国家或行业定员定额标准制定工作任务，乙方应按质按量的完成任务。 第三条 劳动爱护和工作条件 甲方为乙方供应符合国家生产安全、防止职业危害规定的劳动环境和必要的劳动爱护用品，供应必需的生产工具和工作场所，执行国家工作时间和休息休假制度。 甲方应当将工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和待遇照实告知乙

2、方。 第四条 劳动酬劳 甲方依据按劳安排原则实行 工资制度，月工资为 元，并执行最低工资保障制度。工资的调整随国家现行政策由职代会或董事会打算。 工资支付日期为每 日。甲方安排乙方加班应依法支付加班工资。 第五条 保险福利 甲方按规定为乙方缴纳社会保险费，保障乙方享受国家规定的保险、福利待遇。 第六条 劳动纪律 甲方依法制定企业劳动纪律和规章制度，乙方应自觉遵守，听从甲方的治理。甲方依据乙方的工作表现依照有关规定进展奖惩。 第七条 合同终止条件 劳动合同期限届满或本合同第十一条商定的劳动合同终止条件消失，即行终止。是否续订，应于合同期满前 日进展协商。到期即时办理终止或续订手续。逾期未办理，给

3、对方造成损失的，应当担当赔偿责任。 第八条 解除合同条件 经双方协商全都可以解除合同。符合劳动法其次十五条、二十六条、二十七条规定的，甲方可以解除合同;符合劳动法第三十一、三十二条规定的乙方可以解除合同;符合劳动法其次十九条规定的，用人单位不得解除合同。 第九条 违反劳动合同的责任 甲方违反国家规定或劳动合同的商定解除劳动合同的，按每月 元乘以未履行合同的月数，支付给乙方违约金。 乙方违反国家规定或劳动合同的商定解除劳动合同的，按每月 元乘以未履行合同的月数，支付给甲方违约金。 第十条 保守商业隐秘 甲方依法制定保守商业隐秘的制度，乙方应当遵守。乙方违反保密制度造成甲方经济损失的，应当赔偿损失

4、。 第十一条 其他协商条款。 第十二条 本合同未尽事宜及遇有国家有关政策调整时，依照国家有关规定执行。 第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 第十四条 双方因履行、解除或终止劳动合同发生争议可协商解决，也可按有关规定向企业劳动争议调解委员会申请调解或直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 甲方(盖章)： 乙方(签字)： 年 月 日 年 月 日 物业治理劳动合同2 用人单位： (以下简称甲方) 公司地址： 受 用 人： (以下简称乙方) 受用人身份证号： 甲方依据公司需求本着公开聘请、招收、自愿报名、全面考核、 择优录用的原则，聘请乙方为甲方的劳动合同制员工，依据中华人民共和国劳动法和上海市

5、劳动合同条例，为明确用人单位和受用人的权利义务，经双方公平协商全都，特签订本合同。条约如下： 第一条 合同期限 1.合同期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止，其中试用期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.合同有效期届满，合同自行终止，若需要续约，需甲乙双方重新签订合同。 其次条 工作时间 1.甲方实行国家的以下第 种工作制度： A，标准工作制，即每日工作八小时，平均每周工作时间四十小时的工时制度。 B.不定时工作制。 C.综合计算工时工作制。 第三条 工作内容及工作条件 1、甲方依据企业经营工作需要，安排乙方从事 保安 工作。乙方确认工作责任后，必需听从甲方的工作安排。 2、

6、乙方需根据甲方确定的岗位职责按时、保质地完成工作任务。 3、乙方应本于工作职责道德、专业技术技能指导等进展培训，乙方应承受公司教育培训考核。 4、甲方应为乙方供应符合国家规定的劳动安全卫生条件，供应符合国家规定的劳动场地、设备、设施和必要的防护用品，保障乙方在人身安全环境条件下从事工作。 5、依据乙方的力量及表现，甲方可变更乙方的工作，乙方有权反映本人意见的权利，但在任何状况下，乙方必需听从甲方的最终打算。 第四条 劳动酬劳 1、甲方现行工资制度标准及岗位区分，确定乙方月根本工资为人民币 元。其余福利发放按公司规定及经营状况确定。 2、甲方实行新工资制度调整工资水平或调整乙方工作岗位时，依据按

7、劳安排为主的原则，调整乙方的工资额。 3、甲方应严格执行企业职工最低工资规定等有关酬劳方面规定。 4、甲方每月 日以货币或银行转帐的形式向乙方发放上月的工资及各类福利。如公司遇特别状况可适当推迟几天，乙方个人所缴纳的各类社会保险费及工资个人所得税由甲方代扣代缴。 第五条 劳动保险、福利待遇 1、 乙方在职期间应享受由甲方供应福利待遇与劳动爱护。乙方患病或非因公负伤，其停工医疗期限和有关待遇按劳动相关规定执行。 2、 乙方因生、老、病、伤、残、死等，甲方应按国家和本市相关规定办理。 第六条 规章制度 1、 甲方应建立和完善符合国家有关规定的规章制度。 2、 乙方应自觉遵守社会公德和职业道德，维护

8、甲方利益和声誉，严守商业机密。 3、 乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方可根据奖惩规定赐予乙方批判、教育、惩罚、直至解除劳动合同。 第七条 劳动合同终止条件 1、 劳动合同期满或双方商定终止合同条件消失，劳动合同即终止。劳动合同期满，由于工作需求，经双方协商同意，可续定劳动合同。 2、 有以下状况之一，双方均可无条件解除劳动合同： (1) 经由双方协商同意终止。 (2) 遇不行抗因素，无法履行劳动合同时。 3、 有以下状况之一，甲方可解除劳动合同： (1) 在试用期内，证明乙方不符合甲方录用条件时。 (2) 严峻违反劳动纪律或公司规章制度时。 (3) 严峻失职，营私舞弊、损害公司信誉，给甲

9、方利益造成重大损失时。 (4) 乙方违反我国法律法规或被依法追究刑事责任。 4、 有以下状况之一，甲方可以解除劳动合同，但应供应前三十天书面通知乙方： (1) 乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作又无法胜任甲方另行安置适当之工作时。 (2) 乙方无法胜任劳动合同商定这工作，经培训或调整工作岗位后仍不能适应全部工作时。 (3) 合同订立时所依据的客观状况发生重大变化时，致本合同无法履行，经双方协议无法就变更合同达成协议时。 (4) 甲方濒临破产进展法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难，确需裁减人员的。 5、 有以下状况之一，乙方可随时通知甲方解除劳动合同： (1) 在试用期内的;

10、(2) 甲方未根据劳动合同商定支付劳务酬劳或供应劳动条件时; (3) 甲方以暴力，威逼或非法限制人身自由手段强迫乙方劳动时; 6、双方要求解除劳动合同时，应当提前30天书面通知对方，方可办理解除合同的手续并进展交接。但甲方辞退严峻违反公司规章制度的乙方及辞退试用期内不符合录用条件的乙方除外。 第八条 保密规定 1、 乙方不得制作、收发、传递、使用、复印、摘抄、保存和销毁属于公司隐秘的文件、资料和其它物品。不得使用、保存和销毁属于公司隐秘的设备或者产品。 2、 乙方不得在私人交往和通信中泄露公司隐秘，不准在公共场所谈论公司隐秘，不准通过其它方式传递公司隐秘。 3、 乙方消失以下状况之一的，甲方有

11、权追究乙方的经济、直至刑事责任： (1) 有意或过失泄露公司隐秘，造成严峻后果或重大经济损失的; (2) 违反本保密制度规定，为他人窃取、刺探、收买或违章供应公司隐秘的; (3) 利用职权强制他人违反保密规定的; 4、 乙方在本合同有效期内不得自营、和他人合营、受他人托付经营、兼职从事同甲方相竞业的业务或工作，否则甲方有权解除劳动合同，并收缴乙方因此所得的收入。 第九条 违反劳动合同之责任 1、 乙方违反合同的保密、效劳期限、解除合同等相关商定的，应根据上海有关规定赔偿之前甲方所支付的培训费、招录费或保密约金，并根据公司规章制度处理。 2、 若乙方违反公司规章制度导致被辞退，甲方将不予赔偿，同

12、时可要求乙方赔偿甲方的一切经济损失。 第十条 因本劳动合同发生劳动争议时，应领先自行协商调解;调解不成，争议一方可向当地劳动争议仲裁委员会申诉，由劳动争议仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起诉。 第十一条 因本劳动合同未尽事宜，依照中华人民共和国劳动法、上海市劳动合同条例等有关法律法规执行。 第十二条 本合同附件为：1.公司规章制度 2.受用人身份证明文件 第十三条 本劳动合同一式两份,甲乙双方各执一份,二份具有同等法律效力,双方必需严格遵守.本合同由双方签字,并于甲方盖章之日起生效. 附:受用人承诺:本人已认真阅读并完全了解员工守则公司规章制度等文件,且自觉遵守该文件所规定的内容. 用人

13、单位:(公章) 受用人(签名) 法定代表人:(签名) 身份证号码: 地址: 居住地址: 签约时间: 年 月 日 物业治理劳动合同3 甲方(用人单位)名称: 性质:股份制 法定地址: 现任法人代表:xxx。 乙方(职工)姓名: 性别: 年龄: 学历 籍贯:xx省xx市(县) 身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxx。 甲方因工作(生产)需要,招(聘、雇)乙方为职工(员工)。甲乙方在公平自愿、协商全都的根底上,依据中华人民共和国劳动法及国家、省有关法律、法规签订本合同,供双方遵守执行。 一、合同期限(本合同期限按以下第x种类型执行) 1、本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从xxxx年xx月

14、xx日起至xxxx年xx月 xx止,共xx年。 2、试用期从xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止共xx个月。 二、工作内容 乙方同意按甲方工作(生产)需要,应聘在xxx部门xxxx岗,负责xxx工作,兼做xx工作。 乙方在合同期内,按本岗位职责要求,完成甲方安排的正常工作(生产)任务。 三、劳动爱护和劳动条件 1、甲方应根据劳动法第五十二条、五十三条、五十四条的规定建立、健全劳动安全卫生制度;为乙方供应符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品;对乙方进展劳动安全、卫生教育。 2、甲方应当执行国家、省有关女职工、未成年工的劳动爱护规定。 3、乙方必需严格遵守劳动安全法规、

15、规章制度和操作规程。乙方有权拒绝甲方治理人员违章指挥,强令冒险作业,对危害生命安全和身体安康的行为,有权提出批语并向有关部门检举、控告。若因乙方违规操作造成人身损害及各项损失的应由乙方负主要责任。 4、甲方参照国家、省有关规定和标准,公司为工作满一年员工(乙方)按月向社会劳动保障机构缴纳保险基金。乙方按规定应缴纳的保险基金,由甲方按月在乙方工资中代扣。详细实施方法详见公司有关规定。 5、在正常迫使操作工作条件下,乙方因工负伤,经三亚市劳动部门事故鉴定科鉴定后,甲方应积极负责治疗,直至医疗终结;治疗期间为乙方支付必要的专项医疗费,支付根本工资或生活费,伤病愈后安排乙方力所能及的工作。详细实施方法

16、见公司财务有关规定,并参照国家、省有关规定。 6、乙方患病或非因工负伤医疗期和女工孕期、产假期、哺乳期以及乙方符合规划生育子女劳保医疗等各种待遇按公司有关规定和参照国家、省、市规定标准执行。 四、劳动酬劳 1、甲方依据乙方现任职务、工作岗位以及本单位工资制度,确定乙方工资近按月工资发放。但在法定工作时间内,乙方应得的工资不得低于三亚地区最低工资标准。 乙方试用期工资xxxx元;试用期满乙方工资xxxx元;其中,根本工资xxxx元;津贴及补助等按补充规定发放。 2、甲方于每月xx日为发薪日。甲方无故拖欠乙方工资的,按劳动部发(94)481号违反和解除劳动合同经济补偿方法办理。 3、乙方每日工作时

17、间为八小时,平均每周工作为四十八小时。甲方因生产经营需要,需乙方协作超时延长工作时间的,应按有关规定支付加班工资。详细实施方法见公司有关规定。 五、劳动纪律 甲方应依据国家、省有关规定建立和完善各项规章制度。乙方必需严格遵守国家的各项法律、法规以及甲方员工守册和各项有效的规章制度,听从甲方的领导、治理和指挥,积极完成生产工作任务。 六、劳动合同终止的条件 1、有以下状况之一,可以解除劳动合同: (1)合同期满,自然终止; (2)经甲乙双方协商全都同意解除劳动合同的; (3)符合劳动法其次十五条和第三十二条规定的.; (4)经有关部门批准到国外或港澳定居的; (5)甲方按劳动法其次十七条规定裁减

18、人员的。 2、符合劳动法其次十六条规定的,甲方可以解除劳动合同,但应当提前十五日以书面形式通知乙方,乙方解除劳动合同(含辞职)应当提前十五日以书面形式通知甲方。 3、由于状况变化,经双方协商同意,可以变更合同的相关内容。 七、违反劳动合同的责任 1、任何一方违反劳动合同规定,给对方造成经济损失的,应依据责任大小担当相应的经济赔偿责任和法律责任。 2、甲方违反本合同规定解除劳动合同,经三亚市劳动争议仲裁委员会认定后,应马上订正,连续履行合同,并补发乙方被解除合同期间的工资和劳保福利。 3、乙方违反本合同擅自离职,应赔偿甲方的损失,如经过专业培训,还应赔偿培训费。详细按有关财务规定执行。 八、双方

19、另商定的事项 甲方按国家流淌人口规划生育工作治理方法第十一条负责被招用的已婚育龄流淌人口的规划生育治理工作。乙方应严格遵守规划生育的有关规定,听从甲方及属地规划生育部门的治理,承受监视检查。 九、其他 1、甲、乙双方履行本合同发生争议时,根据中华人民共和国企业劳动争议处理条例规定办理。 2、本合同未尽事宜按国家、省现行的法律、法规、政策执行。 十、甲、乙双方盖章签名 甲方：日期： 乙方： 日期： 注明: 1、合同一份由甲、乙双方协商签订。 2、合同代签无效,涂改处必需加盖校对章。 物业治理劳动合同4 用人单位： 和兴物业治理有限公司(以下简称甲方) 公司地址： 庐城军二东路与三环路穿插口（和兴

20、世纪花都） 受 用 人： (以下简称乙方) 受用人身份证号： 甲方依据公司需求本着公开聘请、招收、自愿报名、全面考核、 择优录用的原则，聘请乙方为甲方的劳动合同制员工，依据中华人民共和国劳动法，为明确用人单位和受用人的权利义务，经双方公平协商全都，特签订本合同。条约如下： 第一条合同期限 1合同期限为 年，自 年月 日至 年 月 日止，其中试用期为 个月，自 年月日至 年月 日止。 2合同有效期届满，合同自行终止，若需要续约，需甲乙双方重新签订合同。 其次条工作时间 1甲方实行国家的以下第 种工作制度： A，标准工作制，即每日工作八小时，平均每周工作时间四十小时的工时制度。 B不定时工作制。

21、C综合计算工时工作制。 第三条工作内容及工作条件 1、甲方依据企业经营工作需要，安排乙方从事 工作。乙方确认工作责任后，必需听从甲方的工作安排。 2、乙方需根据甲方确定的岗位职责按时、保质地完成工作任务。 3、乙方应本于工作职责道德、专业技术技能指导等进展培训，乙方应承受公司教育培训考核。 4、甲方应为乙方供应符合国家规定的劳动安全卫生条件，供应符合国家规定的劳动场地、设备、设施和必要的防护用品，保障乙方在人身安全环境条件下从事工作。 5、依据乙方的力量及表现，甲方可变更乙方的工作，乙方有权反映本人意见的权利，但在任何状况下，乙方必需听从甲方的最终打算。 第四条 劳动酬劳 1、甲方现行工资制度

22、标准及岗位区分，确定乙方月根本工资为人民币 元。其余福利发放按公司规定及经营状况确定。 2、甲方实行新工资制度调整工资水平或调整乙方工作岗位时，依据按劳安排为主的原则，调整乙方的工资额。 3、乙方个人所缴纳的各类社会保险费及工资个人所得税由甲方代扣代缴。 第五条 劳动保险、福利待遇 1、乙方在职期间应享受由甲方供应福利待遇与劳动爱护。乙方患病或非因公负伤，其停工医疗期限和有关待遇按劳动相关规定执行。 2、乙方因生、老、病、伤、残、死等，甲方应按国家和本市相关规定办理。 物业治理劳动合同5 甲方(用人单位)： 名称：XXX物业治理有限公司 法定代表人： 地址： 联系电话： 经济类型： 有限责任公

23、司 乙方(职工)： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 依据中华人民共和国劳动法和国家及省的有关规定，甲乙双方根据公平自愿、协商全都的原则订立本合同。 一、合同期限 （一）从20xx年1月1日起至 20xx年12月31日止。 (二)试用期限 双方同意按以下第 种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内)： 1、无试用期。 2、试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。 (试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的，试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。) 二、工作内容 (一)乙方的工作岗位(工

24、作地点、部门、工种或职务)为 (二)乙方的工作任务或职责是 (三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议书或通知书作为本合同的附件。 (四)如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。 三、工作时间 (一)甲、乙双方同意按以下第 种方式确定乙方的工作时间： 1、标准工时制，即每日工作 小时，每周工作 天，每周至少休息一天。 2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。 3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以 为周期，总工时 小时的综合计算工时工作制。 (二)甲方因生产(工作)需要，经与工会和乙方协商后可以延长

25、工作时间。除劳动法第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时 因特别缘由最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。 四、工资待遇 (一)乙方正常工作时间的工资按以下第( )种形式执行，不得低于当地最低工资标准。 1、乙方试用期工资 元/月;试用期满工资 元/月( 元/日)。 2、其他形式： 。 (二)工资必需以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。 (三)甲方依据企业的经营状况和依法制定的工资安排方法调整乙方工资，乙方在六十日内未提出异议的视为同意。 (四)甲方每月 日发放工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。 (五)甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按劳动法

26、第四十四条的规定支付延长工作时间的工资酬劳。 五、劳动爱护和劳动条件 (一)甲方按国家和省有关劳动爱护规定供应符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实爱护乙方在生产工作中的安全和安康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应按职业病防治法的规定爱护乙方的安康及其相关权益。 (二)甲方依据乙方从事的工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动爱护用品，并按劳动爱护规定每 (年/季/月)免费安排乙方进展体检。 (三)乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其治理人员漠视乙方安全和安康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。 六、社会保险和福利待遇 (一)合同期内，甲方应依法为乙方办

27、理参与养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续，社会保险费按规定的比例，由甲、乙双方负责。 (二)乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定赐予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。 (三)乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按工伤保险条例的规定办理。 (四)甲方按规定赐予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期，并按本合同商定的工资标准支付工资。 七、劳动纪律 (一)甲方依据国家和省的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制度，应向乙方公示;乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动法律、法规

28、和企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，听从治理，按时完成工作任务。 (二)甲方有权对乙方履行制度的状况进展检查、催促、考核和奖惩。 (三)如乙方把握甲方的商业隐秘，乙方有义务为甲方保守商业隐秘，并作如下商定： 八、本合同的变更 (一)任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。 (二)甲乙双方经协商全都，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续。 九、本合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，应按规定支付经济补偿金。 (二)属以下情形之一的，甲方可以单方解除本合同： 1、试用期内证明乙方不符合录用条件的; 2、乙方严峻违反劳动纪律或甲

29、方规章制度的; 3、严峻失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的; 4、乙方被依法追究刑事责任的; 5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难的; 6、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同商定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的; 7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的; 8、本合同订立时所依据的客观状况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的; 9、本合同商定的解除条件消失的。 甲方根据第5、6、7、8、9项规定解除本合同的，需提前三十日书面通知乙方，并按规定向乙方支付经济补偿金，其中按第6

30、项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。 (三)乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。 但属以下情形之一的，乙方可以随时解除本合同： 1、在试用期内的; 2、甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的; 3、甲方不按本合同规定支付劳动酬劳，克扣或无故拖欠工资的。 4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严峻危害乙方身体安康的; (四)有以下情形之一的，甲方不得解除本合同： 1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的; 2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动力量鉴定委员会确认，丢失或局部丢失劳动力量的; 3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的; 4、法律

31、、法规规定的其他情形。 (五)解除本合同后，甲乙双方在七日内办理解除劳动合同有关手续。 十、本合同的终止 本合同期满或甲、乙双方商定的本合同终止条件消失，本合同即行终止。 本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向，并准时办理有关手续。 十一、违约情形及责任 (一)甲方的违约情形及违约责任： (二)乙方的违约情形及违约责任： 十二、调解与仲裁 双方履行本合同如发生争议，可先协商解决;不愿协商或协商不成的，可以向本企业劳动争议调解委员会申请调解;调解无效，可在争议发生之日起六十日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁;也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可

32、在十五日内向人民法院提起诉讼。 十三、其他 (一)本合同未尽事宜，按国家和地方有关政策规定办理。在合同期内，如本合同条款与国家、省有关劳动治理新规定相抵触的，按新规定执行。 (二)以下文件规定为本合同附件，与本合同具有同等效力： 1、 。 2、 。 3、 。 (三)双方商定(内容不得违反法律法规及相关规定，可另加双方签名或盖章的附页)： 甲方：(盖章) 乙方：(签名或盖章) 法定代表人： (或托付代理人) 20 年 月 日 20 年 月 日 鉴证机构(盖章)： 鉴证人： 鉴证日期：20 年 月 日 变更劳动合同协议书 甲、乙双方经公平协商，全都同意对本合同作以下变更： 甲方：(盖章) 乙方：(

33、签名或盖章) 法定代表人： (或托付代理人) 20 年 月 日 20 年 月 日 物业治理劳动合同6 不签订劳动合同、没有档案、不买社保，这些通常是物业治理行业企业的习惯做法，由于他们也很无奈：行业竞争剧烈、员工流淌性大、治理本钱支出比例高，因此，长期以来，企业疲于人员聘请、培训，忽视了人事风险隐患，物业治理劳动合同。新劳动合同法已经出台，并将于明年1月1日实施，各地实施多年的劳动条例和确定劳动关系的标准模式必将产生重大调整，物业治理行业也必将面临全新、巨大的压力和挑战。 一、物业治理企业的本钱上涨 新劳动合同法“第四十六条 有以下情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(五)除用人单位

34、维持或者提高劳动合同商定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；”“第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。” 这样的规定，必定导致物业治理企业的人工本钱增加，由于物业治理企业属于劳动密集型、员工流淌性大的企业，大局部的员工都是一年一签，劳动合同法对劳动合同期满的赔偿和对试用期的规定，这必定将直接导致企业的人工本钱的上升。 二、不能再任凭商定试用期 商定员工三个月的试用期是物业企业实行的一般惯例，一

35、方面可以真正考验员工的实际力量，另一方面也能节省肯定本钱。新的劳动合同法规定了试用期限，并明确了违约责任，“第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。”“第八十三条 用人单位违反本法规定与劳动者商定试用期的，由劳动行政部门责令改正；违法商定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。” 由于物业治理合同许多都是短期合同，假如根据上述规定，物业治理企业不仅增加了本钱，同时增加了治理风险，由于

36、清洁、绿化、保安等层面的人员许多是打短期工的，流淌性较大，使用时间缩短，就很难观看和发觉新员工的人品、力量和操作水平，将给效劳质量带来不稳定性，增加了企业治理风险。 三、签约两次以后须签无固定期合同 每年与员工签一次劳动合同是多数物业治理企业不得已而为之的做法，企业必需根据在管工程的物业治理合同期限商定与员工的劳动合同期限，避开工程合同期满带来的经济补偿。新的劳动合同法商定“第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者商定无确定终止时间的劳动合同。 (三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、其次项规定的情形，续订劳动合同的。”这无疑对一些以外接工程为

37、主的物业治理企业带来了沉重的负担，在聘请员工商定试用和签订合同时，必需慎之又慎，避开一不当心给全部员工签订了无固定期合同。 物业治理劳动合同7 甲方（用人单位）名称： 性质： 法定地址： 现任法人代表： 乙方（职工）姓名： 性别： 年龄： 学历： 籍贯： 身份证号码： 甲方因工作（生产）需要，招（聘、雇）乙方为职工（员工）甲乙方在公平自愿、协商全都的根底上，依据中华人民共和国劳动法及国家、省有关法律、法规签订本合同，供双方遵守执行。 一、合同期限（本合同期限按以下第_种类型执行） 1、本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从_年_月_日起至_年_月 _止，共_年。 2、试用期从_年_月_日起至_

38、年_月_日止共_个月。 二、工作内容 乙方同意按甲方工作（生产）需要，应聘在_部门_岗，负责_工作，兼做_工作。 乙方在合同期内，按本岗位职责要求，完成甲方安排的正常工作（生产）任务。 三、劳动爱护和劳动条件 1、甲方应根据劳动法第五十二条、五十三条、五十四条的规定建立、健全劳动安全卫生制度；为乙方供应符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品；对乙方进展劳动安全、卫生教育。 2、甲方应当执行国家、省有关女职工、未成年工的劳动爱护规定。 3、乙方必需严格遵守劳动安全法规、规章制度和操作规程。乙方有权拒绝甲方治理人员违章指挥，强令冒险作业，对危害生命安全和身体安康的行为，有权提出批语并向

39、有关部门检举、控告。若因乙方违规操作造成人身损害及各项损失的应由乙方负主要责任。 4、甲方参照国家、省有关规定和标准，公司为工作满一年员工（乙方）按月向社会劳动保障机构缴纳保险基金。乙方按规定应缴纳的保险基金，由甲方按月在乙方工资中代扣。详细实施方法详见公司有关规定。 5、在正常迫使操作工作条件下，乙方因工负伤，经三亚市劳动部门事故鉴定科鉴定后，甲方应积极负责治疗，直至医疗终结；治疗期间为乙方支付必要的专项医疗费，支付根本工资或生活费，伤病愈后安排乙方力所能及的工作。详细实施方法见公司财务有关规定，并参照国家、省有关规定。 6、乙方患病或非因工负伤医疗期和女工孕期、产假期、哺乳期以及乙方符合规

40、划生育子女劳保医疗等各种待遇按公司有关规定和参照国家、省、市规定标准执行。 四、劳动酬劳 1、甲方依据乙方现任职务、工作岗位以及本单位工资制度，确定乙方工资近按月工资发放。但在法定工作时间内，乙方应得的工资不得低于三亚地区最低工资标准。 乙方试用期工资_元；试用期满乙方工资_元；其中，根本工资_元；津贴及补助等按补充规定发放。 2、甲方于每月_日为发薪日。甲方无故拖欠乙方工资的，按劳动部发（94）481号违反和解除劳动合同经济补偿方法办理。 3、乙方每日工作时间为八小时，平均每周工作为四十八小时。甲方因生产经营需要，需乙方协作超时延长工作时间的，应按有关规定支付加班工资。详细实施方法见公司有关

41、规定。 五、劳动纪律 甲方应依据国家、省有关规定建立和完善各项规章制度。乙方必需严格遵守国家的各项法律、法规以及甲方员工守册和各项有效的规章制度，听从甲方的领导、治理和指挥，积极完成生产工作任务。 六、劳动合同终止的条件 1、有以下状况之一，可以解除劳动合同： （1）合同期满，自然终止； （2）经甲乙双方协商全都同意解除劳动合同的； （3）符合劳动法其次十五条和第三十二条规定的； （4）经有关部门批准到国外或港澳定居的； （5）甲方按劳动法其次十七条规定裁减人员的。 2、符合劳动法其次十六条规定的，甲方可以解除劳动合同，但应当提前十五日以书面形式通知乙方，乙方解除劳动合同（含辞职）应当提前十五

42、日以书面形式通知甲方。 3、由于状况变化，经双方协商同意，可以变更合同的相关内容。 七、违反劳动合同的责任 1、任何一方违反劳动合同规定，给对方造成经济损失的，应依据责任大小担当相应的经济赔偿责任和法律责任。 2、甲方违反本合同规定解除劳动合同，经三亚市劳动争议仲裁委员会认定后，应马上订正，连续履行合同，并补发乙方被解除合同期间的工资和劳保福利。 3、乙方违反本合同擅自离职，应赔偿甲方的损失，如经过专业培训，还应赔偿培训费。详细按有关财务规定执行。 八、双方另商定的事项 甲方按国家流淌人口规划生育工作治理方法第十一条负责被招用的已婚育龄流淌人口的规划生育治理工作。乙方应严格遵守规划生育的有关规定，听从甲方及属地规划生育部门的治理，承受监视检查。 九、其他 1、甲、乙双方履行本合同发生争议时，根据中华人民共和国企业劳动争议处理条例规定办理。 2、本合同未尽事宜按国家、省现行的法律、法规、政策执行。 十、甲、乙双方盖章签名 甲方： 乙方（签名） 盖章： 二0 年 月 日