物业管理服务的合同范本（5篇）.docx

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1、 物业管理服务的合同范本（通用5篇）物业治理效劳的合同1 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 依据国家有关法律、法规，经双方在公平、自愿的根底上共同协商，就乙方向甲方供应系列耗材及效劳的事宜，达成合意，订立本合同。 一、合同内容： 乙方定期为甲方供应硒鼓、碳粉、墨盒和其相应的打印机耗品以及安装、修理相关的效劳。 详细内容及单价见附表。 二、合同期限： 合同有效期：自 年 月 日始至 年 月 日止。如续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。 三、效劳方式： 1、甲方向乙方供应甲方全部打印机的型号、种类、数量及所在地的具体地址和电话； 2、乙方接到甲方通知后，乙方应当在 小时内将甲方所

2、购置的货品送到甲方指定地点并进展更换和安装； 3、甲方对乙方每次供应的打印机耗材等产品进展现场检查，如发觉质量问题立刻通知乙方现场的工作人员进展无偿更换； 4、甲方使用乙方打印机耗材等产品如发觉质量问题，在第一时间通知乙方，乙方应当在接到通知后 小时内进展修理和更换；假如是甲方在产品正常使用当中发觉质量问题的，乙方应当无偿更换； 5、乙方在供应给甲方货物时，应附有送货单，经甲方验收后，双方在送货单上签字确认，甲方留两联，乙方留存根，每次的送货单作为最终结款的依据。 四、修理与效劳 乙方对甲方使用乙方供应的打印机及耗材赐予维护，自合同生效后，每两个月进展免费上门维护。 五、结算时间及付款 甲方自

3、合同生效之日起，每月 日依据送货单进展上月费用的结算，甲乙双方依据结算数额安排每 月进展一次付款。 六、违约责任 1、乙方未根据双方商定履行其义务的，甲方有权解除本协议。给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。 2、乙方对自己销售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相应的配件的质量完全负责，如消失质量问题将无条件更换；累计消失三次以上质量问题的，甲方有权解除本协议。假如给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任。 3、因不行抗力的因素，造成乙方不能将甲方所需物品准时送达甲方指定地点，或准时上门效劳的，乙方不担当责任。 4、乙方不行以擅自提高产品的价格，若有价格变化应提前一个月通知甲方并得到甲方书面同意，否则甲方有权解

4、除本合同。若市场价格低于本协议的价格，乙方同意根据市场价格进展结算。 七、争议的解决： 双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（x市x区）人民法院诉讼解决。 八、双方商定的其他事项： 本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）： 甲方授权代表： 签约日期： 乙方（名称/盖章）： 乙方授权代表： 签约日期： 物业治理效劳的合同2 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合

5、同。 其次条物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号 四至：东_南_西_北_ 占地面积：_万平方米 建筑面积：_万平方米 容积率：_% 绿地占有率：_% 公建配套用房面积：_平方米 小区总户数：_ 受益人口：_ 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同担当相应的责任。 其次章托付治理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括承重构造部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等），户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：上下水管道、水

6、箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条公建配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化、体育、消遣教育场所。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_。 第十条交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条修理公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档

7、案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。年_次。 第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用 1、物业治理效劳费：月_元/m2； 2、代收代办费：_。 3、特约效劳费：_。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主临时公约的行为、针对详细行为并依据情节轻重、实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条其它托付事项 _； _； _。 第三章托付治理期限 第十八条托付治理期限自_年_月_日_时起至_首届业主委员会正式签订物业治理合同时止。 首届业主大会召开后，本合同自行终止

8、，首届业主大会可根据规定选聘或者续聘物业企业，并签订本住宅区的物业治理托付合同。 第四章双方权利义务 第十九条甲方权利义务（适用于房地产开发企业或产权单位） 1、在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、治理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出商定并要求业主和物业使用人遵守； 2、在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；在与物业买受人签订物业买卖合同时，应当要求物业买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺； 3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业效劳合同商定的内容； 4、审定乙方拟定的物业治理立案制度； 5、检查监视乙方

9、治理工作的实施及制度的执行状况； 6、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、账务预算及决算； 7、托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。 如存在质量问题，按以下方式处理： （1）负责返修； （2）托付乙方返修，支付全部费用； （3）_。 8、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 9、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房，由乙方按以下第_项执行： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 10、在合同生效之日起_日内向乙方供应托付治理费_元/m2；合计

10、_元。 11、负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应； 12、当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理效劳费时，由乙方负责催交； 13、协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： （1）_。 （2）_。 14、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 15、_。 其次十条乙方权利义务 1、依据有关法律及本合同的商定，制订物业治理制度； 2、与物业购置人签订前期物业治理效劳协议； 3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理； 4、按本合同第十六条的商定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进展处理； 5、可选聘专营公司担当本物

11、业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 6、负责编制房屋、公用部位公用设施设备年度养护规划和修理方案，经双方议定后由乙方组织实施，修理经费来源_； 7、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 8、负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 9、每_个月向全体业主和物业使用人公布一次物业治理效劳费收支帐目； 10、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施； 11、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必需在合

12、同终止日或在接到解聘通知后7日内，退出该物业治理区域并向甲方或业主委员会移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料； 12、_。 第五章物业治理效劳质量 其次十一条乙方须按以下商定，实现目标治理。 1、房屋外观：_ 2、设备运行：_ 3、房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4、公共环境：_ 5、绿化：_ 6、交通秩序：_ 7、保安：_ 8、急修：_ 小修：_ 9、业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第六章物业治理效劳费用 其次十二条物业治理效劳费 1、本物业的物业治理效劳费，住宅_元/m2及非住宅房屋_元/m2由乙方按有关规定向业主或物业使用人收取； 2、空置房屋的物业治理效劳

13、费，由乙方按商定的收费标准向产权人收取； 3、业主或使用人逾期未交纳物业治理效劳费的，按业主临时公约中的有关商定，加收滞纳金。 其次十三条车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取 1、露天车位：_ 2、车库：_ 3、_ 其次十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按商定支付费用。 其次十五条其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下 1、_ 2、_ 3、_ 其次十六条房屋保修期满后的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1、房屋共用部位的日常、养护费用，由_担当；修理、更新费用由_担当。 2、房屋共用设施、

14、设备的日常、养护费用，由_担当；修理、更新费用，由_担当。 3、房屋共用部位、共用设施、设备的修理资金，由_负责筹集；修理资金用于保修期满后住宅共用部位共用设施设备的修理。未设立修理资金的修理费用由_担当。 4、修理资金的其他商定 第七章违约责任 其次十七条甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条

15、乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的”，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条甲乙双方任一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 第三十一条甲乙双方的其他商定 第八章附则 第三十二条双方商定自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完接收验收手续。 第三十三条合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，经业主大会同意后，可续订合同。 第三十四条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十五条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及

16、其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第三十六条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲方双方及房地产行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。 第三十七条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十八条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请房地产行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书

17、面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第四十条合同期满合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书面意见。 第四十一条本合同经房地产行政主管部门备案后生效。 甲方签章：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方签章：_ 代表人：_ _年_月_日 物业治理效劳的合同3 第一章本合同当事人 第一条： 甲方（业主）： 地址： 乙方（物业治理公司）： 地址： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方托付乙方对其市路号供应物业治理效劳，订立本合同。 其次条物业治理效劳期限为年，自本合同签字之日起生效。 其次章治理效劳事项 第三条房屋建筑共用部位的养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外

18、墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第四条共用设施、设备的养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。 第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。 第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与治理。 第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和治理：围墙、大门。 第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。 第九条维护物业区域内的公共秩序。 第十条协作、帮助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡察、进展安全监控。 第十一条治理与物业相关的工程图纸、竣

19、工验收资料与住户档案。 第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第三章双方权利义务 第十三条甲方权利义务。 1、维护自身的合法权益，享受乙方供应的物业治理效劳。 2、监视乙方治理效劳工作及实施制度的执行状况。 3、有权向有关行政治理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。 4、有权向乙方投诉其治理人员的效劳态度和效劳质量并知悉处理结果。 5、向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。 6、遵守业主公约和物业治理规章，帮助乙方做好物业治理工作和宣传、文化活动。 7、帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业治理遗留的问题。

20、8、如需进展室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修治理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准前方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。乙方检查未发觉上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作修理费用。 9、在本物业范围内，不得有以下行为： （1）损坏房屋承重构造、主体构造，破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等的颜色、外形和规格），擅自转变房屋设计用途、功能和布局： （2）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅孕谐捣（棚）等共用场所（地）； （3）占用、损坏或擅自

21、移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备； （4）违章搭建； （5）践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品； （6）随便倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物； （7）擅拘束物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌； （8）放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音； （9）未经有关部门批准设置摊点； （10）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。 第十四条乙方权利义务。 1、依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理规章。 2、制止违反物业治理规章的行为，对业主和物业使

22、用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。 3、对物业使用人违反本合同的行为，依据情节轻重，实行奉劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。 4、可选聘专业公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护规划和大中修方案，并由甲方托付我司落实实施。 6、负责向业主和物业使用人收取以下费用： （1）物业治理效劳费； （2）代收代支费用； （3）有偿效劳费用。 7、每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业治理效劳费收支账目。 8、帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业治理遗留的问题。

23、 9、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需转变或完善配套工程，经甲方同意前方可实施。 第四章物业治理效劳质量 第十五条乙方须按以下商定，实现目标治理。 1、房屋外观干净，无乱搭建，房屋完好率到达90以上。 2、公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达100以上。 3、公共环境整体美观干净： （1）楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁； （2）楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁4次（含楼梯扶手），大堂实施8小时保洁； （3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方供应一次水质化验报告，水质化验符合国家公布的卫生标

24、准； （4）化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞准时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通； （5）每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清； （6）每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。 4、公共绿化： （1）日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害； （2）绿化地、园林小品每天清洁一次； （3）植物成活率到达95以上，消失枯死苗木准时补种。 5、保安效劳： （1）小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻； （2）保安人员有明显标志、工作标准，遇有险情，在接到报警后马上到达现场； （3）对出人小区车辆敬礼（戴白手套敬标准礼），以标准手势指挥车辆的进出停放； （4）区治安到达安全文明

25、小区的标准。 6、治理效劳： （1）接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反应； （2）治理员每日巡察两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。 7、修理： （1）开通24小时效劳热线（电话：），修理准时率100以上； （2）修理合格率100以上。 第五章物业治理效劳和修理费用 第十六条物业治理效劳费，指为完本钱合同其次章所规定的托付治理事项而发生的费用，由效劳本钱、法定税费、经理人酬金构成。 本物业的治理效劳费标准为元月，治理费每半年结算一次，1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。 以上已包含乙方提取物业治理效劳费总额的10作为供应效劳的经理人酬金和税金。 第十七条业主和物业使用人逾期交纳物业治理

26、效劳费，从逾期之日起每日按应交费的l。交纳滞纳金。 第十八条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套治理用房，乙方不得将治理用房转作其他用途。 第十九条乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其他特约效劳，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。 其次十条物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的修理、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。 第六章违约责任 其次十一条甲方违反合同第十四条义务的商定，乙方有权要求甲方在限期内解决；导致乙方未能完成规定治理目标或造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十二条乙方违反本合同第十五条义务和第四

27、章的商定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业治理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十三条乙方违反本合同第五章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第七章附则 其次十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 其次十五条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 其次十六条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 其次十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行

28、政主管部门进展调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。 其次十八条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30日前向对方提出书面意见。 甲方（签章）： 法定代表人： 托付代理人： 年月日 乙方（签章）： 法定代表人： 托付代理人： 年月日 物业治理效劳的合同4 第一章 总 则 第一条 本合同当事人： 托付方：（以下简称甲方）大学 受托方：（以下简称乙方）物业治理有限公司 依据国家有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将 大学 托付乙方实行物业治理，特制定本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：综合类学校物业 座落位置： 占地面积：以学校实际面积为准

29、 建筑面积：以学校实际面积为准 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业全部者和使用人，本物业的全部者和全体使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理工程 第四条 办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁治理。 第五条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。 第六条 学校内的治安治理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。 第七条 公寓楼的值班。 第八条 其他托付事项： 第三章 托付治理期限 第九条 托付治理期限为壹年。自 20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。 第四章 双方权利义务 第十

30、条 甲方权利义务： 1、代表和维护物业产权人的合法权益； 2、制定物业公约并监视使用人遵守公约； 3、审定乙方拟定的物业治理安全制度； 4、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 5、帮助乙方做好物业治理工作和宣传、教育、文化活动； 6、为乙方履行合同供应必要条件，履行帮助通知义务； 7、无偿为乙方供应办公用房及库房，并供应水、电等保障； 8、准时支付给乙方物业治理费； 9、敬重乙方工作人员，不得污辱卑视乙方员工； 10、协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题； 第十一条 乙方权利义务： 1、依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理制度； 2、准时完成甲方托付的治理事项，并不得阻碍

31、甲方正常工作； 3、保守在日常工作中知晓的甲方隐秘； 4、遵守甲方的各项规章制度，承受甲方监视，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动； 5、不擅自占用公用设施和转变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 6、本合同终止时乙方必需向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。 第五章 物业治理效劳质量 第十二条 乙方须按以下商定，实现目标治理： 1、建筑物内部卫生：根据方案标准执行。 2、公共环境：根据方案标准执行。 3、公寓治理：根据方案标准执行。 4、安全护卫：根据方案标准执行。 第六章 物业治理效劳费用 第

32、十三条 本物业的治理费用每年为 元（大写： ） 第十四条 全年物业费按月支付，甲方每月支付物业治理费 元（大写： ） 第十五条 治理效劳费用标准的调整，根据物业治理条例和甲方增减效劳区域、内容进展相应的调整。 第七章 违约责任 第十六条 甲方违反第四章第十条的商定，致使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 第十七条 乙方违反本合同第四章第十一条和第五章的商定，未到达商定的治理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第十八条 甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约

33、，依据国务院物业治理条例和合同法进展相关赔偿。 第八章 附 则 第十九条 自本合同生效之日起，依据甲方托付物业治理事项，办理完交接验收手续，乙方进展物业治理。 其次十条 本合同期满前一个月，甲、乙双方无异议，则合同续约；若有异议，期满则合同解除。 其次十一条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 其次十二条 本合同之附件为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行。 其次十三条 本合同正文共5页，一式三份，甲乙双方以及物业

34、治理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 其次十四条 因物业建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由以政府主管部门的鉴定为准。 其次十五条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 其次十六条 本合同履行期间发生争议，双方应尽量协商解决或报请物业治理行政部门进展调整，协商或调整不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法院上诉。 其次十七条 本合同自签字之日起生效。 甲方（盖章） 单位地址： 法定代表人（或托付代理人） 日期：年 月 日 乙方（盖章） 单位

35、地址： 法定代表人（或托付代理人） 日期： 年 月 日 物业治理效劳的合同5 甲方（业主大会）：_ 组织名称：_ 业主委员会代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方（物业治理企业）：_ 企业名称：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、物业治理条例、重庆市物业治理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主公约的商定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、公平、协商全都的根底上，就（物业名称）实施本物业区域的物业治理效劳的相关事宜，订立本合同。 第一章 物业治理区域概况 第一条 物业根本状况 物业名称：_； 物业类型：_； 座落位置：_； 占地面积：_平方米； 建筑面积：_平方米； 四至：东至：_，南至：_，西至：_，北至：_； 其他：_。 其