物业辖区供配电设备设施安全操作标准作业程序.docx

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1、 物业辖区供配电设备设施安全操作标准作业程序 物业辖区供配电设备设施安全操作标准作业程序 一、目的 归范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。 二、适用范围 适用与物业部辖区内供配电设备设施的操作。 三、职责 1、工程部 主管/变配电房组长负责检查供配电设备设施安全操作标准作业程序的执行状况。 2、变配电室值班电工负责供配电设施的操作。 四、程序要点 1、安全操作留意事项 (1)操作高压设备设施时，必需带绝缘手套、着棉工作服、使用绝缘操作杆。 (2)操作低压设备设施时，必需穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避开正向面对操作设备。 (3)严禁带电工作，紧急状况需带电作业时，需具备如下

2、条件： 有监护人; 工作场地空间足够，光线足够; 所用工具材料齐全(绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝批、电工胶布等); 工作人员必需穿戴绝缘手套、棉工作衣、绝缘鞋。 (4)自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明缘由并排解故障后，在行恢复供电。不允许强行送电，必要时允许试送电一次。 (5)电流互感器不得开路、电压互感器不得短路、不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。 (6)变配电房拉、合闸时，应一人执行一人监护。 2、供配电设备设施操作 (1)配电变压器停电的操作要领： 拉开各低压出线开关; 拉开低压总开关; 拉开配电变压器高压侧开关。 (2)自发电停点的操作要领： 拉开发电机配电归总开关; 关掉发电

3、机掌握电源。 (3)配电变压器送电的操作要领： 合上配电变压器高压侧开关; 合上低压总开关; 合上各低压出线开关。 (4)自发电送电的操作要领： 合上发电机掌握电源; 合上发电机配电柜总开关。 (5)在配电变压器上工作前，操作要领如下： 拉开高、低压两侧电源; 验电，确认无电; 两侧分别挂三相短路接地线; 高安全围栏，挂上：“有人工作，制止合闸”标示牌于高、低压开关处。 (6)在配电柜开关上工作前，操作要领如下： 拉开开关、有明显的开路点; 验电，确认无电; 挂三相短路接地线; 设置绝缘隔板(与邻近带电体距离在6cm以下者); 挂上：“有人工作，制止合闸”标示牌于停电开关处; 站在绝缘垫上工作

4、，尽量单手作业。 五、记录 六、相关支持文件 物业经理人：.P 篇2：PC大厦消防设备安全操作规程 PC大厦消防设备安全操作规程 一、本治理区域内消防各系统属遥控、连锁自动装置，故在操作前必需观看各个系统是否设置在自动位置。 二、首先观看各系统电源信号是否正常。 三、各系统的安全操作方法如下： 1、烟感系统：当发生火情报警时，确认楼层后，首先通知保安人员到报警层观看，同时与该层人员准时取得联系。若为火险马上按灭火作战方案处理，若为误报，请保安人员将区域报警进展复位，后将值班室内的集中报警器复位。 2、防火卷帘门系统：当群楼发生火警时，依据失火方位及炽热大小，可实行隔离法，及降落相应的防火卷帘门

5、，值班员可依据现场报告状况遥控降落，就近人员也可击碎报警按钮降落，若以上两种状况都不能降落时(观看卷帘降落信号灯)，可速派消防修理人员到当地翻开锁匙开关强迫降落。 3、排烟系统：发生火灾时，值班员遥控翻开该层及其上下层的排烟阀。若失控时，通知人员就地翻开该层的排烟阀，这是排烟风机自动启动，启动信号灯亮。若风机不能自动启动，速转入手动位置启动，仍不能启动时速派人到风机房内强行启动。 4、加压送风系统：依据火灾的不同方位，快速翻开相应的加压风机，启动信号灯亮，若失控时可派人到风机房进展手动操作。 5、消防栓系统：该系统是救火的主要设备之一，当进展该系统操作时，时刻监视该系统的消火栓报警信号。当灭火

6、人员打碎就地的报警信号，消防中心得到该消火栓的报警按钮后，这是相应的消火栓泵自动启动，启泵信号灯亮。若不能自动启泵时，应马上转入手动位置启动，仍不能启动时，速与水泵房人员联系，或派人到泵房强行启动。 6、花洒系统：当某层发生火灾时，失火部位的花洒喷淋头爆破 喷水，该层的水流指示器动作，监控中心得到该层的报警信号。值班员观看水位信号，水位降到下限，花洒泵自动启动，相应的启泵信号灯亮。若不能自动启泵时，马上转入手动位置启动，仍不能启动时速派人到泵房强行启动。 7、紧急播送遥控设备操作说明 当需要启动紧急播送时，请严格按以下步骤操作： (1)将消防掌握室中紧急播送设备的搬把开关置“ON”位置。 (2

7、)按下“F1”键，“叮咚”响声后便向被选定的区域播出。 (3)按下“STOP”后再按下“F2”键。当磁带机中放入有关消防疏散的磁带后，该带便将如何进展人员疏散的内容不断向预选定的区域播出。 (4)按“F3”键，此时，磁带机输出的有关人员疏散内容和消防指挥员现场指挥的信号并存同时播出。 (5)如认为磁带信号阻碍现场指挥，可按下“STOP”后按两下“F4”键，于是被选定的区域中只有现场指挥员的命令可播出，其它信号一概终止，使用完毕将第(1)项中各开关全部复位。 四、操作完毕后，时刻观看各个系统运行是否正常。 五、火灾扑灭后，要进展事后工作，即全部系统要复位，对全部系统的设备进展检修。 六、事故后要

8、具体整理记录资料，总结操作阅历。 七、相关文件记录：无 篇3：物业园区供配电运行安全操作规程 物业园区供配电运行安全操作规程 (一)双回路供电 供电方式为一主一备，两路电源的进线柜即受电柜设电气联锁。当主供电源停电，只有在主供销电源的受电开关分闸后，备用电源的受电开关方 可合闸，并在主供开关上悬挂“严禁合闸”警示牌，同时在一次结线图板上正确反映供电运行方式。 (二)电源转换 1、停电应按先停低压后停高压，送电应按空载先高压后低压原则执行。当主供电源停电，投入备用电源前，应首先将主供电源退出运行状态，挂历上“严禁合闸”的警示牌，然后把备用电源受电开关合闸受电。 2、为避开变压器并列运行，当两路电

9、源的某一路停电，需另一路电源实行全供，应首先将停电回路电源退出运行状态，挂上“严禁合闸”的警示牌;然后将联络柜进入运行状态，并合闸供电。电源转换的操作，应在3分钟内完成。完成后，应在一次结线图板上正确反映供电运行方式。 (三)发电机供电 1、为防止发电机向变压器倒送电，发电机输出线路的受电开关与市电的受电开关设有电气联锁。只有在市电的受电开关完全分闸后，发电机的受电开关方能合闸。当发电机供电时，市电主、备供受电开关应退出运行状态，并分别悬挂“严禁合闸”的警示牌。 2、市电恢复供电，只有在发电机输出线路的受电开关分闸后，市电的受电开关方能合闸。此时，停顿发电机后应先将发电机受电开关退出运行状态，悬挂“严禁合闸”的警示牌;然后将市电主、备供受电开关放至预备运行状态，并将其中一路电源的受电开关合闸送电。