物业给排水设备(设施)操作规程.docx

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1、 物业给排水设备(设施)操作规程_物业经理人 质量/环境/安全治理体系作业指导书 -物业给排水设备（设施）操作规程 1.0 目的 正确使用设备，保证供水正常。 2.0 适用范围 适用于CC花园治理处的生活泵、雨水泵、污水泵及XX和国土*分局的雨水泵、污水泵的操作。 3.0 职责 机电修理工负责给排水设备（设施）的操作巡查、记录及特别状况的报告 4.0 工作程序 4.1 CC花园水泵操作 4.1.1 污水、雨水泵的操作 4.1.1.1合上电气柜内的空气开关和接通操作面板上的掌握回路电源开关，电源指示灯亮。 4.1.1.2 把转换开关拨至“手动“位置，可以手动掌握其运行，把转换开关拨到“自动“位置

2、，污水、雨水泵的启停液位信号自动掌握。 4.1.1.3 正常状态，转换开关应拨至“自动“位置；污水、雨水泵受自开工作程序的掌握。 4.1.2 水泵房生活水泵变频加压泵操作。 4.1.2.1 1#.2#.3#.4#变频加压泵仅供小区生活用水； 4.1.2.2 电源投入 A. 将1#-4#四个“手动运行“按钮及锁泵按钮弹至停顿位置。 B. 将“运行方式选择“转换开关到“停顿“位置。 C. 合上掌握柜内的空气开关。此时，掌握面板上的“电源“指示灯亮，汉字显示停机状态。 4.1.2.3 自动运行方式下的开机步骤 A. 将“运行方式选择“转换开关拔到“自动“位置； B. 设定系统管网压力，该步仅在刚投入

3、使用或因供水系统有大的变化需要变更设定压力时才进展（系统管网压力定在5kg/cm2）经设定后每次开机无需再进展此步骤. C. 按动数码开关“+“、“-“符号设定所需的管网压力参数。设定至你所期望的压力。 D. 按一下“自动运行“下的“运行“按钮，系统即进入自动状态，此时，系统启动相应的水泵运行指示灯亮。 E. 系统进入自动运行状态后，四台泵进入循环运行状态，通过自动加泵和减泵来调整管网压力，无需人工干预。 4.1.2.4 自动运行方式下的停机步骤 A. 在系统进入自动运行状态下，若需强制停机，按一下“停顿“按钮即可。此时，全部工频、变频运行的泵组马上停机，汉显屏显示在停机，10秒钟后变频运行的

4、泵组停顿运行，相应的运行指示灯灭。 B. 待全部的“运行指示灯“熄灭后，将“运行方式选择“转换开关拨到“停顿“位置。 C. 留意：系统在自动运行状态下停顿时，肯定要按“停顿“按钮使系统停顿运行，切忌使用将转换开关拨至“停顿“位置的方式操作。 4.1.2.5 手动运行方式下的工机步骤 A. 确保“手动运行“下的运行/停顿按钮处于弹出（即停顿）位置。 B. 将“运行方式选择“转换开关拔至“手动“位置。 C. 按下“手动运行“下所需运行泵组的按钮，此时该泵组启动，相应的运行指示灯亮。 4.1.2.6 手动运行方式下的停机步骤： A. 停单台泵组时，只需弹出相应泵组的手动运行按钮即可，此时相应的运行指

5、示灯灭。 B. 若需整个系统停顿运行，应弹出全部运行按钮即可，此时相应的泵组全部停顿。待全部的运行指示灯灭后，将“运行方式选择“转换开关拨到“停顿“位置。 4.1.2.7 电源断开： A. 确认系统已经信止运行。 B. 确认运行方式选择转换开关已拨至“停顿“的位置。 C. 断开掌握柜内的电源空气开关，此时掌握面板上的电源指示灯灭。 4.2 XX水泵操作 4.2.1 污水、雨水泵的操作 4.2.1.1合上电气柜内的空气开关和接通操作面板上的掌握回路电源开关，电源指示灯亮。 4.2.1.2 把转换开关拨至“手动“位置，可以手动掌握其运行，把转换开关拨到“自动“位置，污水、雨水泵的启停液位信号自动掌握。 4.2.1.3 正常状态，转换开关应拨至“自动“位置；污水、雨水泵受自开工作程序的掌握。 5.0 支持性文件 5.1水泵使用手册（说明书） 5.2给排水设计说明书