物业转让协议书15篇.doc

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1、 物业转让协议书15篇物业转让协议书1 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方经协商，就_的处理达成如下协议： 一、甲方同意乙方对其所购物业（_写字楼，面积_平方米）进展转让，由乙方自行查找买家及自行设定售价，甲方帮助乙方依据规定办理退房并出售的相关手续。 二、甲方在帮助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方担当。 三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。 四、在乙方已确定买家的状况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格根据_元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家直接支付给乙方。乙方与买家所确定的

2、售价增值的局部，由乙方与买家另行签约，自行处理。 五、甲方承诺_楼_外风机管经过交房验收后根据甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿扮装饰，以到达最小影响视觉的效果。 六、乙方承诺 甲方在根据上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。 七、不行抗力 由于国家政策的缘由导致双方不能履约，双方互不担当责任。 八、违约责任 任何一方违反协议商定，应赔偿给守约方造成的损失。 九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_ 代表：_ 乙方：（签字）_ _年_月_日 物业转让协议书2 甲方：重庆市有限公司（以下简称甲方） 法定代表人：谭朝义 住址： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 住址： 鉴于甲方

3、需将西充电_商业广场工程物业治理进展转让；乙方拥有合法从事物业治理资质条件。对此甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方转让西充电_商业广场工程给乙方进展物业治理一事，经双方充分协商达成如下全都协议： 一、 甲方同意将西充电_商业广场工程转让给乙方进展物业治理。 二、 乙方同意承受甲方的转让，对西充电_商业广场工程进展物业治理。 三、 转让物业治理期限从二0一0年 月 日起至西充电_商业广场工程业主委员会终止乙方对该工程物业治理之日止。 四、 本合同书的生效应征得西充电_商业广场工程业主同意，对此乙方已征询业主（或房屋租赁户）同意。 五、 从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电_商业广场工程业

4、主（或房屋租赁户）签订的物业治理合同中，所商定的权利、义务一并转移给乙方。 六、 本合同书签订生效之日前，西充电_商业广场工程业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业治理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管效劳的事实，依据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。 七、 乙方承受原甲方在西充电_商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证

5、其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。 八、 甲方将西充电_商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内局部办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方使用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进展合理规划、治理和使用。 十、 对连接原播送局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进展合理利用，

6、所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 十一、 甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、 乙方治理西充电_商业广场工程物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。 十三、 乙方因物业治理向西充电_商业广场工程业主（或房屋租赁户）收取的物业治理费标准，按甲方与西充电_商业广场工程业主签订的物业治理合同商定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业治理收费标准。 十四、 本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 十五、 本合同书经甲、乙双方签字

7、盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方：重庆市北碚区竞业治理有限公司 乙方： 法定代表人/托付代理人： 法定代表人/托付代理人： 二0_年 月 日 物业转让协议书3 转让方(以下简称甲方)： 工作单位: 住址: xxx 身份证号: 受让方(以下简称乙方)： 工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成全都,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的根本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于x 区 x 路 x号x 单元x层 x 室，房屋构造为x ，建筑面积 x 平方米，该房屋为长治市城区政府安康工程，甲方已将

8、全部房款付清，并签订商品房买卖协议书，经房屋治理部门登记备案。 其次条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 。 (该价格包括全部房款、地下室、太阳能、煤气安装、暖气初装费等费用，也包括办理甲方房屋全部权证的契税、修理基金等费用。) 第三条 付款方式 购房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收据时应将持有的原商品房买卖协议书、交付各种费用的收据、房屋全部钥匙交给乙方，从今该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起 x 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无

9、任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 由于该房屋为城区政府安居工程，并在房地产治理部门备案，甲方不能直接将该房屋的产权证办理到乙方名下，房屋交付乙方后，甲方连续办理该房屋产权证，在拿到后马上交给乙方。待该房屋几年后具备过户条件时，甲方必需无条件将该房屋的产权证办理到乙方名下。 房屋交付乙方后，甲方应当在x 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉

10、及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业治理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款x的违约金。 乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款x的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订

11、补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由x仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业转让协议书4 甲方： 乙方： 甲方依据城市区划调整后的实际状况，依照兰城街道关于处置集体资产的相关文件和处置程序。在工作组指导下，经屡次召开村民户代表大会争论打算，同意将原东门社区敬老院以470万元的价格，整体对外有偿转让，又经户代

12、表大会争论打算，同意与乙方以470万元的价格成交，并在公平、自愿、合法的前提下达成如下协议： 一、双方协商全都，定整体转让费为470万元人民币。 二、付款方法：签约后首付韵329万元，十天内付清尾款141万元。 三、乙方付清转让费后，甲方马上该房产交付乙方治理使用，并在原东门社区集体资产处置治理委员会处置期间，帮助乙方办理过户手续，过户费、税费、土地变更费，出让金以及其它一切费用均由乙方担当。 四、双方商定，假如因甲方的缘由无法办理过户手续时，乙方已付的转让费，由甲方按银行利息加本金同时返还乙方;若因乙方的缘由无法办理过户手续时，甲方只退本金，无论甲方或乙方的缘由不能办理过户手续时，乙方已使用

13、该房地产无论多长时间，一律按年租30万元的标准付给甲方，并将房地产完好无损的退给甲方， (本条在过户手续办妥后终止)。 五、为便于乙方对房地产的治理和使用，由乙方内部协商治理和使用的范围，甲方供应20xx年7月由科丹建筑设计事务所对该房屋的平面设计图以及隆阳区国土资源局测绘的宗地图，供乙方详细划分各户的占有份额(以乙方三户划分附件为依据)，无论乙方内部如何协商甲方不予干预。 六、本协议所需的公证费、由甲、乙双方各担当50%。 七、本协议自签字之日起，之前但凡与该房地产有关的债权、债务以及法律责任与乙方无关，反之，签约之后与该房地产有关的债权、债务及法律责任与甲方无关。 八、本协议一式十六份，甲

14、方、乙方三户及十一个小组各持一份，公证部门存档一份，自协议签字之日起即具有法律效力，协议双方必需严格遵照执行，若有违反，必需担当本金30%的违约金和其它一切经济损失。若发生诉讼事务，双方商定由签约地有关部门审理。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业转让协议书5 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 经甲乙双方协商，乙方同意以人民币 元整将其于 年 月与甲方共同购置的物业完全转让给甲方。甲乙双方商定如下： 第一条：物业详细状况 1. 物业地址为： ; 2. 该物业建筑面积为 平方米; 3. 房地产权证号码为 。 其

15、次条：转让价、付款方式和税费等 1. 乙方同意以人民币 万元整(小写：￥ )将其物业份额完全转让给甲方，其中人民币 万元整(小写：￥)应由甲方于房管部门出具胜利受理本次交易的递件回执当天支付给乙方，甲方应将余款人民币 万元整(小写：￥)自房管部门出具胜利受理本次交易的递件回执之日起一年内支付给乙方; 2. 该物业转让过程中的交易税费由甲方支付; 3.甲乙双方同意乙方于房管部门出具胜利受理本次交易的递件回执当天交付该物业予甲方使用，乙方应于该物业交付日前缴清其使用该物业期间产生的电费、水费、煤气费、有线电视费、网络费、物业治理费等费用。 第三条：公证、赎契、过户条款 鉴于该物业办理了公积金贷款，

16、甲乙双方同意甲方于本协议签订经公证后向银行提出赎契申请。详细商定如下： 1. 本协议签订后，甲乙双方应马上将本协议提交公证机关进展公证; 2. 本协议经公证后，甲方应自本协议公证之日起五个工作日内向银行提交赎契申请; 3. 甲方应自从银行赎回物业房地产权证之日起五个工作日内通知乙方; 4. 考虑到双方工作的缘由，甲乙双方最迟不迟于从银行赎回该物业房地产权证之日起二十个工作日共同到房管部门办理该物业的转让手续。 第四条：违约责任 本协议签订后，若甲乙双方有以下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权要求违约方按本次转让价人民币 万元整(小写：￥ )的50%作出赔偿; 1. 一方拒绝按商定的金额、方

17、式收取或支付该物业转让款项的; 2. 一方拒绝转让或购置该物业的。 第五条：免责条款 本协议签订后若因不行抗力的缘由导致本协议无法如期履行时，甲乙双方均无须担当违约责任。 第六条：诉讼条款 本协议执行过程中如有争议双方可协商解决，协商不成双方同意 以向物业所在地法院提起诉讼的方式解决本协议之争吵。 第七条：法律效力 本协议共三页，一式两份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业转让协议书6 卖方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 买方：_ 身份证号码：_ 联系电话

18、：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、公平和协商全都的根底上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。 第一条交易房产状况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区_路_小区_房（以下简称该物业），建筑面积为_平方米（详细面积以政府有关主管部门确实认为准），房地产证号码为_，其他状况_。买方对该房地产状况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 其次条成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币_元（￥_）。 第三条付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元（￥_）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币_元作为其次局部楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）

19、： （1）一次性付款 上述其次局部楼款民币_元（￥_）须在签署深圳市房地产买卖协议（现售）时或之前全部付清，且该协议须于_年_月_日或之前签署。 买卖双方同意，上述其次局部楼款由买方先交予银行做资金监管。 国土局正式受理由买卖双方签署的房地产买卖协议（现售），且过户转让手续全部办理完毕并领取新居产证后，监管银行将其次局部楼款付清给卖方。 （2）银行按揭付款 买方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元（￥_）（注；详细的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为

20、违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述其次局部楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖协议（现售）并且办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新居产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 第四条缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费： 营业税； 增值税； 印花税； 城建维护税； 产权登记税； 契税； 所得税； 公证费； 查证费； 其它：_。 其中买方支付上述_项费用，卖方支付上述_项费用。 第五条交楼时间 买卖双方同意交楼时间为_ 第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以

21、物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。 第八条卖方须保证对上述该物业享有完整全部权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。 第九条违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺当完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买

22、方以弥补买方之损失。 第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 第十一条买卖双方可商定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。 第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。 第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 卖方：_ 买方：_ 日期：_ 物业转让协议书7 转让方(甲方) 身份证号码： 顶让方(乙方)： 身份证号码： 房东(丙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、丙

23、方同意甲方将自己位于大方县高店乡政府对面的门面转让给乙方使用，建筑面积为 70平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，并由乙方与丙方按原合同条款重新续签订租赁合同。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止，年租金为6000元人民币. 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋

24、安全使用的状况下进展装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金10000元。(交付定金后如甲方反悔慨不退还定金，)甲方在合同签订7日向乙方腾让门面 并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币39000元，(大写：叁万玖仟元)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过15天乙方有权解除合同;(2)乙方应当

25、按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过15天甲方有权解除合同; (3)丙方保证该房屋在租赁期内有合法使用权和进展出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 物业转让协议书8 转让方（下称甲方）： 受让方（下称乙方）： 鉴于甲方欲整体转让其投资于某有限公司（下称某公司）的全部股权，甲、乙双方已于20xx年x月x日签订“股权收购意向合同书”（下称“意向合同”），并依据该“意向合同”的商定，甲

26、、乙双方实际履行了有关涂料公司的交接工作。现乙方收购甲方持有涂料公司全部股权的条件根本具备，甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法和其它相关法律、法规及“意向合同”第十条之规定，就甲方整体转让涂料公司（下称涂料公司）全部股权事宜，双方在公平、自愿、公正的根底上，经过充分协商签订本股权收购合同书，以资共同遵守。 第一条涂料公司现股权构造 11涂料公司原是由甲方共同出资设立的有限责任公司。法定代表人省略，注册资本人民币xx万元。涂料公司的原股东构成、各自出资额及出资比例见“意向合同”的附件9。 12甲、乙双方依据“意向合同”之商定，在双方交接涂料公司期间，甲方已自愿进展了变更登记

27、。涂料公司现法定代表人为朱智君，注册资本为人民币xx万元。涂料公司现股东构成、各自出资额、出资比例见附件1。 其次条乙方收购甲方整体股权的形式 甲方自愿将各自对涂料公司的全部出资整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权后，由乙方肯定控股涂料公司，剩余出资额由乙方打算有关受让人，详细受让人以变更后的涂料公司工商档案为准。 第三条甲方整体转让股权的价格 31甲方整体转让股权的价格以其所对应的涂料公司的净资产为依据，并最终由具备相应资质的评估机构出具的有效评估报告为准（附件2）。 32依据上款所述的评估报告，甲方转让股权的总价款为人民币xx万元整。其中实物资产价值xx万元整、注册商标价值xx万元整。乙

28、方以人民币xx万元的价格整体受让甲方的全部股权，并以其中的xx万元作为注册资本，剩余xx万元，即注册商标由涂料公司享有资产全部权。 第四条价款支付方式 依据“意向合同”的商定，乙方已将总价款的65%给付甲方。本股权收购合同生效之日，除总价款的15%作为保证金外，乙方将剩余总价款的20%全部给付甲方，由甲方授权的代表共同验收并出具收款凭证。 第五条资产交接后续帮助事项 甲、乙双方依据“意向合同”的商定，对涂料公司的资产预先进展了全面交接工作。本股权收购合同生效后，由乙方及其指派的工作人员正式接收涂料公司，甲方及其原雇佣的人员应积极移交剩余的相关工作，并依据诚恳信用的原则对涉及原涂料公司的一切事宜

29、合理地履行通知、保密、说明、帮助等义务。 第六条清产核资文件 甲、乙双方依据“意向合同”的商定，对涂料公司的资产预先进展了全面交接工作，在此交接工作期间所形成的真实、精确、完整的涂料公司资产负债表和双方认定的资产交接清单作为本股权收购合同的附件3和附件4。 第七条涂料公司的债权和债务 71本合同生效之日前，甲方个人及其经营治理涂料公司期间公司所发生的一切债务全部由甲方担当，所产生的一切债权全部归甲方享有，甲方承诺本合同生效之日原涂料公司的一切债权及债务已全部结清。 72本合同生效之日后，乙方对涂料公司经营治理所产生的一切债权及债务，由乙方享有和担当。 第八条权利交割 本股权收购合同生效之日，甲

30、方依据公司法及涂料公司章程规定所享有的一切权利正式转让给乙方，乙方及其打算的受让人依法正式对涂料公司享有公司法及涂料公司章程规定的股东全部权利。 第九条税收负担 双方依法各自担当因本合同的签订及履行而发生的应缴纳的税金。 第十条违约责任 甲、乙双方如因各自的债务问题而损害另一方合法权益的，违约方应准时赔偿守约方的一切损失（包括直接损失和间接损失），并按总价款的5%向守约方给付违约金。 第十一条补充、修改 未尽事宜，双方在诚恳信用原则的根底上，经充分协商并达成全都后，方可进展补充、修改。由此所形成补充合同与本合同具有同等效力。 第十二条附则 121本合同是甲、乙双方的最终股权收购合同，对双方均有

31、约束力。 122本合同一式十份，双方各执五份。本合同自双方签字、盖章后生效。 甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 签订时间： 物业转让协议书9 转让方(甲方)： 身份证号码： 顶让方(乙方)： 身份证号码： 甲、乙二方经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意甲方将自己原租有位于 街(路) 号(或店铺名)的房屋转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延年，并由乙方与房屋产权全部者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

32、 二、房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权全部者履行原有房屋租赁合同中所规定的条款。 三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归原产权全部者全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该房屋后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展装修。 五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的

33、债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：(1)甲方保证该房屋有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付房屋，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收房屋，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同; 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 签订日期： 签订地点： 物业转让协议书10 甲方：重庆市北碚区xx物业治理有限公司(以下简称甲方) 法定代表人：谭朝义 住址： 乙方：(以下简称乙方) 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将 电影院商业广场工程物业治理进展转让;乙方拥有合法从事物业治理资质

34、条件。对此甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方转让 电影院商业广场工程给乙方进展物业治理一事，经双方充分协商达成如下全都协议： 一、 甲方同意将 电影院商业广场工程转让给乙方进展物业治理。 二、 乙方同意承受甲方的转让，对 电影院商业广场工程进展物业治理。 三、 转让物业治理期限从 年 月 日起至 电影院商业广场工程业主委员会终止乙方对该工程物业治理之日止。 四、 本合同书的生效应征得西充电影院商业广场工程业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。 五、 从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场工程业主(或房屋租赁户)签订的物业治理合同中，所商定的权利、义务一并转移给

35、乙方。 六、 本合同书签订生效之日前， 电影院商业广场工程业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业治理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管效劳的事实，依据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。 七、 乙方承诺承受原甲方在 电影院商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物

36、管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。 八、 甲方将 电影院商业广场A2区4楼建筑面积 作为物管用房(含室内局部办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进展合理规划、治理和使用。 十、 对连接原播送局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进展合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 十一、

37、甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、 乙方治理西充电影院商业广场工程物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。 十三、 乙方因物业治理向西充电影院商业广场工程业主(或房屋租赁户)收取的物业治理费标准，按甲方与西充电影院商业广场工程业主签订的物业治理合同商定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业治理收费标准。 十四、 本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 十五、 本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方：

38、 市 区 有限公司 乙方： 法定代表人/托付代理人： 法定代表人/托付代理人： 年 月 日 物业转让协议书11 转让方（下称甲方）：_ 代表人：_ 地址：_ 受让方（下称乙方）：_ 代表人：_ 地址：_ 经甲、乙双方屡次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议： 一、甲方将位于_的物业，土地面积_平方米，建筑面积_平方米，现按转让价人民币_万元转让给乙方。 二、甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方，乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币_万元，双方办理有关的移交手续。 三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的全部权和使用权归乙方全部。 四、甲方帮助乙方办理

39、有关契证变更过户的手续，有关过户手续费用由受让方（乙方）担当。 五、上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责，概与甲方无关。 六、上述物业转让后，如因市政建立规划需要征用该物业的，与甲方无关，应由乙方与有关部门协商解决，不能以此追究甲方责任。 七、甲乙双方假如发生纠纷，应由双方协 协商或调解解决，协商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。 八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人（或托付代表人）签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。 转让方（盖章）：_ 代表人（签名）：_ _年_月_日 受让方（盖章）：_ 代表人（签名）：_ _年_月_日 物业转让协议书12 甲方：（以下简称甲方） 法定代表人： 住址： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将西充电影院商业广场工程物业治理进展转让；乙方拥有合法从事物业治理资质条件。对此甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方转让西充电影院商业广场工程给乙方进展物业治理一事，经双方充分协商达成如下全都协议： 一、甲方同意将西充电影院商业广场工程转让给乙方进展物业治理。 二、乙方同意承受甲方的转让，对西充电影院商业广场工程进展物业治理。 三、转让物业治理期限从二0一0年月日起至西充电影院商业广场工程业主委员会终止乙方对该工程物业治理之日止。 四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场工程业主同意，对此乙方