物业辖区供配电设备维修保养规程.docx

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1、 物业辖区供配电设备维修保养规程 物业辖区供配电设备修理保养规程 1、严格根据供配电系统设备保养规划进展辖区设备的保养。 2、主管工程部每年12月制订下一年度的设备保养规划。 3、催促承判商对外判高压局部设备如期保养，并有具体记录。 4、工作过程应严格遵守电气作业规程。 5、依据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。 6、各系统的修理保养以不影响大厦正常营运原则，特别状况，须报告主管工程师，准时通知受影响的用户。 7、修理保养完毕后，应将有关工作状况记录在高压电房设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。 8、高压设备发生接地时，在室

2、内不得接近故障点4米以内，在室外不得接近故障点5米以内，进入上述范围必需穿绝缘鞋;接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。 物业经理人：.pmceo.coM 篇2：物业园区给排水系统修理保养规程 物业园区给排水系统修理保养规程 (1)给排水系统的日常修理保养由修理组技工负责。 (2)主管工程师每年12月份负责制定和监视实施下年度的系统保养规划。 (3)修理及保养过程如要限、停水需提前知会受影响用户。 (4)依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。 (5)生活供水泵发生故障时，应立刻停顿故障泵，开启备用泵，以保证大厦供水。 (6)污水泵发生故障时，应立刻实行措施，降低集水井水位。 (7)全部系统的修理保养

3、工作完毕后应填写水泵房设备检查表、污水泵设备检查表、消防泵设备检查表。 (8)经排水设备的故障应于5小时内修复，无法解决的应立刻通知受影响用户，并报告上级领导，限期修复。 篇3：PM大厦柴油发电机修理保养规定 PM大厦柴油发电机修理保养规定 大厦发电机组及掌握屏由值班电工帮助发电机修理公司进展保养，并按运行状况提出大、中修建议。 值班电工按发电机保养合同要求帮助及监视修理公司人员进展发电机修理保养，并将工作过程和更换零件数目作具体记录，填写发电机运行记录表。 保养期内发生气组故障应即时通知修理公司，修理公司应负责24小时内排解故障，若在时限范围无法排解故障，应将实际状况报告强电系统工程师，再由

4、系统工程师逐级上报，协调时间修理。 工作内容如下： (1)润滑系统：检查液面、漏油;更换机油、机油滤清器。 (2)冷却系统：检查散热器、喉管及连接器;水位、皮带张力及水泵等。 (3)进风口系统：检查空气过滤器、管位及连接器;更换空气过滤器。 (4)燃油系统：检查燃油液位、限速器、油管及连接器、燃油泵。排液(燃油缸入油水分别器沉淀物或水)，更换柴油过滤器。 (5)排气系统：检查排气堵塞、漏气;排放消声器积炭积水。 (6)充电系统：检查电池充电器、电池电解液位、密度(每个月检查一次)、仪表、总开关、接线管及指示灯。 (7)发电机局部：检查进风口堵塞状况、接线端子、绝缘、振动及各部件是否正常。 (8)自动掌握装置：检查模拟供、停电，启动油机自动装置是否正常。 (9)实际状况更换机油、各种油隔及空气隔。 (10)清洁机组，每月清洁冷却器外围。完成上列工作检查后，开动机组15分钟(或带负荷运行)。 (11)掌握屏每月一次清洁及检查和实施修理保养工作。 (12)发觉问题，作好记录。