物业项目保安服务合同范文.docx

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1、 物业项目保安服务合同范文_物业经理人 物业工程保安效劳合同范文 甲方：XX市ZZ物业治理有限公司 乙方：XX市保安效劳公司 依据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商全都，就双方终止乙方与甲方原总经理SS女士签订的保安效劳合同，及变更保安效劳事宜，最终达本钱修改合同，供双方共同遵守。 合同条款如下： 一、保安效劳的形式内容 第一条 甲方聘用保安员，乙方供应业务指导和法律询问、培训效劳。对双方确认的目标、区域实施安全保卫和相关效劳，做好防火、防盗、防破坏工作，防止侵害甲方人身、财产安全的行为发生，维护甲方的正常生产、工作、经营秩序和环境。 其次条受聘于甲方的保安员，统一由甲方

2、负责治理，包括人员的选聘、任免、调配、奖惩、考核等，乙方不予干预。 二、聘用保安数量、效劳期限和效劳地点 第三条甲方聘用保安员10名，数量、来源及详细人员由甲方打算。 第四条效劳合作期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第五条效劳地点：XX市*路*号*广场及附属公寓楼（详细地点由甲方依据工作需要安排）。 三、工作时间 第六条保安员的工作由甲方依据劳动法和甲方实际工作统一安排。 第七条依据甲方工作需要，对安排保安员节假日或其它时间加班，无特别缘由保安员应听从甲方安排，乙方应赐予支持。 四、效劳费用及付款方式 第八条甲方聘用保安员的工资由甲方负责按工资标准直接发放给保安员。除此之外，在合同期间，甲

3、方按每月一千元的标准支付给乙方效劳治理费。 第九条甲方在合同生效后，如未发觉保安质量问题，于次月起，以转账支票或其他方式于每月五日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的保安效劳治理费壹仟元整。 第十条节假日或其它时间的加班，甲方一般安排保安员补休，不能赐予补休的，由甲方支付给保安员相应的加班补贴。 第十一条 甲方已付给聘用保安员20-年3月份工资总额共计8900元，本费用将从应支付乙方保安效劳治理费总额中扣除，余额局部由甲方支付给乙方。 五、甲方的权利和义务 第十二条 甲方有权对保安员的工作实行全面治理和详细工作安排，包括人员的选聘、定编、定岗、定薪、任免、调配、奖惩、考核

4、；有权要求保安员统一遵守甲方公司规章制度和纪律要求。 第十三条 甲方有权调换和辞退不适合在甲方工作的保安员，因乙方保安员失职造成财产损失，甲方有权提出赔偿。甲乙双方应在主管机关鉴证的根底上，本着相互理解相互支持的原则，经协商做出双方满足的解决方案。可追究乙方和当班保安员相应责任。 第十四条 甲方聘用的保安员可依据工作需要，统一穿着保安公司的保安服装，乙方不予干预。 第十五条 甲方应为保安员供应必要的工作、生活条件，供应相应的福利待遇。 第十六条 甲方应敬重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、协作。 六、乙方的权利和义务 第十七条 乙方对保安效劳范围内的担心全隐患有义务向甲方提出改良意

5、见，甲方应讨论解决。甲方未实行措施而造成损失的，乙方不担当责任。 第十八条 乙方应确保所推举保安员政审合格，身体素养和业务素养到达甲方录用要求。乙方不得在未经甲方同意的状况下随便更换保安员。 第十九条 乙方有推举人员和组织培训的义务，对保安实行专业指导并传达国家和地方对保安工作的指示，负责协调甲方治安保卫、消防方面发生的问题。 其次十条 乙方应帮助甲方在合同期内组织一次全面业务培训和体能考核，包括体能、消防学问及演练、保安技能等。 其次十一条 乙方应负责保安员的思想教育，确保甲方在职保安员的稳定。 其次十二条 乙方应准时撤换甲方提出的不称职的保安员，并且应严格遵守甲方的员工纪律标准，甲方有权对

6、违反纪律的保安根据规定作出处理。 七、合同的变更、解除、终止和续订 其次十三条 甲乙双方经协商可以变更本合同。 其次十四条 一方因不行抗拒的缘由不能连续履行合同时，可以解除合同，但应提前半个月书面通知对方。 其次十五条 本合同期限届满即终止，一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。 其次十六条 本合同的变更与提前终止必需采纳书面形式。 其次十七条 本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。 其次十八条 合同内容变更、提前终止必需提前一个月书面通知对方，否则按月效劳费25%负赔偿责任。 八、合同解除 其次十九条 甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催计后仍未支付的，乙方可以解

7、除合同，并按违约责任要求赔偿。 第三十条 乙方严峻失职造成甲方物业治理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 第三十一条 乙方发生严峻违约后，在收到甲方书面通知一个星期内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。 九、违约责任 第三十二条 如甲?a href= target=_blank class=infotextkey讲话垂娑谙尴蛞曳礁斗眩曳酱咛趾笕晕粗兜模杂馄谖锤兜姆延妹坑馄谝惶欤粗督鸲畹?支付滞纳金。 第三十三条 如乙方未按合同要求进展优质的保安效劳（按合同标准）且造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款的3%违约金，并要求乙方退还当月效劳费。 十、其他 第三十四条 争议解决：在合同履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 第三十五条 本合同一式四份，双方各执二份，合同自法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。其他附件作为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第三十六条 本变更合同生效，则原乙方与甲方签订的保安效劳合同予以终止。 第三十七条 本合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权托付人： 授权托付人： 电 话： 电 话 ：