物业辖区消防应急疏散预案.docx

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1、 物业辖区消防应急疏散预案_物业经理人 物业辖区消防应急疏散预案 本着“预防为主,消防结合“的宗旨,切实做好防火、灭火工作，从而最大限度削减火灾造成的损失。做到遇事不慌，积极应对，自我爱护。 组织机构： 一应急疏散指挥部 组长：公司总经理 成员：总经理室成员、部门经理（主管） 指挥部职责是： 1战时指挥协调各职能小组和义务消防队开展工作，快速坚决将火灾扑灭在初始阶段，协调协作到达火场的公安消防队开展各项灭火行动。 2协作协调公安消防机构做好火灾事故调查等善后工作。 二义务消防队 队长：保安部经理（主管） 成员：保安备勤人员 职责：平常进展培训和演练，实战时现场灭火，抢救被困人员和抢救伤员。 三

2、疏散引导组 行政部全体员工、效劳部日保人员。 职责：平常负责组织公司及各治理处火场自救、应急疏散的宣传教育，培训演练的详细事务，战时指挥火灾单位做好人员和物资的疏散自救工作。 四后勤保障组 工程部、效劳部机动保洁员工。 职 责：负责通信联络、电路掌握、消防水源保障等 五治安维护组 商务中心、保安部当班值班员工 职责：负责大厦东门、西门秩序的维护 应急抢险操作步骤： 一接警 当消控中心发觉火灾报警显示屏信号后，马上用对讲机向各岗位当值保安通知 楼 发觉火灾信号。接到通知，就近楼层的保安和当值领班携对讲机火速赶到报案地点，消防中心同时通知工程部派一名技工到报警现场，共同查明报警缘由并准时向消控中心

3、报告。 二误报警 明确为误报警，现场保安和领班马上消警复位。假如遇到消防泵、消防增压泵启动，消控中心通知工程部准时作好泄压停泵工作。警报解除后，消控中心应尽快将消防联动装置恢复自动掌握状态。 三灭火、人员疏散应急处置措施 （一）保安部应急措施 1接到报警的当值保安及当值领班快速到达报警地点，镇静冷静，正确处理，精确向消控中心报告，同时快速组织就近人员和灭火器材实施紧急扑救。并随时向消控中心报告火灾扩散状况。 2消控中心马上将灾情向公司总经理和灭火应急疏散指挥部报告。消控中心发出指令，全部各部门对讲机统一使用“10“频道，进入紧急状态。 3监控值班员检查 “火灾楼层“ 照明电路是否自动切断，并将

4、1-5号电梯降至1楼关闭。 4指挥部总指挥及成员应尽量在第一时间赶到火灾现场或消控中心,观察火情,调整力气，组织抢险。指挥长因事，由副总指挥接替。各部门相关负责人按预案及分工紧急收拢人员，按指挥部指令投入抢险。 5保安部快速组织义务消防队(备勤人员)第一时间赶赴火灾现场灭火，各值勤岗位保安人员坚守岗位。 65号消防电梯迫降到一楼后，实施人控使用，由一名保安携带对讲机、电梯卡、消防电话掌握电梯，听从指挥部指挥。 7 车库保安得到指挥部指令，快速疏散非工作人员，关闭负二、三楼消防通道，关闭车库入口应急防火卷帘门。 8大厅保安快速疏散广场上车辆及人员，做好引导消防车停靠预备。 9东、西门值勤保安关闭

5、大厦东、西大门，制止无关人员进入。 (二)工程部应急措施 1安排一名技工到负三楼水泵房待令。 2安排值班人员到配电房检查供配电系统联动是否正常。 3安排一名电工到火灾楼层查看常用照明供电是否自动断开，防止短路。 4安排一名技工到“火灾楼层“关闭风机。 5安排一名水工到监控室待命，协作消防车接、取水，据状况关闭西大门自然气阀门。 6安排电梯工到26楼机房，保证5号消防电梯正常运行，随时排解故障。 （三）效劳部应急措施 依照指挥部指令和消防播送通知，组织人员疏散。 1保洁人员停顿工作快速向“火灾“楼层靠近，帮助疏散人员。疏散方向：按消防播送指导的路线疏散。 2如遇较大火灾，保洁人员应快速赶到本楼层消防通道门口，引导客户疏散。 3引导疏散时，要大声宣传撤离方向、线路、自救防护方法等。确定无人后，关闭消防门，防止火势扩散。 4发觉有人受伤或窒息，马上报告总指挥（内线551、559，对讲机“10频道“），并精确报告所处楼层详细位置。 5机动保洁人员，马上停顿工作，就近帮助各楼层疏散人员。 （四）行政人员应急措施 负责治安秩序的维护，劝导疏散无关人员。 （五）商务中心工作人员应急措施 负责客梯迫降到一楼后，传达 楼发生火灾，阻挡无关人员进入电梯。 应留意事项 1预先组织学习，熟识方案、预案，了解、明确应到的位置和任务。 2保安部、工程部将大事过程写出专项报告交总经理。并做具体记录。