物业维修个人工作总结(10篇).docx
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1、 物业维修个人工作总结(10篇)物业修理个人工作总结篇一 一、安全工作,确保用电、用水、设备安全及质量 1、发觉问题,解决问题,大力帮助在质保期内公司安排的施工单位对遗留工程质量问题的整改。尤其在水电方面存在雨天漏水、高压供电不稳等状况。 2、由于业态经营变化,用电需求促步增加,为确保专变户内线路供电安全。对用电线路进展评估,对超负荷线路进展增容或调整;如x号x号变压器在顶峰期,为缓解了供电线路压力,平稳渡过xx月用电顶峰期。 3、遗留问题,今年x月xx日xx码头由于xx变电站高压外线故障造成xx码头停电事故发生,对各业态供电产生较大冲击和投诉,对此次停电事故发生,已具体书面报告其供电安全隐患
2、存在。置业总公司领导特别重视,后经查证:确属供电遗留问题。房屋建筑方面如:屋面、负一楼、整个建筑楼板、屋面线管预埋和伸缩缝漏水问题,至今还没有彻底解决。夜景高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引起高杆灯摇摆,安全隐患虽已加固处理解决,但扔实属工程施工质量问题等等。 4、协作弱电设备修理工作:如:更换物业办公用电话线、网线布线工作;要求相关单位对楼内弱电井进展了全面清洁、整理工作;协作电信移动、联通公司进展设备的安装修理和保养工作。 二、现场培训、落实安全工作责任 1、实现安全工作目标在于技术培训,虽然安全工作本身不产生经济效益,但只有实现了安全工作,才谈得上经济效益和社会效益,才会有公司的安康进展。
3、在现场除传、帮、代外,要求每个员工都能主动、相互沟通、相互学习、取长补短,不断增加自身业务学问和技术水平。 2、实行巡回检查,对供电供水以及机电设备定期保养,使其随时保持良好的工作状态,按日作好检查记录,每月将检查结果及整改状况存档备查。为了解决突发性事故的发生,每日24小时值班为能在最短时间内处理事故供应了牢靠保证。 3、加强重点部位安全检查,和“一岗双责”的落实即要保证配电值班运行记录和配电事故处理又要兼顾夜景及公共区域照明正常同时还要进展一些突发大事的应急处理!对现有设备进展了安全评估检查,对发觉的问题准时整改,使事故防患于未然。 对私拉乱接,违章用电用水,违章装修状况,我们严格执行有关
4、规定,坚决予以取缔,并限期进展整改。为杜绝事故的发生,真正做到了“以检查促整改、以整改保安全。为抓好重点部位、重点环节、重点时段的安全,我们特殊注意对公共区域及经营商户进展安全检查。 三、仔细开展日常检查工作 1、协作消防安全大检查工作。对检查出防火卷帘、防排烟风机等方面有隐患的事项准时整改和修理处理。 2、定期对夜景照明定时断电掌握系统、夜景灯、机电设备、公用设施等进展检查,并作好日工作检查记录。今年共计更换各类照明xxx余盏,发觉特别状况随时调整处理并向领导汇报。如:西餐厅广告用电、排污引起污水井疏通以及用电质量状况等等。 3、定期对给水排水管网检查,对人为破坏的给水龙头和消防栓及施工引起
5、的”管道裂开准时抢修,杜绝管辖范围内因水赵成的滴、漏、跑、冒现象发生。 4、依据气象预报准时做好供电线路、接地装置及户外拉线等用电设备、户外广告牌、排水管道、等检查,发觉问题准时处理解决,做到未雨绸缪。 四、严格操作规程,加强设备维护保养,全力协作维保单位调试检修以及维护保养工作 1、严格倒闸操作制度、实施安全措施防护、进展现场安全监视治理。检修中准时发觉2号变压器温控器不行操作准时联系厂家修复;无功补偿开关、电容、接触器损坏准时更换(质保期内)。同时,对配电房低压设备进展分批次紧固保养处理,消退了因接触不良引发供电事故发生。检修中对单一设备的操作、电源投切和清扫维护,检修后设备的验收等工作。
6、 2、完成电梯、扶梯年检工作,对年检中必需整改的工程实行来年年检时进展改造。以降低全年修理整改本钱。 五、做好本职工作,建立水、设施设备台账及技术资料治理工作 1、建立业态表计开户台账和封签治理工作;凡加装更换电表均完善计量表资料,做好电表加装更新施工记录,把撤除下来的旧表做好标记入库。把旧表用电读数和新电表表号、容量建账在案。 2、日常工作中,工程修理部全体员工能够严格遵守公司的各项规章制度,能够仔细传达、贯彻物业列会的各项指示精神,完成各项工作任务。仔细对待公司、工程检查中提出的问题和整改意见,结合实际,仔细整改和执行。 3、做好供电设备修理保养记录。建立主要设备专户对每次修理的工程,更换
7、设备材料的型号、数量和检修后设备运行状况记录存案。 4、严格掌握修理本钱、做好修理材料治理工作。定期申请修理材料规划,严格材料进出库治理制度;对常用的备品、备件应保证肯定的库存,对出库的材料,用在的地点做好登记。做好修旧利废工作,对更换出的零部件等进展修理,通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件,削减新件的使用。 5、环境卫生和设备卫生方面。将辖区内的公共设备设施分为公共责任区和个人责任区,每个责任区都有专人负责。定期清洁公共区域内的卫生和设备的卫生。定期清洁个人管辖范围卫生并定期检查,保证配电室内和设备间的设备干洁净净,设备无油渍、卫生无死角、保证设备正常运行。 一年来,工程修理部的全体员工尽
8、心尽力地为公司做了大量的工作,不管是分内还是格外的工作都能按要求去做,但是有些工作还是存在缺乏,与公司的要求存在差距。我们将在今后的工作中,仔细地去弥补缺乏,进一步提高每位员工的思想素养及个人的技能,为公司的进展做出更大的奉献。 物业修理个人工作总结篇二 2022年以来, 修理大队在厂党委、厂行政的正确领导下,仔细贯彻落实厂工作会议精神,努力效劳油气生产,深化安全生产治理和党建思想政治工作,圆满地完成了上级部门交给的各项生产、经营任务。现将工作状况总结如下: 1、我大队获得主要荣誉: (1)、2022年7月获厂优秀党总支称号; (2)、2022年5月我大队职工杨涛获局劳动榜样称号。 2、生产经
9、营指标完成状况: 完全生产本钱:截止10月底,1083.90万元;估计到年底,1346.41万元。 厂内劳务收入:截止10月底,728.14万元;估计到年底,800.00万元。 内部利润:截止10月底,-355.76万元;估计到年底,-465.54万元。 3、主要工作量完成状况: (1)收转、安装抽油机65台次;整改、修理抽油机34台次; (2)收转值班房、多功能罐25井次;收转水套炉、分别器16井次; 水源井检泵3井次。 (3)上单井管线(76x5mm泡沥管)15井次,20_余米;连接水井井口流程及管线(沥青管)50井次,400余米;连接油井井口流程212井次;电气焊零修1356井次。 (4
10、)增注泵修理205台次;修理自然气发动机182台次; (5)收送转铺钻杆排198井次,共5927片;道路架桥15座; (6)加工单井水套炉15台,房梁屋加32架,搭建彩钢棚1座;修复钻杆排50片,装卸各类设备60台次。 抓好生产经营工作,拓展新的工作工程。 根据厂领导的要求和部署,我大队积极开展新业务工程的预备工作,逐步把业务从零星修理保障转移到油水井管线施工、抽油机安装上来。为此,今年以来,做了大量预备工作,油水井管线各备料_余米,自制管子拖车2辆,防腐漆、黑白发泡料、各种施工工具齐备。对人员进展了思想发动和技术培训,使每位职工都了解改革形势和生产经营状况,充分调动职工的积极性和主动性,打破
11、工程界限,合理人员配备,一人多岗,克制人少活多的冲突。对职工进展技术培训,讲解了油气管道施工工艺和标准,初步把握施工方法,逐步提高技能。目前,油井管线(76x5mm泡沥管)施工已进展15井次共_余米。 物业修理个人工作总结篇三 自从xx 年从事修理电工工作18年来,对自己进展一次专业技术总结是一件很有意义的事情。对以往的工作进展理性地熟悉,发挥特长,改良缺乏。承旧启新,有很大裨益,以便最大程度地推动和引导今后的工作、学习、生活。 多年来自觉加强学习,努力提高自身素养和思想道德修养,提高自己的文化理论水平和专业学问、技能,尽最大努力做好本职工作。做好日常修理工作的同时,积极做好技术沟通和创新,完
12、成多项设备的更新改造任务。 要说多年工作最大的感受,我想说:选择了修理电工行业,就选择了终生不断的学习。其一是自觉地学习学问技能,电气是当今社会进展最快的行业,每天在进展,时时在更新,电气掌握理论日新月异,新设备层出不穷,时刻感觉到学问和力量的缺乏,是自己工作的最大障碍。其二,做事先做人,多年的工作和学习过程中,留心向四周的师傅学习他们做人做事,多看他们身上各自的优点,从别人上学习到了不少的学问、技能,也学到了不少做人的方法和道理,对自己是一种很大的帮忙和教育。尤其是技术性要求很强的行业来不得半点虚假,踏实工作,虚心学习,不得有一点马虎和过失。其三,注意修养,养成良好的职业道德和修养,摆正自己
13、的位置,端正自己的态度,找准自己的定位,听从领导的安排和指导。对自己的工作仔细负责,勇于担当责任,虚心恳切地听取别人教导和建议。其四,不断学习,提高自己思想素养和觉悟。我是一个有着15年党龄的党员,定期参与党员学习和活动已成为了习惯,听播送,看电视,看报纸,准时了解新闻,领悟精神实质和进展趋势。同时也熟悉到,人的社会性,打算了人必需融入国家、社会和团体,我们必需保持符合当前时宜的思想觉悟和行为标准,成为一个国家、社会、团体需要的人,有用的人,对家庭、对自己负责任的人。人,都要属于某一群体,团体意识、团队精神,是不行或缺的。不断地学习,保持思想的先进性,眼光的长远性,成为一个有胸怀、有志远的人。
14、 日常工作中留意养成仔细认真,一丝不苟,发觉问题就必需解决,决不能潦草应付,深知隐患则是后患无穷,特殊是安全隐患,这就是我们的责任,也是考验。20xx年中心成立机动室,做机电修班长,一线的故障和问题都得自己拿方案、想方法,带着大家一起做好设备的修理工作,有急、难的故障自己首先走在前头,干在前头,首先做好带头作用,担当责任。做大家的思想工作,首先做的是自己的思想工作。 日常工作、学习中,社交中,同事、朋友是一个重要的组成局部,平常就要注意真心相待,诚意相处,搞好同事间的沟通沟通和互助合作,形成一个良好的团队和集体。团结就是力气,有团队才能做好每一项工作,才能有个人发挥的空间,起到传、帮、带的作用
15、,履行好自己的职责,在一个团体中起到榜样带头作用。 xx年前刚上班的时候,同事修好一个收音机,录音机,随身听,是一件很佩服、很感兴趣的事,就请教人家拜师学习,开头了查书籍找资料。是兴趣引导我走上了修理电工之路。刚开头的时候,干起来总是不得法生搬硬套。自己怎么也修不好的东西,师傅们却有方法,也看不出问题,急也没用,只好听师傅的踏实干活。后来才明白:道理得长期悟,不是一下子就看明白,想明白的。 xx年参加制作了自动焊机试验台,作为修理试验自动焊机电子电路板,才知道制作要考虑许多的问题和因素。 xx年自行设计提方案,完成了预处理线红外线烘干加热器电源电缆连接改造,加大了电缆桥架与加热器的间距,采纳直
16、通式接线方式,解决了电缆受热老化快,连接点易烧毁的难题,获得qc成果二等奖。 20xx年钢材预处理线喷漆室,常常乱喷漆,造成油漆、稀料被大量铺张,虽经屡次修理效果不好。由于喷漆局部牵涉许多因素,液压驱动、链条传动、电控气、气控喷枪,并有高压漆、光电转换检测开关参加工作。结合多年修理阅历和认真排查,发觉链条传动的缺点和应对方法和调整方式,解决了这一难题。预处理喷漆局部统调方法获qc成果 一等奖。 20xx年下料车间10t桥吊,由于主滑线凹凸起伏,滑块卡死、脱落造成短路停电故障。和技师卢海明一起设计完成可浮动滑块,从根本上坚决了这一难题。 20xx年下料车间20t桥吊450w三只一组电磁抱闸线圈,
17、常常烧毁,费时费劲,费用高。与技师卢海明一起设计完成撤除电磁抱闸,自行加装液压推力器来取代,降低了故障率,运行牢靠,节省了大量备件费用。 20xx年以来特地负责设备简单性强,技术难度高的两条预处理线、一条开卷线的修理工作。 20xx年5月份完成了预处理线继电掌握升级为plc掌握的改造工作,故障率降低了,生产效率提高;同时增加了光电模拟板,实现了对各部件的实时监控,极大地缩短了修理时间、降低了修理费用;采纳手动、自动兼顾的掌握方式,给生产和修理工作带来了极大的便捷。20xx年4月又对预处理新线完成由分散掌握改造为集中掌握,特殊是对输送辊道进展统调,保证辊道各段可实现可调、同一速度工作。使设备降低
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