物业聘用协议书通用物业经理聘用合同模板(6篇).docx

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1、 物业聘用协议书通用物业经理聘用合同模板(6篇)最新物业聘用协议书通用一 甲方：_ 乙方：_ 受甲方托付，乙方对甲方办公区域及厂区内供应物业保洁效劳，为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商，本着公平互利的原则，特订立本合同。 第一条托付效劳工程、范围：_ 1.清洁工程：_ 1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生效劳 甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位(含墙面)、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运; 1.2专业部位的保洁 包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运; 1

2、.3保洁面积约21.5万平方米; 其次条双方权利义务 1.甲方权利义务 (1)检查监视乙方治理工作的实施状况; (2)审定乙方提出的物业治理效劳年度规划; (3)甲方供应物业堆放间(休息室)一处; (4)准时向乙方支付物业治理费; (5)甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜; (6)对乙方物业工作不到位、整改不准时的事项进展惩罚; 2.乙方责任 乙方作为物业治理供应方，具有以下权利和义务：_ (1)乙方配置保洁人员32人(工作时间上午_-_，下午_-_)，上班时间为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算; (2)为甲供应效劳，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责;(如甲方要求增减人员再

3、作相应调整) (3)自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象; (4)加强员工的技术培训、iso9000质量体系治理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的效劳意识; (5)乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿; (6)乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方担当责任; (7)乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严峻缺乏，给甲方造成的损失，乙方担当违约金￥2023元/人/次，作为赔偿; (8)乙方保证全部进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式猎取的一切信息在本合同

4、期内或期满后泄露给任何第三方。 (9)乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进展任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方担当。 第三条其他规定 1.按劳动法及潍坊市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时，平常、双休日、节假日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方担当并向乙方支付相应的加班费用; 2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整; 第四条物业效劳质量 甲方对乙方的物业效劳满足率到达：_90%以上; 第五条合同价格 每月物业治理效劳费用：_元整，小写：_￥_元(不包括平常、双休日、节假日加班费用);

5、第六条付款方式 甲方于每月_日前对上月物业效劳，结算物业效劳费时，应同时供应相应发票; 付款方式：_银行转账 第七条合同期限 合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止;合同期限满后，如双方连续本合同，双方应提前一个月续签新合同; 第八条保密 甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金_元; 第九条违约责任 1.甲方对乙方进展的日常检查中，对乙方因治理不到位、失职等缘由，未到达治理要求和标准的事项，视状况每次赐予_元的惩罚，对要求期限整改的工程未进展整改或整改不到位的，每次赐予_元惩罚，对要求限期整改的工程到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责

6、赔偿; 2.任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款20%的违约金; 第十条不行抗力 不行抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避开并不能克制的大事，如台风、地震、洪水、战斗等自然灾难的意外大事，凡因不行抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责; 第十一条争议及解决 1.甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好的协商解决：_协商无法达成全都时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼; 2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，失责一方要负责赔偿对方的经济损失; 3.本合同正本一式两份，甲乙双方各

7、执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效 4.合同附件：_以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成局部：_ 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 日期：_日期：_ 最新物业聘用协议书通用二 依据公司20xx年初制定的1.3.6战 目标，如何让xx物业赚足xx人民的眼球和口碑？成为xx物业企业的标杆，要到达这一目标。 首先，物业公司全体员工应精诚团结，根据各自分工，履行工作职责，把公司的事情当做自己的事情来做，公司利益要高于一切。这就是一个责任问题，责任是人的脊梁，是人顶天立地的支柱。说到的事就要做到，揽下来的事就要扛住，做错的事就要担当后果。看一个人是否成熟，不是看他的年龄有

8、多大，而是要看他能担起多大的责任。越是优秀的人，担当的责任越大，负责任的范围也越广。人可以平凡，但是绝不能没有责任感，既然我们来到这个公司，有缘在一起共事，我们就要共同担负起这个责任，我盼望，在我们一起共事的过程中，有更多的优秀人才脱颖而出。 其次，要全面推行绩效考核制度，将工作责任，工作效果量化到人，要让业绩说话，结果说话。没有业绩，没有结果一切都是空话。再次， 全面推行培训考核制度，通过以提高工作技能，物业效劳水平为目的的周培训，月培训，不断提高员工工作技能和物业效劳水平。 最终，我们每一位员工，都有各自不同的工作岗位，都有各自的工作重心，在各自岗位上，要常常检讨和检查自己的工作，不断完善

9、，创新，做好每一个细节，超越业主期盼。 人生是个大舞台，每个人都在演绎着自己不同于别人的角色，不管演的好与否，每天都是直播，没有彩排，没有修正的时机。所以在座各位更要珍爱我们现在工作的平台、孝敬父母、疼爱孩子、爱护爱人、善待朋友。世界上什么都可以重来，只有人生和时间不能重来。 作为本公司的一员，我将和你们一起，用自己的才智和辛勤的付出，树立xx物业的形象，传播我们的思想，制造我们的业绩，实现我们共同的目标。 作为公司员工，已经参加到这个富有抱负和激情的团队，盼望我们把握一切时机，虚心学习、锐意进取、履职尽责、扎实工作，发挥自己的聪慧才智，将一叶扁舟，进展成一艘乘风破浪的巨轮，肩负起公司将来进展

10、重任和远景使命。 人本治理，人性效劳，知人善任，是公司提倡的用人理念。只要我们共同孜孜不倦的付出诚意和努力，脚踏实地的干好每一件事。我们在本公司将有很多胜利的时机，我们的成就和抱负将成为现实。 团结奉献、求实创新是公司永恒的追求，也是公司永葆青春，焕发活力，持续进展的不竭动力。只有我们共同融入在这个团队之中，才能获得更好的发挥。有责任、善合作、爱学习、肯落实、吃苦耐劳、乐于奉献、顾全大局、不计得失，我们就会得到公司的认可。 每个人都是一座山，世上最难攀爬的山，其实就是自己。往上爬，即便一小步，也有新高度。人生就像登山，许多时候，遥看目标，好像高不行攀，其实每向前一步，我们也就距离目标更近一步。

11、每一个人不管多么平凡，只要真诚付出努力，都能够到达比抱负更高的高度。人生没有爬不过的山，重要的是行动，认准目标之后，脚踏实地的前进，每一步都将是人生的新高度。我们要做最好的自己！ 最新物业聘用协议书通用三 一、依据建立部、国家工商行政治理局关于推行使用物业治理合同（示范文本）的通知（建立部263号）和成都市住宅小区与高层楼宇物业治理暂行规定第十六条的要求，印制本合同文本。 二、依据成都市房产治理局关于加强前期物业治理有关问题的通知（成房物第2号）的规定，物业治理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业治理主管部门备案。 三、请物业治理公司具体阅读合同中备案表说明。 1本合同文本为示范文本，

12、也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地物业治理主管部门询问。 2本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。 3为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5本合同文本适用于开发建立单位与其选定的物业治理企业签订。 6对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，

13、以划方式选定；对于实际状况未发生或托付双方不作商定时，应在空格部位打，以示删除。 7在签订合同前，受托方应当向托付方出示应当由受托方供应的有关证书、证明文件。 8本合同文本条款由成都市房产治理局负责解释。前期物业治理效劳合同备案表 一、合同双方当事人 托付方（以下简称甲方）：_（签章） 联系人：_联系电话：_ 受托方（以下简称乙方）：_（签章） 物业治理负责人：_联系电话：_ 二、物业根本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 物业座落：_ 物业总建筑面积：_方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米；按物业类型划分，详细是： 住宅建筑面积，总计_平方米；独立式住宅_幢_套，计_平方米；多

14、层住宅_幢_单元_套，计_平方米；89层住宅_幢_套，计_平方米；1020层住宅_幢_套，计_平方米；2130层住宅_幢_套，计_平方米；31层以上住宅_幢_套，计_平方米； 商务办公用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米； 商业用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米； 工业用房_幢，建筑面积总计_平方米； 机动车场（库）建筑面积总计_平方米，停车位_个；地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个； 其他用房_处，建筑面积计_平方米。 三、物业治理公共效劳费标准（请分类填写） _ 四、物业治理期限：_年_月_日_时至_年_月_日_时 五、乙方向甲方出示的证件

15、1企业的营业执照，编号：_ _ 2企业的物业治理资质证书，编号：_ 3其他有关业绩证明文件：_ 六、备案时间与备案机关：_ 备案机关：_（盖章） 备案时间：_年_月_日 说明： 1乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业治理主管部门进展合同备案。 2经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进展企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业治理主管部门提交。 3本合同备案表与合同文本的相关内容应保持全都。 4业主可向物业治理主管部门查询合同备案信息。 前期物业治理效劳合同第一章总则 第一条本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_单位名称：_ 法定代表人：

16、_注册地址：_ 联系电话：_ 受托方（以下简称乙方）：_企业名称：_ 法定代表人：_注册地址：_ 联系电话：_ 最新物业聘用协议书通用四 甲方: 乙方: 为了给师生员工制造一个优雅的生活、学习和工作环境，甲方将学校的公共区域、教学楼、行政楼、宿舍楼等环境卫生治理工作外包给乙方。为保证甲乙双方合法权益，双方依据中华人民共和国合同法的规定，经友好协商，现就甲方物业保洁工作外包给乙方，特订立本合同，以资双方共同遵守。 保洁外包效劳合同 年 月 日 学校公共区域、行政楼、宿舍楼、教学楼、试验楼、信息楼、驾培中心、中心广场及食堂的清扫保洁工作。 (一)学校公共区域全部道路和中心广场的日常清扫、保洁、洒水

17、、冲洗、垃圾收集等工作。 (二)学校1幢行政楼、18幢宿舍楼、5幢教学楼、1幢试验楼、1幢信息楼、驾培中心及4所食堂的清扫、保洁、垃圾收集工作。 (一)合同总价款:壹佰肆拾肆万染仟捌佰壹拾陆元(￥.00元)。 合同总金额包括全部保洁人工费用、保洁工具、养护耗材、各项保险等。 (二)结算方式和付款方法: 1、结算方式:按月支付，当月保洁费用次月支付。 2、乙方每月对“清扫保洁费用结算单”领取确认后，依据清单金额开具合法的正式发票交甲方办理结算手续。 (一)甲方的权利: 1、甲方有权不定时对乙方保洁质量进展检查，针对不符合保洁质量标准要求的，每发觉一次对乙方处以50元/次处的质量不合格惩罚金，乙方

18、按惩罚通知单缴纳惩罚后，限期整改并请甲方复查，复查保洁质量仍不符合标准的，扣除当月保洁效劳费用1%作为惩罚。甲方有权终止合同。 2、乙方从事保洁治理和作业的工作人员不根据保洁质量考核标准履行职责，甲方有权要求乙方在期限内更换，若乙方不能在期限内更换，甲方有权终止合同。 3、甲方有权对乙方保洁人员的工资、福利待遇、人身意外损害保险办理状况进展监视检查，以保障保洁人员的合法权益。乙方没有根据国家相关标准按时足额支付工资、福利待遇，或未办理人身意外损害保险，由此引发的乙方与保洁人员之问的劳动争议或工伤纠纷，甲方不担当任何责任。 4、甲方依据工作需要，可以临时向乙方分派清扫保洁工作，乙方应根据甲方要求

19、保质保量地完成工作任务。 5、甲方有对乙方违反合同相关条款要求乙方担当违约责任以及甲方有单方终止合同的权利，且乙方须担当因此造成的一切损失。 (二)甲方的义务: 1、甲方须根据商定按时足额支付乙方保洁费用，在乙方送达发票十个工作日内办理并支付上月费用。 2、甲方应向乙方无偿供应日常保洁工作所需的水、电、办公场所、物料仓库，上述设施仅为乙方供应日常保洁工作使用，乙方不得另作他用。 3、甲方因消失特别状况致使乙方无法连续从事保洁工作时，应以书面形式通知乙方，双方协商解决。 (一)乙方的权利: 1、从实际工作需要动身，乙方有权自主选用治理人员和保洁人员。 2、乙方有权要求甲方依据合同商定按时足额支付

20、保洁费用。 3、假如甲方连续3个月以上不支付费用，乙方有权解除合同。 (二)乙方的义务: 1、乙方应听从甲方的监视、治理，严格遵守执行甲方的质量标准和考核标准，切实实行有效措施保证清扫、保洁质量。 2、乙方必需足额安排保洁人员上岗，上岗人员应穿戴统一工装。 3、乙方应按时发放保洁人员的工资，且工资标准不低于西安市有关规定的最低工资。乙方要有充分的资金保障，在短期内(3个月)能够垫付当月人员工资及保洁费用。 4、乙方必需为保洁人员办理有关人身意外损害保险等。 5、乙方必需对保洁人员进展岗位职业培训，保证每名保洁人员具有丰富的保洁工作学问和娴熟的工作技能，同时要对保洁人员进展“爱校如家”的教育，确

21、保保洁人员能够仔细负责的工作，喜爱学校的一草一木，爱惜公共设施，敢于准时制止破坏环境卫生和公共设施的一切行为。 6、乙方使用的保洁工作人员必需身体安康、仪容端正、品德良好、无违法犯罪记录。男年龄不超过60岁，女年龄不超过55岁。 7、乙方必需常常开展文明作业和安全作业的教育培训，制定严格的安全防范措施和安全生产制度，力保不发生、不消失意外事故。 8、假如保洁人员发生意外伤亡事故和财产损失，责任由乙方担当，甲方概不负责。乙方全权负责处理各类安全事故，担当相应的责任和费用，并在第一时问内通知甲方。 9、乙方应协作甲方完成各项临时任务，在重大接待、重要会议、上级检查期间，保洁工作质量必需到达甲方全部

22、要求。 10、乙方须向甲方供应全部工作人员和保洁人员的花名册和人员工作分布图。遇有人员变化，需准时向甲方备案。 11、乙方应在西安外事学院内成立办事处作为履行合同的派出机构，选派业务骨干负责本区域内的保洁效劳治理工作，同时便利双方准时沟通和治理。 1、乙方的保洁工作屡次检查不合格，受到学校有关部门批判，或师生员工意见较大，视为乙方违约，甲方依据状况，在当月保洁费用中扣除1%-5%的承包费用作为违约金，造成严峻影响的，甲方有权解除合同。 2、乙方对甲方提出的工作要求不准时整改或不听从治理，造成严峻失误的，甲方有权解除合同。 3、消失乙方保洁人员歇工、怠工状况的，视为乙方违约，甲方依据状况，在当月

23、保洁费用中扣除1%-5%的承包费用作为违约金，造成严峻影响的，甲方有权解除合同。 4、由于不行抗力的缘由造本钱合同无法履行的，甲乙双方经协商可以变更或解除合同。 (一)本合同中所涉及的附件环卫工作外包效劳区域及要求、环卫工作质量标准、环卫工作外包效劳安全责任书等有关的书面文件应视为本合同的组成分。 (二)本合同未尽事宜，双方协商可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。 (三)甲乙双方在履行合同过程中发生争议、协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 (四)本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，自甲、乙双方代表签字盖章后生

24、效，单方涂改局部无效。 附件一环卫工作外包效劳区域及要求 附件二环卫工作质量标准 附件三环卫工作外包效劳安全责任书保洁外包服区域及要求 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 负责人或托付代理人法人代表或托付代理人（签字）:(签字): 最新物业聘用协议书通用五 甲方： (以下简称甲方) 地 址： 乙方： (以下简称乙方) 地 址： 依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚恳信用、公平互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方治理的凯旋工程工程供应保安效劳事宜达成全都意见，特签订本合同。 一、效劳的形式 、内容、治理方式及期限 1、效劳形式：依据甲方需要，乙方负责向甲方供应保安效劳，甲方向乙方支付效劳费及

25、本合同商定的其他费用，甲方与乙方所派驻的保安人员之间不具有劳动法、劳动合同法规定的劳动关系。 2、效劳内容及托付事项： 1)消防及安全治理 仔细贯彻预防为主、防消结合的方针，制定安全防范措施、杜绝安全隐患，做好防范应急处理，保证楼道内、园区消防通道、紧急出入口、地下车库及安全门保持畅通，保证消防设施完好，保证全体人员和区域内财物的安全。 2)防盗窃治理 在岗人员牢记保安职责，对前期进出小区的车辆进展进展严格管控，对进出小区人员、物品等做好具体记录，加强园区内巡逻，根据规定打点签到，防止和打击盗窃等犯罪活动，确保园区内人身、物品的安全，对发生在执勤区域的刑事案件、治安案件和治安灾难事故，准时处理

26、并报告甲方和当地公安机关，实行措施爱护案发觉场，帮助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥当处理职责人范围内的其他突发大事。 3)灾难防患治理 把握小区内业主生活规律及特点，加强重点岗位的安全防范，对来访人员根据相关制度礼貌接待，严禁无关人员携带易燃易爆物品进入小区，并把握当地政府有关安全警告的通知，准时做好防范措施。 4)突发大事处置:包括火灾、偷盗窃、电梯困人、交通事故等根据相应规章制度执行。 5)监控系统值班治理 娴熟把握闭路监控和消防监控设施操作规程，对在值班过程中发觉的问题能准时予以处理并上报，准时跟踪了解大事进展进程，对消失的可疑人员等进展跟踪，联系相关人员进展处理。对发觉的消防报警

27、准时派人检查，保证与巡逻人员、物业工程人员等的沟通，排解误报等大事，发生火灾时根据处理预案执行。 6)地下停车治理 地下车库安排专人值班巡逻，保证业主停取车安全，有序指导业主停放车辆。 7) 其他效劳 依据甲方要求，帮助甲方对小区内违章装修、圈占绿地等不文明行为进展治理，协作甲方做好其他效劳。 3、治理方式 保安人员由甲乙双重治理，组织领导以乙方为主，双方指定一名领导负责派驻保安人员的治理，传达上级的指示要求，安排部署工作任务，并进展定期不定期的查岗、考勤，发觉问题准时解决。 4、效劳期限 【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日。 二、甲方权利与义务： 1、甲方根据国家的法律法规以

28、及本单位的有关治理制度，对派驻的保安人员的提出保安效劳要求。 2、乙方在进展保安人员派驻时，必需经甲方参加审查，形象、气质佳的人员优先上岗，年龄在40至50之间，形象岗年龄在30 至40之间。上岗时必需持上岗证，且乙方必需向甲方供应个人档案、意外损害人身保险、安康查体证明及人员变更申请表备案前方可上岗。 3、甲方严格根据本单位相关治理方法、考核制度以及与乙方商定的考核治理方法对乙方派驻的保安员进展治理要求和考核，并对每天保安人员实行打点签到制度，对违纪行为进展登记汇总，每月经甲方与保安人员双方签字后，交乙方处理，并进展相应的考核与扣款。 4、甲方有权将不能胜任的保安人员退回乙方，由乙方调整更换

29、，但应书面通知乙方并供应保安人员不符合使用条件(录用条件)的证明依据，乙方在一个星期内配备其他人员。 5、甲方有权对乙方所派驻的保安人员进展员工治理规章制度、人身安全等必要培训，并进展日常劳动纪律治理监控。定期(由甲乙双方协商确定)对保安人员的工作绩效、业务技能、工作态度等方面的表现进展考核，该考核结果将作为保安人员及保安效劳的表现评定。 6、甲方有权按本单位依法制定的相关治理规定对违纪保安人员进展批判教育，对严峻违纪违规的保安人员，甲方可依据单位规定停顿其工作，交由乙方进展处理，情节严峻并造成甲方经济损失的，甲方有权向乙方主见赔偿或追究责任人责任的权利。 7、乙方派驻的保安人员如在工作时间消

30、失辱骂、殴打用户或来访人员以致损害对方并造成恶劣影响的，甲方有权予以退回并要求更换，且产生的后续责任(包括住院、医疗等费用)全部由乙方负责赔偿，对于给甲方造成的社会负面影响,甲方有权要求对乙方进展相应经济赔偿和公开方式赔礼(如媒体)等。 8、甲方应为保安人员供应必需的工作条件，帮助乙方处理好相关政府机关的沟通工作。 三、乙方的责任与义务 1、乙方指派的保安人员应严格履行规定的岗位职责要求，遵守甲方规定的各项规章制度，恪尽职守，保质保量地完成规定的工作内容。 2、乙方必需具有国家认定的保安效劳资质，并经地方劳动治理部门审核批准，在工商治理部门登记注册。供应营业执照副本原件、资质证原件、法人代表或

31、负责人证明书、税书登记证明原件等资料供甲 方审查。 3、负责按合同条款规定派驻符合条件的保安人员到甲方处负责保安工作。对甲方按合同相关条款要求停顿派驻并退回乙方的保安人员，乙方应予接收并负责处理后续工作，不得对甲方的正常工作造成不利影响。 4、乙方派驻到甲方的保安人员必需是与乙方签订正式劳动合同的劳务派驻人员，乙方负责治理劳务派驻人员的人事档案、劳动关系、上岗人员查体证明、人员无犯罪记录证明及各项社会保险，并且将签订合同的花名册和劳动合同文本供应给甲方备案。 5、负责协作甲方做好保安人员的日常治理工作;加强对保安人员的在岗培训、监视和治理，确保安全效劳的优质高效。 6、负责保安人员根本养老、工

32、伤、失业、医疗等社会保险帐户的建立和治理，准时足额缴纳保安人员的社会保险费用。 7、负责出具甲方支付保安人员薪酬和支付社会保险等费用的劳务发票。 8、负责保安人员工伤事故的处理和因病医疗等各类事项的处理。 9、发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾难事故，准时处理并报告甲方和当地公安机关，实行措施爱护发案现场，帮助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥当处理责任范围内的其它突发大事。 10、为乙方派驻的保安员配备制服等根本保安装备，树立良好的保安形象。 11、乙方指派的保安员负责治理区域内的执勤巡逻、设备设施安全，严防被盗和意外大事的发生，帮助物业人员完成甲方要求的工作。 12、乙方要每月

33、月底按时足额发放保安人员工资，若超7个工作日仍未准时发放或缺乏额发放的，甲方有权单方面终止合同。 13、乙方负责治理区域内与政府有关部门的沟通协调工作。 四、保安人员的日常治理(效劳标准详及考核方法见附件) 1、保安人员必需遵守标志服装的着装治理规定和要求，甲方有权要求保安人员统一着装。 2、保安人员必需遵守甲方的规章制度、劳动纪律和考核制度，听从工作安排。对违反规章制度和劳动纪律或业绩考核不符合公司要求的保安人员，随时退回乙方，由乙方负责退回人员的全部后续工作。 3、保安人员因个人缘由需要提前完毕效劳期的，应提前30日向甲方和乙方同时提出书面申请。待批准并办理完毕与甲方的工作移交手续前方可离

34、职，其相关手续由乙方负责办理。 4、保安人员在甲方工作期间，因病或非因工受伤在医疗期内请假5个工作日以上的 ，甲方有权将保安人员退回乙方，乙方负责调派其它保安人员。 5、保安人员请事假2个工作日以内的向甲方申请，2个工作日以上的必需向甲方和乙方同时书面申请，经双方批准前方可休假。保安人员未请假脱岗两天以上的，甲方有权将其退回乙方。 6、保安人员在工作岗位上因公受伤、致残、死亡等，由乙方根据为保安人员购置的意外损害人身保险程序办理。 7、保安人员工作期满或因各种缘由中止在甲方的工作，乙方应协作办理保安人员的工作移交手续，帮助甲方收回保安人员使用的劳动防护用品、标志、证件等。 五、劳动纠纷的处理

35、1、保安人员的劳动合同关系与乙方建立，乙方应明确告知保安人员劳务派驻协议的内容。 2、乙方全面负责保安人员的法律事务治理和劳务纠纷处理，负责保安人员涉及劳动合同治理、工伤和医疗问题的处理及劳动仲裁与法律诉讼的全部事宜。 3、乙方派驻的保安人员应严格遵守国家的法律法规，不得从事违法犯罪活动。 六、保安人员费用 1、工程工程保安人员配置/月，甲方向乙方支付的费用标准为人民币 元/月。(该标准包含乙方供应效劳中全部费用，包括但不限于员工工资、福利待遇、保安器材、服装等)，其中甲方将提取元作为考核保安人员个人费用，乙方根据甲方供应的名单发放给个人; 2、效劳费用由乙方根据每月考核对费用进展计算。付款前

36、，乙方必需开具符合国家税法规定且满意甲方财务治理要求的发票;不开具或开具不符合国家税法规定发票的，甲方有权拒绝付款并不担当任何责任，且不影响合同其他条款的连续履行。因开具虚假发票造成甲方损失的，即使合同其他条款已经履约完成，乙方仍旧必需无条件担当一切责任和甲方损失(包括补交税金、罚款、滞纳金等)。 4、乙方的帐户信息如下： 开户行： 帐户名称： 帐 号： 甲方付款前，乙方应向甲方确认甲方帐户信息。乙方如需转变其帐户信息，应提前10日书面通知甲方。乙方未按本合同商定通知或确认信息而使甲乙双方患病的损失，由乙方担当。 5、甲方每月对乙方保安人员工作状况进展考核汇总，相关考核扣除费用在结算费用中扣除

37、。 6、乙方有赔偿损失和/或支付违约金的责任的，甲方有权从应支付的任何一笔款项中扣除相应金额。 7、对于本合同涉及的全部税费，均应根据有关税收的法律规定，由双方各自担当，但本合同总额中包含的甲方应缴纳的税费仍应由乙方代为缴纳。 七、合同变更、解除、终止和续订 1、甲、乙双方应共同遵守本合同的各项条款。未尽事宜，由双方协商解决。经双方协商全都对本合同进展修改、补充、补充合同与本合同具有同等法律效力。 2、本合同期满即终止。甲、乙任何一方如拟变更本合同内容或提前终止本合同，都应提前一个月书面通知对方，并协商解决。 3、合同履行过程中发生的争议，双方协商解决;如协商不成可向当地人民法院起诉。 4、有

38、以下情形之一，经甲乙双方协商全都，可以变更合同的相关内容，并填写劳务派驻合同变更书： (1)本合同订立时所依据的法律、法规、规章和政策发生变化时，本合同应变更相关内容。 (2)乙方派驻到甲方的保安人员发生增减变化，应对人员名单进展变更。 (3)法律、法规规定的其他状况。 5、本合同订立时所依据的法律法规发生重大变化，导致合同的内容无法履行，本合同应予终止。 6、经甲乙双方协商全都，本合同可以终止执行。 7、本合同期满30日前，甲乙双方应就本合同是否终止或重新签订进展协商，并按协商结果办理终止或重新签订合同手续。 8、在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的效劳费用作为违约赔偿金。

39、 八、违约责任 本合同履行期间，因乙方或乙方派驻的保安人员的过错或违反本合同的商定，给甲方造成经济损失的，甲方有权追究乙方及其保安人员的责任，乙方对其保安人员给甲方造成的经济损失担当相应的连带责任。 九、其他 1、乙方承诺乙方的相关资质均符合国家的法律法规及行业的相关规定，因乙方资质缘由造成的法律及经济责任，由乙方全权担当，包括相关费用。 2、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，经双方盖章签字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新物业聘用协议书通用六 1、物业效劳合同通常由业主或业主委员会与物业效劳企业签订。在业主、业主大会选聘物业效劳企业之前，建立单位选聘物业效劳企业的，应当签订书面的前期物业效劳合同。 2、随着物业治理条例的出台，越来越多的业主都知道了作为业主所拥有的权利和义务，同时也更重视和慎重地使用这些权利，盼望能有效地维护自身的利益。其中最重要，和业主利益关系最亲密的一项权利就是通过业主委员会选聘优秀的物业公司来治理小区，并和选好的物业公司签订好物业效劳合同，由于该合同签订后，对全体业主和物业公司都具有法律约束力，所以签好该合同对业主来说是享受优质物业效劳