物业管理师理论知识试题(附答案).docx

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1、 物业管理师理论知识试题(附答案)_物业经理人 物业治理师理论学问试题(附答案) 其次局部 理论学问 一、单项选择题 （51-150题，共100道题，总分值为100分） 51、国家行政机关与物业治理企业之间治理与被治理的关系，属于（ C ）的法律关系。 A、公平主体之间 B、民事性质 C、行政治理性质 D、刑法调整 52、 物业治理法律标准是指由国家特定政权机关制定或认可而具有普遍约束力，反映执政集团对物业治理（ D ）的利益要求和组控意志，并依靠政权强制力气保证明施的，用于组控物业治理社会关系中某一类详细关系或一类详细活动类型的行为标准。 A、工作内容 B、操作方式 C、进展水平 D、社会秩

2、序 53、从规律构造上说，任何一个物业治理法律标准都必需具备三要素：（B ）、处理和制裁。 A、前提 B、假定 C、根底 D、推断 54、假如物业治理企业雇用的保安人员殴打业主，物业治理企业应当对自己的员工在执行职务过程中的这种行为担当（ B ）责任。 A、违约 B、侵权 C、补救 D、教育 55、 物业治理当事人订立合同，实行要约、承诺方式，（ D ）时合同成立。 A、提出要约 B、要约生效 C、发出承诺 D、承诺生效 合同法25条 56、假如业主大会、业主委员会作出的打算违反法律、法规，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当（ C ）或者撤销其打算，并通告全体业主。 A、处以罚

3、款 B、通报批判 C、责令限期改正 D、解散业主大会 57、建立部于2023年9月6日以建住房2023156号文公布了（ B ）示范文本。 A、业主大会议事规章 B 业主临时公约 C、业主公约 D、物业效劳合同 58、物业治理政策的特点是（ D ）。 A、具有国家意志的属性 B、具有普遍的约束力 C、是确定的、普遍的、明确的标准 D、调整社会关系的范围比法律更广泛 59、国家对从事物业治理活动的企业实行资质治理制度，详细方法由（ B ）制定。 A、国务院 B、国务院建立行政主管部门 C、各省、自治区、直辖市人民政府 D、各省、自治区、直辖市工商行政治理部门 60、依据现行的物业治理企业资质治理

4、方法，（ C ）可以负责二级和三级物业治理企业资质证书的颁发和治理。 A、自治区人民政府建立主管部门 B、国务院建立主管部门 C、直辖市人民政府房地产行政主管部门 D、省人民政府建立主管部门 61、依据物业治理企业资质治理方法，三级资质物业治理企业的物业治理专业人员以及工程、治理、经济等相关专业的专职治理和技术人员应不少于（ A ）人。 A、10 B、20 C、30 D、40 62、对物业治理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业治理企业应当制止，并（ C ）。 A、依法对行为人进展罚款 B、依法对行为人进展行政惩罚 C、准时向有关行政治理部门报告 D、依

5、法对行为人进展行政处分 63、物业治理条例其次十四条规定，国家（ D ）建立单位根据房地产开发与物业治理相分别的原则，通过招标投标方式选聘具有相应资质的物业治理企业。 A、强制 B、允许 C、建议 D、提倡 64、物业治理条例第四十三条规定：（ B ）人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业效劳收费的监视。 A、县级 B、县级以上 C、市级 D、市级以上 65、物业治理条例第十二条规定：业主大会作出打算，必需经（ B ）以上通过。 A、与会业主所持投票权2/3 B、与会业主所持投票权1/2 C、物业治理区域内全体业主所持投票权2/3 D、物业治理区域内全体业主所持投票权1

6、/2 66、依据建立部公布的前期物业治理招标投标治理暂行方法，前期物业治理招标投标应当遵循公开、公正、公正和（ A ）的原则。 A、诚恳信用 B、自愿 C、等价有偿 D、公平 67、依据前期物业治理招标投标治理暂行方法，招标人实行邀请招标方式的，应当向（ B ）个以上物业治理企业发出投标邀请书。 A、2 B、3 C、5 D、10 68、前期物业治理招标投标治理暂行方法，规定，招标人实行公开招标方式的，应当在公共媒介上公布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和（ D ）上公布免费招标公告。 A、中国房地产企业网 B、中国物业治理信息网 C、中国房地产协会网 D、中国物业治理协会网 69、依据前期物业治理招标投标治理暂行方法，招标人应当在投标有效期截止时限（B ）