物业管理服务委托合同(汇编9篇).doc

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1、 物业管理服务委托合同(汇编9篇)首先，要充分了解签约对象的主体资格。 当前各种经营单位的性质和种类比拟简单，治理不到位的现象比拟普遍。为防范欺诈行为，削减交易风险，有必要考察双方的主体资格、履约力量、信用状况等，查看对方的营业执照、年检证明资料等。 其次，留意合同条款的对等性。 物业治理效劳托付合同是物业治理企业与业主委员会之间设立、变更、终止权利义务的协议，当事人应当遵循公正原则，确定各方的权利义务，不要签订义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定物业治理企业违约要如何处理而无业主委员会违约如何处理的内容。 再者，合同条款要明确。 物业治理效劳托付合同是物业治理企业与业户之间

2、发生的一项劳务的交易准则，其根本要求是有用，合同的用词用语不需要华美、完善，但是肯定要明确，言简意赅，避开毫无意义的空话，同时合同前后不能消失冲突。 同时，也要留意治理费标准确实定。 物业治理效劳托付合同中的治理费标准确实定必需合理、合法，具有可执行和可操作性。既要照看物业治理企业实际开支状况，又要顾及业户的负担。既要使物业治理企业有收益，又要使业主有所获。 另外，对工程分包合同的特别要求。 物业治理企业承揽的有些工程是从其他承包商那里分包而来的，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对工程进展分包或转包，通常的状况是发包方制止工程转包和分包或规定未经发包方同意，承包商不得将工程转包

3、或分包给第三方。依据合同法的规定，转包、分包都要经过发包方的同意，否则转包或分包行为无效。对物业治理工程进展转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定，对此应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意才能将物业治理工程转包或分包。 签订物业治理效劳托付合同应留意的问题有要充分了解签约对象的主体资格、留意合同条款的对等性和合同条款要明确等五个方面。合同签订过程中，当事人应充分留意到每个事项，确保合同内容是维护双方的合法权益的。若产生合同纠纷，协商不成，可以通过我们专业的律师帮您诉讼解决。 物业治理效劳托付合同5 甲方： 乙方： 依据国家相关法律、法规及重庆市物业治理条例的规定、在自愿、

4、公平协商全都的根底上，现双方就甲方关庙市场四楼物业治理事宜达成全都意见，订立物业治理托付效劳合同，双方需共同遵守。 一、 托付物业效劳期限 20xx年XX月XX日到20xx年XX月XX日止。 二、 物业效劳范围及效劳内容 （1）公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等治理。 （2）信件、报刊、包裹的收发。 （3）完成由甲方交办的其他工作。 三、物业效劳费每月包干总价3500元（大写：叁仟伍百元整） 四、物业治理效劳要求及质量标准 （1）治安秩序维护 设治安秩序维护员2人（年龄在48岁以内），白班1人，夜班1人；着统一服装、装备，配证上班；做好接待工作，以标准的动作和优质的效劳展现企业形象；严格执行

5、交接班制度，仔细填写交接纪录，做到上交下接清晰无误、责任明确；维护责任区的公共秩序，防止各种担心全大事发生；巡察责任区内各种危及安全的状况，防止人为破坏行为，防止丧失，发生特别准时上报；礼貌接待客户，仔细答复客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不行乱讲，可联系相关工作人员；对管区内的可疑人员要加以监视，制止外来人员乱贴乱画宣传资料等；制止外来人员在效劳区域内严峻违反社会公德的行为；依据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入；依据消防部门治理要求做好消防治理工作，上班期间严禁饮酒。 （2）办公区域及公共设施治理 每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行

6、状态，发觉问题准时告知甲方。 （3）水电治理 负责xx的水电修理、维护，保证正常安全运行；乙方接到甲方修理通知后30分钟内必需到达现场进展修理；如因水、电等造成经济损失，乙方担当全部经济损失责任。维护耗用材料由甲方供应、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。 （4）公共环境卫生治理 清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等清扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。 卫生质量标准到达天花光滑光明，无蛛网、积灰；墙面干净美观，公共灯具定期擦拭；清洁工实行全天侯保洁。 （5）消防治理 依据消防的要求

7、，必需经过培训，娴熟把握消防器械的使用方法。定期检测消防设备，发觉问题准时向甲方和消防部门汇报状况，并帮助业主与消防部门的联系工作。 （6）安全责任 在合同执行期间，乙方工作人员为甲方效劳中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并担当事故所发生的一切费用和责任。 （7）违约责任 甲方违约责任：甲方违反合同商定，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 乙方违约责任：乙方违反商定，或效劳不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减效劳费20元，同时甲方有权终止合同。如有以下情形扣减相应的物业治理效劳费。 修理维护不到位，每次扣20元； 信件、报刊丧失，每

8、次扣20元； 影响正常的办公秩序，发生扰乱办公大事，秩序维护员又未准时劝阻和制止，每次扣50元； 因秩序员失职导致公共财物（不含现金及其它无法界定的财物）被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的效劳保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业效劳保证金20x元人民币（大写：贰仟元整）不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。 （8）合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。 （9）本合同经双方签字后，从20xx年X月XX日起生效；本合同期满合同自然终止；甲乙双方在本合同到期

9、前一个月洽谈合同续签事宜。 （10）未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。 （11）本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 20xx年 XX月 XX日 20xx年 XX月 XX日 物业治理效劳托付合同6 甲方： 重庆石桥房地产开发总公司 通讯地址： 九龙坡区石桥铺石杨路15号25楼 联系电话： 乙方： 重庆广博物业治理有限公司 通讯地址： 九龙坡区石桥铺科创路4号6楼 联系电话： 86136366 为有利于西部商城物业治理效劳工作顺当，维护正常的经营治理秩序，保证设施设备的稳定运行，依据相关物业治理法律法规及乙

10、方与西部商城业主大会签订的西部商城物业效劳合同，结合西部商城物业治理的详细状况，经甲乙双方友好协商，甲方同意并托付乙方对甲方所使用的地下车库进展物业治理效劳。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。 一、合同期限： 同西部商城业主委员会签订物业效劳合同，即（从20xx年6月1日起至20xx年5月31日止）。 二、物业效劳内容： （一）、共用局部设施的治理 1、房屋共用设施设备的日常维护。 物业共有部位详细包括：房屋的承重构造（包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等），屋盖、屋面、甲方所使用商场楼层范围以外与甲方有关的的公共门厅、走廊、过道、楼梯间等； 2、共用设施、设备的日常管护。

11、 详细包括供电系统、消防系统、闭路监控系统、主给水、下水管道、污水管、发电机设备、共用照明、化粪池、雨水管等。 3、保修期范围内的由（重庆石桥房地产开发总公司）担当，保修期范围以外的依照专项修理资金治理方法等相关法规执行。 注：专有局部是指在建筑物中能够单独使用并具有排他性的独立空间或区域，包括该空间或区域内为实现房屋使用功能而设置的相关管线设施； 物业的共用部位、共用设施设备是指物业治理区域内的专有局部以外的，属于建筑物相关业主或全体业主共同全部或共同使用的场所、空间、设施和设备。 （二）清洁卫生 甲方所使用车库场所以内的清扫、房屋共用部位的清洁卫生，排水管道、污水管道的疏通、清运。 （三）

12、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 （四）对交通与车辆停放秩序的治理，按甲方要求对停放车辆收取停车费。 （五）对车库收费系统的治理以及担当200元/次以下的维护费用。 （六）安全防范 甲方所使用车库范围内外的公共秩序、安全、消防等事项的帮助治理和效劳，包括安全监控、巡察。 （七）水、电等代收代缴。 （八）乙方负责对车库治理人员的聘用及全面治理工作，相关人员的福利待遇由乙方负责发放。 三、物业效劳收费标准 （一）物业效劳费：每月按每个车位75元收取。 即：39575=29625（元）大写贰万久仟陆佰贰拾伍圆正 （二）、 其他政府指定代收费用另行收取。 四、甲乙双方的权利义务 （一）甲方的权

13、利与义务 1、依法享有所租赁物业的权利； 2、有权对乙方供应的物业效劳工作中不清晰事项进展询问，并得到答复； 3、有权依法使用本物业共用设施、设备； 4、有权知晓乙方向甲方分摊的共用水电费、代收费的合理计算方法和原则； 5、有权享有由乙方按物业效劳合同供应的物业治理效劳； 6、有权监视乙方的.各项治理效劳工作并提出合理的意见和建议； 7、认同并遵守本合同有关条款，有义务执行乙方依法制定的各项物业治理制度； 物业治理效劳托付合同7 甲方： 乙方： 依据国家相关法律、法规及重庆市物业治理条例的规定、在自愿、公平协商全都的根底上，现双方就甲方关庙市场四楼物业治理事宜达成全都意见，订立物业治理托付效劳

14、合同，双方需共同遵守。 一、 托付物业效劳期限 年 月 日到 年 月 日止。 二、 物业效劳范围及效劳内容 xx公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等治理。 信件、报刊、包裹的收发。完成由甲方交办的其他工作。 三、 物业效劳费每月包干总价3500元(大写：叁仟伍百元整) 四、 物业治理效劳要求及质量标准 治安秩序维护 xx设治安秩序维护员2人(年龄在48岁以内)，白班1人，夜班1人;着统一服装、装备，配证上班;做好接待工作，以标准的动作和优质的效劳展现企业形象;严格执行交接班制度，仔细填写交接纪录，做到上交下接清晰无误、责任明确;维护责任区的公共秩序，防止各种担心全大事发生;巡察责任区内各种危及

15、安全的状况，防止人为破坏行为，防止丧失，发生特别准时上报;礼貌接待客户，仔细答复客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不行乱讲，可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视，制止外来人员乱贴乱画宣传资料等;制止外来人员在效劳区域内严峻违反社会公德的行为;依据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入;依据消防部门治理要求做好消防治理工作，上班期间严禁饮酒。 办公区域及公共设施治理 每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发觉问题准时告知甲方。 水电治理 负责xx的水电修理、维护，保证正常安全运行;乙方接到甲方修理通知后30分钟内必需到达现场进展修

16、理;如因水、电等造成经济损失，乙方担当全部经济损失责任。维护耗用材料由甲方供应、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。 公共环境卫生治理 清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等清扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。 卫生质量标准到达天花光滑光明，无蛛网、积灰;墙面干净美观，公共灯具定期擦拭;清洁工实行全天侯保洁。 消防治理 依据消防的要求，必需经过培训，娴熟把握消防器械的使用方法。定期检测消防设备，发觉问题准时向甲方和消防部门汇报状况，并帮助业主与消防部门的联系工作。 安全责任 在合同执

17、行期间，乙方工作人员为甲方效劳中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并担当事故所发生的一切费用和责任。 违约责任 甲方违约责任：甲方违反合同商定，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 乙方违约责任：乙方违反商定，或效劳不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减效劳费20元，同时甲方有权终止合同。如有以下情形扣减相应的物业治理效劳费。 修理维护不到位，每次扣20元; 信件、报刊丧失，每次扣20元。 影响正常的办公秩序，发生扰乱办公大事，秩序维护员又未准时劝阻和制止，每次扣50元。 因秩序员失职导致公共财物(不含现金及其它无法界定的财物)被损坏、盗

18、窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的效劳保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业效劳保证金20xx元人民币(大写：贰仟元整)不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。 合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。 本合同经双方签字后，从20xx年三月二十日起生效;本合同期满合同自然终止;甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。 未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：

19、电话： 电话： 20xx年 月 日 20xx年 月 日 物业治理效劳托付合同8 托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规和相关政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方实施物业治理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等治理事宜托付乙方实行专业化、一体化的物业治理事宜，订立本合同。 第一条物业根本状况 座落位置：平鲁区白堂乡陶卜洼村 物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议效劳，食堂治理，生活用水用电维护。 治理面积：6000平方米。 其次条托付治理事项 1.建筑物修理、养护，包括：修理门窗、换纱、换

20、玻璃;照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护;疏通下水、雨水口等。 2.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;全部系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等)的定期清理、保养、维护修理。 3.保洁：环境(包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等)的清洁卫生、消毒，垃圾的收集、清运，绿化维护。 4.甲方员工的用餐效劳，员工衣物的洗理。 5.会务效劳：各种会议、竞赛活动的效劳。 6.受甲方托付，选购效劳范围所需的材料、物品以及其它效劳工作。 第三条托付治理期限 托付治理期限为21个月，自_年_月_日起至_年_月_

21、日止。如在甲方实施物业治理招标时，乙方中标的，本合同连续有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。 第四条双方权利义务 1.甲方的权利和义务 1.1监视乙方履行本合同。 1.2审定批准乙方拟定的物业治理制度。 1.3检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况，并进展考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，甲方有权扣减乙方的治理费用。 1.4甲方有权对乙方依据朔州市昌宏商务效劳有限公司关于后勤统一治理效劳实施方案进展考核。考核标准由甲方随合同一并供应给乙方，便于乙方依据标准详细实施。 1.5按合同规定向乙方支付效劳费用。 2.乙方的权利和义务 2.1制订本物业的各项治理方法、规

22、章制度、实施细则，以开展各项治理活动。 2.2负责编制房屋及附属设施、设备修理养护规划和方案，经双方议定后由乙方组织实施。 2.3不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。 2.4乙方工作期间所需的办公用品，办公设备均由乙方担当。 2.5每隔15日向甲方书面汇报物业治理工作。 2.6收集物业治理的资料并整理、归档。 2.7乙方工作人员应与乙方签订劳动合同，乙方工作人员的人身安全及安康，全部由乙方自行负责;对乙方工作人员的人身损害、伤亡的，及乙方工作人员造成其他第三人人身损害或伤亡的，均由乙方自行担当。 2.8本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物业、

23、治理用房及物业治理的全部档案资料。 2.9试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业托付效劳治理合同，且不担当任何责任。 第五条治理效劳标准 1.严格遵守执行食品卫生法和卫生防疫法等国家法律、法规及政策，仔细执行甲方的各项规章制度。餐饮严把进货关，加工制作关，按时保质保量为甲方员工供应卫生、美味、可口的饭菜。 2.各岗位效劳人员工作要热忱、礼貌、效劳周到并定期培训。治理标准参照公司制定的物业治理制度中的标准。 3.全部效劳范围内的清洁卫生工作要做到窗明几净，楼道洁净干净，定期消毒。 4.室内外环境每天清洁，垃圾桶每天清理一次，做到无灰尘、无杂物，垃圾要准时清运。 5.建筑物本体及门、窗、家具等

24、相关设施要完整，有损坏要准时更换、修理。 6.给排水管道必需做到不漏、水路畅通无阻;浴室水质合格，水温正常。电气照明设施要做到能正常投运，消失故障准时维护。水、电、暖、电视24小时修理。 7.加强对物业各个场所的防火、防盗治理工作，做到物品不丧失、不被盗，确保安全第一。 8.对效劳范围的甲方全部物资要细心治理，定期清点，定期保养，做到帐物相符，效劳用品按规定发放。 9.乙方治理、维护资产的全部权属甲方，乙方无权擅自报废，如需要更换或大修须书面报请甲方审批。 第六条违约责任 1.如因甲方缘由，造成乙方未完成规定治理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应赔偿，同时乙方有权要求甲方限期整改

25、。 2.如因乙方缘由，造成不能完成治理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应赔偿，同时甲方有权要求乙方限期整改或解除本合同。 3.非因甲方缘由造成重大事故的，由乙方担当相应责任，并对甲方造成的损失予以赔偿。 第七条合同价款及支付方式 1.合同总价为：3.190.000元(大写：叁佰壹拾玖万元整) 2.支付方式：按月支付，每月支付151900元(大写：壹拾伍万壹仟玖佰元整)。 3.乙方每月办理相关手续后开具完税发票，甲方据此支付效劳费用。 第八条其他 1.在本合同履行期间，如甲方实施物业招标工作，并有其他企业中标的，甲方应书面通知乙方解除本合同。甲方依据本合同向乙方支付相应合 同价款后

26、，乙方不得再以任何理由向甲方主见任何权利，同时乙方应在收到甲方书面通知之日起7个工作日内办理完物业交接验收手续。 2.合同期满本合同自然终止，双方如续签合同，应在本合同期满30日前向对方提出书面意见。 第九条争议的解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，可向甲方住宅地人民法院提起诉讼。 第十条合同的生效 本合同自甲乙双方签字、盖章之曰起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 法定代表人或托付代理人(签字)：_ 签订日期：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人或托付代理人(签字)：_ 签订日期：_ 物业治理效劳托付合同9 第一章 总则 第一条 其次条

27、 第三条 第四条 本合同当事人 甲方： 乙方： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将托付乙方实行甲方指定范围内的宿舍治理效劳，特订立本合同。 物业根本状况 物业类型： 员工宿舍 坐落位置： 临时位置： 其次章 宿舍治理效劳内容 甲方要求乙方每天供应 24 小时宿舍治理效劳。效劳内容包括如下： 1.为本效劳工程配置宿舍治理人员名(2男2女)，实行两班两运转的模式工作(两个白班、两个夜班)，白班时间：7：00-19：00、夜班时间：19：00-7：00。 其中宿舍治理员年龄为50周岁以下，懂得电脑根本操作，宿舍治理员根据双方商定人数和人员单价计算。 2. 负责看管公共区域设施

28、设备及巡察，以免发生外来人员侵入偷窃或损害财物;对上岗效劳时间内进出治理区域的人员做好接待登记工作，谢绝无关人员进入治理区域。 3. 遵守甲方相关宿舍治理制度并严格根据制度执行，在岗期间严 禁与甲方员工发生任何冲突。 第三章 合同效劳期限 第五条 托付治理期限为 12 个月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。 第四章 双方权利与义务 第六条 甲方权利与义务 1.甲方有权检查监视乙方的宿舍治理效劳质量。 2.与乙方亲密合作，处理本合同履行过程中与甲方有关的事项。 3.按时足额支付效劳费用。 4.在本合同规定的效劳起止日办理交接手续。 5.向乙方供应必要的场所和

29、宿舍。 6.每月组织一次入住人员对宿舍治理员的评价; 第七条 乙方权利与义务 1. 负责聘请、培训和治理为本工程效劳的宿舍治理人员。 2. 为宿舍治理人员供应必要的技术装备和技术支持。 3. 支付宿舍治理人员的薪资福利。 4. 乙方应定期、不定期对本工程宿舍治理人员效劳工作进展检查监视，并做必要的记录。 5. 除检查和紧急处置需要外，未经许可，乙方不得擅自动用甲方所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所。 6. 经证明因乙方工作人员的工作失职或过错行为，造成甲方损失的乙方应担当相应的治理责任。 7. 对甲方在工作中发觉的问题应准时有效赐予解决。 第五章 物业治理效劳费用 第八条 宿舍治理效劳费

30、1. (含税)，折合每人每月人民币元整。 2. 乙方于当月末提交发票，甲方于次月十日前向乙方支付当月的效劳费用。 第六章 违约责任 第九条 在合同有效期内单方提出终止合同，需向对方支付一个月的效劳费为违约赔偿金，如消失第十三条的规定，甲方不需要担当违约责任。 第十条 如甲方未能按期付款，在超过合同付款日期10天后从第11天起，根据每超出一天加收应收款0.3%的滞纳金，但乙方延期供应发票导致甲方未能按期付款的除外。 第十一条 乙方应执行国家有关规定，负责乙方员工的劳动爱护和工作安全，并根据国家规定为乙方员工缴纳五险和购置相关商业保险，乙方员工发生生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷，甲方不担当任何赔

31、偿或连带责任。 第十二条 如消失以下状况，视为一般过错，乙方应马上赐予订正，提交检讨报告，并更换不符合要求的宿舍治理员，如造成甲方相关损失，赐予赔偿。 1、无正值理由在工作时间内不经许可脱离宿舍治理范围，导致岗位失控; 2、宿舍治理员在工作时间内睡觉，或者有其他玩忽职守行为者; 3、由于工作上的疏忽，未执行甲方制定的宿舍治理规定制度的; 4、宿舍治理员在工作中遇到问题不请示、联络、汇报，给甲方造成较重损失; 5、宿舍治理员在工作中对甲方员工进展威逼、恫吓的; 6、对进出宿舍内相关人员不盘查、不验证，松懈怠慢，未造成严峻影响者。 7、有其他与上述各项规定程度相关的行为。 第十三条 如消失以下状况

32、，视为乙方有重大过错，乙方应根据法律法规和合同的规定担当相关的连带赔偿责任。同时甲方可以马上与乙方解除劳动合同。 1、有意损坏、盗窃甲方或其他员工的财物，性质恶劣，已经经公安部门报案认定的; 2、在宿舍范围内动手打人或斗殴的; 3、脱岗时间较长(4小时以上)，给甲方造成较重损失者。 4、由于工作的玩忽职守或者治理上的疏忽，引起火灾或者其它危害、造成严峻损失者的。 5、有其他与上述各项规定程度相关的行为。 第七章 附则 第十四条 合同期满前30日内，双方可商谈本合同续约事宜 第十五条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，宿舍治理员工作职责作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。 第十六条 本合同未商定事宜均根据中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第十七条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第十八条 因本合同所生的或与本合同履行有关的争议均由 仲裁委员会依其仲裁规章仲裁解决。 第十九条 本合同经甲乙双方代表签字及加盖公章后生效。 其次十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 以下无正文 甲方盖章： 乙方盖章： 代表(签字)： 代表(签字)： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日