投资土地开发整理项目资金管.ppt
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1、国家投资土地开发整理项目国家投资土地开发整理项目资金管理资金管理国土资源部土地整理中心国土资源部土地整理中心国土资源部土地整理中心国土资源部土地整理中心实施管理处实施管理处实施管理处实施管理处 王长江王长江王长江王长江二二OOOO三年十二月三年十二月一、项目资金管理的基本要求一、项目资金管理的基本要求1.1.财务机构设置的要求财务机构设置的要求2.2.建章建制的要求建章建制的要求3.3.项目预算和资金计划的要求项目预算和资金计划的要求4.4.项目资金使用的要求项目资金使用的要求5.5.项目资金结余或超支处理的要求项目资金结余或超支处理的要求6.6.会计核算的要求会计核算的要求7.7.遵守财经纪
2、律的要求遵守财经纪律的要求8.8.监督检查的要求监督检查的要求二、项目资金的开支范围二、项目资金的开支范围(一)从土地开发整理工作整体来理解(一)从土地开发整理工作整体来理解(二)从土地开发整理项目个体来理解(二)从土地开发整理项目个体来理解(一)从土地开发整理工作整体来理解(一)从土地开发整理工作整体来理解1.1.前期工作费前期工作费2.2.工程施工费工程施工费 3.3.固定资产购置费固定资产购置费 4.4.拆迁补助费拆迁补助费 5.5.竣工验收费竣工验收费 6.6.业主管理费业主管理费 7.7.不可预见费不可预见费 (二)从土地开发整理项目个体来理解(二)从土地开发整理项目个体来理解就每个
3、土地开发整理项目来讲,由于各个项就每个土地开发整理项目来讲,由于各个项目规划设计的具体内容有所差别,项目预算目规划设计的具体内容有所差别,项目预算所规定的费用支出范围也有所不同。因此,所规定的费用支出范围也有所不同。因此,项目承担单位应根据批准的项目预算所规定项目承担单位应根据批准的项目预算所规定的费用支出范围控制使用资金,凡是项目预的费用支出范围控制使用资金,凡是项目预算没有规定的费用支出,既使符合土地开发算没有规定的费用支出,既使符合土地开发整理专项资金所规定的支出范围,也不能擅整理专项资金所规定的支出范围,也不能擅自增加项目预算外的费用支出。自增加项目预算外的费用支出。三、项目会计核算与
4、单位会计核算的关系三、项目会计核算与单位会计核算的关系1.1.在会计核算范围上,项目资金是会计核在会计核算范围上,项目资金是会计核算的对象之一,应列入单位会计核算范围算的对象之一,应列入单位会计核算范围;项目资金又是专项资金,应按专项资金;项目资金又是专项资金,应按专项资金管理要求核算,即应单独进行会计核算。管理要求核算,即应单独进行会计核算。2.2.在会计核算的基本前提和原则上,项目在会计核算的基本前提和原则上,项目资金会计核算与单位会计核算的基本前提资金会计核算与单位会计核算的基本前提是一致的;除会计记账基础外,也都遵循是一致的;除会计记账基础外,也都遵循会计核算的基本原则。会计核算的基本
5、原则。3.3.在执行会计制度上,单位会计核算应根据单在执行会计制度上,单位会计核算应根据单位性质执行相应会计制度;项目资金会计核算位性质执行相应会计制度;项目资金会计核算应按会计法规定、财政部相关规定以及国应按会计法规定、财政部相关规定以及国土资源部针对土地开发整理项目资金核算问题土资源部针对土地开发整理项目资金核算问题提出的相应的规范性要求执行,不涉及项目实提出的相应的规范性要求执行,不涉及项目实施单位执行的会计制度变更问题。施单位执行的会计制度变更问题。4.4.在会计核算记账基础上,项目实施单位原则在会计核算记账基础上,项目实施单位原则上应采用上应采用“权责发生制权责发生制”为会计处理原则
6、,对为会计处理原则,对于本期已经实现的项目收入和已经发生的项目于本期已经实现的项目收入和已经发生的项目费用支出,不论款项是否实际收到或付出,均费用支出,不论款项是否实际收到或付出,均应列作本期收入支出处理;单位会计核算可根应列作本期收入支出处理;单位会计核算可根据单位性质,采用据单位性质,采用“收付实现制收付实现制”或或“权责发权责发生制生制”为记账基础。为记账基础。四、会计科目和账簿设置四、会计科目和账簿设置(一)会计科目的设置(二)账簿的设置(一)会计科目的设置(一)会计科目的设置 1.1.在在404404号号“拨入专款拨入专款”科目下设置科目下设置“土地开发整理项土地开发整理项目拨款目拨
7、款”二级科目,在二级科目下设置二级科目,在二级科目下设置“中央拨入中央拨入”、“地方拨入地方拨入”、“其他拨入其他拨入”三个明细科目,用以核算三个明细科目,用以核算国家土地开发整理项目资金来源和资金拨入、结存及核国家土地开发整理项目资金来源和资金拨入、结存及核销情况。销情况。2.2.在在502502号号“拨出专款拨出专款”科目下设置科目下设置“拨出土地开发整拨出土地开发整理项目专款理项目专款”二级科目,在二级科目下按受拨单位设置二级科目,在二级科目下按受拨单位设置明细科目,用以核算国家土地开发整理项目资金分拨、明细科目,用以核算国家土地开发整理项目资金分拨、转拨情况。转拨情况。本科目只限于省土
8、地开发整理机构向县本科目只限于省土地开发整理机构向县(市市)土地开发整土地开发整理机构分拨项目资金时使用。项目实施单位对工程施工理机构分拨项目资金时使用。项目实施单位对工程施工单位预付或应付的外委工程款项,应通过单位预付或应付的外委工程款项,应通过“预付账款预付账款”、“应付账款应付账款”科目核算;对内部单位预付经费,应通过科目核算;对内部单位预付经费,应通过“其他应收款其他应收款”科目核算,不使用本科目。科目核算,不使用本科目。3.3.在在503503号号“专款支出专款支出”科目下设置科目下设置“土地开发整理项土地开发整理项目支出目支出”二级科目,在二级科目下按土地开发整理项目二级科目,在二
9、级科目下按土地开发整理项目设置三级科目,按支出类别和工程项目设置明细科目,设置三级科目,按支出类别和工程项目设置明细科目,用以核算国家土地开发整理项目支出及其构成情况。用以核算国家土地开发整理项目支出及其构成情况。土地开发整理项目支出分类如下土地开发整理项目支出分类如下:1 1)前期工作费;)前期工作费;2 2)拆迁补偿费;)拆迁补偿费;3 3)工程施工费;)工程施工费;4 4)竣工验收费;)竣工验收费;5 5)设备购置费;)设备购置费;6 6)业主管理费;)业主管理费;7 7)其他费用。)其他费用。其中,工程施工费按工程项目分为:土地整理、农田水其中,工程施工费按工程项目分为:土地整理、农田
10、水利、田间道路、其他工程四部分。利、田间道路、其他工程四部分。4.4.在在509509号号“成本费用成本费用”科目下按土地开发整理项科目下按土地开发整理项目设置二级科目,按工程项目设置明细科目,按成目设置二级科目,按工程项目设置明细科目,按成本项目设置专栏本项目设置专栏,用以核算土地开发整理项目各项用以核算土地开发整理项目各项工程成本费用的归集、分配和结转情况。工程成本费用的归集、分配和结转情况。工程项目明细账户按以下成本项目设置专栏:工程项目明细账户按以下成本项目设置专栏:1 1)直接人工费;)直接人工费;2 2)直接材料费;)直接材料费;3 3)施工机械费;)施工机械费;4 4)外委工程费
11、;)外委工程费;5 5)其他直接费;)其他直接费;6 6)现场经费;)现场经费;7 7)间接费用。)间接费用。5.5.增设增设“间接费用间接费用”科目,并按费用项目设置明细科目,科目,并按费用项目设置明细科目,用以核算在项目施工过程中所发生的各种间接性费用,用以核算在项目施工过程中所发生的各种间接性费用,包括企业管理费、财务费用等。包括企业管理费、财务费用等。6.6.增设增设“业主管理费业主管理费”科目,并按费用项目设置明细科科目,并按费用项目设置明细科目,用以核算项目实施单位为组织管理国家土地开发目,用以核算项目实施单位为组织管理国家土地开发整理项目所发生的各项管理性支出。整理项目所发生的各
12、项管理性支出。费用项目设置可参照国土资源部土地开发整理项目费用项目设置可参照国土资源部土地开发整理项目资金管理暂行办法的规定办理。资金管理暂行办法的规定办理。(二)账簿的设置(二)账簿的设置 账簿,是以会计凭证为依据,序时地和分类地登记项账簿,是以会计凭证为依据,序时地和分类地登记项目全部经济业务的簿籍。设置和登记账簿是会计核算目全部经济业务的簿籍。设置和登记账簿是会计核算的中心环节。核算项目资金通常要设置下列账簿的中心环节。核算项目资金通常要设置下列账簿:1.1.总分类账总分类账 2.2.明细分类账明细分类账 1 1)支出明细账)支出明细账 2 2)收入明细账)收入明细账 3 3)往来明细账
13、)往来明细账 3.3.日记账日记账 1 1)现金日记账)现金日记账 2 2)银行存款日记账)银行存款日记账五、项目资金会计核算的基本程序和方法五、项目资金会计核算的基本程序和方法(一)项目资金会计核算的基本程序(二)项目资金会计核算的方法(一)项目资金会计核算的基本程序(一)项目资金会计核算的基本程序1.1.归集日常发生的各项费用归集日常发生的各项费用2.2.月末结转本月发生的各项费用月末结转本月发生的各项费用3.3.年终对未完工程项目的账务处理年终对未完工程项目的账务处理4.4.项目竣工验收后办理工程结算的账务处理项目竣工验收后办理工程结算的账务处理(二)项目资金会计核算的方法(二)项目资金
14、会计核算的方法1.1.拨入专款的核算拨入专款的核算项目实施单位应设置项目实施单位应设置“拨入专款拨入专款土地开发土地开发整理项目拨款整理项目拨款”二级科目,用来核算国家投资二级科目,用来核算国家投资土地开发整理项目资金拨入、结存及核销情况。土地开发整理项目资金拨入、结存及核销情况。该科目贷方反映收到的拨款数,借方反映缴回该科目贷方反映收到的拨款数,借方反映缴回的拨款数,平时贷方反映拨入专款累计数。对的拨款数,平时贷方反映拨入专款累计数。对已批准竣工决算的项目,按照批准数在本科目已批准竣工决算的项目,按照批准数在本科目与与“拨出专款拨出专款”、“专款支出专款支出”科目对冲,余科目对冲,余额按拨款
15、单位规定办理。本科目应按资金来源额按拨款单位规定办理。本科目应按资金来源和项目设置明细科目核算。和项目设置明细科目核算。2.2.拨出专款的核算拨出专款的核算由于本科目只限于省土地开发整理机构向县由于本科目只限于省土地开发整理机构向县(市市)土地开发整理机构分拨项目资金时使用土地开发整理机构分拨项目资金时使用,省级项目实施单位应设置省级项目实施单位应设置“拨出专款拨出专款拨拨出土地开发整理项目专款出土地开发整理项目专款”二级科目,用来二级科目,用来核算土地开发整理项目资金分拨、转拨情况。核算土地开发整理项目资金分拨、转拨情况。该科目借方反映分拨或转拨数,贷方反映竣该科目借方反映分拨或转拨数,贷方
16、反映竣工决算的项目按照批准数在本科目与工决算的项目按照批准数在本科目与“拨入拨入专款专款”科目对冲数,本科目应按受拨单位设科目对冲数,本科目应按受拨单位设置明细科目核算。置明细科目核算。3.3.专款支出的核算专款支出的核算项目实施单位应设置项目实施单位应设置“专款支出专款支出-土地开发整理土地开发整理项目支出项目支出”二级科目,用以核算国家土地开发整二级科目,用以核算国家土地开发整理项目支出及其构成情况。该科目借方反映项目理项目支出及其构成情况。该科目借方反映项目资金实际开支数,贷方登记专项资金支出核销数资金实际开支数,贷方登记专项资金支出核销数和冲回数,平时借方余额反映专项支出的累积数。和冲
17、回数,平时借方余额反映专项支出的累积数。在该二级科目下按土地开发整理项目设置三级科在该二级科目下按土地开发整理项目设置三级科目,按支出类别和工程项目设置明细科目。目,按支出类别和工程项目设置明细科目。(1 1)前期工作费、拆迁补偿费、竣工验收费的核)前期工作费、拆迁补偿费、竣工验收费的核算算当发生前期工作费、拆迁补偿费、竣工验收费等当发生前期工作费、拆迁补偿费、竣工验收费等支出时,按实际发生额直接记入支出时,按实际发生额直接记入“专款支出专款支出土土地开发整理项目支出地开发整理项目支出”科目下相应的明细项的借科目下相应的明细项的借方。方。(2 2)设备购置费的核算)设备购置费的核算 项目实施单
18、位发生设备购置费用时,应按确认的费用借项目实施单位发生设备购置费用时,应按确认的费用借记记“专款支出专款支出土地开发整理项目支出(设备购置费)土地开发整理项目支出(设备购置费)明细科目的借方,贷记银行存款或预付账款,可按设备明细科目的借方,贷记银行存款或预付账款,可按设备种类设专栏反映。种类设专栏反映。(3 3)业主管理费的核算)业主管理费的核算 发生业主管理费时,应增设发生业主管理费时,应增设“业主管理费业主管理费”科目,该科科目,该科目借方反映业主管理费的实际支出数,贷方反映结转到目借方反映业主管理费的实际支出数,贷方反映结转到“专款支出专款支出”科目的结转数。日常发生的业主管理费,科目的
19、结转数。日常发生的业主管理费,先通过先通过“业主管理费业主管理费”科目进行归集,月末,将本月发科目进行归集,月末,将本月发生的业主管理费,按照一定标准分配计入生的业主管理费,按照一定标准分配计入“专款支出专款支出”科目有关土地开发整理项目的业主管理费项下。科目有关土地开发整理项目的业主管理费项下。业主管理费的分配标准可按项目年度投资额比例分配,业主管理费的分配标准可按项目年度投资额比例分配,也可按项目工程费用投资比例分配,实施单位可根据实也可按项目工程费用投资比例分配,实施单位可根据实际情况选择合适的分配标准。际情况选择合适的分配标准。例例 上述某省实施单位有三个国家投资土地开发整理项目,上述
20、某省实施单位有三个国家投资土地开发整理项目,20012001年年4 4月月5 5日日为使项目能够顺利实施,举办有关培训班,这次培训班共支出费用为使项目能够顺利实施,举办有关培训班,这次培训班共支出费用100000100000元。元。假设该单位是按照年度对项目投资额度的标准在各个项目分配共性费用。甲假设该单位是按照年度对项目投资额度的标准在各个项目分配共性费用。甲项目年度投资额度为项目年度投资额度为19500001950000元,乙项目年度投资额度为元,乙项目年度投资额度为3350 0003350 000元,丙项元,丙项目年度投资额度为目年度投资额度为24000002400000元。各项目业主管
21、理费的计算及会计分录如下:元。各项目业主管理费的计算及会计分录如下:分配比率分配比率=100000/=100000/(1950000+3 350000+24000001950000+3 350000+2400000)100%100%=1.30%=1.30%甲项目应分摊的业主管理费甲项目应分摊的业主管理费=19500001.30%=25350=19500001.30%=25350(元)(元)乙项目应分摊的业主管理费乙项目应分摊的业主管理费=33500001.30%=43550=33500001.30%=43550(元)(元)丙项目应分摊的业主管理费丙项目应分摊的业主管理费=100000-2535
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