物业辖区卫生消杀管理规定.docx

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1、 物业辖区卫生消杀管理规定(5)_物业经理人 物业辖区卫生消杀治理规定（五） 1目的： 为了标准卫生消杀工作程序，净化环境。 2范围 管辖区域绿化带、下水道、化粪池、设备房、办公房、公共卫生间、车库垃圾筒等。 3卫生消杀工作规划的制定 专业消杀公司主管制定卫生消杀工作规划安排。 消杀工作规划应包括以下内容： 消杀对象； 消杀区域； 消杀方式选择与药物规划； 消杀费用预算。 消杀时间。 4灭蚊、蝇、蟑螂工作 每月进展两次灭虫消杀工作。当苍蝇、蚊虫、蟑螂、老鼠等生长旺季时，可依据实际状况，参照各标准作业规程的要求进展消杀。 消杀区域： 各楼宇的梯口、梯间及楼宇四周； 大厦的四周； 各部门办公室；

2、公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域； 员工宿舍。 消杀药物一般用太康、灭害灵、灭害灵、敌百虫、菊脂类高效低毒的药剂喷洒。 消杀方式以喷药触杀为主。 喷杀操作要点： 穿戴好防护衣帽； 将喷杀药品按要求进展稀释注入背式喷雾器里； 对上述区域进展适度喷洒。 用铁钩翻开市政下水道井盖，化粪也井盖进展喷杀，并完工后盖好井盖。 喷杀时应留意： 梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或单元的门面上； 员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上； 不要在客户出入顶峰期喷洒。 因灭杀需要翻开的地下井盖，除害人员离开之前必需准时将井盖盖好，防止发生意外事故； 办公室及配套设施应在下班及营业完毕后进展，并

3、留意： 关闭门窗； 将药液喷在墙角、桌下或壁面上，制止喷在桌面、食品器具上。 灭杀一经完成，准时安排清洁人员对座椅、扶手、办公室的桌椅进展一次擦拭清洁，防止皮肤接触中毒； 5灭鼠 灭鼠工作每月应进展两次。 灭鼠区域： 楼宇四周； 员工宿舍内； 常有老鼠出没的区域。 灭鼠方法主要实行投放拌有鼠药的饵料、粘鼠胶和老鼠笼。 饵料的制作： 将米或碾碎的油炸花生米等放入专用容器内，鼠药一般选用老鼠喜爱的食物； 将鼠药按说明剂量匀称撒在饵料上； 制作饵料时作业人员必需戴上口罩、胶手套，制止裸手作业。 提前灭鼠日三天以公告形式通知各用户，提示业主教育好自己的小孩，不要捡食地下的食物，并于实施前1天对有儿童的

4、单元再次口头作一次通知； 在灭鼠区域投放饵料应留意： 先放一张写有“灭鼠专用”的纸片； 将鼠药成堆状放在纸片上； 尽量放在隐藏处或角落、老鼠常常出入的位置（如绿化带、鼠洞口等）和小孩拿不到的地方； 制止成片或随便撒放。 用水泥、砂石拌成混凝土，将老鼠洞封住。 投放鼠药必需在保证安全的前提下进展，必要时挂上明显的标识。鼠药的投放避开置于单元门口或过道明显位置，以防意外； 灭鼠的次日开头查找死老鼠的尸体，准时处理，并不断跟进，防止腐烂发臭； 一周后，撤回饵料，期间留意捡拾死鼠，并将数量记录在灭四害记录表中。 6消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洁保管。 7消杀工作标准 检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。 检查商铺、车库和办公室，目视无苍蝇滋生地。 检查室内和污水井，每处蟑螂数不超过5只。 抽检楼道无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1%，鼠洞每2万平方米不超过1个。 8消杀工作的治理与检查 消杀工作前，清洁主管必需详尽地告知作业人员应留意的安全事项。 清洁主管应每次检查消杀工作的进展状况并将工作状况记录于每天工作日记中。 清洁主管现场跟踪检查，确保操作正确。 保洁部主管应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进展检查，并填写灭四害记录表。上述资料由部门归档保存一年。 本规程执行状况作为保洁部相关员工绩效考评的依据之一。