物业环境管理招标文件.docx

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1、长城物业集团股份成都分公司售楼部保洁招标文件长城物业集团股份成都分公司二 0 一一年 八月 八 日第1页 共 20 页目 录第一章招标说明.3其次章投标人须知.5第三章投标文件的组成.11第四章清洁效劳标准及治理要求.13第五章其他事宜.16附件一18附件二19附件三20附件四21附件五22第2页 共 20 页第一章招标说明项号内 容说 明 与 要 求1工程名称长城物业集团成都分公司所辖工程：长城半岛城邦二期销售中心2工程地点成都市高区濯锦东路 154 号成都七中试验中学街对面3工程规模长城半岛城邦二期销售中心工程总建筑面积约 14000 m4承包方式符合招标文件、国家现行标准、行业标准和强制

2、性条文，按包工、包料、包质量、包安全，包达标的方式5质量要求符合清洁卫生质量标准，到达国家示范标准6招标范围日常保洁效劳、垃圾清运、有害生物防治、石材地毯养护7投标人资质等级通过 ISO9001 系列质量体系认证的企业，清洁效劳企业甲级资质8计价方式依据清洁工程量，按人头综合价格计价9投标有效期二天日历天时间：在 2023 年 8 月 8 日 - 8 月 12 日，投标人自行组织现10踏勘现场场踏勘现场踏勘联系人： 曾先生联系 : 1582827267411投标答疑时间：2023 年 8 月 12 日下午 时前需要资询，请直接致电：12投标文件份数正本壹份，副本壹份，电子文档壹份投标文件递交地

3、地点：锦江区三色路 199 号三环路天府立交外侧府城大道东段13点及截止日期五冶大厦B 区 15 楼截止日期：2023 年 8 月 12 日 9：0012：00 时第3页 共 20 页其次章 投标人须知第 1 条.工程名称：长城半岛城邦二期销售中心第 2 条. 工程地址：成都市高区濯锦东路 154 号成都七中试验中学街对面 第 3 条效劳范围：1、红线范围室内外公共区域水景面积： 1000m；室外绿化面积：7000 m；区间道路面积：5000 m以及公共设备设施标识标牌、雨伞遮阳伞座、草坪灯具、桌椅、垃圾桶、空调百叶窗等的日常保洁及垃圾清运；2、销售大厅面积：1200 m包括 1 处样板间面积

4、 160 m的日常保洁、家私护理、不锈钢制品护理、石材及地毯护理；3、样板房内2 处实体样板房，面积 420 m的日常保洁、家私护理、不锈钢制品护理、石材及地毯护理；4、重点区域有害生物防治；5、公共洗手间的清洁、保洁；6、楼道、地下车库、物业效劳用房、设备房、工具房、办公室等的日常清洁、保洁；第 4 条. 物业公司招标人：长城物业集团股份成都分公司；第 5 条. 承包方式：承受由乙方包垃圾清运、包工、包料、包安全、包达标的方式；第 6 条. 工程要求：按标准要求进展清洁，符合清洁卫生标准要求；第 7 条. 工期要求：在接到招标人发出的进场通知后进场实施保洁效劳，做好现场人员进场工作，严格依据

5、招标人提出的标准进展卫生清洁。如因中标人缘由造成延期，每延期一天，中标人担当每天 500 元违约金。第 8 条. 投标单位及产品的要求：1). 投标单位必需是正规合法清洁效劳公司；2). 投标单位供给效劳内容和标准到达同行业示范标准；3). 投标报价为完税的人民币报价供给完税发票，所报单价须以“元/ 人”为报价单位；4.投标单位中标后，需按成都市相关法律法规与所聘用员工签订劳动合同，购置政府规定的各项社保；5.中标后，乙方驻场工作人员自行解决食宿；第4页 共 20 页6.中标后，乙方驻场工作人员须按甲方要求着符合甲方规定的服装；7.中标后，乙方须协作甲方处理需要其协作的突发大事，及临时交代的各

6、类任务。第 9 条.领取招标文件：见投标邀请函。第 10 条.递交投标文件：回标截止时间及回标地点见“投标邀请函”。1). 投标人提交的投标文件必需使用招标文件所供给的投标文件格式表格可以按同样格式扩展及要求编写；2). 投标人提交的投标文件及全部附加、补充资料须以中文书写；3). 投标人已被视为全面审查整份投标文件后，才提交招标人，所以投标人需对上述投标文件负全部责任；4). 投标人提交的文件及资料将被视为准确及完整的。假设投标人被证明虚报或隐瞒上述文件及资料，或误导招标人，则招标人有确定自主权利取消投标人的投标资格，而投标人须担当由此引致的一切后果。第 11 条.投标文件的答疑：为有助于投

7、标文件的审查、评价和比较，招标人有权要求投标人对投标文件有任何错误、标价不全都、明显过高过低或其他不清楚的问题依据其所投产品的真实状况做出必要的书面澄清或说明。第 12 条.投标文件计算错误的修正：1). 招标人将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进展校核，看其是否存在计算或表达上的错误，并依据下述原则修正错误：a.如数字表示的金额和文字表示的金额不全都，以文字表示的金额为准； b.当单价与数量的乘积与合价不全都时，假设单价与数量的乘积大于合价时，以合价为准，假设单价与数量的乘积小于合价时，则以单价与数量的乘积为准。假设招标人认为有明显的小数点错误，招标人在知会投标人的状况下可予以修正。

8、2). 按上述修正错误的原则修正后的投标报价，对投标人起约束作用。3). 假设投标人有以下状况，其投标将被拒绝： a.投标文件附有招标人不能承受的条件的；b.投标人拒不依据要求对投标文件进展澄清、说明、修正的，或招标人根第5页 共 20 页据本须知的规定对投标文件的计算错误进展修正后，投标人不承受修正后的投标报价的；c.投标人提交的投标文件根本不符合招标文件的要求。第 13 条报价范围：1). 长城半岛城邦二期销售中心；2). 付款方式：合同正式签订时,清洁效劳公司正式开头供给清洁效劳时按月支付日常清洁费用。第6页 共 20 页第三章 投标文件的组成第 1 条. 投标文件的构成:1). 商务标

9、投标人自己确定格式、供给电子文件但需包括；1.1 法定代表人证明书。1.2 法人授权托付证明书。1.3 投标函。附件 11.4 费用预算表。依据此表分别给出单价和总价、及必要的报价说明。本次报价为完税报价国内有效税务发票。附件 21.5 费用明细表。2). 技术标投标人自己确定格式、供给电子文件但需包括；2.1 投标方简介2.2 对该工程效劳水平的整体设想，治理的重点及难点等。2.3 治理效劳人员配备，包括各个工程现场负责人、各类人员数量、文化素养等。附件 32.4 物资装备打算，包括工具以及通讯等设备状况。2.5 工作打算及效劳标准。2.6 投标人的营业执照和资质等级证明的复印件，并加盖公章

10、。2.7 主要清洁工具、材料产品质量、品牌和使用牢靠性将是评价投标人投标文件是否有效响应招标文件的重要指标之一2.8 质量目标，效劳质量的把握体系。3).全部复印件须加盖公章；4).其他技术和商务文件、及投标人认为需加以说明的内容；。第 2 条. 投标报价：1). 报价中应包括本次招标文件工程的合同承包方式为总包价，包括工资、服装、福利、保险费、住宿、清洁材料消耗、清洁工具设备折旧、治理、税费等。2). 招标人对投标人的任何报价均被视为其对本招标书内容已全部理解，投第7页 共 20 页标人由于对本招标书不正确的理解而造成的漏报等，被认为是对招标人的优待。第 3 条. 投标文件的式样和签署： 1

11、). 投标书一式四份。2). 投标文件需打印或用不退色墨水书写，由投标人或经正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文件上签字、并按招标文件要求加盖单位公 章。授权代表须将以书面形式出具的“授权证书”附在投标文件中，法人代表授权书须加盖单位公章和法人代表印鉴。投标文件的每一页都应由投标人或其授权代表用姓名签字。否则投标文件签署授权托付书无 效。3). 任何行间插字、涂改和增删，必需由投标文件签字人用姓名在旁边签字才有效。第 4 条. 投标文件的密封和标记:1). 投标人应将投标文件封装在单独的资料袋中，并加盖骑缝章和法人授权代表印鉴或签字。2). 投标密封袋上应写明投标工程和投标人名称。3).

12、假设投标文件的资料袋未按招标文件的要求加写标记和密封，招标人对误投或过早启封概不负责。第 5 条. 真实性要求:投标人供给的文件、资料必需真实、准确，如觉察供给的资料有虚假不实的状况，投标人将担当被废标的风险。第8页 共 20 页第四章 清洁效劳标准及治理要求（1） 、清洁效劳标准项目要求1. 地面应当光亮、无水渍、污渍及垃圾杂物；2. 垃圾桶内的垃圾应当随时不超过垃圾装置的 2/3 且无异味；3. 烟灰装置应当无痰迹污物、石砂干净且装量不超过烟盖的 1/2，烟头应当不超过 2 个；4. 墙面应当无浮灰、斜视无迹印，无粘贴广告；室内外立面大 堂楼 层办公区公共洗手间雨台、天台外 墙5. 天花灯

13、具应当无蜘蛛网、无浮灰；6. 玻璃窗及玻璃大门应当光亮、无污渍；7. 大堂清洁作业时，应设置戒备线或温馨提示牌；8. 雨天或潮湿天气时，大堂应放置防滑地垫，并放置温馨提示牌；9. 消防栓、灭火器、电器开关、告示牌、指示牌、风口、应当无灰尘，无污渍。1. 地面、墙面、天花以及摆设物保洁的要求同“大堂”；2. 玻窗应当无污渍、无胶迹、无灰尘；3. 通道地面应当无垃圾杂物，扶手无灰尘、无污渍；4. 地面烟头不超过 2 个；1. 地面、墙面、天花及摆设物保洁的要求同“大堂”；2. 办公家私应干净、光亮、无污渍；3. 垃圾篓的垃圾应随时不超过垃圾篓的 2/3 且无异味。1. 地面应无积水、无垃圾杂物，门

14、口应放置防滑地垫；2. 天花、玻璃窗应无灰尘、无污渍、无蜘蛛网；3. 脸盆、镜面、台面、隔板、把手应无灰尘、无污渍；4. 便池、蹲位应当无黄迹、无异味，并定期喷洒空气清爽剂；5. 隔板及墙面应无乱涂写现象；6. 垃圾篓的垃圾应随时不超过垃圾篓的 2/3 且日产日清；7. 在清洁时，应放置“工作进展中”温馨提示牌；便池损坏时，应放置“暂停使用” 温馨提示牌；9. 洗手台应配置洗手剂，擦手纸或烘干机；10. 蹲位应放置卫生纸。1. 地面应当无垃圾杂物；2. 地面应当无青苔、积沙、积水、无杂草。1. 应无明显无污渍、无乱涂写、无乱张贴；2. 涂料墙面应无脱落现象，玻璃幕墙应当没有破损现象，并保持干净

15、光明。1. 公共场所应当保持清洁干净，应当无垃圾，无残枝落叶，无动物排泄物、无明显室外公共场所积水和污迹现象；第9页 共 20 页2. 公共场所每 100 内的烟头、纸屑等垃圾应当平均不超过两个；3. 沙井、沟渠应当无泥沙、垃圾杂物，外表根本清洁、无明显锈迹、油迹；4. 垃圾桶外表无污渍、无灰尘、无垃圾水外溢；5. 强风、大雨过后一小时内，公共场所的积水应当清扫；6. 大雪天气，应当保持主要道路没有积雪现象；7. 喷泉、水池应当保持水质清亮，应当无漂移物、底部无泥沙、无沉淀物、池边无污渍；1.垃圾收集时，应中选择非使用顶峰期，垃圾清运后应喷洒空气清爽剂； 垃 圾2.生活垃圾应日产日清，垃圾收集

16、/清运时，应无垃圾水溢出；3.垃圾堆放地应保持干净、无污渍、无积水、无异味。1. 重点区域内垃圾堆放点、外围垃圾桶、样板房、办公区域、销售大厅应当无明显蚊、蝇、蟑螂、老鼠活动重点区域有害生物防治大理石、花岗岩、水磨石、瓷砖材质地木地板不锈钢、铝合金、铜制品2. 有害生物防治时，应提前一天张贴温馨告示，告示应在防治完毕后至少保存 3 天时间；3. 消杀药剂应符合国家规定，消杀时应设置安全警示标识，消杀作业人员应佩戴防护工具；1. 外表应当干净光明、无划痕现象，接缝四周应当无污垢；2. 材质地应当没有破损现象。外表应光亮、无污渍、无水迹、无划痕1. 外表应当干净光明、无斑点、无擦痕、无污迹、无水迹

17、；2. 亚光不锈钢 1 米处应能清楚见影；3. 镜面不锈钢 5 米处应能清楚见影。（2） 、清洁效劳治理要求A、办公区域保洁治理要求保洁对象位置具体部位、物品地毯地 面木地板墙 面涂料要求1. 每日局部吸尘一次,随时保洁；2. 每周全面吸尘一次,局部去污一次；3. 每月机器清洗一次。1. 每日拖地二次,随时保洁；2. 每周全面清洁一次；3. 每月地板蜡保养一次特约。1. 每日随时保洁；2. 每周局部去污一次。第10页 共 20 页瓷砖1. 每日擦拭一次，随时保洁；2. 每周全面清洁一次。标识牌、电器开关1. 每日擦拭一次，保洁数次；2. 每周全面清洁一次。标识牌、灯具、消防栓、灭火器1. 每日

18、擦拭一次，保洁二次；2. 每周全面清洁一次。办公家具及饰物1. 每日清洁一次,随时保洁；2. 每周全面清洁一次；3. 每月上家私蜡一次特约。家 私沙发1. 每日清洁一次，保洁二次；2. 每周全面吸尘、去污一次；3. 每月保养一次。天花、风口、灯饰天 花1. 每日擦拭二次，随时保洁；2. 每周全面清洁一次。B、洗手间保洁治理要求保洁对象位置具体部位、物品大理石、瓷砖大小便器皿地面门及隔板垃圾篓大理石、瓷砖镜面墙面台面及面盆玻璃窗洗手液要求1. 每日清洁二次，随时保洁；2. 每周全面清洗一次。1. 每日用洁厕剂刷洗一次，保洁数次；2. 每周消毒一次。1. 每日擦拭一次，保洁数次；2. 每周全面清洗

19、一次。1. 垃圾随时不超过垃圾篓的 2/3,每日更换数次,随时保洁；2. 每周清洗一次。1. 每日清洁一次，随时保洁；2. 每周全面清洗一次。1. 每日擦拭二次，随时保洁；2. 每周用玻璃清洁剂刮洗一次。1. 每日擦拭数次，随时保洁；2. 每周全面清洗一次。1. 每日擦拭一次，随时保洁；2. 每周用玻璃清洁剂刮洗一次。1. 每日检查一次，洗手液盒中的液体随时不少于洗手液盒的1/3；2. 每周全面清洁一次。第11页 共 20 页卷纸1. 每日检查二次，保证每个厕位随时有纸巾，且每卷纸不少于原装的1/3；2. 每周对卷纸盒内外进展全面清洁。擦手纸1. 每日检查二次，保证纸量随时不少于纸巾盒的1/3

20、；2. 每周对擦手纸盒内外进展全面清洁。空气天 花灯具、风口1. 每日喷洒空气清爽剂不少于 3 次，且保证无异味；2. 喷洒时间段应在早上 08：00 以前，中午 11：30 以前，下午 17：30 以前。1. 随时保洁；2. 每周全面清洗一次。C、销售大厅保洁治理要求保洁对象位置具体部位、物品桌面要求1. 擦拭 2 次/天；2. 随时保洁。销售大厅玻璃大门玻璃窗烟灰缸 涂料墙面镜面灯具、电器设备各种装饰品楼盘模型踢脚线、防滑槽资料呈现架1. 擦拭 2 次/天，觉察污迹即擦拭；2. 刮洗 2 次/周。清刮 1 次/天； 刮洗 1 次/周。超过三个烟头即更换、客走即清随时见脏即处理擦拭 2 次/

21、天，见水迹、污迹即处理1. 擦拭 1 次/天；2. 随时保洁。1. 擦拭 1 次/天；2. 随时保洁。1.擦拭 1 次/天； 2.随时保洁。 擦拭 1 次/天1. 擦拭 1 次/天；2. 随时保洁。1. 擦拭 1 次/天；桌椅家私2.随时保洁。垃圾桶1. 擦拭 1 次/天；2. 垃圾满 2/3 即清理。第12页 共 20 页VI 标识1. 擦拭 1 次/天；2. 随时保洁。D、样板间保洁治理要求保洁对象要求位置具体部位、物品地 面地面1. 清扫、拖拭 2 次/天；2. 随时保洁。墙 面包随时见脏即处理涂料墙、瓷砖墙括外墙面家 私沙发1擦拭一次/天天花天花板、墙角随时保洁，觉察即清理。水龙头、把

22、手随时保洁见水迹、污迹即擦拭。不锈钢、铜制品1. 随时保洁见水迹、污迹即擦拭；2. 上油一次每周。洗手盆、面盆1.随时保洁见水迹、污迹即擦拭地漏1.彻底清洗 1 次/周其他部位地垫1.清洗 1 次/周挂画1.擦拭一次/天门窗、室内环境1.喷施空气清爽剂其他装饰、物品1. 擦拭一次/天；2. 随时保洁。E、展厅外围、地下停车场等其他局部保洁治理要求保洁对象位置具体部位、物品水景展厅外围标识标牌要求1. 打捞 1 次/天，见漂移物即打捞；2. 清洗 1 次/周。随时见脏即处理第13页 共 20 页沙发1 擦拭一次/天；2 随时保洁。1. 擦拭一次/天；雨伞、遮阳伞座草坪灯具游乐设施桌椅区间道路花岗

23、岩、大理石地面2. 随时保洁。1. 擦拭一次/天；2. 随时保洁。擦拭一次/天擦拭一次/天1. 彻底清扫 1 次/每天；2. 随时保洁。1. 彻底清扫 2 次/天；2. 推尘 2 次/天；3. 随时保洁。垃圾桶1. 擦拭 1 次/天；2. 垃圾清运 1 次/天。空调百叶窗地下停车场区域停车场车辆入口停车场车位杆、其他设施2m 以下彻底清洗 1 次/周1. 清扫 1 次/天，随时保洁；2. 彻底清扫 1 次/周。清扫 1 次/天擦拭 1 次/周竹林天井1. 清扫 1 次/天；2. 拖拭 1 次/周。其他局部排水沟、污水井和沙井随时见垃圾杂物即清理地面雨过天晴地面无积水不超过一小时注：1.除执行上

24、述保洁频次外，应做到随时保洁未包含在上述表格中的2.清洁区域和工程，应当参照以上清洁频次执行第五章 其他事宜一开标第14页 共 20 页当投标文件消灭以下状况之一将视为无效，不得进入评标：（1） 投标文件未依据要求予以密封；（2） 未按规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其托付代理人签字或盖章，由托付代理人签字或盖章，未随投标文件一起供给有效的“授权托付书” 原件；（3） 投标文件的关键内容字迹模糊、无法识别的；二评标1、评标方式招标人组织评标委员会，开标后，召开评标会议，评标会议承受保密方式进展。评标由评标委员会负责。2、评标过程的保密（1） 开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件

25、的审查、澄清、评价和比较有关资料以及中标候选人的推举状况等与评标有关的其它任何情 况均应严格保密。（2） 在投标文件的评审与比较、中标候选人推举以及授予合同的过程中， 投标人试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都会导致其投标被拒绝。（3） 合同授予后，招标人不对未中标人就评标过程状况以及未能中标缘由作任何解释。未中标人不得向评委或其它有关人员处猎取评标过程的状况和材料。3、投标文件的评估和比较（1） 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进展评估和比较。（2） 在评审过程中，评标委员会可能要求投标人就投标文件中的内容进展辩论，招标人将以书面形式通知投标人，投标人应按要求进

26、展辩论。（3） 评标委员会通过对招标文件的符合性鉴定，确定参与询标和议标的投标人，依次对投标人的商务和技术部份进展综合评估，能够响应招标文件的实质性要求，并且为合理的低价投标价格，最终由评委员会确定中标人。三合同的授予第15页 共 20 页1、合同授予标准本工程的清洁效劳合同将授予招标人所确定的中标人。2、中标通知书（1） 在投标有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书。（2） 招标人将会在发出中标通知书的同时，将中标结果以 或书面形式通知全部未中标的投标人。3、合同协议书的签订1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 7 日内，依据招标文件、投标文件、双方确定的其它条款和中标合同价格签订工

27、程清洁效劳合同；（2） 中标人如不按本投标须知的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除中标，给招标人造成的损失应予以赔偿，同时依法担当相应的法律责任；（3） 其它A、 中标人不得将本标转包他人，如有觉察招标方有权马上中止合同；B、 本招标文件的解释权归招标人，招标文件和附件为签订承包合同的主要依据，与合同具有同等法律效力。第16页 共 20 页附件一投 标 函致：长城物业集团股份成都分公司1、依据已收到贵方的招标文件，遵照中华人民共和国招标法等有关规定，我单位经考察现场和争辩上述招标文件的投标须知、技术标准、和供货清单及其它有关文件后，我方愿以人民币大写元 ，小写 RMB：元的投标报

28、价；2、我方已具体审核全部招标文件，包括修改文件假设有的话，及有关附件，我方完全知道并必需放弃提出模糊不清或误会的权力，我方承受招标文件全部条件；3、我方成认投标函附录是我方投标函的组成局部；4、一旦我方中标，我方保证按甲方要求时间进场供给清洁效劳；5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效， 在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束；6、我方依据市场状况，情愿以下优待条件付款：投标人盖章：单位地址：法定代表人或其托付代理人签字或盖章：邮政编码：电 话：传 真： 开户银行名称：开户银行帐号：开户银行地址：开户银行 ： 日 期：年月日第17页 共 20 页附件二费用预

29、算表序号工程名称配备人数每月费用备注1长城半岛城邦二期销售中心总价：备注法人代表签名盖章：日期： 货币单位：人民币元第18页 共 20 页附件三治理工程主要人员资格审查表姓 名性 别年 龄专业工龄职 务职称/专业技术资格岗位资格证编号学 历专 业联系 拟在本工程担当工作近三年主要工作业绩及职务等概述：我方承诺，如我司中标，将配备以上人员，否则担当违约责任。投标方法人代表或托付代理人签字：公司盖章第19页 共 20 页附件四法人授权托付书本人姓名系公司的法定代表人，现授权托付单位名称的姓名为我公司代理人，身份证号码：，以本公司的名义参与议标活动。代理人负责在开标、评标、合同谈判过程中的所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以成认。代理人性别年龄单位部门职务议标单位盖章：法定代表人签字、盖章：托付代理人签字：第20页 共 20 页附件五伴 随 服 务 措 施 及 承 诺服务措施服务承诺培训事项招标编号/品目： 投标人名称(公章)：投标方法人代表或托付代理人签字： 日 期：第21页 共 20 页