物业辖区装修管理工作规程.docx
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1、 物业辖区装修管理工作规程_物业经理人 物业辖区装修治理工作规程 1.0目的 标准装修治理工作,确保建筑物构造安全和房屋外观协调、统一、美观,保障公共设施的正常使用以便合理、安全使用物业。 2.0适用范围 适用于公司各物业效劳中心所辖的物业装修治理工作。 3.0 职责 3.1物服中心主任负责装修申请的审批及重大违章装修的处理工作。 3.2工程部负责装修申请的审核、装修巡查监管、违章装修的处理、装修施工中的水电治理、装修验收及装修资料保管工作。 3.3财务负责核收装修有关费用。 3.4客户中心责顾客装修申请的询问、一般违章装修的处理,负责装修现场环境及公共卫生巡查、装修垃圾的清运、装修验收后资料
2、的存档及相关事项的协调。 3.5安管部负责装修消防、装修时间掌握、留宿人员等事项的巡查及违章事项处理。 4.0工作程序 4.1 装修申请 4.1.1顾客办理装修,客服中心发放的以下资料请顾客签收:装修开工申请表、装修治理公开文件(装修治理规定或住户手册)。 4.1.2顾客与物服中心签定物业装饰装修治理协议。 4.1.3如必需经有关政府职能部门(如消防部门)批准的写字楼、商业装修工程,则须办理有关审批手续,并将复印件交物业效劳中心审批存档。 4.1.4顾客需提交的资料(复印件)包括:照实填写的住户装修申请表,装修设计图纸、装修说明书、装修施工单位的营业执照、税务登记证、资质证书、装修工人身份证和
3、照片、房屋装修治理协议等(租户必需持业主托付书)。 4.2 审核与审批: 4.2.1工程部主管负责审核的装修申请,审查装修图纸、装修说明书,应建议顾客使用环保装修材料,对审核属违约装修工程,工程部主管和客服中心人员应应急躁向业主解释,直至业主完全承诺不消失违章装修。对不愿承诺的住户,不得同意装修开工。承审核完后提交服中心主任批准。 4.2.2顾客需转变建筑物主体构造与承重构造或加大负荷的,由顾客找原设计单位或具有相应资质的设计单位提出更改方案,报政府设计单位审批部门审批前方可提出相应部位的更改装修申请。 4.2.3顾客提交的装修资料以及手续齐全后,依据实际状况工程部三个工作日内赐予批复,写字楼
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- 物业 辖区 装修 管理工作 规程
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