物业辖区灭火应急方案训练规程.docx

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1、 物业辖区灭火应急方案训练规程_物业经理人 物业辖区灭火应急方案训练规程 1.0适用范围：公司所治理小区。 2.0火灾发生时，为了能在特别心理状态和环境中实行快速、正确的行动，平常应当反复进展扑救火灾的一系列训练，这样才能作到招之即来，来之能战。不致于在火魔前束手无策，陷于慌乱之中。 3.0消防训练种类和内容 3.1报警训练 把握向消防机关的报警方法，播送设备的使用方法。假设起火，发觉火灾后向消防机关报警，同消防掌握室联系，向内部各部门和人员通报火灾。 3.2灭火训练 把握设置在建筑内的消防设备、器具的位置、性能及操作方法。设想起火，使用灭火器及室内消火栓等灭火，同时完成防火分区的操作。 3.

2、3疏散训练 熟识避难设施、设备等的位置，把握操作方法。设想起火，使用播送设备，有秩序的、正确快速的引导避难者，对行动困难者，实行适当措施引导到安全场所，对未撤离人员的状况快速向消防队报告。 3.4综合训练 综合进展上述训练，并向消防队供应有关状况。 4.0训练实施要点 4.1训练规划 实施训练时，应制定与建筑用途、规模等特点相适应的实效性规划，并将训练规划要点规定在消防规划中，作为公司制度之一。训练最低实施次数如下： 训练种类训练次数（年） 疏散训练1次以上 报警训练1次以上 灭火训练2次以上 4.2训练的形式 4.2.1模拟操场训练：按接警、出动、指挥、分工协作及临时处理等综合动作训练，检验

3、是否符合应急方案。 4.2.2模拟实战训练：即按接警出动到现场根据实战要求出水、泡沫、干粉ABC灭火，同时进展抢救和疏散物资的训练。 4.2.3演练的范围可分整个单位综合性演练、或分部位、分段开展训练。 5.0训练的实施 5.1训练的设想 为了有效的进展训练，应先假设各种状况，制定周密的训练规划，训练设想应由训练目的和建筑物的用途、特点及规模、构造、员工、出入人员等实际状况而定。根本要求如下： 5.1.1火灾扩散。 5.1.2危急范围超过一层楼。 5.1.3有被困人员。 5.2设想主要内容： 设想主要内容包括时间、地点、人员、着火物体、缘由、火灾状况等，如时间、地点可作如下几种假定。 5.2.

4、1起火时间的设想：客户上下班时间、白天、夜间。 5.2.2起火场所的设想：厨房、房间等，地下室、设备房等。 5.3报警训练 5.3.1火灾设想：起火场所、燃烧物体、扩散范围、被困人数、场所 5.3.2火灾时的行动 向四周人员报警；与有关部门联系 5.3.3向消防机关报警，主要内容：小区所在地、小区名称、起火场所、燃烧种类、有无被困人员。 5.3.4内部火警通报 在中心掌握室等处向全建筑通报发生火灾，并进展实际操作。启动紧急警报设备（含火灾自动报警设备），使用播送设备（事故播送）通报发生火灾。 5.4灭火训练 5.4.1火灾设想：起火场所、燃烧物种类、扩散扩大范围、有无被困人员。 5.4.2灭火

5、活动 依据设想火灾操作必要的灭火设备，这些设备包括：简易灭火器材（水桶等）、灭火器（包括泡沫、二氧化碳、干粉ABC等）、室内、外消火栓、手抬消防泵； 5.4.3防火分区的实施 关闭防火门、防火卷帘，对扩散扩大通路局部进展防火划区。 5.5疏散训练 5.5.1火灾设想：起火场所、燃烧物种类、燃烧扩散扩大范围、被困者人数、场所。 5.5.2利用播送设备疏散引导 使用中心掌握室播送设备（事故、业务播送）通知疏散路径、方法等。 5.5.3配置疏散引导员，进展引导活动。 配置在楼梯口四周；道路拐角处；利用话筒、手提扩音机等进展引导。 5.5.4制止使用电梯 在电梯前设疏散引导员，制止使用电梯。 5.5.

6、5翻开安全出口 5.5.6使用排烟设备 使用排烟设备，明确操作方法，不必实际启动，利用自然排烟。 5.5.7停顿电梯等运转 停顿载客电梯、自动扶梯，发生火灾时对消防电梯要派人治理。 5.5.8检查被困人员 把被困者的检查状况向公安消防队报告。 5.5.9设置避难器具 设想起火层，设置避难器具。 5.5.10向消防队汇报状况 有无被困人员，有无受伤人员，有无影响消防活动的障碍物件。 5.6综合训练 将报警、灭火、疏散等训练内容综合起来训练。 6.0训练结果的总结 训练完毕后，应召开总结会，就训练内容，训练状况，领导和参与人员提出自已看法，检查训练方法或消防规划有无修改之处。 编制：审核：批准：日期：