物业管理细则.docx

《物业管理细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理细则.docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 物业管理细则物业治理细则为加强我局物业治理工作，标准物业治理的使用、修理，维护企业合法权益，现将物业治理细则明确如下：一、物业治理主管部门：市局办公室及各县（市、区）局办公室、二、物业治理范围1、出租房屋的治理2、公共设施的治理3、公共场所的治理4、园林绿地治理5、中心空调治理6、电梯（人坐电梯）治理7、其它治理三、物业治理流程1、各局依据单位物业状况，明确物业治理的内容，拟出物业治理规划，并报局长办公会议通过。2、依据物业治理的内容，查找合作客户，初步到达合作意向后，填报物业治理合作意向书。3、各局依据合作意向书和物业治理状况拟定合作协议（或合同），明确职责和权利。4、各局依据合作协议（或

2、合同的内容）征求相关部门意见，并进展修改。5、各局依据修改后的合同（协议），提交局长办公会议争论通过后，与合作客户签订。四、留意事项1、各局出租房屋出租期限是三年（含三年）以上的必需报市局审批，待市局审批结果再连续相关工作。2、出租房屋时须收取肯定额度的风险金。3、各局出租房屋须建立台帐，将合同期限、金额等内容填写清晰。4、房屋租金按月收取缴各局计财部。5、各局物业治理专项费用由计财部专项治理。五、其它1、本细则由市局办公室负责解释。2、本细则自发文起实施。 Edit 篇2:危急化学品生产企业安全评价工作细则 1目的和适用范围 为保证本公司对危急化学品生产企业安全评价工作质量得到有效掌握，保证

3、评价工作过程和结果符合国家和地方有关法规及文件规定，特制定本实施细则。 本实施细则适用于本公司危急化学品生产企业安全评价工作全过程。 2 职责 2.l办公室负责供应对安全评价工作过程中所需要的资金、设施和消耗材料。 2.2办公室文秘人员负责安全评价报告的打印、装订及发放。 2.3办公室档案治理员负责保管安全评价的原始记录和安全评价报告等档案记录。 2.4安全评价部负责安全评价的实施。 2.5安全评价人员负责安全评价报告的编制。 2.6质量负责人和安全评价部负责人负责评价报告的校核。 2.7技术负责人负责审核批准安全评价报告。 3编制依据 安全生产法 危急化学品安全治理条例 安全生产许可证条例

4、危急化学品生产企业安全评价导则(试行) 4安全评价内容 1)危急、有害因素 2)生产装置、设施的企业外部周边状况 3)生产装置、设施所在地的自然条件 4)生产过程中固有的危急、有害程度 5)安全生产条件 5安全评价工作程序 1)确定现状安全评价范围 2)收集、整理安全评价所需资料 3)确定安全评价采纳的安全评价方法 4)定性、定量分析安全评价内容 5)与被评价单位交换意见 6)整理、归纳安全评价结果 7)编制安全评价报告 6安全评价范围 依据国家有关规定和被评价单位的实际需要，与被评价单位共同协商确定安全评价的范围。 7安全评价所需资料 7.1被评价单位和评价单位共同收集、整理被评价单位有关安

5、全生产的各种资料、数据(参见附件1) 7.2搜集、整理生产单位使用的原料、帮助材料，产品、中间产品、副产品，生产过程中产物等物质的物理性质、化学性质和危急性等资料 8安全评价方法 8.1评价方法 8.1.1安全生产条件的安全评价，以安全检查表的方法(参见附件2)为主，其他方法为辅。 8.1.2其他方面的安全评价，依据危急化学品生产的实际状况，可选择国际、国内通行的安全评价方法 8.1.3安全评价单元划分原则 依据被评价单位的实际状况和安全评价的需要，根据以下原则划分安全评价单元： a)以危急、有害因素的类别为主划分 b)以装置、设施和工艺流程的特征划分 c)可以将安全治理、外部周边状况分别划分

6、为一个评价单元 9定性、定量分析安全评价内容 9.1危急、有害因素的识别 a)分析危急、有害因素 b)对危急、有害因素进展分类 9.2分析生产装置、设施的生产单位外部周边状况和所在地自然条件 a)分析生产装置、设施的危急、有害因素对生产单位周边社区的影响 b)分析生产单位周边社区对生产装置、设施的影响 c)分析自然条件对生产装置、设施的影响 9.3安全生产条件的分析 9.3.1治理层 a)分析安全生产责任制状况 b)安全生产治理制度及其持续改良状况 c)分析安全技术规程和作业安全规程及其持续改良状况 d)分析安全生产治理机构的设置和专职安全生产治理人员的配备状况 e)分析主要负责人、分管负责人

7、和安全治理人员安全生产学问和治理力量 f)分析其他治理人员的安全生产意识 g)分析安全生产投入状况 h)分析对从业人员的培训状况 i)分析安全生产的监视检查状况 j)分析事故应急救援预案和调查处理状况 9.3.2生产层 9.3.2.1外部条件 a)分析危急化学品生产是否符合国家和省、自治区、直辖市的规划和布局; b)分析生产装置、设施是否在设区的市规划的特地用于危急化学品生产、储存的区域内; c)危急化学品的生产装置和储存危急化学品数量构成重大危急源的储存设施，与生产单位周边社区距离是否符合有关法律、法规、规章和标准的规定。 9.3.2.2内部安全生产条件 a)分析安全生产责任制的落实状况;

8、b)分析安全生产治理制度的执行状况; c)分析岗位操作安全规程(安全操作法)和作业安全规程的执行状况; d)分析从业人员安全生产培训、连续培训和考核状况以及安全操作力量、水平; e)分析设备、设施及其变更设备、设施的检修、维护和法定检验、检测状况及其变更设备、设施的配套措施; f)分析生产工艺及其变更状况; g)分析生产原料、帮助材料及其变更原料、帮助材料的状况; h)分析作业场所及其变更状况和法定监测、监控状况; i)分析职业危害防护设施的设置及其变更设施的检修、维护和法定检验、检测状况; j)分析从业人员劳动防护用品的配备及其检修、维护和法定检验、检测状况; k)分析重大危急源的辨识和已确

9、定的重大危急源检测、评估和监控状况; l)分析事故应急救援状况。 9.4固有危急程度 9.4.1依据已确定的危急、有害因素，分析、确定生产装置、设施的固有危急程度 9.4.2依据已确定的危急、有害因素，辨识、确定危急目标和重大危急源 9.5猜测可能发生的危急化学品事故后果 10整理、归纳安全评价结果 10.1符合危急化学品生产企业安全生产许可证明施方法规定的各项安全生产条件 10.2不符合危急化学品生产企业安全生产许可证明施方法规定的各项安全生产条件及其依据的详细条款 10.3存在的事故隐患、隐患的风险程度(按高、中、低分类)和紧迫程度 10.4危急化学品事故的猜测结果(最坏、一般) 11安全

10、生产对策及建议 11.1依据国家有关安全生产法律、法规、规章和标准规定提出相应的对策措施，同时可依据国内外实际状况提出提高安全生产条件的建议 11.2提出相应整改措施的建议 11.3提出危急化学品事故应急救援预案的修改意见及其建议 12安全评价结论 12.1依据安全评价结果，作出可承受程度的结论 12.2针对安全评价结果，作出实行何种措施后的可承受程度结论 12.3作出假设整改规划实施后的可承受程度结论 13安全评价报告 13.1安全评价报告主要内容 编制说明 被评价单位概况 被评价单位根本状况 被评价单位危急化学品生产工艺、装置、储存设施等根本状况 安全评价的范围 安全评价程序 采纳的安全评

11、价方法 危急、有害因素分析结果 定性、定量分析安全评价内容的结果 对可能发生的危急化学品事故的猜测后果 对策措施与建议 安全评价结论 13.2安全评价报告附件 危急、有害因素分析过程 定性、定量分析过程 对可能发生的危急化学品事故后果的猜测过程 平面布置图、流程简图、防爆区域划分图以及安全评价过程制作的图表 安全评价方法确实定说明和安全评价方法简介 被评价单位供应的原始资料名目 法定检测、检验状况的汇总表 13.3安全评价报告格式 布局 封面(参见式样1) 封二(参见式样2) 安全评价工作人员组成(参见式样3) 安全评价机构资质证书复印件 编制说明 目次 特别用的术语、符号和说明 正文(安全评

12、价报告主要内容) 附件 字号、字体 正文标题 章、节标题分别采纳3号黑体、楷体字 工程标题采纳4号黑体字 正文内容 文字表述局部采纳4号宋体字 表格表述局部可选择采纳5号或者6号宋体字 纸张、排版 纸张采纳A4白色胶版纸(70g以上) 排版左边距28mm，右边距20mm，上边距25mm，下边距20mm 章、节标题居中，工程标题空两格 印刷 除附图、复印件等外，双面打印文本 封页 用评价单位公章对安全评价报告进展封页 14安全评价报告编制完成后，安全评价人员应将评价过程中的技术资料、原始记录等有关文件装入档案袋，填写报告提交凭条，将安全评价报告的电子文档和档案袋一同提交质量负责人进展校核，校核合格后由质量负责人提交技术负责人审核批准。 15技术负责人审核批准后，通知办公室文秘人员取走报告档案存档，打印装订报告。 16通知托付单位领取安全评价报告。 17记录 执行本实施细则产生并保持以下记录： 危急化学品生产企业评价报告 安全评价报告提交凭条 报揭发放台帐