物业管理知识竞赛题库之维修篇.docx

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1、 物业管理知识竞赛题库之维修篇_物业经理人 物业治理学问竞赛题库之修理篇 001房屋修理的涵义是：狭义的房屋修理仅指物业治理公司对房屋的养护和修缮，广义的房屋修理则还包括对房屋的改建。房屋修理包括物业治理公司对房屋的日常保养，对破损房屋的修缮，以及对不同等级房屋功能的恢复、改善，装修、装潢改善，同时结合房屋修理加固，增加房屋抗震力量等。 002导致物业治理公司常常性、长久的进展房屋修理的缘由是：房屋竣工交付使用以后，由于受到自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、灾难因素的相互穿插影响或作用，房屋渐渐破损，使用价值逐步降低。 003砖木构造房屋的修缮周期一般是12-15年。 004砖混构造房屋

2、的修缮周期一般是15-20年。 005钢筋混凝土构造房屋的修缮周期一般是20-25年。 006房屋修理主要有以下特点：只能在已有的房屋根底上进展;可以借鉴与进展优秀的建筑艺术;工程工程小，零星分散，用料品种多、规格多，新料、旧料都使用;人少但接触的工种多;工程往往在业主或非业主使用人监视下进展。 007房屋修理的原则是：“安全、经济、合理、有用”的原则;“能修则修，应修尽修，以修为主，全面保养”的原则;对不同建筑构造、不同等级标准的房屋，实行不同修理标准的原则;为业主或使用人效劳的原则;有偿效劳的原则。 008房屋修理主要有：按不同的构造、装修、设备条件，把房屋划分成一等和二等以下两类标准。

3、009主体工程修理标准是：指主体屋架、梁、柱、墙、楼面、屋面、根底等主要承重构件。当主体构造损坏严峻时，不管对哪一类房屋修理，均要求坚固、安全，不留隐患。 010楼地面工程修理标准是：应坚固、安全、平坦、美观，不空鼓开裂;卫生间、厨房、阳台地坪无倒泛水现象，防水层密实，无渗漏现象。 011天面工程修理标准是：确保安全，平坦不渗漏，排水畅通，隔热层完好。 012墙面工程修理标准是：平坦、不开裂、不起泡、不起壳、不松动、不剥落。 013水、电、卫等设备工程修理标准是：保持完好，保证运行安全，正常使用，准时更换老化管线。 014金属构件修理标准是：坚固、安全、不锈蚀。 015房屋修理工程主要有：翻修工程;大修工程;中修工程;小修工程;综合修理工程等类型。