物业管理知识试题库.docx

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1、 物业管理知识试题库(1)_物业经理人 物业治理学问试题库(1) 一、单项选择题 1、物业治理条例第一条规定：为了标准物业治理活动，维护（D ）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 A、业主 B、物业治理企业 C、开发建立单位 D、业主和物业治理企业 2、条例所称物业治理，是指业主通过选聘物业治理企业，由（D ）根据物业效劳合同商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、治理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A、业主 B、物业治理企业 C、业主和使用人 D、业主和物业治理企业 3、县级以上地方人民政府（ A ）负责本行政区域内物业治理活动的监视治理工作。 A

2、、房地产行政主管部门 B、工商行政治理部门 C、小区治理办公室 D、物业治理协会 4、业主大会应当（C ）物业治理区域内全体业主在物业治理活动中的合法权益。 A、代表 B、维护 C、代表和维护 D、领导和爱护 5、一个物业治理区域成立（A ）业主大会。 A、一个 B、二个 C、多个 D、不限 6、业主（C ）参与业主大会会议。 A、必需本人 B、可让物业使用人 C、可以托付代理人 D、不行以托付代理人 7、业主大会定期会议应当根据业主大会议事规章的规定召开。经（B ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。 A、10% B、20% C、30% D、50% 8、召开业主大会会议，应当

3、于会议召开（C ）以前通知全体业主。 A、7日 B、10日 C、15日 D、20日 9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（ D ）。 A、物业治理公司B、行政主管部门 C、公安派出所 D、居民委员会 10、业主大会做出打算，必需经与会业主所持投票权（ B ）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规章：选聘和解聘物业治理企业，专项修理基金使用和续筹方案的打算，必需经治理区内全体业主所持投票权（ ）以上通过。 A、1/3；1/2 B、1/2；2/3 C、2/3；1/2 D、1/2；3/4 11、业主委员会是业主大会的（ D） A、组织机构 B、权力机构 C、自治治理机构 D、执行机构 1

4、2、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（ B）备案 A、工商行政治理部门 B、房地产行政主管部门 C、政府社团登记部门 D、公安部门 13、在物业治理区域内，业主大会、业主委员会应当积极协作相关居民委员会依法履行（D）职责。 A、招标治理 B、托付治理 C、统一治理 D、自治治理 14、在物业治理区域内，业主大会、业主委员会应当积极协作相关居民委员会依法履行自治治理职责，支持居民委员会开展工作，并承受其（ D ） A、治理 B、指导 C、监视 D、指导和监视 15、在业主、业主大会选聘物业治理企业之前，建立单位选聘物业治理企业的，应当签订书面的（ C ） A、托付协议书 B

5、、临时托付合同 C、前期物业效劳合同D、物业治理托付合同 16、在业主、业主大会选聘物业治理企业之前，建立单位选聘物业治理企业的，应当签订书面的（ C ） A、临时托付合同 B、物业治理效劳协议 C、前期物业效劳合同 D、临时性合作协议 17、建立单位应当在销售物业之前，制定（ D ），对有关物业的使用、维护、治理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出商定。 A、治理契约 B、住户手册 C、治理规定 D、业主临时公约 18、建立单位制定的业主临时公约，不得侵害（ D ）的合法权益。 A、业主 B、物业使用人 C、住宅区居民 D、物业买受人 19、住宅物业建立单

6、位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业治理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房治理部门批准，可以采纳（ A ）方式选聘具有相应资质的物业治理企业。 A、协议 B、批准 C、推举 D、选派 20、建立单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（ C ）商定的内容。 A、公共修理资金 B、物业装饰装修 C、前期物业效劳合同 D、公用面积分摊 21、前期物业效劳公同可以（ A ）；但是，期限未满、业主委员会与物业治理企业签订的物业效劳合同生效的，前期物业效劳合同终止。 A、商定期限 B、不定期限 C、定期二年 D、定期三年 22、前期物业效劳合同可以商定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业治理企业签订的物业效劳合同生效的，前期物业效劳合同（ D ）