物业综合文员工作心得体会范文物业综合文员工作心得体会范文简短(3篇).docx

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1、 物业综合文员工作心得体会范文物业综合文员工作心得体会范文简短(3篇)有关物业综合文员工作心得体会范文一 乙方：xx市保安效劳公司 依据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商全都，双方终止20xx年9月19日签订的保安效劳合同，并重新商定保安效劳合作事宜，达成以下协议： 1、甲乙双方友好协商全都，甲方每月支付给乙方壹仟伍佰元，乙方对甲方保安员资格无条件予以认可。 2、甲方队员的招录、治理等消失的问题由甲方自行负责。 3、甲方招录的保安员乙方负责发放甲方保安员上岗证，供应保安制服。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签 字： 签 字： 年 月 日 年 月 日 有关物业综合文员工作

2、心得体会范文二 _年马上过去，新的一年马上到来，我虽是一名一般的保安员，但在我心中，_小区就是我的家，领导是我的家长。同事是我的兄弟姐妹，小区的事是我自已的事，我要细心保卫我的家，使它在安全的环境中健壮成长。我明白作为一个家庭成员，一名保安员保卫小区、保卫我家的责任重大。现对今年工作总结如下。 1、对保安工作的熟悉 保卫是一项特别的、并具有很大危急性的工作，可我没有因此而害怕、畏惧。我们不是在为老板打工，更不是单纯为了赚钱，我是在为自己的幻想打工，为自己的远大前途打工。我们只能在业绩中提升自己。因此，我们必需秉承严厉仔细的工作态度，干好日常看似平淡的工作，要想得到，做得全。坚决完成上级领导交给

3、们的每一项任务，做到让领导放心。 2、做好巡察工作 在队长的带邻下，我们圆满地完成了今年的工作任务，得到租、住户的满足，得到了领导的认可，我们的工作今年是比拟重的一年。当中有几家住户装修，消防的施工，进出的人员多且简单。对我们的工作加大了压力，在这种状况下我们加强对进出人员、施工人员正监管和登记，定时进展楼巡，把萌芽的事故彻底毁灭，确保小区的安全。 3、体能训练 在工作之余，在队长带着下，我们进展了保安员体能训练，内容包括，队列训练，军体权等。坚持完成预期目标，保质保量地完成训练规划，我刚开头时叫苦叫累的现像，但我明白作为保安员只有过硬的业务本事和强壮体能素养，才能更好地发挥养兵千日、用在一时

4、没有刻苦训练关健时刻怎么能发挥出我们的作用呢所以我不怕苦不怕累，始终坚持。 4、消防工作 作为保安员还是一名义务的消防员，今年治理工司组织了好几次的消防安全讲座培训并学习消防平常生活当中遇到安全发生火灾应急措施，并仔细地学习记录，把握消防学问，结合本小区的消防设备、设施，定期进展设备的巡查和维护工作，以预防为主、防消结合方针，确保租住户的生命财产的安全。 新的一年意味着新的机遇新的跳战，今朝花开胜往昔，料得明日花更红，我坚信在公司领导英明决策下物业公司的明天会更好，做为公司的一份子，在明年的工作我将一如既住，全心作意的为公司奉献一份微薄之力。 有关物业综合文员工作心得体会范文三 甲方：(物业效

5、劳企业)_ 乙方：(购房户/业主) 乙方所购房屋销售合同编号： 乙方所购房屋根本状况： 类型： 坐落位臵： 遵义市汇川区高桥镇_小区_栋_单元_层_号房，建筑面积：_ 依据相关法律、法规，在自愿、公平协商全都的根底上，甲乙双方就前期物业效劳达成如下协议： 第一条双方权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、对房屋的共同部位，共用设施设备、环境卫生、交通等工程进展维护、修缮效劳与治理。 2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业小区的业主手册和临时业主治理规约等有关效劳及治理规定并书面告知乙方。 3、建立健全本物业小区的治理效劳资料及设施设备档案资料。 4、有权制止违反本物业效劳治理制度和业主

6、手册、临时业主治理规约的行为。 5、物业效劳企业可托付专业公司担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业小区的整体治理责任转让给第三方。 6、依据本协议向乙方收取物业效劳费用。 7、提前将装饰装修房屋的留意事项和限制条件等书面告知乙方，并与乙方签订房屋装饰装修治理协议。 8、向乙方供应自用部位，自用设施、设备的维护、养护等有偿效劳。 二、乙方的权利及义务： 1、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权。 2、监视甲方的物业治理效劳行为，就物业效劳的有关问题向甲方提出意见或建议。 3、遵守本物业小区的物业治理制度和临时业主治理规约。 4、依据本协议向甲方缴纳物业效劳费用。 5

7、、装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修治理协议。 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备等或转变其使用功能。因乙方搬迁、装饰装修等缘由确需合理使用共同部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在商定期限内恢复原状。造成损失的，乙方需进展赔偿。 7、乙方如转让房屋产权及租赁给其他人时，需提前通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议。 8、对担当人、使用人及访客等违反本物业治理制度和临时业主治理规约等制度造成损失的，乙方及损害人将担当民事及赔偿责任。 9、根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给水、排水、通风、采光、修理、通行、卫生等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 其次条物业效劳内

8、容与质量 一、事务治理：实施热忱、仔细、周到、细致的制度化物业效劳，随时承受乙方的监视，听取乙方的合理化建议。 二、房屋外观：清洁、美观大方、步调全都、干净统一。 三、房屋共用部位、共用设施设备及运行的维护和治理： 共同部位是指房屋主体承重构造部位(包括根底、内承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、户外墙面、门厅、楼道间、走廊通道等。共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、小区道路、小区路灯、小区沟渠池井、公益性文体设施和共用设施、设备使用的房屋等。保证小区公共配套设施完好，不得随便转变用途。供水、供电、通讯、照明设备齐全，

9、正常运行。道路畅通，路面平坦，污水排放畅通。各类车辆治理有序，无乱停乱放。随时检查维护设施设备，消失问题和故障准时排解解决，使设备运行正常，不影响业主生活(特别状况除外)。 四、环境卫生：生活垃圾每日清理、清运，无臭水、污物，保持共用部位的清洁，随时清扫。留意卫生防疫和有规划的对环境、卫生器具的消毒，以及灭四害工作。 五、绿化：保持小区空气清爽，绿化带依据实际进展养护，按绿化方案进展修枝施肥等维护，保持小区绿地美观大方。 六、公共秩序维护：小区内实行24小时巡逻、值班，发觉问题准时处理。积极帮助公安机关做好安防工作。 七、交通治理：对车辆进入小区以及在小区内的行驶和停放加以标准，保持小区干净安

10、静的环境。 八、社区文化活动组织：在一些特别的节庆日，组织开展相关的社区文化活动，以丰富小区居民的文化生活。 九、消防：设备完好，可随时启用，定期检查，做到消防设施无锈蚀，开关敏捷。 十、房屋装饰装修的治理，见房屋装饰装修治理协议。 第三条物业效劳费用(不包括房屋共用部位、公共设施、设备的大、中修、更新、改造的费用) 一、物业效劳费用收费标准：本物业治理区域物业效劳选择包干制方式，甲方按建筑面积每月每平方米_元向乙方收取物业效劳费用。如业主或物业使用人转变房屋的使用功能作为商业或办公用房，甲方将按建筑面积每月每平方米_元向乙方或物业使用人收取物业效劳费用。(该费用不包括房屋共用部位、共用设施、

11、设备的大、中修及更新改造的费用) 二、甲方收费时间：物业效劳费按半年度预收，每半年度首月的前10天收取物业效劳费。 三、物业效劳费用的调整： 随着物价指数的上升在适当的时间内按政府物价部门指导价或经业主大会(业主委员会)协商全都的意见而调整。 二、乙方出租、出借物业的，业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费的，从其商定。物业使用人不履行交费义务的，业主担当连带交纳责任。 三、乙方转让物业时，须交清转让前的物业效劳费用。 四、物业效劳费用根据国家有关规定或市场物价因素进展调整。 第四条其他有偿效劳费用 一、车位及其使用效劳费用： 1、小型汽车：_元/月/辆 临停：_元/次/辆(3小时内)

12、 三小时以上：_元/次/辆 已购置的车位：水、电及效劳费：_元/辆 摩托车(包括电动车)：_元/月/辆 临停：_元/次/辆(3小时内) 三小时以上：_元/次/辆 2、自行车：_元/月/辆 以上收费按物价局审核核定为准。 二、甲方为乙方供应特约效劳，市物价局有收费标准的按相关标准收取，无相关标准的由甲方制定并公告。 三、房屋装饰装修期间的相关收费标准见物业效劳公司公示。 第五条甲方在不危及物业安全、美观的前提下可在楼顶、墙体、裙楼等合理位臵依法设臵广告位、广告牌的投入和收益由业主担当和享有，由物业公司用于小区文化建立和节日庆祝活动。 第六条代收代缴收费效劳： 如受有关部门、单位的托付，甲方可供应

13、水、电、燃气、房租等代收代缴收费效劳(代收代缴收费费用不属于物业效劳费用)，收费标准执行政府相关规定。 第七条修理基金的治理与使用 一、依据国家物业效劳方法规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的修理基金。乙方在交房时向_房地产开发有限公司交纳修理基金(修理基金按国家相关规定收取)。 二、修理基金的使用由甲方提出年度使用规划，经当地物业主管部门审查后划拨。 三、修理基金不敷使用时，经当地物业效劳行政主管部门审查批准后，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。 四、乙方转让、变更房屋全部权时，结余修理基金不予退还，与房屋全部权同时过户。 第八条保险 乙方的家庭财产与人身安全的

14、保险由乙方自行办理。 第九条其他的商定事项 甲方按_房地产开发有限公司通知的移交房屋之日起计收物业效劳费。(未装修空臵房屋壹年内按半价计收物业效劳费，超过壹年全额计收物业效劳费。) 第十条违约责任 一、因甲方工作人员在工作中未到达效劳内容和质量标准的，乙方有权向物业公司投诉。 二、因乙方违反协议，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未进展整改的且给甲方造成损失的，乙方将担当相应的赔偿及法律责任。 三、甲方违反协议，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退所收提高局部费用。 四、乙方违反协议，不按本协议商定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日其按每天3元交纳违约金，或实行必

15、要的催缴方式进展催缴。 五、因乙方违反甲方所制定的临时业主治理规约、业主手册及房屋装饰装修治理协议等治理制度所造成的公共利益和第三者利益受损的，乙方需担当由此导致的一切赔偿责任。 六、在房屋保修期内发觉因房屋出卖人缘由造成的质量问题，房屋出卖人应在甲方要求的期限内赐予解决，如房屋出卖人在要求的时间期限给拒不履行维护责任，由此给乙方带来的损失将全部由房屋出卖人担当。 第十一条其他商定事项 一、乙方进入本物业进展装饰装修时，应到甲方处办理装饰装修手续，签定房屋装饰装修治理协议并交纳相关费用。 第十二条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见的状况下发生的燃气泄漏、漏电、火灾、水管爆裂、救助、帮助公安机关执行任务等突发大事，因甲方实行紧急措施所造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第十三条本协议在执行期间，如遇不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定进展处理。 第十四条本协议空格局部填写文字与印刷文字同等法律效力。 第十五条本协议履行中如发生争议，双方协商解决或向物业效劳治理行政主管部门申请调解;亦可直接向人民法院提起诉讼。 第十六条本协议正本连同附件共_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十七条在签订本协议前，甲方已将协议样本送物业效劳治理行政部门备案。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： _年_月_日 _年_月_日