物业辖区垃圾收集处理作业规范.docx

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1、 物业辖区垃圾收集处理作业规范_物业经理人 物业辖区垃圾收集与处理作业标准 1.目的 标准垃圾收集与处理工作，确保垃圾的准时处理。 2.范围 适用于物业治理公司辖区内的垃圾收集与处理工作。 3.定义 无。 4.职责 4.1主管或组长负责垃圾回收工作的组织、检查和监控。 4.2主管或组长巡回检查垃圾回收工作的完成状况。 4.3保洁员负责详细实施垃圾回收清洁工作。 5.作业流程图 无。 6.内容 6.1保洁员应依照规定时间进展小区垃圾的收集。 6.2工程垃圾的回收 6.2.1瓦砾、碎砖、灰渣等坚硬的工程垃圾应用斗车或其他装运工具，运到小区指定地点倒放，制止倒在垃圾存放点内。 6.2.2路面灰尘、泥

2、沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。该类垃圾肯定要倾倒在距离小区外较远的指定地方，制止倒入垃圾存放点内。 6.2.3废弃的涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中要留意容器的封闭，防止溢流污染路面。 6.2.4可回收垃圾箱内有回收价值的垃圾要捡出分类单独存放一处。 6.3生活垃圾 6.3.1生活垃圾应引导住户按“可回收“与“不行回收“垃圾分类投放于垃圾箱中。 6.3.2保洁员在清洁楼梯时，少量的垃圾可倒入门口的垃圾箱中，量大的垃圾应直接运送到小区内的垃圾存放点内。 6.3.3路面保洁员在清洁路面时，应将收集的少量垃圾直接倒入四周的垃圾箱内，以下状况下，制止直接倒入垃圾箱

3、： 6.3.3.1没有容器装盛的流质垃圾； 6.3.3.2业主扔弃的大件垃圾； 6.3.3.3一次能把垃圾箱装满的垃圾； 6.3.3.4清洁沙井内的垃圾； 6.3.3.5其他不宜装进垃圾箱内的垃圾。 6.4垃圾箱的清理 6.4.1主管或组长应安排固定人员特地回收运送垃圾箱内的垃圾。先清运不行回收的垃圾。再将可回的收垃圾分类存放，便于另外回收。 6.4.2固定垃圾运送人员应巡回地收取垃圾箱内的垃圾，保证垃圾箱内呈半空状度，便利住户使用。 6.4.3铺垃圾袋时应将垃圾袋口完全张开，袋口反卷5cm折贴在垃圾箱外沿，再盖紧垃圾筒盖。 6.4.4 垃圾清理完后，用水对垃圾箱内进展冲洗，再用抹布抹洁净，垃

4、圾箱归位并放罩盖好垃圾箱盖。 6.4.5将垃圾运送到垃圾存放点存放。 6.4.6有回收利用价值的垃圾拣出分类存放。 6.5将垃圾运送到垃圾存放点存放。 6.5.1垃圾运送人员对有回收价值的垃圾应准时捡出并分类存放。 6.5.2将回收存放的有价值垃圾汇总存放后，应每月出售一次。 6.5.3出售回收垃圾时，垃圾存放点当值保洁员、主管和财务室人员应同时到场。 6.5.4所提款项由财务室人员直接收取，并办理好相关手续。 6.6垃圾存放点的垃圾处理 6.6.1垃圾存放点应建筑在不影响小区环境的地方。 6.6.2垃圾存放点的垃圾应每两天清运一次（委外进展），期间如垃圾较多影响垃圾存放时，主管应准时通知承包

5、方清运。 6.6.3垃圾运送人员应负责垃圾存放点四周的卫生，保证垃圾存放点里的垃圾存放整齐，地面无散落的垃圾。 6.6.4垃圾运送人员负责每天一次冲洗垃圾存放点地面。 6.6.5每天应对垃圾存放点进展一次消杀工作。 6.6.6垃圾存放点的卫生标准： 6.6.6.1地面无散落垃圾、无污水、污渍； 6.6.6.2墙面无粘贴物，无明显污迹； 6.6.6.3垃圾做到日产日清； 6.6.6.4全部垃圾集中堆放点，做到合理、卫生、四周无散积垃圾； 6.6.6.5可作废品回收的垃圾应另行存放； 6.6.6.6垃圾存放点应保持清洁无异味，每天应定时喷洒药水，防止发生虫害； 6.6.6.7按要求做好垃圾袋装化。 6.7主管或组长应按相关作业标准检查清洁工的工作状况，并将检查状况记录于每天工作检查表中 6.8主管或组长每周至少一次检查垃圾存放点的运作状况，并将检查状况记录于每周工作检查表中。该检查表连同相关的工作记录应由部门归档保存一年，作为清洁员的绩效考评的依据之一。 7.相关（参考）文件及记录 无。 8.附件及其记录 无。