物业装修管理手册装修规定.docx

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1、 物业装修管理手册:装修规定 物业装修治理手册:装修规定有关的物业治理文本，物业装修治理手册:装修规定二、装修规定用户必需留意并遵守以下装修规例及条款。1.工作时间规定可进展装修工程的时间为星期一至星期五早上八时至下午六时，如需超时. 物业装修治理手册:装修规定 二、装修规定 用户必需留意并遵守以下装修规例及条款。 1.工作时间 规定可进展装修工程的时间为星期一至星期五早上八时至下午六时，如需超时加班工作，必需向治理处事先提出申请。治理处有权随时停顿一切产生噪音、震荡、发出剧烈气味或对其他用户滋扰的工程。 凡这类工程都应在非办公时间或治理处指定时间内进展。 2.安装设备 在未得到治理处事前批准

2、之前，用户不得安装任何空调机，天线或雨篷等在大厦外墙及屋顶上。 3.玻璃幕墙清洁 谨此提示各用户更换玻璃幕墙是特别费时及昂贵。请通知装修承包商对现有的玻璃、铝质材料、窗把手等正值使用及特殊爱护。在特别紧急状况下，用户方可开启窗户。 4.广告招牌 在未经治理处批准前，用户不得展现、悬挂任何带有广告性质的招牌。 5.更改/复原工程 治理处保存权利要求用户对全部装修工程进展更改或复原，如该工程影响大厦设施、装修构造，即使该工程在治理处批准下已完成。治理处会发出书面通知，用户须在一个月之内完成此等工程并负责一切费用。如用户未能在指定时间内完工，治理处会安排该工程，所需费用将会由有关用户担当。 6.大厦

3、设施 用户必需保持大厦内全部设备都不得封死以致造成不能修理或检查。全部检查活门、渠盖、百页等都不能安装或放置任何物品以影响正常开启。 7.更改喷淋头 全部的单元内喷淋头，烟雾感应器的更改都应需事前得到治理处的批准。该项工程必需由治理处指定承包商执行而用户负责有关费用。 8.垃圾/废料清运 装修期全部垃圾及泥头等物料都应存放在用户单元内。大厦公众地方绝不容许摆放任何垃圾。治理处会指定地方作临时垃圾收集站。用户须自行安排把垃圾、泥头等运到临时收集站。 9.材料运输 用户所聘用的承包商在搬运材料时需严格遵从治理处安排的特定路线及程序。全部车辆在装卸货后不能停靠在装卸货区内。除治理处特殊指定外，全部载

4、客电梯及扶手梯不能用作载货。运送大量垃圾时，须预先与治理处联络安排载货梯使用。用户在搬运货物时对大厦设施与装修造成破坏者，须负责修补或赔偿费用。 10.排水系统 用户不得对大厦公共设施的水喉、水管、阀门、设备等作出修改或增加接驳等工程。用户不得倾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水设备等，否则须对此行为造成的破坏而赔偿。 11.室内环境 用户须对其装修所造成的影响而负责。用户应为其装修而造成单元内环境的变迁而负责。 12.预防火灾 在装修工作开展前及在装修期间，灭火器数量按单元大小而有所增减。根本上要求单元内每一百平方米需放置两个2Kg灭火器。所购置灭火器的本钱由用户担当。 13.构造地面/分隔墙

5、 不得在构造地面及分隔墙进展挖洞、钻孔等破坏性工程。由于这样会破坏原先铺设的防水材料。否则用户须为此等行为负责。 14.政府法例 用户须对其装修所设计有关政府部门审批的工程自行申请并遵守各部门所发出的指引及规定。 15.围板 为辨别装修工作的范围及削减噪音的散播，用户须在其装修单元内搭建围板。 16.保险 用户及其聘用的承包商购置治理处认为足够的保险如火险、劳工赔偿及公众一切险等才能绽开装修工作。 17.施工人员的操守 用户须对其聘请的工人在施工现场作出的行为而负责。用户须对此装修守则熟识及遵守。治理处有权对违反规定者要求停顿工作及截断其单元的电力供给。治理处不会对此行动所引致其它后果而负责。

6、 篇2：物业装修治理手册:用户装修须知 物业装修治理手册:用户装修须知 一、用户装修须知 用户在内部装修开展前需留意并必需遵守以下条款： 1.单元交收 用户需预先与治理处预约以便交收钥匙及单元。用户需负责对其接收单元的设备，作检查并核实全部设施，装修等皆合格并需在交收表上签署及盖上公司印章。 2.装修申请表 用户需填妥及交回另外分发“装修申请表”予治理处。 3.装修图则及更改工程 为爱护大厦公共设施，用户必需呈交4份其单元的装修图则及技术资料等交治理处审批，未得到治理处、质检部门及消防部门书面批准装修图则前，任何装修工程不得绽开。 (1)图则的需求详情如下： 室内平面图清晰显示： a.室内平面

7、的布置。 b.室内间隔或墙高度至吊顶开花或构造开花。 c.任何附加的厕所或茶水间。 d.任何保险柜或重型装置的重量及有关装置的尺寸等须供应具体资料。 e.任何提升地面的工程以便安排计算机及电力布线之用。 天花平面图清晰显示： a.任何间隔穿越开花吊顶并供应施工大样图。(不得采纳任何易燃物品于吊顶内。) b.照明灯盘的位置。 c.任何对天花吊顶内设置及更改或增加。 d.现有喷淋头及烟雾感应器的位置及其提议修改位置。 电力分布图及简图清晰显示： a.总配电盘、分区配电盘的位置，类别和功率。 b.总配线图、简图并具备具体技术资料。 c.总耗电量的计算。 给排水图清晰显示： a.建议给排水管的接驳位置

8、及水管的尺寸。 b.水管的分布图。 c.茶水间地面所采纳防水物料的详情。 空调分布图清晰显示： a.风机盘管位置。 b.送风及回风喉的路线。 c.送风及回风百页位置。 d.室内空调温度掌握器位置。 4.装修治理费及押金 用户须在装修工程绽开前缴交装修押金及其它有关费用。 装修完工后3个月，经治理处审核，检查并满足后，押金在扣除一切应付费用后(如有)将不计利息发还用户。装修治理费及押金以装修期61天计算，超过61天装修治理费及押金额外费用另由用户缴付，方可连续进展装修工程。 5.用户聘用装修商施工须知 装修工作开展5天前，用户需将以下有关资料呈交治理处。需填妥全部参加装修工作人员的名单并交回治理

9、处，表格另外分发。用户需保证及指示所聘用的工人在执行装修工程时与治理处员工充分合作，以免影响日常操作。 装修工作开展前，全部工人需向治理处申请工人出入证。在进入大厦范围时，工人必需佩带工人出入证，但治理处有最终打算权，可以不批准持证人士进入大厦工作。工人出入证于每天工作完离开大厦时须交回治理处，遗失则申请补发。押金于工程完毕后发还施工单位。 为确保全部公共设施能正常使用及避开系统受到有意或无意破坏，有关电力分布系统、中心空调系统，及给排水系统增加、删除及改动等工程或其它与大厦系统连接上的工程都必需由治理处批准。有关各用户需留意并向治理处申请的有关设施及系统，详列如下： (1)空调系统 新加/移

10、位空调风机盘管包括冷冻水供水及回水管，冷凝水排水管(包括隔热)，风槽(包括送风口及回风口)的改动及安装。 空调温度掌握器的安装。 其它有关空调的安装。 (2)电力分布系统 临时电源安装，包括电表，临时线，开关插座组合等。 永久电源的安装包括电表，走道吊顶内电线槽(如需要)等。 (3)公共天线系统 有关接驳大厦供应电视播送系统而所需由弱电间接驳到用户单元内的线管及线路的接驳。 (4)给排水系统 在管道间或其它墙身开孔以便接驳排水管穿越及其修补。 在排水管及给水管安装接驳口以便用户自行接驳。 (5)电话 由弱电间至单元内电话系统的线管或线槽。 电话线路的接驳(由电话公司执行)。 室内电话系统线管的

11、布置及安装由用户自行安排，唯需符合电话公司穿线要求。 (6)其它 其它的特殊工程，治理处认为应聘用指定承包商执行。 以上各项工程必需由治理处批准及聘用合资格承包商执行。 6.指定承包商 由指定承包商执行工作，详情如下： 消防报警及喷淋系统 (1)有关内室间格转变而引致消防喷淋头，烟雾感应器的改开工程。 (2)消防有关方面改动设计图，及向有关消防单位报批。 (3)其它修改而引致消防系统因应标准需要作出的增加或转变。 7.总结 最终，治理处再次提示各用户只在以下手续完备的状况下，方能绽开装修工程： (1)持有治理处发出的装修许可证。 (2)全部有关费用已经缴付。 (3)全部工程并没有和国家法律有任何抵触。 (4)装修保险已购备。 (5)全部图纸已经治理处及有关政府部门审批合格。 篇3：装修治理手册：装修协议书 装修治理手册：装修协议书 公司/用户(以下简称乙方)对其购置或租赁的 号单元进展装修。对乙方供应的装修图纸，须经物业治理处(以下简称甲方)查核。乙方对以下事须予以确认： 一、新增大型设备由乙方自行负荷计算，并出具书面计算书给甲方，乙方须保证按甲方供应的负荷数据进展施工。 二、制止对单元内构造墙进展拆卸及穿洞等工程。 甲方签署： 乙方签署： 日 期： 日 期：