物业规范心得体会范本物业规范服务总结(四篇).docx

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1、 物业规范心得体会范本物业规范服务总结(四篇)推举物业标准心得体会范本一 2、执行政府各项法规、法令及物业治理公约，与有关各部门保持良好关系; 3、制定工程年度物业治理预算方案，治理日常物业的效劳品质、操作治理流程及适当的财务运行状况; 4、妥当处理一切紧急及突发大事; 5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的修理，安排各项修理工程和专业的发标工作; 6、负责监管工程资产(如会所、车位、房屋等)的运行状况; 7、负责协调和治理绿化、保安等相关工作; 8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序; 9、负责统筹工程社区经营及租售等增值效劳业务的开展。 推举物业标准心得体会范本二

2、甲方： 乙方： 甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购置一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资 50% 三、产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。 乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、物业考察、购置 甲乙双方共同对拟购房产进展实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭

3、贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。 由 方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。 托付人有权监视和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应准时向托付人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲乙各享有 50% 的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。 七、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各担当 50% 。 八、物业治理、出租及收益安排比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取

4、房屋租金等物业治理事务， 但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲 方或甲方托付律师得书面同意。 乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享 50% ，每一个月结算一次。 九、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当 50% ，并以现金支付; 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有 一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买

5、卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购置权行使 如甲乙双方共同打算出售所购房产，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或担当 50% 。 在同等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购置权; 假如一方打算出售房产，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售房产，应书面告知。 不同意出售的一方应按公正价格购置同意出售的一方的房产份额。 假如接到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房产; 假如不同意出售房产又不情愿购置或 30 日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极协作。 十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，详细商定如下：

6、1 、购房首付款 元人民币由 甲乙双方各付 50% ，并以现金支付; 2 、主贷人为乙方 先生; 3 、按揭贷款的期限为 年; 4 、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，各自担当 50% ; 房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏局部由甲乙双方各自支付 50% 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有，全部权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1 、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议; 2 、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议; 3 、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除; 十六、争

7、议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 推举物业标准心得体会范本三 物业负责人： 今日

8、晚上家里刚开头做饭，突然停电了，才想起来最近太忙，自己已经有段时间没有去买水电了，看看表，已经6:00多了，知道此时物业买水电的工作人员此时已经下班了，担忧没电后壁挂炉停机，夜里没有暖气，这几天一家人原来就有些感冒，怎么办呢? 抱着试试看的心理拨打物业电话，值班的工作人员(后来才知道是马经理)说 买水电的工作人员已经都下班回家了，给值班的马经理说明状况后，马经理留下了我家的电话，并说他想想方法，让我们稍等一下。 正在我们一筹莫展不抱盼望的时候，马经理打来电话，说他帮我们找了一张临时 的卡，里面剩下3度电，可以坚持一阵儿，让我们拿上先给家里插上，他连续想方法。 又过了大约20分钟，马经理再次给我

9、们打来电话，说他已经帮我们联系好了买水电的工作人员，一会儿就可以直接到物业把电买上。 听到这个消息，我们全家都很快乐，原来已经都做好预备过一个摸黑夜晚的我们，来到物业，正走到物业门口，我观察以前给我买过电的李大姐下了一辆车，飞速地往地下室走去，得知马经理家住安静的李大姐打电话，原来在家休息的李大姐二话没说，立即打了车来到了物业。帮我们买好水电，李大姐还急躁地拿出柜子里的水表做示范，帮我们讲解水表电池更换方法，并且告知我们，以后有类似这样的问题，他们作为工作人员肯定会第一时间帮忙我们解决，不用客气! 就这样，在马经理和李大姐的热忱帮忙下，我家用上了电，解决了我们的燃眉之急。对于燕莎物业公司马经理

10、和李大姐这样能为业主热忱效劳，积极解决用户困难的工作人员，作为业主，我们一家人在此对马经理和李师傅本人以及燕莎物业公司 表示由衷地感谢 推举物业标准心得体会范本四 xxxx物业： 特别感谢5月11日来我家的那位师傅。 前一段时间本人客卫淋浴房下水速度特别慢，甚至消失堵塞现象。报修了2，3次，4月份有一次来了位师傅态度很仔细可不熟识，结果又找了一位师傅，搞了1个小时，说略微好些了，就这样了!无奈问题照旧! 后来到前台，要求肯定要精兵强将来解决。就消失了我这封信的主角，他不但清晰下水构造，而且刚开头，不知道怎么，下水道竟然不堵，但他还是很仔细的检查，用了不到5分钟就挖出下水道里的一块大石头，整个世界通畅啦! 最让我感动的是他还帮我把一些脏零件洗的干洁净净，实在难得! 此致 敬礼! xxx xxxx年xx月xx日