物业项目二次装修管理规定.docx

《物业项目二次装修管理规定.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业项目二次装修管理规定.docx（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 物业项目二次装修管理规定(3)_物业经理人 物业工程二次装修治理规定（三） 一、目的 标准二次装修治理，确保二次装修安全。 二、适用范围 适用于XX嘉园治理处修理值班人员的值班治理。 三、职责 1、工程部、安管部人员严格执行二次装修治理规定。 2、工程部主管负责监视、检查。 四、工作流程 1、全部业主/用户进展内部装修必需承受物业治理公司统一治理。 2、在装修工作开展前，要求装修公司签订治安消防安全责任书、装修承诺书（见二次装修手册）； 3、业主/用户在装修工程开头之前，须向客户效劳中心提交下述文件，并同时将装修图纸交于业主/用户效劳中心，由客服中心转交给工程修理部审核； 4、消防部门及其它

2、有关政府部门对于施工单位资质、装修图纸及装修材料审核之批准文件； 5、缴费收据（如治理费、押金等） 6、全部施工人员的身份证复印件、暂住证、务工证、1寸照2张； 7、图纸要求清楚但不限以下资料： i.、室内平面图： 1.室内间隔或加建墙的高度； 2.保险柜或重型装置的重量及尺寸； 3.提升地面工程及地下电力、电脑布线状况； ii.、天花平面图： 1.天花、龙骨吊顶施工图； 2.照明灯盘位置； 3.原吊顶内设备的更改或增加； 4.原吊顶消防喷淋头或烟感器更改位置； iii.、电力分布图 1.总配电图、分区配电盘的位置、类别及功能； 2.总配线图详细具体技术资料； iv.、空调分布图： 1.风机盘

3、管位置； 2.空调温度掌握器位置及安排； 8、业主/用户提交的装修图纸不得与国家有关设计标准相抵触；不得对原机电设施作重大转变；不得增加或削减原机电设施的任何功能；不得转变电梯大堂、公共走道、卫生间等公共局部之任何设计。 9、不得在公共局部(包括公共走廊墙壁和各单位玻璃门内外)张贴或设置任何印刷物和标志物。 10、业主/用户在装修时不得擅自转变房屋的柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层等，地面装饰请不要用瓷砖、大理石以及其它超重材料，地面装饰材料厚度不超过20毫米； 11、不得使用对构造荷载造成影响的装修材料；不得对地面和墙面造成损坏；不得增加诸如卫生间、淋浴之类的设施；不得采纳未经消防部门认可

4、的易燃性装修材料；不得采纳影响小区内部整体风格的装修材料，否则，CPM有权提出修改或不予批准。 12、装修图纸经批准后，全部工程须依据已批准的图纸施工，如发生变化，需经书面批准；擅自施工者，有权终止其施工，并追究其经济和法律责任。 13、装修人员只能使用货梯或消防通道，全部沉重物件搬入小区须事先得到小区构造工程师的书面同意。装修人员对公共地方(如小区天花、地板、墙壁、电梯等)不得造成任何损坏，任何因此而引起的损坏由CPM统一修缮，修缮费用从装修押金中扣除。 14、对涉及空调、消防、电力、给排水、弱电等系统设施以及CPM认为的特殊工程的施工，业主/用户须雇用CPM指定的施工单位。 15、全部材料

5、、设备、工具及废物等须放置在装修单位范围内，不得占用任何公共区域，全部垃圾、碎片等杂物必需在规定的时间搬运，施工区域任何时候须集团公司限在装修单位内。 16、全部装修材料进入小区以及全部废料搬出小区均须在治理人员在场的状况下进展。 17、装修单位施工人员的治理见“装修单位工作人员治理规定”。 18、施工单位须缴纳本守则“装修收费标准”规定的装修治理费用，并应上相关施工保险。 19、为确保小区安全，在整个施工过程中，装修单位须在其装修单位内每100平方米备有不少于两个手提灭火器。 20、小区制止吸烟、赌博、不道德和违法行为，制止使用放声设备。 21、装修时间晚18:00-早7:30为无噪音无气味

6、施工；早8:00-晚18:00允许有噪音气味施工。晚18:00-次日8:00施工须填写装修加班申请表报工程修理部批准前方可实施。办公区需在非工作时间或节假日施工。 22、凡施工过程中临时用水、用电等协作供应工作，均由工程修理部负责。用水、用电位置由工程修理部指定。用电不得超过原设计标准。 23、施工中需使用危急材料时，必需按工程修理部规定位置堆放，无施工状况下危急材料不得置放于小区装修单元内。 24、每日工作完毕后，将废料、垃圾等清理袋装到指定位置并清洁好清运路线，当日必需运走。清理时要把废料作封闭处理，确保不会发生恶臭、泄漏污水、尘土飞扬和沙土满地等现象。 25、利用排气扇，尽量把施工区域做成负压区，防止施工时产生的气味和尘土影响公共区域和其他业主/用户。 26、施工期间发生危急状况时，在状况许可下，施工人员应主动抢救险情，并听从治理人员指挥，直到 文章来源自 物业经理人 状况处理完毕为止。 以上各项假如业主/用户已经认可并办理了相关手续后，经客户效劳中心批准，业主/用户方可进展装修。/P 文章来源自 物业经理人