物业辖区管道运行维修管理规定.docx

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1、 物业辖区管道运行维修管理规定_物业经理人 物业辖区管道运行修理治理规定 1.0目的 使给排水及自然气管道处于良好运行状态。 2.0适用范围 物业公司所属各治理处。 3.0治理内容 3.1给水系统 3.1.1管道运行修理人员每月应对住宅区内主干管线进展定期检查、维护、发觉问题准时报告，并依据安排执行检修工作，检查记录见给水系统月检表。 3.1.2必需确保消防管道正常供水，确保消防管道上的各种阀门始终处于开启状态。 3.1.3消防管道、消防阀门、消防箱、消防栓、消防接合器都应有明确的标识。 3.1.4治理运行修理人员每月应对住宅区内给水干管，消防拴，消防接合器及消防自动灭火系统进展巡检，发觉问题

2、准时检修。 3.1.5管道运行修理人员每半年应对住宅区内水池、水箱进展清洗、消毒、保持其清洁卫生，防止二次供水的污染。 3.1.6管道运行修理人员每半年应对消防泵进展定期检查保养,并试运行10分钟。要保持消防泵电气系统正常工作，水泵正常供水，阀门及消防栓配套齐全，工作正常。 3.1.7在管道检修工作中若确需停水须发出停水通知，并实行相应的技术措施削减停水对住户造成的损失。 3.1.8装修中，依据业主需要在竣工验收时对给水管道进展测试，见冷热水管试压测试记录。 3.2排水系统 3.2.1管道运行修理人员每季应对主排水干管、阴井进展检查清理，发觉问题准时报告并积极参与检修工作，记录于排水系统季检表

3、。 3.2.2主干排水管道及阴井检修时对所去除的污物要随即转运出作业区，掌握污染面，作业完毕后应尽快恢复原貌并清洁作业区。 3.2.3主干排水管道及阴井检修发生占道及地面开孔时，在作业区域内划出明显标识，并制定车辆绕行路线。 3.2.4夏季到来之前应对住宅区内的全部屋面排水系统，地下雨水排放系统进展检查，并对检查出的问题准时进展处理，见工程综合检查表。 3.2.5夏季每月对住宅区内排水管线及设施进展定期检查，准时疏导堵塞管道，保证各排水管线畅通排水顺当。 3.2.6每年对厌氧生化处理池进展一次例行检查，保证进出气系统畅通无阻见工程综合检查表。 3.3自然气管道系统 3.3.1每月对调压箱进展清洁，日常工作中发觉漏气马上报告，并准时组织抢修。 3.3.2天燃气管道应作明显的流向箭头、标识。 3.3.3应常常保证天燃气干管阀门工作正常，主干阀门的开启及关闭应按程序进展(特别状况下的主干阀门关闭不受程序掌握)。参见天燃气干管阀门的开启及关闭程序。 4.0相关文件 4.1 天燃气干管阀门的开启及关闭程序 5.0相关记录 5.1冷热水管试压测试记录 5.2给水系统月检表 5.3排水系统季检表 5.4工程综合检查表 编写：zz 审批：zz